佛山购房贷款政策对贷款利率和额度有调整吗？

来源：吉屋网发布时间：2023-04-16 13:36:02

导读：几乎每一年各地区都会对房贷、购房政策进行调整，而从今年的调整趋势，可以看得出来是趋于宽松。那么，佛山购房贷款政策、公积金政策分别是什么？佛山买房用公积金贷款要等多久呢？

几乎每一年各地区都会对房贷、购房政策进行调整，而从今年的调整趋势，可以看得出来是趋于宽松。那么，佛山购房贷款政策、公积金政策分别是什么？佛山买房用公积金贷款要等多久呢？

佛山购房贷款政策

在佛山限购地区，首套房、首套房的首付比例不低于30%，二套房的最低首付款不得低于差别化住房信贷政策的40%。非限购区仍实行原有的差别化住房信贷政策，即首套普通住房首付最低可达20%，非普通住房首付比例必须达到30%。

长期以来，佛山各大银行都实行这个政策，即在非限贷区，贷款比例最高可达80%。

佛山公积金政策

1、贷款额度。购买一手房的夫妻双方最高贷款额度为70万元，个人是60万元。购买二手房的的夫妻双方最高贷款额度为60万元，个人是50万元。但是在符合条件的二孩、三孩家庭最高可贷款是85万元，每个家庭只能享受一次。

2、贷款范围。公积金贷款仅限于住房，豪宅产品除外。已使用公积金贷款但未还清的，不得申请公积金贷款。如果有2套房或者已经使用两次公积金贷款也不得再申请。

3、贷款利率。未使用公积金贷款的，贷款期限5年以下（含5年）和5年以上的利率分别是2.6%和3.1%。已使用公积金贷款的二套房，贷款期限5年以下（含5年）和5年以上的利率不低于3.025%和3.575%。值得一提的是，如果办理的是贷款利率4.1%商贷和3.1%公积金贷款组合，月供和总利息更低，放款速度也非常快。

佛山买房用公积金贷款要等多久

自2022年7月起，佛山市住房公积金贷款恢复正常发放，无需等待。在资料齐的情况下，处理贷款通常需要5-10个工作日。

看了以上内容，相信小伙伴们对以上的问题都比较清楚了吧！