金地龙湾壹号

别名：龙湾壹号悦江学尚府

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售完住宅低密社区品牌地产低总价

参考均价 21000元/㎡ 价格有效期：2025.11.30-2025.12.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 0室(1) 、 2室(1) 、 3室(2) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-09-30 新开盘通知

楼盘地址 南海大沥镇盐步蟾龙北路3号 发地址到手机

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楼盘户型

0室(1) 2室(1) 3室(2) 4室(1)

全部户型

在售 3室2厅2卫 99㎡约208万咨询底价

在售 4室2厅2卫 109㎡约229万咨询底价

待售普通住宅 200㎡约420万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜1名，超过南海100%的楼盘

1.1.2公里广佛交界・双城生活无缝切换（重点：区位稀缺）地处南海大沥盐步版块，距广州荔湾行政边界仅1.2公里，2公里直达千灯湖核心区。作为盐步板块5年无新货后的人居标杆，纯正广佛交界属性，享受双城资源叠加，是跨城置业的稀缺选择。买点：近广州+临千灯湖，双城配套共享，适配广州荔湾、佛山桂城跨城通勤族。2.双省一级名校环绕・全龄教育无忧（重点：教育红利）社区自带幼儿园，1公里内覆盖省一级盐步中心小学、省一级盐步中学，3公里直达石门中学。从学前到高中一站式优质教育，学校口碑佳、师资雄厚，家长接送成本低。买点：双省一级教育加持，教育资源密度高，适配重视子女教育的刚需及刚改家庭。3.双轨道+双主轴・通勤高效便捷（重点：交通优势）自驾紧邻佛山一环、广佛新干线，15分钟直达广州荔湾，20分钟畅达千灯湖金融区，30分钟覆盖禅桂核心。规划广州28号线、佛山6号线交汇于穗盐西路站（距项目不到1公里），未来一站直达芳村，无缝接驳广佛线。买点：自驾路网成熟+轨道规划明确，广佛1小时生活圈成型，适配双城通勤人群与本地就业者。4.金地品牌精装・稳交付有保障（重点：品质与安心）由全国房企10强金地集团打造，入选稳交付白名单，外立面已封顶完工，内部装修稳步推进。全屋带装修交付，选用优质建材，省去装修繁琐，交付即可拎包入住。买点：品牌房企+精装交付+稳交付承诺，居住品质与资产安全性双高，适配追求省心入住的家庭。5.11月限时特惠・高性价比上车（重点：价格优势）2025年11月推出专属优惠，均价19888元/㎡起，109㎡四房总价低至208万。部分朝南好楼层享额外立减，支持灵活首付政策，对比千灯湖3万+均价，性价比优势显著。买点：低总价撬动广佛交界+名校资源，在临广板块极具竞争力，适配预算有限的刚改族与稳健投资者。6.河景+公园・生态舒居（重点：居住体验）紧邻珠江支流花地河，步行可达百里芳华湿地公园、盐步公园，社区内享21.45%绿化率，河景与园景双重环绕，日常休闲散步、户外运动便捷。买点：城芯稀缺河景+公园资源，居住舒适度高，适配注重生态环境的改善型家庭。

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楼盘动态

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近7天有置业管家实勘本盘
2023-07-26
售罄
【金地龙湾壹号】消息介绍：金地龙湾壹号项目所有住宅产品已售完。喜欢的朋友们可以去了解一下！
2023-06-26
售罄
【金地龙湾壹号】近期介绍：金地龙湾壹号项目所有住宅产品已售完。具体信息请关注吉屋网。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-07-24 16:40:28

户型：滨水精工空间，适配多元家庭结构：主推建面约 89-143㎡的三至四房户型，以 “江景视野 + 空间利用率” 为核心亮点。89㎡三房三开间朝南，客厅连接 5.5 米南向阳台，部分房源可看江景；主卧带飘窗，预留收纳空间，空间紧凑实用，适合刚需小家庭。118㎡四房南北通透，客餐厅一体化设计，6.8 米阳台贯通客厅与次卧，采光通风俱佳；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间，次卧灵活可变书房或儿童房。143㎡四房采用横厅设计，7.5 米超大面宽阳台，直面江景，厨房采用 U 型布局并预留中岛位置，装修标配全屋新风系统、智能门锁等，得房率约 83%，适配二胎家庭或三代同堂的改善需求，居住舒适度与景观优势在大沥同类项目中表现突出。
袁国棋置业管家

2025-07-24 16:40:24

交通：双主干道 + 轨道规划，广佛通勤高效：自驾出行优势显著，紧邻里水大道、广佛新干线两条主干道，5 分钟接入广州环城高速，10 分钟抵达广州白云区，15 分钟覆盖大沥全域，20 分钟畅达千灯湖金融高新区，30 分钟可达广州荔湾区，跨区通勤灵活高效。轨道交通潜力大，距离佛山地铁 5 号线（规划中）盐步站约 1 公里，未来通车后 2 站直达广州滘口，接驳广州地铁 5 号线，20 分钟可达广州越秀核心区；临近佛山地铁 19 号线（规划中），规划接驳广州地铁 28 号线，进一步缩短与广州东部的距离。公共交通便利，周边 500 米内有 6 个公交站，沥 05 路、佛 276 路等覆盖大沥各村居及广州多地，佛 276 路可直达广州火车站，满足日常通勤及跨城出行需求。
袁国棋置业管家

2025-07-24 16:40:17

位置：大沥滨水宜居核芯，双圈配套环绕：金地龙湾壹号坐落于大沥镇盐步板块，紧邻珠江支流，拥有约 600 米一线江岸线，是大沥 “滨水新城” 规划的重点居住项目。项目 1.5 公里内有时代家博城、金铂天地等商业体，涵盖家居建材、餐饮零售等业态，日常消费便捷；3 公里辐射广州金沙洲万达广场、永旺梦乐城，双城商业资源无缝衔接。教育资源丰富，盐步中心小学（省一级）、盐步中学在 2 公里范围内，社区配建 9 班幼儿园，形成 “幼儿园 + 小学 + 中学” 的优质教育链。临近河东中心公园（约 800 米），步行 10 分钟可达约 200 亩绿地，周边还有盐步公园等休闲场所，居住环境兼具滨水的生态优势与临广的区位红利，适合在广佛两地工作的改善型家庭。
苏健置业管家

2025-06-11 16:41:25

核心卖点家人们，金地龙湾壹号（原金龙湾壹号）堪称广佛交界低密品质标杆！由全国房企 TOP10金地集团匠心打造，定位高端改善型社区，容积率仅2.5，绿化率 21.45%，社区规划四重主题园林（全龄段乐园）、北欧风格外立面及智能安防系统，物业由金地物业（全国 TOP2）提供 24 小时贴心服务。项目位于南海大沥盐步蟾龙北路 3 号，紧邻佛山一环与广州荔湾行政边界（直线距离仅 1.2 公里），属于广佛湾核心区，周边规划广州地铁 28 号线（三眼桥站，预计 2025 年开建），未来享广佛同城规划红利！目前主推89-109㎡精装三至四房（部分房源已售罄，具体以现场为准），均价 2.1-2.5 万 /㎡，总价约 180 万起即可上车广钢旁低密美宅，适合广佛刚需、改善
苏健置业管家

2025-06-11 16:41:13

户型亮点 89㎡三房两厅两卫：高性价比 + 实用布局：三开间朝南，南北双阳台设计（生活阳台 + 景观阳台），主卧带独立卫浴和全景飘窗，次卧连通生活阳台，得房率超 80%；智能精装 + 紧凑设计：全屋配备智能门锁、品牌厨卫（方太 / 科勒）、全屋定制收纳系统，厨房 U 型布局操作流畅，餐客厅一体化设计，满足小家庭需求；南向采光：部分房源可俯瞰社区园林或花地河景，推窗即享自然采光。 109㎡四房两厅两卫：横厅设计 + 奢阔尺度：约 6 米横厅连接景观阳台，空间通透开阔，主卧套房面积超 20㎡，带步入式衣帽间和独立卫浴；多代同堂优选：双次卧 + 多功能房设计，可改书房或儿童房，二孩家庭或三代同住无压力；稀缺产品：作为片区少有的四房户型，兼顾实用性与舒适性，适合追求一步到位的改善客群。
苏健置业管家

2025-06-11 16:41:01

地段价值广佛交界桥头堡 + 广佛湾核心引擎！项目地处盐步传统临广板块，与广州荔湾仅 1.2 公里，距千灯湖约 2 公里，属于白鹅潭 CBD 与千灯湖 CBD 黄金交汇处。周边规划全球创客小镇及超 3000 亩旧改项目（如雅瑶旧村改造），未来将成为广佛交界新的经济增长极，区域升值潜力巨大。交通出行立体路网 + 广佛通勤无忧：自驾：紧邻佛山一环、广州绕城高速、龙溪大道，10 分钟到千灯湖，15 分钟到广州荔湾，30 分钟直达珠江新城；地铁规划：步行约 1.5 公里到广州地铁 28 号线三眼桥站（规划中），未来 1 站直达芳村，无缝接驳广佛双城；公交 / 接驳：楼下珑耀华府站（沥 17B 路、广 260A 路）直达广州滘口地铁站，社区内免费接驳车覆盖周边商圈及学校；城际枢纽：广州南站、佛山西站双高铁枢纽环绕，港澳直通巴士站近在咫尺，商务出行超便捷。
苏健置业管家

2025-06-11 16:40:43

生活配套商业：步行约 500 米到佰德广场（华润万家、钱大妈），3 公里内千灯湖万达广场、中海环宇城等商圈，小区自建约 4000㎡风情商业街，日常采购、聚餐、购物一站式解决；教育：步行约 800 米到盐步中心小学（省一级）、盐步中学（省一级），周边规划石门实验学校小学部盐步校区（在建），15 年全龄教育资源无忧；医疗：步行约 900 米到南海区第七人民医院（二甲），3 公里内南方医科大学第七附属医院（三甲），日常体检、急诊有保障；生态：下楼即达花地河滨水景观带，步行约 1 公里到盐步公园，社区内四重主题园林（全龄段乐园），周末遛娃、散步、慢跑全安排，天然氧吧环绕超惬意。适合人群：广佛刚需：总价 180 万起，30 分钟通勤广州荔湾、越秀，性价比首选；改善家庭：低密社区 + 优质教育 + 成熟配套，满足多代同堂品质生活需求；长线投资者：广佛湾规划红利 + 双地铁加持，租金回报率约 3%-3.5%，资产保值增值优选。