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涟岸别墅

别名：涟岸花园

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售完别墅现房购物中心大型社区

参考均价 25000元/㎡ 价格有效期：2025.07.26-2025.08.25 降价通知咨询底价

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楼盘评测报告

9.3分

综合评分

楼盘品质

9.3

社区配套

9.3

区域价值

9.4

禅城好评榜81名，超过禅城10%的楼盘

涟岸别墅由本土房企开发，定位“禅城南庄绿岛湖板块低密湖居别墅社区”，容积率仅1.0，规划46栋3-4层联排及双拼别墅，总户数约120户，主打“一线湖景+纯粹低密圈层”。社区内部保留原生湖泊与绿植，打造约8000㎡滨水园林，包含私家码头、环湖步道、高端会所（含恒温泳池、雪茄吧），配套24小时智能安防与专属管家服务，私密性极强。户型主打220-350㎡四至六房，得房率超100%，每户带50-150㎡私家庭院、双车位及星空露台，部分户型临湖设计，以“城市核心湖景别墅+高赠送空间”为核心优势，适配高净值家庭与度假居住需求。

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袁国棋置业管家

2025-08-07 21:06:34

纯墅社区 + 多维空间城央稀缺院居资产：主力 220-350㎡联排 / 双拼别墅，容积率仅 1.0，绿化率超 40%，每户标配私家庭院（约 50-120㎡）、星空露台（约 20-40㎡）及地下多功能厅（挑高 5.2 米），实现 “有天有地” 的院居体验。户型采用全明通透设计，地上三层分层布局（动静分区），首层带老人房及南向庭院，二层双套房设计，三层主卧配独立书房与 270° 景观露台；部分户型预留电梯井，精装交付可选配智能家居系统。社区由品牌房企开发，纯墅规划确保圈层纯粹性，现房交付即享成熟园林，近享绿岛湖智谷（集聚超 200 家科创企业）高端居住需求红利。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-07 21:06:29

全龄高端配套 + 湖居生态圈低密宜居范本：教育资源顶尖，步行 10 分钟即达佛山外国语学校（双语 K12）、绿岛湖小学，3 公里内覆盖南庄中学（市一级）、佛山实验中学等名校，社区配建双语幼儿园，满足 3-18 岁全龄教育需求。医疗护航，2.5 公里直达禅城区中心医院（三甲），日常就医便捷。商业繁华，步行 15 分钟可达绿岛广场、永利达广场等商业集群，3 公里内规划高端滨湖商业体，项目自带约 8000㎡社区商业街；毗邻 1500 亩绿岛湖湿地公园、200 亩中心湖公园，私享约 2 公里滨水步道，打造 “教育 + 医疗 + 商业 + 生态” 高端低密生活闭环。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-07 21:06:24

双主轴通达 + 生态廊道广佛低密通勤圈：项目踞守绿岛湖生态住区核心，自驾依托季华路西延线、禅西大道双主轴，5 分钟接驳佛山一环，15 分钟直达祖庙商圈，25 分钟对接千灯湖金融区，35 分钟贯通广州荔湾核心区；距已运营的地铁 2 号线绿岛湖站约 1.2 公里，步行 15 分钟可达，3 站换乘广佛环线（张槎站），40 分钟速达广州南站。周边 1 公里内分布绿岛湖公交枢纽站等 12 个站点，143 路、163 路等 18 条公交线路覆盖，同时紧邻东平河支流生态廊道，驾车出行与生态漫步兼具，构建 “自驾 + 地铁 + 公交” 三维便捷交通网络。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-07-20 15:14:38

户型方面：涟岸别墅的户型设计彰显品质与空间感。户型格局方正大气，空间布局合理，功能分区明确，地上多层与地下空间结合，满足居住、娱乐、会客等多重需求，如独立客厅、餐厅、卧室套间、书房、家庭影院等，私密性与舒适度兼具。多数别墅带有独立庭院、露台或花园，采光通风效果极佳，既能享受庭院种植、休闲的乐趣，又能在露台上欣赏周边自然景致，拓展了生活空间，为居住者带来高品质的别墅生活体验，无论是家庭居住还是招待亲友，都能尽显从容与惬意。
袁国棋置业管家

2025-07-20 15:14:33

配套方面：周边配套兼具成熟与宜居氛围。商业配套丰富，临近绿岛湖广场、智慧新城商圈等，超市、高端餐饮、休闲娱乐等业态齐全，既能满足日常购物需求，又能享受宁静的居住环境，避免了商业喧嚣的干扰。教育资源优质，直线 3 公里内有佛山外国语学校、绿岛湖学校等，孩子上学便捷，教育环境优良。自然配套得天独厚，紧邻绿岛湖湿地公园，周边水系环绕、绿植丰茂，为居住者提供了休闲散步、亲近自然的好去处，各类配套共同营造出宜居的生活氛围。
袁国棋置业管家

2025-07-20 15:14:28

交通方面：涟岸别墅交通出行便捷且私密。项目临近季华路、佛山大道等城市主干道，自驾出行可快速通达禅城核心区域及佛山各区，衔接广佛高速等要道，轻松实现广佛两地往返，同时周边路网开阔，车流量适中，避免了拥堵困扰。虽不紧邻地铁站点，但 1 公里内有多个公交站点，满足日常公共交通出行需求，对于选择别墅居住的人群而言，自驾的便利性与居住的静谧性得到了良好平衡，出行高效且舒适。
袁国棋置业管家

2025-07-02 19:51:40

配套设施 • 交通：距离地铁2号线绿岛湖站较近，周边有绿岛湖公交枢纽站，有多条公交线路。 • 商业：附近有绿岛广场、永利达广场等，可满足日常生活购物、休闲娱乐需求。 • 教育：周边有佛山市禅城区誉雅花园幼儿园、堤田小学、佛山市第四中学等。 • 医疗：规划佛山第二人民医院新院在旁边。 • 生态：邻近绿岛湖、观鹭岛、东平河湿地公园等，生态环境优美。
袁国棋置业管家

2025-07-02 19:51:17

基本信息 • 位置：位于佛山禅城区科润路10号，地处科润路以南、禅港路以西。 • 开发企业：佛山市和记黄埔地产有限公司。 • 物业公司：家利物业管理（广州）有限公司佛山分公司。 • 建筑年代：2017年。 • 住宅类别：联排为主，少数双拼。 • 容积率：0.5。 • 绿化率：35%。户型面积 • 350㎡独栋别墅：占据社区核心景观位置，地下三层配备智能升降车库，地上三层，一层配置中西双厨、超大宴会厅，二层设置三间套房，三层主卧套房为整层设计，庭院面积超150㎡。 • 280㎡双拼别墅：南北通透，地下两层配备独立车库，地上三层，一层客厅挑高6米，搭配270°环幕玻璃，二层设置双套房，三层主卧套房配备超大露台，庭院面积达80㎡。 • 220㎡联排别墅：采用新中式建筑风格，地下一层可灵活改造，地上三层，一层客餐厨一体化，二层设置双卧室，三层为豪华主卧套房，全屋预留智能家居接口。
黄嘉洪

2025-06-18 15:27:15

投资角度从投资角度看，涟岸别墅颇具潜力。其所在的绿岛湖板块发展迅速，随着城市建设推进，区域价值不断提升，房产增值空间可观。周边产业发展良好，吸引大量人口流入，住房需求旺盛，租赁市场前景广阔。项目楼龄较新，相比同区域部分房源更具优势。且小区周边交通、教育、休闲配套优于区域均值，对租客和购房者吸引力大，利于出租和转手。虽然当前商业和医疗配套稍显薄弱，但未来有较大的完善空间，一旦配套升级，房产价值有望进一步提高，是值得考虑的长期投资选择。
黄嘉洪

2025-06-18 15:27:02

自住角度涟岸别墅坐落于佛山禅城绿岛湖旁，自然环境十分优越，空气清新，居住舒适度高。周边交通便利，临近陶博大道等主干道，驾车出行轻松上高速，快速通达城市各处；距离在建的佛山地铁4号线绿岛湖中站约200米，未来轨道交通出行也很便捷。生活配套也比较完善。附近有绿岛广场等商业体，日常购物、休闲娱乐都能满足；规划中的佛山第二人民医院新院在旁，为家人健康提供保障。教育资源丰富，3公里内分布多所幼儿园、小学和中学，孩子上学不愁。闲暇时，还能前往绿岛湖、观鹭岛、湿地公园亲近自然。小区内部容积率仅0.5，建筑密度低，绿化率达35% ，还有环湖跑道，日常散步、运动健身都很方便。别墅有联排、双拼等多种类型，户型面积143 - 192㎡可选，毛坯交付，可根据自己的喜好进行装修，打造个性化居住空间，格局实用，空间利用率高，采光通风效果好。

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问涟岸别墅这个楼盘交通怎么样？周边配套怎么样?售楼部电话是多少？

答

售楼部电话是多少？售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察）
全部3个回答>
问涟岸别墅在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

答

3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目占位禅西新城核心腹地，政府已投入超 487 亿元规划科创服务、高端商贸等新兴产业，与千灯湖、祖庙形成 “黄金三角” 差异化发展格局，区域人口导入与消费升级潜力显著。交通便利性上，地铁 2 号线已开通，规划中的地铁 4 号线（2026 年开建）与广湛高铁佛山站（2026 年启用）将进一步强化枢纽地位，30 分钟直达广州南站，1 小时覆盖大湾区主要城市。投资层面，绿岛湖片区作为禅西生态宜居标杆，现楼交付无烂尾风险，且区域商业体（如规划中的绿岛湖 TOD 综合体）与教育配套（佛山一中附属学校）的落地，将推动资产长期增值。自住层面，社区内部的恒温泳池、智能安防系统与外部绿岛湖湿地公园形成 “内外双优” 居住体验，而地铁上盖、省一级教育、三甲医疗的复合配套，则实现 “15 分钟生活圈” 全覆盖，真正做到 “出则繁华，入则宁静”。无论是追求 “地铁红利 + 产业升级” 的资产保值，还是看重 “低密度生态 + 全维配套” 的自住体验，涟岸别墅均能以 “禅西标杆纯墅社区” 的复合价值，成为广佛高端置业的优选。
全部3个回答>
问涟岸别墅交通方便吗？周边环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买：涟岸别墅具有一定购买价值。其位于禅城区南庄板块，佛山地铁 2 号线贯穿，地段有发展潜力，随着周边配套持续完善，房产有增值空间。小区整体环境好，临湖而建，居住舒适度高。别墅产品户型设计合理，部分房源带有花园露台，还送车位车库等。无论是追求舒适居住环境的自住需求，还是看重区域发展潜力的投资需求，都有较好的适配性。
全部3个回答>