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敏捷珑玥府

别名：珑玥府

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售完住宅品牌地产地铁沿线

参考均价 21500元/㎡ 价格有效期：2025.07.18-2025.08.17 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(1) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-01-14 新开盘通知

楼盘地址 佛山禅城祖庙佛山市禅城区祖庙街道文沙南街3号 发地址到手机

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楼盘户型

2室(1) 3室(1) 4室(1)

全部户型

在售 4室2厅2卫 127㎡约273万咨询底价

在售 3室2厅2卫 104㎡约224万咨询底价

在售 2室2厅2卫 90㎡约194万咨询底价

一房一价

4室2厅 126.81m² 2#栋-1-2104 333万咨询详情
4室2厅 126.81m² 2#栋-1-2004 332万咨询详情
4室2厅 126.81m² 2#栋-1-1904 331万咨询详情
4室2厅 126.81m² 2#栋-1-2404 330万咨询详情
4室2厅 126.81m² 2#栋-1-1804 326万咨询详情
4室2厅 126.81m² 2#栋-1-1204 325万咨询详情
4室2厅 126.81m² 2#栋-1-1004 324万咨询详情
4室2厅 126.81m² 2#栋-1-904 323万咨询详情
4室2厅 126.81m² 2#栋-1-704 318万咨询详情
4室2厅 126.81m² 2#栋-1-404 312万咨询详情

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楼盘评测报告

9.1分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

9.4

禅城好评榜69名，超过禅城13%的楼盘

项目亮点敏捷“珑玥系”品质住宅：作为敏捷集团在禅城的“珑玥系”作品，延续敏捷20余年开发经验，以“品质刚需+实用主义”为核心定位。项目打造约1.2万㎡现代中式园林，融入山水造景、景观连廊、全龄活动区等元素，园林兼具观赏性与实用性。配备敏捷物业（国家一级资质），提供24小时安保、智能门禁、日常保洁等基础服务，在区域刚需项目中品质表现稳定。高利用率刚需户型：户型面积段85-120㎡，涵盖两房至四房，专注刚需及首次改善家庭。85-95㎡两至三房采用“双开间朝南+紧凑布局”设计，客厅连接阳台，主卧带飘窗，空间利用率达87%；105-120㎡三房至四房配备单阳台，部分户型带灵动空间可改造为储物间或小书房，总价可控且功能齐全，高利用率成为吸引刚需购房者的核心优势。社区配套实用便民：社区内规划约2000㎡社区商业，引入便利店、生鲜店、药店等便民设施，满足日常采购需求；设置非机动车停车区、快递柜、老年活动角等，虽无高端配置但贴合家庭生活节奏，实用便民的配套提升居住便利性。

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-06-22
进度
2023-05-16
进度
项目坐拥一河三公园，零距中山公园、文沙公园、千米汾江河岸、千灯湖，一宅尽揽。高层景观美不胜收，直望32万㎡中山公园，千米汾江河岸美景尽收眼底，诚芯繁华景致与自然景观无缝连接。项目将以高标准打造成区域标杆作品，给予客户全新诚芯零距江园低密生活。

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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2025-07-20 14:56:15

户型方面：敏捷珑玥府的户型设计注重居住舒适度。户型整体方正通透，空间布局合理，功能分区明确，提高了空间利用率。多数户型采光和通风效果出色，配有宽敞的阳台和明亮的飘窗，既保证了室内的采光通透，又为居民提供了休闲观景的空间。无论是刚需家庭还是改善型家庭，都能找到适合的户型，满足不同的居住需求，居住体验较为舒适。
袁国棋置业管家

2025-07-20 14:56:10

配套方面：周边配套成熟完善，生活氛围浓厚。商业配套丰富，临近多个商圈，超市、商场、餐饮店铺等一应俱全，能满足购物、娱乐、休闲等一站式需求。教育资源优质，直线 3 公里范围内有多家幼儿园、小学和中学，为孩子提供了良好的教育选择。医疗配套有保障，附近有多家医疗机构，为居民健康保驾护航，各类配套共同构建起便利的生活圈。
袁国棋置业管家

2025-07-20 14:56:05

交通方面：敏捷珑玥府交通出行便捷。项目临近佛山大道、魁奇路等城市主干道，自驾出行可快速通达禅城各核心区域及周边城区，衔接广佛高速等交通要道，轻松实现广佛两地往来。周边公交线路丰富，1 公里范围内分布着多个公交站点，多条线路覆盖周边居民区、商业区和学校，能满足日常通勤、购物等出行需求，无论是选择公共交通还是自驾，都能享受顺畅的出行体验。
袁国棋置业管家

2025-07-02 19:11:42

小区特色 • 园林景观：园林面积约3万㎡，采用中式园林风格，设有阳光大草坪、精致水景、特色休息亭、运动亲子乐园、环形跑道等。 • 居住体验：片区罕有的2.2容积率，户户南北通透纯板楼设计，确保充足阳光和通风。人车分流管理，保障居民安全。
袁国棋置业管家

2025-07-02 19:11:30

基本信息 • 位置：佛山市禅城区文沙路17号，佛山涌以北、文华路以东。 • 开发商：佛山市敏尚房地产开发有限公司。 • 占地面积：约17,163.73㎡，建筑面积约37,760㎡，容积率2.2，绿化率30%。 • 楼栋规划：共7栋楼，其中4栋板式楼，一字错开排列。 • 产权年限：70年，物业费2.7元/㎡·月。配套设施 • 交通：临近地铁3号线中山公园站和叠滘站，直线距离约800米。周边有六横五纵快速路网，连接广佛各区。 • 商业：步行约500米可达东方广场和东方新天地，周边还有岭南天地商圈和千灯湖商圈。 • 教育：周边有华丰幼教、怡东小学、佛山市第一中学等众多优质学校，鲤鱼沙片区旧改还规划有文沙片区小学。 • 医疗：约2公里范围内有佛山中医院、南海人民医院和佛山妇幼保健院等三甲医院。 • 生态：毗邻约32万㎡的中山公园，享有约10万㎡的秀丽湖和千米汾江岸线。户型结构 • 主力户型：有90-128㎡的三房和四房户型，南北通透，布局合理。 • 设计亮点：部分户型拥有270°宽幕视野，1/3座为32层高，2座为26层高，1/2/3座均
黄嘉洪

2025-06-18 15:58:39

投资角度从投资角度看，敏捷珑玥府潜力显著。其占据城市优质地段，随着城市发展，周边规划不断完善，土地价值逐步攀升，房产增值空间广阔。周边配套持续升级，商业、教育、医疗资源不断丰富，能吸引大量人口流入，租赁需求旺盛，租金收益稳定。项目产品丰富多样，涵盖不同面积段的户型，受众面广，无论是刚需租客还是改善型住户，都能找到合适选择，便于出租和转手。开发商品牌知名度高，物业口碑良好，保障房屋品质和居住服务，增强房产市场竞争力，在二手房交易市场中更具优势，无论是短期出租获取收益，还是长期持有等待房产增值，都是不错的投资选择。
黄嘉洪

2025-06-18 15:57:04

自住角度敏捷珑玥府地处城市发展核心区域，自住体验感极佳。项目交通便捷，紧邻城市主干道，自驾出行畅行无阻，周边公交线路密集，可快速抵达城市各处，为日常通勤和出行提供便利。小区内部环境宜人，采用中式园林风格，绿化面积达3万平方，仿佛将绿野仙踪般的景致融入日常生活。还设置阳光大草坪、环园跑道、亲子双泳池、多功能球场等丰富设施，满足全龄段业主休闲娱乐需求。同时，小区采用人车分流管理模式，小朋友可以在小区里安全地追逐打闹，居住安全性和舒适度大大提高。周边配套成熟，商业上，附近有多个大型购物中心和超市，满足日常购物需求；教育资源丰富，不仅有九年一贯制学校就在小区北门附近，接送孩子非常方便，且学校环境氛围、师资力量出色，让孩子享受优质教育；医疗方面，周边有多家医院，为家人健康保驾护航；休闲娱乐也不愁，临近公园，是散步、锻炼的好去处。项目主推多种户型，从实用三房到宽敞四房，如108平米三房南北向布局，三开间朝南，采光通风极佳，满足不同家庭结构的居住需求。部分户型南北对流，前后双阳台，视野开阔，阳光充足，居住十分惬意。
麦佳敏

2023-09-15 18:23:36

敏捷珑玥府属于禅城祖庙板块，地处佛山涌以北、文华路以东的鲤鱼沙旧改项目，是在2020年5月8日由广州市敏捷房地产开发有限公司以53660万元竞得，折合楼面价为14211元/㎡！开发商为百强房企敏捷集团。
麦佳敏

2021-12-27 22:05:41

敏捷珑玥府属于禅城祖庙板块，地处佛山涌以北、文华路以东的鲤鱼沙旧改项目，是在2020年5月8日由广州市敏捷房地产开发有限公司以53660万元竞得，折合楼面价为14211元/㎡！开发商为百强房企敏捷集团。与中山公园仅一河之隔，该河就是汾江河，可享汾江千米江岸线！

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楼盘问答

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问敏捷珑玥府在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

答

3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目所在的祖庙板块是佛山城市中轴核心，地铁 3 号线已开通（中山公园站），叠加六横五纵路网，交通便利性显著优于禅城多数区域。教育资源方面，现有学校优质（如佛山市第一中学），规划中的文沙片区小学（2027 年开学）将进一步巩固全龄教育链。投资层面，项目租金水平稳定（参考周边约 35-40 元 / 平方米 / 月），且鲤鱼沙旧改（含 30 公里滨水绿道、TOD 综合体）将释放长期增值潜力；自住层面，社区低密设计、全明户型及一线河景资源，搭配成熟的商业医疗配套，尤其适合注重城市核心资源与生态宜居的改善型家庭。无论是追求 “地铁通勤 + 名校教育” 的刚需买家，还是看重祖庙板块发展红利的投资者，均能在此找到理想居所。
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问敏捷珑玥府交通方便吗？周边环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买：敏捷珑玥府位于禅城城芯位置，东邻金融高新区，南连禅城祖庙，地段优势明显。由百强房企敏捷集团打造，品牌有一定保障。小区采用中式园林风格，绿化较好，且容积率较低，居住舒适度高。户型涵盖 90-132㎡的三至四房，户户南北通透，空间利用率高。周边交通、商业、教育、医疗等配套完善，无论是刚需还是改善型购房者，都能满足生活需求，具有一定的购买价值。
全部3个回答>
问佛山敏捷珑玥府这个楼盘还有什么户型在卖？

答

135㎡四室两厅三卫：采用气派大横厅设计，搭配 270° 环幕景观阳台，拥有超大采光面，室内通透明亮，营造出宽敞开阔的空间感，窗外美景一览无余。阳台面积宽敞，可分区打造晾晒区、休闲娱乐区和绿植观赏区，兼顾实用性与观赏性。主卧配置步入式衣帽间与独立卫浴，收纳空间充足，彰显生活品质；双套间设计，满足多代同堂或二胎家庭需求，其余卧室空间同样充裕，让每位家庭成员都能拥有舒适且私密的居住体验。
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