金三银四！成交创近10年新高！佛山怎么突然又火了？

2019/05/15 22:31

【金茂绿岛湖】近期资讯：  火！赶超金三！再创新高！4月佛山楼市大爆发！

  据统计佛山房地产信息网站数据显示，佛山4月新房共网签新房16258套，环比上涨21%，同比大涨67%；网签面积144.8万㎡，环比微涨2%，同比大涨4成。

  纵观近10年数据，虽说网签面积略逊于历史上**火的2016年，但16258套的网签套数无疑已成功创下近10年新高。种种迹象表明，这个4月注定不平凡。

  据了解，佛山5月又有85盘迎来激战，24大新项目将面市，红五月已箭在弦上。价量齐涨，佛山楼市成交强势回暖，背后都有哪些原因呢？

  政策红利：湾区纲要正式发布 发挥广佛极点带动

  今年2月以来纲要的正式出台，对粤港澳大湾区的战略定位、发展目标、空间布局等方面作了全面规划，规划近期至2022年，远期展望到2035年，可谓是中长远发展规划兼备，意味着粤港澳大湾区城市群的建设将全面开启，一个富有活力和国际竞争力的一流湾区和一等别城市群呼之欲出。

  从提及频率来看，被纲要点名高达9次的佛山，未来城市发展蓝图也已跃然纸上。纲要提出：“极点带动。发挥香港—深圳、广州—佛山、澳门—珠海强强联合的指引带动作用，深化港深、澳珠合作，加快广佛同城化建设，提升整体实力和全球影响力，指引粤港澳大湾区深度参与国际合作。”

  在粤港澳大湾区中作出全新的贡献，发挥强强联合的指引带动作用，纲要的出台无疑为佛山未来发展助力良多，楼市回暖也不言而喻了。

  建设利好：广佛同城迈入十一年 未来规划10条地铁直通！

  广佛同城转眼已经走入了第十一个年头，从2009年签署名列前茅份同城化合作协议，至今方方面面都取得了丰硕的成果，2018年广佛两市GDP总量超过3.29万亿元，比肩于上海的3.2万亿元，高于北京的3万亿元，放眼全国乃至世界都具有竞争力。

  广东体改研究会副会长彭澎分析，在粤港澳大湾区中，广州与佛山未来可以发展成为一个超级城市，在整个大湾区中起到核心作用。而基础交通设施的完善，将成为广佛同城的一大助力。根据规划，未来两地还将有10条直通的地铁线路！

  正所谓路通财通，今年以来，佛山作为粤港澳大湾区的重要一员，交通建设突飞猛进，其中2号线、4号线两条东西大动脉将在未来三五年再次引爆佛山。据了解，佛山地铁2号线一期工程起于佛山南庄，与广州南站相接，线路全长32.41公里，全线设车站17座，其中换乘站10座，是连接广州、佛山的快速交通通道。

  届时从佛山城区到广州南站只需要25**，对推进广佛同城、加快实现区域经济一体化具有重要意义。

  置业需求：超45万广佛候鸟往返 一年新增超24.9万人

  广佛同城十年间，佛山楼市成交激增，年成交量成倍有余；广佛同城十年间，佛山房价向广州看齐，平均价格从5字头一路小跑破万；广佛同城十年间，大批广州客涌入佛山，超45万广佛候鸟穿梭于双城之间。

  广州外溢客不断选择佛山置业的同时，据广东省统计局近日数据，2018年佛山常住人口达790万人，新增超24.9万人，创下近8年来的较高峰值！一年新增24.9万人，是什么概念？

  源源不断的外来人才涌入是佛山楼市长盛不衰的活水！

  库存告急：货量紧缺 禅城去化周期仅1.3个月

  在人口不断涌入，置业需求持续旺盛的时候，佛山楼市库存却告急了！据佛山世联行4月月报显示，截止4月底，佛山五区商品住宅静态库存量775.47万㎡，按照2019年月均去化推算，去化周期约7.9个月。

  各区库存中，南海区库存量依然较高，达281.66万㎡，去化周期约11.4个月左右，其次为顺德区，达246.44万㎡，去化周期约11.2个月左右。值得注意的是，禅城区库存量较低，为18.83万㎡，去化周期仅1.3个月，处于库存低位。

  豪宅新贵：绿岛湖崛起 金茂再铸经典！

  世人都知禅城好，继亚艺板块之后，谁又将扛起豪宅大旗？答案呼之欲出——绿岛湖板块！

  生态资源：1500亩生态大湖、20万平方米滨江湿地公园、岭南水乡风情区等；

  区位配套：绿岛湖行政服务中心、绿岛湖湿地公园、绿岛广场、佛山绿康医院、佛山外国语**北校区等一众配套相继建成，未来还将有前三名医院、体育中心以及绿岛湖**等，

  交通配套：根据近日的规划，佛山地铁2号线、规划中的4号线和7号线都将从绿岛湖板块穿过。

  凭借着片区得天独厚的自然景观和区位优势，绿岛湖近年来吸引了越来越多品牌开发商的青睐，从和记黄埔到招商、保利、融创，再到金茂、阳光城、世茂，绿岛湖可谓是大咖云集，豪宅林立，片区较高楼面价已达14426元/㎡。

  而纵观绿岛湖各大豪宅，“非核心不选，非坐标不筑”的金茂更直接占据了近1/4的绿岛湖一线湖景资源，环湖打造绿岛湖墅级典范——金茂绿岛湖。

  金茂绿岛湖地处科润路与滨江路交汇，地址在佛山较大活水湖中心带旁，拥有绿岛湖较好的观景位，东北望江，西南面湖，是城央难得的双景观项目，广受市场热捧。

  这一次，金茂绿岛湖将携全新组团产品——金茂鹭府耀世来袭，不仅将按府系标准倾力打造，更有五园七境、百米楼距、以及自创9.5米抬高式设计，定制湖居3.0标杆。

  传承府系经典 打造公园生活

  从北京广渠金茂府到大宁金茂府，再到如今全国40座金茂府，“府系”一直是金茂定位与品质较高的产品系列，并持续在全国各地掀起热潮。

  而作为金茂府系又一匠作，金茂鹭府将延续金茂府系产品的品质和特色，将岭南特色融入海派文化，采中西文化之精粹筑雅致湖宅。

  一轴一环的园林设计，将自然园林与景观设计有机融合，通过形、声、观、闻、触五官，感受惬意、闲适、简逸、禅悦、清醇、雅静、怡然七大境区，园内交往公园、中央公园及邻里公园与绿岛湖、东平河交相呼应，打造五园相扣的别致景观。

  9.5米台地式规划，因地制宜通过9.5米的抬高式设计呈现半山豪宅的居住感受，即便居住低层也可以尽揽180°东平河景，尽显尊崇霸气。同时，在9.5米的地势基础上项目还加上了3米高的围墙，大大提高了居住的私密性。

  超百米的楼间距离，悦享低密度舒适人居，让生活充满阳光。金茂鹭府占地约5.5万㎡，建筑面积约18万㎡，整体规划16栋17-28层的高层洋房，为保证采光，项目特别采用点式布局，楼间距较高可达110米，让每一户都可以享受到百米中央园林和一线绿岛湖景观。

  此外，项目还重金打造无边际泳池、夜航慢跑道、全能会客厅，让湖居生活更加丰满。

  绿岛湖畔，湖景、园景、江景三景环绕，建筑面积约143-180㎡

  金茂鹭府醉美示范区现已臻美绽放，欢迎前往品鉴！

  较好的音乐在现场 世界钢琴大师马克西姆空降佛山！

  一秒钟弹16个音符的钢琴圣手；

  屡次挑战演奏极限的跨界颠覆者；

  用指尖的狂野与激情征服了乐迷的心。

  这个夏天，就在佛山，一场年度较好现场音乐盛宴即将上演！

  2019年5月24日，钢琴演奏界的“颠覆者”——马克西姆·姆尔维察，走进佛山禅城，为佛山乐迷带来“新丝绸之路”古典跨界钢琴演奏会，敬请期待！

  闪耀开场，科技豪宅创立者金茂绿岛湖，为每个孩子奏响音乐梦想！

  5月11日起，“马克西姆古典跨界钢琴演奏会”全国琴童选拔赛将于金茂绿岛湖盛大举行，现场邀请专业评审莅临现场点评赛事，优胜者除了赢取高端数码钢琴外，将担任马克西姆音乐会表演嘉宾，更有机会与音乐大师合影交流！

  建筑，是另一种形态的音乐！金茂绿岛湖以建筑的美妙乐章，以湖声鹭鸣为伴奏，与孩子们的琴声产生共鸣！

  项目地址：佛山市禅城区绿岛湖片区（原南庄月映）获取更多优惠信息，请订阅楼盘动态。