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佛山买房 >佛山新房 >禅城新房 >万科悦都荟

更新于 2025-11-19 22:08:08

万科悦都荟效果图 万科悦都荟实景图 万科悦都荟样板间 万科悦都荟配套图 万科悦都荟售楼处
预售证号：顺预许字第2019011901号 查看全部图片(63)
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万科悦都荟

别名：万科悦荟大厦
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售完 商业 商场超市 配套成熟 小户型 品牌地产
参考均价 15000元/㎡ 价格有效期：2025.10.22-2025.11.21 降价通知 咨询底价
楼盘户型 1室(1) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2020-09-10 新开盘通知
楼盘地址 佛山禅城祖庙汾江南路3号广佛1号线季华园地铁站C出口 发地址到手机
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楼盘户型
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万科悦都荟1室2厅2卫37㎡户型图 1室2厅2卫 37㎡ 约56万 咨询底价
楼盘评测报告

9.6分

综合评分
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.8

禅城好评榜11名，超过禅城87%的楼盘

万科品牌背书+TOD综合规划：作为万科在禅城打造的TOD（以公共交通为导向）综合体项目，依托万科成熟的开发经验与品牌口碑，在规划上实现“住宅+商业+办公+交通”深度融合。项目紧邻地铁站点，通过地下通道可直达地铁站厅，实现“家门到地铁门”的无缝衔接，同时自带约5万㎡集中商业体（规划中），涵盖高端超市、品牌餐饮、亲子游乐、影院等业态，适配注重通勤效率与商业便捷性的刚需及改善人群，尤其适合广佛跨城上班族、年轻家庭。​高性价比户型+全龄空间设计：主力户型覆盖80-130㎡三至四房，得房率约83%，户型设计聚焦“空间利用率+全龄适配”。80㎡三房做到三开间朝南，客厅连接5米观景阳台（兼顾晾晒与休闲），厨房采用U型布局（操作空间充足，适配多人烹饪），无冗余走廊，适配新婚夫妇或三口之家；105㎡三房为“2+1”灵动布局，可将书房改造为儿童活动室或老人房，主卧带独立卫浴与步入式衣帽间，满足成长型家庭需求；130㎡四房为经典四叶草户型，四个房间分布于四角，减少动线交叉，保障居住隐私，适配多孩家庭或三代同堂，全屋飘窗半赠送、设备平台全赠送，进一步提升实际使用面积。​双地铁交汇+多维通勤网络：距离已开通的地铁2号线魁奇路站约300米，步行即可抵达，1站直达广州南站（换乘广深港高铁、广州地铁2号线），3站直达佛山新城；距离在建地铁4号线季华路站约600米，未来开通后可直达南海狮山、三水新城，实现“双地铁交汇”，1小时内覆盖广佛核心区。周边300米内有万科悦都荟公交站（已运营，8条公交线路覆盖禅城主要区域，如直达祖庙、绿岛湖、广州南站）；自驾依托魁奇路、季华路两条城市主干道，5分钟内可接驳广佛高速、广珠西线高速，快速抵达广州荔湾、海珠，“地铁+公交+自驾”三维通勤网络，满足不同人群出行需求。​品质社区服务+全龄配套：引入万科物业（国家一级资质，连续多年蝉联中国物业服务百强TOP1），提供“24小时管家式服务”，包含专属楼栋管家、智能安防（AI人脸识别门禁、高空抛物监测、公共区域监控）、社区环境维护（园林定期养护、公共区域每日清洁），同时额外提供增值服务（家政清洁、衣物干洗、宠物托管、社区活动组织）。社区内规划约8000㎡中央园林，打造“儿童游乐区、长者健身区、青年运动区、邻里社交区”四大功能区，配备塑胶跑道、羽毛球场、亲子沙坑、休憩凉亭等设施，适配全龄段业主休闲需求，营造高品质社区氛围。
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楼盘点评
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  • 区域发展强劲：属季华路 “金融街”，聚集超 2000 家企业总部。地铁 4 号线开通后将强化广佛通勤，产业导入带来旺盛租赁需求，区域价值稳步提升，自住投资皆适宜。

  • 小区品质靠谱：万科世界 500 强开发，2022 年已现房交付。万科物业 24 小时护航，绿化率 25% 配架空层泛会所，复式双钥匙户型高实用，精装带品牌配置，即买即享无风险。

  • 地理位置核心：双地铁上盖（广佛线已通 + 4 号线在建），步行 3 分 钟达季华园站，30 分 钟直达广州南站。季华路 CBD 核心地段，1 公里内有省一级学校、三甲医院，楼下即 4 万方商业体，通勤与生活需求全满足。

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    不限购，根据 2025 年 11 月最新政策，佛山市仅保留祖庙、桂城、大良三个街道限购，其他区域全面取消限购措施。万科悦都荟位于禅城区石湾镇街道，属于非限购区域，无论户籍、社保或个税缴纳情况，均可直接购房。** 最低首付 15%** 即可置业，且不区分首套、二套，全国购房者均可享受同等待遇。

    全部3个回答>
  • 答

    交通便利性分析 轨道交通： 广佛线季华园站：步行约 55 米，8 站直达广州南站，15min 抵祖庙商圈，已通车运营。 地铁 4 号线季华园站（在建）：预计 2026 年通车，建成后可快速换乘佛山地铁 3 号线、广州地铁 4 号线，强化广佛通勤效率。 公交网络：步行 20 米即达季华园公交站，覆盖 113 路、120 路、132 路等 20 余条公交线路，可快速直达禅城、南海核心区域。 自驾出行：依托季华路、魁奇路等主干道，5min 接驳佛山一环，10min 可达祖庙商圈，30min 通达广州南站；但早晚高峰季华路与汾江南路交汇处偶有拥堵，建议优先选择地铁。

    全部3个回答>
  • 答

    该楼盘地址位于佛山市禅城区汾江南路 3 号（季华园地铁站 C 出口），法定标准地名为 “万科悦荟大厦”。项目地处季华路 CBD 核心，楼下即为约 4 万方地铁直通商业体 “万科里”，步行 5min 可达顺联国际购物中心、王府井百货等 18 个大型商业体，1.5 公里范围内配备佛山市第一人民医院（三甲）、佛山妇幼保健院等医疗资源，形成 “地铁上盖 + 城芯繁华 + 全维配套” 的复合型居住格局。

    全部3个回答>

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楼盘资讯

万科悦都荟

售完 商业 商场超市 配套成熟 小户型 品牌地产
均价 15000元/㎡ 降价通知
户型 1室(1)  余房查询
地址 佛山禅城祖庙汾江南路3号广佛1号线季华园地铁站C出口 发地址到手机
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  • 季华园地铁站(105路城北中学班车;118路;133路;133线工作日华夏陶瓷博览城班次;154路;158路;160路;G14路;G17路;G17线工作日华夏陶瓷博览城班次)
    87m
  • 季华园西门(105路城北中学班车;118路;133路;133线工作日华夏陶瓷博览城班次;138路;152路;154路;158路;160路;G14路;G17路;G17线工作日华夏陶瓷博览城班次)
    249m
  • 佛山车城(153路)
    441m
  • 水文局(153路)
    462m
  • 市中心血站(153路)
    478m
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楼盘概述：万科悦都荟，新房价格15000元/㎡，楼盘项目位于：佛山-禅城-季华路-佛山禅城祖庙汾江南路3号广佛1号线季华园地铁站C出口。户型1室、建面37㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等万科悦都荟楼盘信息，关注吉屋佛山万科悦都荟！
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