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美的观澜府

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售完住宅地铁沿线配套成熟人车分流品牌地产

参考均价 13000元/㎡ 价格有效期：2025.11.21-2025.12.21 降价通知咨询底价

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3室0厅 142.29m² 5#栋-1-1601 211万咨询详情
3室0厅 142.29m² 5#栋-1-1502 207万咨询详情
3室0厅 142.67m² 4#栋-1-301 201万咨询详情
3室0厅 142.67m² 4#栋-1-302 191万咨询详情
3室0厅 142.29m² 5#栋-1-301 184万咨询详情
3室0厅 142.29m² 5#栋-1-201 181万咨询详情
3室0厅 142.67m² 4#栋-1-701 180万咨询详情
3室0厅 142.67m² 4#栋-1-201 179万咨询详情
3室0厅 142.29m² 5#栋-1-302 178万咨询详情
3室0厅 142.29m² 5#栋-1-601 176万咨询详情

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楼盘评测报告

9.4分

综合评分

楼盘品质

9.4

社区配套

9.3

区域价值

9.5

高明好评榜38名，超过高明15%的楼盘

品牌现房智慧住区：由美的置业开发，2022年已全面交付，属成熟现房社区，可实地核验品质；配备美的“5M智慧社区”系统，含智能安防、全屋智能控制，精装交付搭载一线品牌家电。一线江景生态优势：直面西江黄金岸线，70%房源享无遮挡江景，部分户型带270°江景飘窗；步行5分钟达滨江湿地公园，社区内造1.5万㎡园林，绿化率30%，配无边际泳池与全龄活动区。多维交通联动广佛：步行239米达公交站（19条线路），自驾3分钟接驳广明高速，30分钟达禅桂；30分钟车程至珠三角枢纽机场，近规划地铁2号线二期西江新城站，融入大湾区1小时圈。全龄配套自成闭环：自带3万㎡滨江商业街与12班双语幼儿园，社区设架空层泛会所（智慧书房、健身区），日常购物与休闲需求无需外求。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-11-22 15:01:25

商业配套醇熟便捷，社区自带便民商业街，3 公里内环绕钧明城、中港城、大润发等 11 个商场，多元业态满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。医疗保障完善，1.7 公里可达三甲高明区人民医院，2.8 公里内有高明中医院，日常就医无需远走。生态休闲资源优越，3 公里内坐拥 29 个公园，步行可达高明滨江湿地公园、西江干堤公园，社区绿化率达 30%，U 字形半围合布局带来开阔视野，繁华与自然随心切换。
袁国棋置业管家

2025-11-22 15:01:20

项目构建 3-18 岁全龄教育体系，3 公里内聚集 24 所幼儿园、9 所小学及 4 所中学。梅沙幼儿园、博乐西黎幼儿园等学前教育机构近距环伺，步行或短车程即可抵达。西江新城第一小学、罗俊小学等优质小学加持，车程 10 分钟内可达高明区第一中学实验学校、荷城中学等标杆中学，教学质量有口皆碑。从启蒙教育到中学升学，全阶段资源密集覆盖，家长无需奔波接送，浓厚学术氛围助力孩子成长。
袁国棋置业管家

2025-11-22 15:01:12

项目坐落西江新城核心区位，坐拥 “高速 + 轨道 + 航空” 三维交通网络，通达性拉满。步行 239 米即达公交站，1 公里内密布 6 个站点，19 条线路覆盖高明城区及禅桂方向。自驾 3 分钟接驳广明高速，平峰期约 30 分钟直达禅桂核心，经富龙西江特大桥进一步缩短跨区距离。规划中的佛山地铁 2 号线二期荷城站距项目约 4 公里，未来可无缝换乘广州地铁；30 分钟车程直达珠三角枢纽（广州新）机场，轻松融入大湾区 1 小时生活圈。
袁国棋置业管家

2025-11-04 14:40:05

区域发展：承接临空经济区红利，西江新城定位产城融合标杆，地铁与机场配套持续升级。周边商业、教育、医疗配套密集落地，不限购属性承接广佛外溢需求，区域价值稳步提升。
袁国棋置业管家

2025-11-04 14:40:00

小区品质：美的置业打造，容积率 2.5、绿化率 30% 低密社区，80% 户型享 270° 一线西江江景。配智慧社区系统 + 5000㎡风情商业街，超 100 米楼距 + 全龄园林，美的上市物业护航居住舒适度。
袁国棋置业管家

2025-11-04 14:39:56

地理位置：踞西江新城核心，30 分钟达禅桂、30 分钟抵珠三角枢纽机场，地铁 2 号线二期（2026 年通车）4 公里可达。10 分钟内覆盖省一级学校、三甲医院及 11 大商圈，公交 + 有轨电车 + 高速多维通勤超便利。
袁国棋置业管家

2025-10-16 17:42:55

交通配套多维畅联：1 公里内 6 个公交站接驳全城，近规划地铁 2 号线延长线与有轨电车；自驾上广明高速，30 分钟达禅桂，30 分钟车程抵新机场，广佛及空港出行高效。
袁国棋置业管家

2025-10-16 17:42:51

小区品质品牌智慧居：美的置业开发，配备全屋智慧家居，语音控制家电更便捷；美的物业 24 小时护航，社区绿化如公园，93-110㎡户型适配刚需，居住质感与便利性兼具。
袁国棋置业管家

2025-10-16 17:42:47

周边配套全龄优配：3 公里内 24 所幼儿园 + 9 所小学（含西江新城第一小学）+4 所中学覆盖教育；1.7 公里达三甲高明区人民医院，构建 15 分钟医疗圈；邻钧明城等 11 个商场，30 个公园环绕，5 分钟步行到社区商业，需求全满足。
袁国棋置业管家

2025-09-25 11:09:05

小区以 2.5 低容积率与 30.03% 绿化率打造新中式低密住区，建筑密度仅 22.02%，楼间距开阔，保障充足采光与居住私密性，内部规划主题园林，配备健身步道、儿童活动区等全龄空间，516 个充足车位实行规范管理，隔绝路面喧嚣。外部生态资源得天独厚，项目直面超 5 公里一线西江江景，部分户型可享 270 度天幕江景视野，步行仅 239 米即达高明滨江湿地公园，300 米可达西江干堤公园，3 公里内更有 30 个城市公园环绕，堪称天然氧吧。结合 “内部低密园林 + 外部江园盛景” 的双重优势，真正实现 “推窗见江景，出门入公园” 的宜居体验。

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问佛山高明美的观澜府这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通方便自驾高效：距广明高速入口约 2km，经荷富大道快速接驳广佛环线，平峰期 30min 到禅城、1h 到广州南站；富龙西江特大桥（建设中）通车后，通勤时间将进一步缩短。公共交通完善：步行 239 米可达银豪富隆湾公交站（532 路、533 路、H520A 路等），覆盖高明全区主要区域；直线 1 公里内分布 6 个公交站点，日均输送乘客超 1 万人次。未来轨道交通红利：在建的佛山地铁 2 号线二期荷城站（预计 2026 年通车）距项目约 4km，通车后 30min 直达广州南站；高明有轨电车二期（规划中）拟在项目附近设站，5min 车程可达西江新城核心区。
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问佛山高明美的观澜府这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

地址位于佛山市高明区荷城街道平山大道以南（丽江路与平山大道交汇处），地处西江新城滨江活力带，毗邻滨江湿地公园及省一级沧江中学，周边 3km 范围内涵盖高明钧明城、中港城等 11 大商圈，以及高明区人民医院（总院区）等优质配套。
全部3个回答>
问佛山高明美的观澜府这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

开发商是美的置业。
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