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美的观澜府

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售完住宅地铁沿线配套成熟人车分流品牌地产

参考均价 13000元/㎡ 价格有效期：2026.02.19-2026.03.21 降价通知咨询底价

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在售 3室2厅2卫 110㎡约143万咨询底价

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一房一价

3室0厅 142.29m² 5#栋-1-1601 211万咨询详情
3室0厅 142.29m² 5#栋-1-1502 207万咨询详情
3室0厅 142.67m² 4#栋-1-301 201万咨询详情
3室0厅 142.67m² 4#栋-1-302 191万咨询详情
3室0厅 142.29m² 5#栋-1-301 184万咨询详情
3室0厅 142.29m² 5#栋-1-201 181万咨询详情
3室0厅 142.67m² 4#栋-1-701 180万咨询详情
3室0厅 142.67m² 4#栋-1-201 179万咨询详情
3室0厅 142.29m² 5#栋-1-302 178万咨询详情
3室0厅 142.29m² 5#栋-1-601 176万咨询详情

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楼盘评测报告

9.4分

综合评分

楼盘品质

9.4

社区配套

9.3

区域价值

9.5

高明好评榜36名，超过高明16%的楼盘

品牌现房智慧住区：由美的置业开发，2022年已全面交付，属成熟现房社区，可实地核验品质；配备美的“5M智慧社区”系统，含智能安防、全屋智能控制，精装交付搭载一线品牌家电。一线江景生态优势：直面西江黄金岸线，70%房源享无遮挡江景，部分户型带270°江景飘窗；步行5分钟达滨江湿地公园，社区内造1.5万㎡园林，绿化率30%，配无边际泳池与全龄活动区。多维交通联动广佛：步行239米达公交站（19条线路），自驾3分钟接驳广明高速，30分钟达禅桂；30分钟车程至珠三角枢纽机场，近规划地铁2号线二期西江新城站，融入大湾区1小时圈。全龄配套自成闭环：自带3万㎡滨江商业街与12班双语幼儿园，社区设架空层泛会所（智慧书房、健身区），日常购物与休闲需求无需外求。

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袁国棋置业管家

2026-01-03 15:28:24

江景低密住区，居住品质优质 2021 年已交付属次新社区，美的旗下物业 24 小时护航，居住氛围成熟。绿化率 30% 以上，容积率 2.5，超 100 米楼间距，直面西江一线江景，步行 5 分钟可达滨江湿地公园。主力户型 93-131㎡二至三房，空间利用率高，部分户型享 270° 环幕江景，还引入 7 大智能黑科技打造智慧社区。
袁国棋置业管家

2026-01-03 15:28:17

全维配套成熟，生活需求无忧教育资源优质，3 公里内覆盖 37 所全龄段学校，含省一级标准幼儿园和多所省市一级中小学。商业配套完善，自带 5000㎡风情商业街，3 公里内汇聚 11 大商圈，满足多元消费需求。医疗保障健全，1.7 公里可达三甲高明区人民医院，2.8 公里内有二甲中医院，构建 15 分钟医疗圈。
袁国棋置业管家

2026-01-03 15:28:13

立体交通网络，通勤高效便捷步行 239 米可达银豪富隆湾公交站，1 公里内 6 个站点，多条线路覆盖高明全区主要区域。距广明高速入口约 2 公里，平峰期 30 分钟直达禅桂核心，1 小时抵达广州南站。近在建佛山地铁 2 号线二期荷城站，30 分钟可达珠三角枢纽机场，未来轨交出行更灵活。
袁国棋置业管家

2025-12-25 19:27:07

立体交通 + 配套成熟步行 239 米可达公交站，6 条线路覆盖全城，30 分钟自驾达禅桂核心。临近在建地铁 2 号线二期，未来轨道交通更便捷。3 公里内有 11 大商圈和三甲医院，自带 5000㎡风情商业街，生活需求全满足。
袁国棋置业管家

2025-12-25 19:27:02

全龄优教 + 目送式上学 3 公里内覆盖 24 所幼儿园、9 所小学和 4 所中学，包含省一级优质院校。从学前到中学教育链完整，部分学校可步行或短车程直达，无需长途接送。
袁国棋置业管家

2025-12-25 19:26:55

江景生态 + 舒适居住毗邻滨江湿地公园，3 公里内 30 个公园环绕，推窗可见江景与绿意。社区绿化率 35%，容积率 3.0，部分户型南北对流带双阳台，居住舒适度高。
袁国棋置业管家

2025-12-16 16:06:42

江景低密社区，居住体验优越美的品牌开发，2021 年交付的次新现房，品牌物业护航，无交付风险。容积率低至 2.0、绿化率 30%，紧邻滨江湿地公园，推窗即享西江与湖景双重景观。主力 93-142㎡多户型可选，主打两梯两户小高层，南北对流双阳台，空间利用率高。
袁国棋置业管家

2025-12-16 16:06:37

全龄配套环绕，生活需求全满足 3 公里内覆盖 37 所全龄段学校，含省一级标准幼儿园与多所优质中小学。自带 5000㎡风情商业街，3 公里内有 11 大商圈，日常消费与休闲需求全满足。 1.7 公里可达三甲高明区人民医院，周边还有二甲中医院，15 分钟医疗圈成型。
袁国棋置业管家

2025-12-16 16:06:32

立体交通网络，通勤高效便捷步行 4 分钟可达公交站，6 条线路覆盖高明全区，公共出行便利。紧邻广明高速入口，30 分钟直达禅桂核心，1 小时抵达广州南站。近在建地铁 2 号线二期，30 分钟车程可达珠三角枢纽机场，未来跨城更高效。
袁国棋置业管家

2025-12-03 19:38:22

立体交通 + 配套成熟，生活无忧步行 239 米可达公交站，1 公里内 6 个站点覆盖全城，近规划地铁 2 号线二期，30 分钟直达禅桂核心区。 3 公里内 11 大商圈汇聚，自带 5000㎡风情商业街，满足一站式购物娱乐需求。 1.7 公里可达三甲高明区人民医院，15 分钟医疗圈提供完善健康保障。

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问佛山高明美的观澜府这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通方便自驾高效：距广明高速入口约 2km，经荷富大道快速接驳广佛环线，平峰期 30min 到禅城、1h 到广州南站；富龙西江特大桥（建设中）通车后，通勤时间将进一步缩短。公共交通完善：步行 239 米可达银豪富隆湾公交站（532 路、533 路、H520A 路等），覆盖高明全区主要区域；直线 1 公里内分布 6 个公交站点，日均输送乘客超 1 万人次。未来轨道交通红利：在建的佛山地铁 2 号线二期荷城站（预计 2026 年通车）距项目约 4km，通车后 30min 直达广州南站；高明有轨电车二期（规划中）拟在项目附近设站，5min 车程可达西江新城核心区。
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问佛山高明美的观澜府这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

地址位于佛山市高明区荷城街道平山大道以南（丽江路与平山大道交汇处），地处西江新城滨江活力带，毗邻滨江湿地公园及省一级沧江中学，周边 3km 范围内涵盖高明钧明城、中港城等 11 大商圈，以及高明区人民医院（总院区）等优质配套。
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问佛山高明美的观澜府这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

开发商是美的置业。
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