三水坊

加入本地买房群

关注

售完商业现房配套成熟公交直达

参考均价 售价待定 价格有效期：2026.01.12-2026.02.11 降价通知咨询底价

楼盘户型 - 余房查询成交价查询

最近开盘 - 新开盘通知

楼盘地址 健力宝南路与广海大道交汇处（三水花园酒店对面） 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

佛山买房群 3051 人正在讨论佛山楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 054732

致电售楼现场，了解更多优惠信息

佛山买房交流群-85群（362）

楼盘评测报告

8.7分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

三水好评榜43名，超过三水18%的楼盘

（一）百年港企+央企承建，准现房交付零风险项目由香港捷和控股（百年港企）开发，联合中建一局（央企）承建，资金链稳固且工程品质双重保障。当前三期已为准现房状态，外墙真石漆工艺、53%绿化率园林、室内外双泳池均已实景呈现，购房者可实地考察采光、户型细节及施工质量，彻底规避烂尾与减配风险。社区由捷和自持物业运营，2.2元/㎡·月物业费提供人脸识别门禁与24小时安保，物业服务评分达8.6分，居住安全性与舒适度远超区域民企楼盘。（二）2.0低密+80米楼距，新城宜居天花板在三水新城刚需盘中，项目宜居属性断层领先：容积率仅2.0，为区域稀缺低密社区；采用环绕式布局，楼栋间距最宽达80米，较周边多数楼盘30-40米楼距，保障低楼层充足采光与私密性。社区绿化率高达53%，移植40余棵20年树龄香樟打造东南亚风情园林，配套高端会所（含健身房、红酒房、桑拿室）、儿童乐园及多功能球场，高楼层推窗可直瞰三水森林公园、滨江水轴景观，实现“家在公园里”的居住体验。（三）万达旁400米，15Min全能生活圈商圈核心优势无可替代：步行400米即达万达广场，优衣库、海底捞、IMAX影院等全业态覆盖；2公里内辐射百利达广场、三水广场两大成熟商圈，永辉超市、麦当劳等满足日常消费。社区自配商业街区，规划引入便利店、生鲜超市等便民业态，下楼即可解决买菜、购物等需求，无需依赖规划配套，置业即享成熟烟火气。（四）全龄名校环绕，12年教育一步到位教育配套堪称“顶配”：社区自带幼儿园，过马路即达省一级云东海学校（九年一贯制，2025年一年级新生已启动线上注册）；1公里内有省一级标准云东海中心幼儿园、三水新城小学，3公里内覆盖华中师范大学附属高中、三水中学（省一级），从幼儿园到高中实现“目送式教育”。97㎡户型总价80万出头即可锁定优质学区，陪读家庭占比超成交客群的40%。（五）双轨交加持，28Min直通广州南站交通便利性适配广佛通勤：轨道交通上，步行800米达广佛肇城轨三水北站，每日77对列车高频运营；驾车5Min至三水南站（贵广/南广高铁交汇），28Min直达广州南站，票价仅15.5元起。公路方面，5Min接入二广高速，30Min畅达禅桂核心区；634、613等16条公交线路途经项目门口，直达西南老城与各大枢纽，公共交通网络完善。规划中的佛山地铁12号线将途经南丰大道，未来轨道价值将进一步提升。（六）7000元/㎡起抄底，新城性价比之王价格优势显著：当前单价7000元/㎡起，80㎡三房总价60万元起，首付12万元即可入手；97㎡三房总价80万出头，较三水新城9702元/㎡的新房均价，价格优势超30%。对比保利学府里（央企现房6字头起，但紧邻主干道有噪音影响），项目以准现房状态实现“同等价格享更好环境”，部分急售房源还附带“送全屋家私+包税费”福利，满二房源占比超40%，可节省1.5-2万元交易成本。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘点评

全部点评

江润金置业管家

2025-12-04 15:41:14

不限购政策加持，低总价、低首付即可抢占主城核心区位。毗邻主干道与多条公交路线，自驾快速衔接广三高速等路网，轻松畅达广佛肇核心区域。项目虽为成熟社区，但交通通达性强，无论是日常通勤还是跨城出行都高效便捷，性价比远超同区域新房，投资自住两相宜。
江润金置业管家

2025-12-04 15:41:07

1公里内覆盖多所幼儿园、中小学，教育资源密集，3-18岁就学需求无忧。坐落西南城区核心，步行可达商业街与市场，周边三水广场等商圈环绕，日常采买、购物娱乐一站式满足。临近社区卫生服务中心与三甲医院，医疗配套完善，老旧小区维护得当，生活氛围浓厚，自住或养老皆适宜。
江润金置业管家

2025-12-04 15:40:59

5字头起抄底主城江景现房！主打74-119㎡灵动户型，74㎡三房总价低至26万，精装交付即买即住，刚需上车无压力。紧邻北江大堤与江边仓·1982创意街区，下楼即享美食、咖啡、文创等休闲配套，傍晚可漫步江堤看落日，佛山“西甲”期间更能感受浓厚烟火气，江景与文旅氛围兼具。
袁国棋置业管家

2025-07-23 20:34:56

户型适配多元场景：三水坊涵盖住宅与商业户型，设计灵活实用。住宅主推建面约 75-110㎡的两至三房，以 90㎡三房为例，格局方正，动静分区清晰，客厅连接南向阳台，采光通风俱佳，主卧带飘窗，拓展休闲空间，适合刚需家庭。商业户型建面约 30-100㎡，临街商铺层高约 4.5 米，可灵活规划为特色餐饮、文创小店等，依托老城人流与江景资源，经营潜力可观，满足居住与创业的不同需求。
袁国棋置业管家

2025-07-23 20:34:52

交通联动广佛多地：项目交通网络成熟，自驾出行便捷。紧邻广海大道、口岸大道，快速接入广三高速、佛山一环西延线，约 25 分钟直达禅桂中心，35 分钟畅达广州荔湾。公共交通同样便利，周边 300 米内有西南口岸公交站，601 路、603 路等多条公交线路覆盖三水各镇街；距离广佛肇城际轻轨三水站约 1.8 公里，乘轻轨 4 站到广州火车站，轻松融入广佛 1 小时生活圈。
袁国棋置业管家

2025-07-23 20:34:46

位置扎根老城核心：三水坊地处三水西南老城区核心地段，周边生活氛围浓厚且配套成熟。紧邻北江，部分楼栋可享一线江景，傍晚沿滨江步道散步，能感受江风拂面的惬意。步行 5 分钟可达西南市场、河口古街，既方便采购新鲜食材，又能体验老城烟火气与历史韵味。10 分钟内可至恒福广场、三水广场等商圈，满足购物、餐饮等现代生活需求，是兼顾老城情怀与便捷生活的优选之地。