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保利时代天珀

别名：保利时代辰悦公馆

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在售住宅江景品牌地产大型社区人车分流

参考均价 17500元/㎡ 价格有效期：2025.06.22-2025.07.24 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-06-01 新开盘通知

楼盘地址 佛山禅城祖庙货站路49号 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(1)

全部户型

在售 4室2厅2卫 120㎡约210万咨询底价

在售 3室2厅2卫 100㎡约175万咨询底价

一房一价

2室0厅 97.22m² 21#栋-1-305 226万咨询详情
2室0厅 97.22m² 21#栋-1-2405 222万咨询详情

楼盘评测报告

8.7分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

禅城好评榜60名，超过禅城17%的楼盘

保利时代天珀项目亮点品牌影响力加持：由保利发展开发，作为国内头部房企，保利拥有深厚的开发底蕴与丰富经验。从项目规划设计到施工建设，再到后期物业服务，均以严苛标准执行，凭借强大的品牌号召力，为项目品质与保值增值能力提供坚实保障，提升购房者信心。创新产品设计：在建筑与户型设计上独具匠心，采用现代美学设计理念，外立面造型时尚大气，线条流畅，搭配高品质建筑材料，兼具美观与耐久性。部分户型引入创新空间设计，如大面宽阳台、全景落地窗，增强采光通风效果，提升居住舒适度与视野观感。智慧社区体系：打造智能化社区管理系统，涵盖智能门禁（人脸识别、指纹解锁）、智能安防监控、车辆自动识别等功能，全方位保障社区安全。住宅内部配备智能家居设备，支持远程操控家电、灯光、窗帘等，业主通过手机APP即可实现便捷的智慧生活，满足现代科技化居住需求。生态园林景观：精心规划社区园林景观，以生态自然为主题，融合多种绿植花卉、景观小品与水系布局。园内设置休闲步道、阳光草坪、儿童游乐区、健身活动区等，形成多层次、多功能的绿化空间，为业主营造四季有景、舒适宜人的居住环境，实现“推窗见绿，出门入园”的惬意生活。全龄化社区配套：社区内规划完善的全龄化配套设施，满足不同年龄段业主需求。为儿童打造安全趣味的游乐区；为年轻人设置健身场地、篮球场、环形跑道等运动场所；为老年人设立休闲交流空间，配备休憩座椅、棋牌室等设施。此外，还设有社区商业街、会所等，提供购物、休闲、社交等一站式服务，营造温馨和谐的社区氛围。

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-06-22
进度
2024-10-29
进度
保利时代天珀项目15座号楼于2024年10月24日取得售卖资格证。了解更多该楼盘最新动态，可以关注佛山吉屋网或咨询线上置业管家！

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-07-02 17:31:58

• 周边配套：周边配套完善，靠近祖庙商圈和千灯湖商圈，可享受东方广场、岭南天地等大型商业体配套。教育资源丰富，与佛山一中隔河相望，周边还有佛山六中、怡东小学等，项目还配建12班幼儿园。医疗方面，2-3公里范围内有佛山市口腔医院、佛山中医院等。 • 小区环境：项目打造约38万㎡纯住宅公园社区，有约10万㎡中轴大园林和2.1万方漫行步道，部分房源可享一线江景，还配备双泳池，休闲设施丰富。
袁国棋置业管家

2025-07-02 17:31:43

• 基本信息：位于禅城·海五路·地铁3号线中山公园站旁，占地面积约12万㎡，建筑面积约38万㎡，容积率3.2，绿化率30%。小区共有26栋楼，2330户。户型有97-133㎡的三四房，为精装交付，物业费2.7元/㎡·月。 • 交通配套：交通便捷，距离地铁3号线中山公园站约200米，3站可达桂城，8站到广州荔湾。未来地铁5/7号线也会在此交汇，且临近佛山新站，将接入广湛高铁，可快速融入大湾区生活圈。
150****3403

2025-06-26 21:25:17

保利的品质还是信得过，交房没出啥问题。楼下商业街区正在招商，以后买东西应该会方便。目前周边老小区多，不过生活配套还算齐全，步行 5Min 有便利店和菜市场。最期待的还是地铁开通，以后通勤能更省时。
135****2592

2025-06-26 21:25:09

买的 110㎡四房，一家人住刚好。小区园林有跑道和儿童区，晚上散步很舒服。离规划的地铁 5 号线站点步行约 8Min，虽然还没开通，但现在坐公交 15Min 也能到祖庙。唯一不足是附近大型超市少，买菜要开车去。
133****8575

2025-06-26 21:24:27

买这房图的是性价比！89㎡三房总价合适，装修是保利标准，省心。楼下商业街能买菜，开车 5Min 到东方广场。最方便的是离规划中地铁 5 号线站点约 800 米，虽还没通车，但现在自驾 15Min 到祖庙也快，刚需可入。
黄嘉洪

2025-06-18 15:38:33

投资角度从投资看，保利时代天珀潜力巨大。它处于禅桂中心金三角格局，是禅城“十四五”规划重心，城北板块作为城市升级重点，未来20余住宅地块、40余商业地块环绕，升值潜力大。交通优势显著，三地铁交汇（3号线已通，5、7号线规划中），且临近在建的广湛高铁佛山站，参考广州南站板块，高铁枢纽周边楼盘年均涨幅高，区域价值将随交通完善而提升。周边配套不断升级，商业、教育资源丰富，租赁需求旺盛，租金收益稳定。项目为现楼，即买即交付，能快速投入使用或出租。品牌开发商实力加持，利于房产长期保值。目前处于清盘阶段，房源有限，此时入手，无论是短期出租还是长期持有等待增值后转手，都是不错的选择。
黄嘉洪

2025-06-18 15:38:20

自住角度保利时代天珀坐落于禅城城北，地处禅桂双城芯黄金交汇处，自住条件优越。交通出行极其便利，距离佛山地铁3号线中山公园站仅约200米，3站就能抵达桂城，8站直达广州南站，日常通勤轻松实现广佛同城；周边海五路、海八路等主干道环绕，自驾出行也很高效。周边配套成熟，生活品质有保障。商业方面，步行10分钟左右可至东方广场、国瑞升平里等商圈，驱车15分钟能到祖庙商圈，吃喝玩乐购一站式满足；社区还自建约4200㎡底商，生鲜超市、便利店已签约入驻，日常采买下楼即达。教育资源丰富，自带省一级标准幼儿园，3公里内汇聚佛山一中、九小、十三小等名校，片区还规划新增学校，孩子教育不愁。医疗上，2 - 3公里范围内有佛山市口腔医院、佛山中医院等，为健康保驾护航。闲暇时，可漫步约3.6万㎡中央园林，或到西北侧2.1万㎡慢行绿道、汾江河景观带放松身心，还能前往中山公园游玩。小区由保利华南与时代中国联手打造，品质可靠，物业贴心。主推85 - 135㎡户型，85 - 100㎡三房适合刚需，三开间朝南，双阳台设计；118 - 135㎡四房是改善优选，如135㎡户型，6.4米巨
苏健置业管家

2025-05-25 11:01:17

地段与交通：位于禅城祖庙核心板块，紧邻地铁3号线中山公园站（步行约200米），未来规划5/7号线及广湛高铁佛山站（约700米），双TOD模式潜力显著，自驾依托季华路快速通达广佛核心区，交通评分9.5（高于95%商圈小区）。教育配套：自建12班公立幼儿园，对口怡东小学、佛山六中，3km内覆盖佛山一中（省一级）、桂江中学等全龄教育资源，教育评分9.0（高于80%商圈小区），尤其吸引家庭客群。价格与户型：2025年清盘特价房源单价约1.7万/㎡（部分四房），主力85-135㎡三至四房，南北通透，实用率约85%，总价145万起，性价比高于周边新房（如中交白兰春晓1.3万/㎡），但需注意部分临街房源噪音及车位配比不足（1:0.8）。综合建议：适合广佛通勤刚需及刚改家庭，地铁现房+江景资源+央企品牌为核心卖点，自住优选内部楼栋南向户型，投资需关注双TOD及高铁站辐射效应，但需警惕高容积率（3.0）及二手市场竞争压力。
符清花

2023-09-28 16:15:15

“趣”天珀潮玩双节 ❤ #保利时代天珀置业5⃣重壕礼月兔灯笼DIY 月兔石膏涂鸦 3⃣ 周年纪念庆祝会 ✨ 月兔趣味潮玩系列互动
麦佳敏

2023-09-15 17:10:42

项目南望中山公园，东眺汾江河。还将自建约10万㎡社区园林与约2.1万㎡慢行绿道公园，与周边形成一江三公园的小区内外多重优质生态组合，享受繁华与自然诗意完美融合的上乘生活体验。

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问保利时代天珀项目的详细信息

答

配套：教育资源丰富，项目配建了 12 班公立禅城第一机关幼儿园，隔河相望是百年名校佛山一中，周边还有佛山六中、城北中学、怡东小学、佛山市第十三小学等，西侧规划有九年一贯制学校。商业配套优越，3 公里内可享祖庙商圈和千灯湖商圈配套，有东方广场、岭南天地、保利水城、万达广场等众多大型商场。医疗方面，佛山市口腔医院、永安医院、佛山中医院等在 2-3 公里范围内，可为居民健康保驾护航。此外，项目坐拥约 32 万㎡中山公园，有约 2.1 万㎡公园慢行绿道，汾江河一线河畔，生态环境优越。
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问保利时代天珀这个楼盘还有什么户型在卖？

答

135㎡四房两厅两卫：该户型拥有多个观景阳台与飘窗，采光通风俱佳，居住舒适度极高。客厅空间宽敞，与餐厅相连，形成一体化的开阔公共区域，无论是举办家庭聚会还是日常休闲娱乐，都显得十分从容。主卧采用豪华套房设计，配备步入式衣帽间与独立卫浴，主卫内双台盆与浴缸的搭配，尽显生活品质与尊贵感。此外，部分该户型还可直面汾江河景或小区中央景观，让您足不出户，就能将自然美景尽收眼底，享受诗意般的居住体验。
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问佛山保利时代天珀楼盘怎样？值得购买吗？

答

央企精装现房，性价比高还能捡漏这是保利和时代中国联合开发的，央企品质有保障，楼龄新（2024 年刚交付），而且是精装现房，不用等交房也不用担心烂尾，买了就能住或者出租。户型是 95-135㎡的三到四房，南北通透，实用率能到 85% 左右，像 95㎡的三房总价 160 万起，首付 40 来万就能上车，适合刚需或者小家庭；118㎡的四房有双阳台和主卧套房，改善型家庭住着也宽敞。现在清栋特惠，部分房源还能谈折扣，性价比比周边新房高不少。另外城北是政府重点规划的北门户板块，未来要建双 TOD 商圈和高铁新城，升值潜力挺不错的。
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