万科悦都荟

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• 2025-06-24
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• 2023-11-01
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  此外，季华路连接禅桂双城，魁奇路成为禅南顺三区的主要干道，魁奇路东延线已开通，30**可通往广州南站，而“五横四纵”的立体交通路网使得广佛各区畅游无阻。

问问楼盘置业管家

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  黄嘉洪

  2025-06-18 20:03:09

  投资角度 从投资角度看，万科悦都荟潜力较大。它地段优越，处于季华路CBD核心 ，是城市重点发展区域，随着城市发展，房产增值空间可观 。 交通优势明显，地铁上盖汇聚海量人流 ，为房屋租赁提供充足客源 。周边教育、商业、医疗资源丰富 ，租赁需求旺盛 ，租金收益稳定 ，目前一房租金在1200 - 1500元 ，两房租金可达3000元 ，租售比较为可观 。租客来源广泛 ，附近写字楼众多，上班族是主要租客群体 。 项目楼龄较新 ，精装交付 ，在市场上有一定竞争力 ，且户型精巧 ，受众面广 。尽管存在采光和成本问题 ，但凭借地段和配套 ，无论是短期出租还是长期持有等待增值转手 ，都是值得考虑的投资选择 。

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  黄嘉洪

  2025-06-18 20:02:59

  自住角度 万科悦都荟地处禅城汾江南路，占据季华路CBD核心地段，自住体验极佳。它是广佛线季华园站上盖物业，电梯可直达地铁站，2站到祖庙，4站到千灯湖，9站直达广州 ，无需换乘，轻松畅行广佛；周边还有超110个公交站点 ，线路丰富，日常通勤便利；自驾的话，季华路、汾江南路等主干道环绕，快速连接广佛城心。 周边配套成熟，生活便利。教育资源丰富，周边3公里内有88个幼儿园、31个小学、15个中学 ，像知美幼儿园、城南小学、佛山市第二中学 ，孩子从学前到中学教育都有优质资源可选。商业氛围浓厚，自带4层直通地铁的商业mall，万科里商场强势入驻 ，奶茶店、电影院、超市一应俱全，日常购物、休闲娱乐下楼即达；周边还有王府井、万科金融中心、DNA购物中心、创意产业园等大型商业 ，购物选择多样。医疗保障有力，周边3公里内有12个医院 ，日常就医方便。闲暇时，周边226个公园 是散步休闲好去处 。 小区由佛山市鸿雅房地产有限公司（佛山万科控股）打造，物业是佛山市万科商用物业管理有限公司 ，物业费3.8元/平/月 ，管理规范 ，安保巡逻严格 。内部绿化率30% ，绿树成荫 ，空气清新 。主推37㎡户型 ，

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  袁国棋 置业管家

  2025-06-10 14:26:21

  投资角度： 季华路作为佛山“金融街+总部街”，聚集超2000家企业、10万+高薪人才，租房需求旺盛！93㎡三房月租可达3500-4000元，以租养贷压力小。项目是区域稀缺的地铁上盖综合体，自带商业引流，加上万科品牌溢价，转手流通性强。目前季华路沿线土地供应稀缺，核心资产增值潜力明确，适合长期持有或捕捉租赁红利，投资回报率在禅城同类项目中表现亮眼！

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  袁国棋 置业管家

  2025-06-10 14:26:09

  自住角度： 核心优势是地段+交通！位于季华路CBD中轴，楼下就是广佛线季华园站，2站到祖庙、4站到千灯湖，9站直通广州，规划中地铁4号线也在此交汇，30分钟畅行广佛。周边3公里内31所小学、15所中学，知美幼儿园、城南小学等都很近，孩子上学省心；顺联国际、兆阳广场等15个商业体环绕，自带4层地铁上盖商业MALL，购物娱乐一步到位；季华园、长廊公园等200多个公园点缀，休闲放松超方便。户型涵盖建面约93-123㎡三至四房，万科精装交付，动静分区、采光通透，超高层视野开阔，俯瞰城市景观，自住舒适度拉满。

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  185****4086

  2019-02-21 00:00:00

  怎么一条点评都没有，没人去看房吗？

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  徐仁发

  2019-01-24 13:48:08

  万科悦都荟位于佛山CBD中心禅城季华园，是真正双地铁上盖物业，2站到祖庙，4站到千灯湖，9站**广州。项目北靠祖庙商圈，南邻佛山新城，东接金融高新区，周边配套非常成熟，且项目自带4层直通地铁的商业mall。 双地铁环绕——悦都荟坐拥双地铁(广佛线1号线(运行中)，4 号线(规划中))，项目电梯**地铁站，真正地铁上盖物业。广佛1号线2站到祖庙，4站到桂城千灯湖，9站**广州不换乘。地铁4号线正全面推进。

• 问 佛山万科悦都荟这个楼盘还有什么户型在卖？
  答

  143㎡四室两厅三卫：大平层设计，四开间朝南，约 16 米极致采光面搭配 270° 环幕落地窗，城市景观与社区美景尽收眼底。双套房设计，主卧豪华配置独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，主卫双台盆 + 浴缸 + 智能马桶，尽显奢华格调；长辈房同样设有独立卫浴，方便老人起居。宽敞的客餐厨一体化空间，可满足高端宴请需求；书房可改造成健身房、影音室等功能区。全屋搭载中央空调、新风系统、智能安防与家居控制系统，支持语音、手机远程操控家电、窗帘等设备，结合万科专属管家服务，为高端改善型家庭提供智能、舒适、安全的高品质居住体验。​

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• 问 万科悦都荟这个楼盘怎么样 值得购买吗？
  答

  精装交付超省心，细节设计超贴心，万科物业更是出了名的靠谱，住进去幸福感拉满！

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• 问 佛山万科悦都荟有哪些配套设施？
  答

  万科悦都荟位于佛山核心地段，交通便利。周边有丰富的配套设施，包括20条公交线路交汇的季华园公交站，以及顺联国际购物中心、兆阳广场、金海广场等商场。医院方面有佛山市第一人民医院、佛山妇幼保健院等。此外，附近还有多个公园，如长廊公园、惠景公园等，提供休闲和娱乐场所。

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