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敏捷珑玥府

别名：珑玥府

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售完住宅品牌地产地铁沿线

参考均价 21500元/㎡ 价格有效期：2025.09.16-2025.10.16 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(1) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-01-14 新开盘通知

楼盘地址 佛山禅城祖庙佛山市禅城区祖庙街道文沙南街3号 发地址到手机

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楼盘户型

2室(1) 3室(1) 4室(1)

全部户型

在售 4室2厅2卫 127㎡约273万咨询底价

在售 3室2厅2卫 104㎡约224万咨询底价

在售 2室2厅2卫 90㎡约194万咨询底价

一房一价

4室2厅 126.81m² 2#栋-1-2104 333万咨询详情
4室2厅 126.81m² 2#栋-1-2004 332万咨询详情
4室2厅 126.81m² 2#栋-1-1904 331万咨询详情
4室2厅 126.81m² 2#栋-1-2404 330万咨询详情
4室2厅 126.81m² 2#栋-1-1804 326万咨询详情
4室2厅 126.81m² 2#栋-1-1204 325万咨询详情
4室2厅 126.81m² 2#栋-1-1004 324万咨询详情
4室2厅 126.81m² 2#栋-1-904 323万咨询详情
4室2厅 126.81m² 2#栋-1-704 318万咨询详情
4室2厅 126.81m² 2#栋-1-404 312万咨询详情

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楼盘评测报告

9.4分

综合评分

楼盘品质

9.4

社区配套

9.3

区域价值

9.5

禅城好评榜14名，超过禅城84%的楼盘

敏捷珑玥府以“刚需友好+高性价比+全龄社区”为核心亮点，是敏捷集团在禅城打造的精品住宅项目。社区容积率3.0，采用“行列式布局”，规划9000㎡中央园林，配备全龄活动空间（儿童游乐区、健身跑道、邻里广场），并设置社区底商满足日常消费需求。户型设计主打“紧凑实用”，75-115㎡三至四房均为南向或南北对流布局，部分户型带5.8米景观阳台与可拓展空间，得房率约85%-88%，装修标准涵盖品牌厨卫与基础智能配置，适配年轻刚需与首次改善家庭。依托敏捷物业的“贴心服务”体系，提供24小时安保与日常便民服务，居住便利性突出。

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-06-22
进度
2023-05-16
进度
项目坐拥一河三公园，零距中山公园、文沙公园、千米汾江河岸、千灯湖，一宅尽揽。高层景观美不胜收，直望32万㎡中山公园，千米汾江河岸美景尽收眼底，诚芯繁华景致与自然景观无缝连接。项目将以高标准打造成区域标杆作品，给予客户全新诚芯零距江园低密生活。

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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2025-09-21 17:26:59

小区以 30% 高绿化率与 2.2 低容积率打造城芯稀缺住区，内部规划全龄活动区、健身设施及儿童游乐场，敏捷新生活物业以 2.7 元 /㎡・月提供 24 小时智能安防服务。外部生态资源得天独厚，步行 5 分钟即达 32 万㎡中山公园（绿化率 46%），园内 83 科 244 种植物形成天然氧吧；10 分钟漫步千米汾江岸线，推窗可见江园双景，部分户型享无遮挡南向江景视野。周边 34 米处即文沙公园，骑行 15 分钟可达水上关帝庙等文化休闲地标，实现 “社区精致园林 + 城市生态绿肺” 的宜居平衡。
袁国棋置业管家

2025-09-21 17:26:53

教育资源 “目送式” 覆盖，省一级佛山一中（本科率 100%）步行 15 分钟可达，怡东小学、佛山六中 1 公里内构建 K12 优质链，文沙幼儿园步行 5 分钟满足学前教育需求。商业消费层级多元，步行 5 分钟即达 23 万㎡东方广场满足日常采购，10 分钟车程覆盖岭南天地、国瑞升平里等四大商圈，楼下文沙肉菜市场步行 3 分钟实现生鲜自由。医疗保障硬核，三甲佛山市中医院 1.4 公里驾车 5 分钟可达，妇幼保健院、南海人民医院等 3 家三甲资源 2 公里内护航健康，形成 “名校集群 + 成熟商业 + 三甲医疗” 的全场景生活网。
袁国棋置业管家

2025-09-21 17:26:46

楼盘踞守祖庙街道核心，距地铁 3 号线中山公园站约 800 米步行 10 分钟可达，4 站 15 分钟直达桂城商圈，换乘广佛线后 30 分钟贯通广州荔湾区；规划中地铁 5 号线、7 号线将在此形成双 TOD 枢纽，未来跨城通勤效率进一步升级。人民桥公交站距小区仅 96 米步行 1 分钟，108 路、120 路等 20 余条线路 10 分钟辐射祖庙、千灯湖核心商圈。自驾依托海八路与佛山大道双主轴，5 分钟直达佛山新城，15 分钟接驳佛山一环高速入口，经广明高速 30 分钟畅达广州南站，构建 “地铁跨城 + 公交全域 + 自驾高速” 的三维出行网络。
袁国棋置业管家

2025-09-02 17:14:44

敏捷集团开发，建筑风格现代雅致，绿化率 35%，配中央园林与儿童活动区，物业提供 24 小时服务，户型方正通透带景观飘窗，适合刚需及改善家庭，居住氛围舒适和谐。
袁国棋置业管家

2025-09-02 17:14:37

周边有塱沙商业广场、王借岗森林公园，优质中小学与社区医院环伺，10 分钟内可达农贸市场、生鲜超市及健身场馆，覆盖购物、教育、医疗及休闲需求，生活便利度高。
袁国棋置业管家

2025-09-02 17:14:32

近地铁 3 号线罗村站（在建），步行约 10 分钟可达现有公交枢纽，邻塱沙路与禅西大道交汇处，自驾 15 分钟到祖庙商圈，20 余条公交接驳张槎产业区，通勤与跨区出行高效顺畅。
袁国棋置业管家

2025-08-07 20:47:19

通透三至四房 + 敏捷精工舒居标杆：主力 90-130㎡三至四房采用南北通透全明设计，双阳台 + 多飘窗布局，空间利用率超 86%，主卧套房带独立卫浴及 270° 景观飘窗，部分高楼层可俯瞰公园景观。90㎡三房 LDK 一体化设计，客餐厅与 6.5 米景观阳台相连，采光通风俱佳；130㎡四房南北对流，7 米阔景阳台延伸生活尺度，精装交付配备方太厨电、箭牌卫浴等一线品牌，全屋搭载智能安防系统（指纹锁、视频监控）。社区由敏捷集团开发，容积率 3.0、绿化率 35%，以现代风格打造中央园林，内设全龄活动区、健身步道及架空层泛会所，现房交付即享成熟配套，近享美陶湾文化创意产业集聚区（2027 年规划投资超 100 亿）发展红利。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-07 20:47:15

全龄优质配套 + 双园环绕城芯宜居范本：教育资源丰富，步行 600 米即达省一级石湾第一小学、佛山市第十四中学，3 公里范围内覆盖佛山二中（省一级）、佛山实验学校等名校，社区配建 6 班制幼儿园，构建 3-18 岁全龄教育链。医疗护航，1.5 公里直达佛山复星禅诚医院（三甲），2 公里内分布佛山市第一人民医院（三甲），日常就医便捷。商业繁华，步行 10 分钟可达新 DNA 购物中心、王府井紫薇港等高端商圈，3 公里覆盖岭南天地、创意产业园等商业体，项目自带 8000㎡社区商业街，毗邻大雾岗森林公园、石湾公园双生态绿地（总面积超 1200 亩），打造 “教育 + 医疗 + 商业 + 生态” 四维生活闭环。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-07 20:47:09

双地铁辐射 + 主轴路网广佛通勤便捷圈：项目踞守禅城石湾醇熟板块，步行约 800 米直达已运营的地铁 2 号线沙岗站，3 站换乘广佛线，6 站速达广州南站，30 分钟贯通广佛核心商圈；在建地铁 4 号线（预计 2026 年通车）石湾站距项目 1.2 公里，未来形成双轨联动格局。自驾依托季华路、魁奇路双主轴，5 分钟直达祖庙商圈，10 分钟对接千灯湖金融区，20 分钟接驳广州荔湾核心区；周边 1 公里内分布沙岗地铁站、石湾客运站等 16 个公交站点，119 路、146 路等 22 条公交线路密集覆盖，构建 “地铁 + 公交 + 自驾” 三维交通网络，高效串联双城资源。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-07-20 14:56:15

户型方面：敏捷珑玥府的户型设计注重居住舒适度。户型整体方正通透，空间布局合理，功能分区明确，提高了空间利用率。多数户型采光和通风效果出色，配有宽敞的阳台和明亮的飘窗，既保证了室内的采光通透，又为居民提供了休闲观景的空间。无论是刚需家庭还是改善型家庭，都能找到适合的户型，满足不同的居住需求，居住体验较为舒适。

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楼盘问答

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问佛山禅城敏捷珑玥府这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

该楼盘地址位于佛山市禅城区祖庙街道文沙南街 3 号（东方广场旁），地处禅城祖庙核心板块。项目步行 5min 可达东方广场、国瑞升平里等成熟商业体，3 公里范围内覆盖佛山市第一中学（省一级）、佛山市中医院（三甲）等优质教育医疗资源，同时毗邻 32 万㎡中山公园及千米汾江河岸线，形成 “地铁 + 城芯 + 生态” 的复合型生活圈。
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问佛山禅城敏捷珑玥府这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

该项目由佛山市敏捷骏景房地产有限公司开发建设，其母公司为敏捷集团控股有限公司（港股上市代码 00186）。敏捷集团深耕广佛 25 年，成功打造广州敏捷广场、佛山敏捷金谷国际等标杆项目，2025 年经营性现金流连续两年为正，债务重组方案有序推进，项目实行预售资金封闭监管，确保交付稳定性。
全部3个回答>
问佛山禅城敏捷珑玥府这个楼盘的首付比例是多少？售楼处电话是多少？是哪个开发商？

答

开发商背景：敏捷集团：成立于 1993 年，总部位于广州，是中国房地产企业 TOP30 强，业务涵盖住宅开发、城市更新、商业运营等领域，在粤港澳大湾区布局超 200 个项目，代表作品包括广州敏捷广场、中山敏捷紫岭国际等。2021 年位列《财富》中国 500 强第 197 位，以 “筑梦想家园，让生活更美好” 为品牌理念，深耕广佛市场多年，具备丰富的城市核心地段开发经验。项目概况：敏捷珑玥府位于禅城区祖庙街道文沙南街 3 号，地处禅城核心的祖庙板块，紧邻中山公园与汾江河岸线。项目总建筑面积约 3.77 万㎡，容积率 2.2，规划 7 栋住宅（含 1 栋 7 层小高层），总户数 357 户，车位比约 1:0.8，主力户型为 90-104㎡精装三房及 127-132㎡四房，全明通透设计，部分房源享 270° 宽幕河景。社区采用人车分流管理，配置阳光大草坪、环形跑道、儿童游乐区及老年活动中心，并引入敏捷智慧物业提供 24 小时管家服务。
全部3个回答>