旭辉城商铺

别名：旭辉华祥花园

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参考均价 15000元/㎡ 价格有效期：2025.08.02-2025.09.01 降价通知咨询底价

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楼盘地址 佛山市三水区云东海街道南丰大道99号 发地址到手机

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

三水好评榜5名，超过三水89%的楼盘

（一）核心地段优势佛山旭辉城商铺坐落于三水新城核心区域，三水新城作为三水重点打造的城市新中心，定位为“佛山城市副中心、三水未来城市客厅”。项目紧邻南丰大道，这一交通大动脉贯穿南北，连接西南城区与云东海、芦苞、乐平邓等中北部镇街，双向8车道的高效主干道，保障了每日庞大的车流量与人流量。周边汇聚了众多市政、商业、教育、医疗等核心资源，为商铺带来了稳定且优质的消费客群。（二）多元化业态规划商铺户型建面涵盖27-110㎡，约6米挑高的设计极为亮眼，可轻松实现空间的灵活改造，做两层使用，大大提升了空间利用率与经营灵活性。项目规划业态多元，且允许明火，能够容纳餐饮、零售、服务、休闲娱乐等多种商业形态。从日常的早餐店、便利店，到特色餐厅、咖啡馆，再到美容美发、教育培训等业态，均可在此找到合适的经营空间，满足周边居民及消费者多样化的消费需求。（三）稳定客源保障旭辉城自身是一个拥有992套房源的中型社区，居住人口众多，为商铺提供了基础的消费客源。且周边多个成熟住宅小区环绕，人口密集，消费需求旺盛。同时，区域内分布着西南中心幼儿园、小哈佛幼儿园、高丰幼儿园、西南四小、第十一小学、三水实验中学等多所学校，师生群体也将为商铺带来大量稳定的消费。此外，三水新城不断发展，吸引了众多企业入驻，产业工人等办公人群也进一步扩充了消费群体规模，确保商铺经营拥有持续稳定的客源。（四）品牌实力背书旭辉城由知名房企佛山市华祥房地产开发有限公司精心打造，品牌隶属于旭辉集团，在全国范围内拥有较高的知名度与良好口碑。强大的品牌实力不仅体现在项目前期的规划设计、建筑质量把控上，后期的运营管理与物业服务也更有保障。品牌的影响力能够吸引更多优质商家入驻，提升商业氛围与品质，同时也增强了消费者对商业区域的信任度与认可度，为商铺的长期稳定经营奠定坚实基础。

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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2025-07-23 20:22:44

户型适配性高：旭辉城商铺户型设计灵活多样，面积段丰富，能满足不同业态的经营需求。小面积商铺适合开设便利店、奶茶店、花店等，投资成本相对较低，经营灵活；中等面积商铺可用于餐饮、美容美发、母婴用品店等，空间布局合理，便于规划经营区域；部分大户型商铺适合打造大型超市、休闲娱乐场所等，层高适宜，采光良好，能为消费者提供舒适的消费环境，助力商家开展多样化经营。
袁国棋置业管家

2025-07-23 20:22:41

交通引流便捷：商铺所在区域交通网络发达，便于客流汇聚。自驾方面，紧邻桃园西路、云东海大道等主干道，可快速接入广三高速、佛山一环西延线，轻松吸引周边镇街及广佛地区的消费人群。公共交通也十分便利，周边有多个公交站点，639 路、662 路等公交线路途经，方便居民乘坐公交前来消费。规划中的佛山地铁 4 号线站点距离不远，未来地铁开通后，将进一步扩大商铺的辐射范围，为经营带来更多客源。
袁国棋置业管家

2025-07-23 20:22:37

位置聚客力强：旭辉城商铺地处三水新城核心商圈，紧邻旭辉城大型住宅小区，自身拥有庞大且稳定的业主消费群体，日常客流量有坚实保障。周边分布着多个成熟社区，居住人口密集，消费需求旺盛。同时，项目靠近三水万达广场、佛山三水新城医院等，既能共享商圈的旺盛人气，又能吸纳医院带来的相关消费客流，商业氛围浓厚，经营潜力大。

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楼盘问答

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旭辉城商铺多少钱一平？

答

旭辉城商铺多少钱一平？佛山旭辉城商铺最新均价为15000元/平米。实时了解最新均价资讯，可以致电旭辉城商铺详细咨询，咨询电话：4007638577 转 054852。
问
旭辉城商铺配套完善吗？

答

旭辉城商铺配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。旭辉城商铺的配套完善，设施齐全，在旭辉城商铺居住是十分安全便捷的。旭辉城商铺除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。
问
旭辉城商铺是如何定价的？

答

首先，旭辉城商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：旭辉城商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于旭辉城商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看旭辉城商铺回款速度的要求。基本上来说，旭辉城商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。