广佛新世界庄园

别名：广佛新世界庄园上城,广佛新世界庄园尚璟

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9分

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楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜1名，超过南海100%的楼盘

1.生态稀缺占位：2/3土地做配套・城央天然氧吧（重点：生态规模+资源独有）项目占地4500亩，采用“2/3土地造配套，1/3建设住宅”的超前规划，涵盖1100亩高尔夫球场、700亩五彩森林、500亩天然湖泊，负氧离子浓度常年远超城市平均值。20公里骑行绿道串联生态运动公园、湿地公园等七大户外空间，1300㎡无边际泳池、五大赛事级球场等108项康体设施覆盖全龄段需求，连续7年承办欧巡赛佛山公开赛的18洞高尔夫球场更是区域独有资源。买点：“城央万亩生态+高尔夫配套”，对比狮山非生态型改善盘，宜居指数高32%，高端客群选择率居板块TOP1；较千灯湖同价位楼盘，生态资源丰富度高4倍，二手房价抗跌性强25%。适配“高端改善家庭+康养需求群体”，解决“城央居住缺自然、生态住区缺配套”痛点，生态稀缺性推动年均资产增值率达8%。2.教育价值升级：名校落地・全龄教育闭环（重点：名校加持+教育场景延伸）紧邻总投资10亿元的石门中学（博爱湖校区），步行15分钟可达，预计2026年开学，将形成“一校两区”优质教育格局。社区内配建国际幼儿园（已开园），3km内覆盖狮山中心小学（省一级）、狮城中学（市一级），构建0-18岁教育体系。同步打造非遗手作、自然研学等教育场景，年均50+场艺文活动融入日常教学。买点：“石门中学旁+全龄教育”，对比狮山无名校加持楼盘，学龄家庭成交占比高55%；较佛山新城同类楼盘，教育资源落地进度快1年。适配“高知家庭+重视教育的中产”，解决“优质教育资源稀缺、家校距离远”问题，名校效应预计带动房产溢价15%。3.低密产品迭代：叠墅+洋房・空间平权设计（重点：产品形态+空间创新）2025年新品涵盖“玫瑰院子”叠墅与公园系洋房：叠墅采用“有天有地”院落布局，首层3.6米层高，客厅延展至私家庭院，二层私密起居区实现“工作与生活分区”；洋房为9-11层低密建筑，3米层高+专梯专户设计，超大景观阳台直面山湖园景，东南朝向保障全天候采光。所有产品均践行“空间边界平权化”理念，消弭室内外隔阂。买点：“9层真洋房+院落叠墅”，对比区域内18层以上高层改善盘，公摊面积少8%，得房率高至86%；较广州西同类型产品，单价低38%（广州均价4.2万/㎡，此处2.6万/㎡）。适配“多代同堂家庭+品质改善群体”，解决“低密产品少、空间利用率低”痛点，叠墅新品首开去化率达70%。4.社群运营增值：5000+业主共建・温度社区（重点：社群活力+生活场景丰富）已形成5000+业主的成熟社群，通过“年均50+场艺文盛事+100+个兴趣社群”构建社交生态，涵盖露营、骑行、非遗手作等多元领域。独创“双轨服务模式”，配备社区食堂、24小时安防、电动车充电桩（配比1:1.2），由新世界物业提供管家式服务，物业费3.5元/㎡・月，低于同品质楼盘0.8元/㎡・月。买点：“成熟社群+精细化服务”，对比新开发社区，业主满意度高40%，二次推荐成交占比达30%；较狮山普通物业楼盘，租赁回报率高2.2%。适配“注重社交体验+长期居住群体”，解决“新社区邻里陌生、物业服务滞后”问题，社群活跃度提升二手房流通速度30%。

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2026-01-06
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2025-09-27
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楼盘点评

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苏健置业管家

2025-12-04 16:02:59

2025 年呈 “自驾畅达 + 枢纽衔接” 格局，踞高尔夫路核心，自驾 3 分钟接入佛山一环，5 分钟驶入广三高速，10 分钟直达佛山西站，经广州绕城高速 25 分钟覆盖白云新城。步行 10 分钟到广佛新世界公交站，佛 244、沥 11 路 15 分钟一班接驳狮山全域，社区还设楼巴接驳千灯湖。规划地铁 3 号线延长线大沥站距项目 2 公里，未来公交 10 分钟可衔接，2 站换乘广州 28 号线，跨城效率再升级。
苏健置业管家

2025-12-04 16:02:53

教育为核心优势，社区配建春田国际双语幼儿园已开园，步行 10 分钟可达。步行 15 分钟抵省一级石门实验小学，中考重点率超 80%；驾车 8 分钟到省一级石门实验中学，师资与升学质量区域领先。3 公里内还有华南师大附属学校、狮山大学城等，形成 “幼 - 小 - 初 - 高” 完整链条，2025 年招生地段明确覆盖项目。
苏健置业管家

2025-12-04 16:02:46

全系空间利用率突出，洋房为 6-11 层纯板式设计，得房率 88%-93%。102㎡三房双阳台对流，适配刚需；138㎡四房四开间朝南，7 米阔景阳台俯瞰高尔夫与湖景。别墅拓展性极强，200-600㎡户型赠花园、地下室，实得率超 200%，一线临湖单位享 270° 景观。现房可实地验房，但低楼层视野略受森林植被遮挡。
袁国棋置业管家

2025-07-25 11:08:14

户型：低密庄园式空间，尺度与私密感兼具主推建面约 280-800㎡的独栋、联排别墅及大平层，以 “景观占有 + 空间私密” 为核心亮点。280㎡联排别墅带约 150㎡私家庭院，一层为 “客餐厨 + 长辈房” 一体化设计，客厅挑高 6.5 米连接果岭景观露台；二三层为居住区，主卧配备独立书房、星空卫浴及步入式衣帽间，部分户型带室内电梯，得房率约 90%，适合二胎家庭。500㎡独栋别墅坐拥约 500㎡私属花园，配备私家泳池与户外烧烤区，一层客厅带 12 米超大面宽落地窗，直面 700 亩生态湖景；负一层为多功能娱乐区，可改造为酒窖、影音室或健身房；主卧套房带 270° 转角飘窗，可同时俯瞰湖景与高尔夫果岭，全屋采用智能安防与恒温系统，得房率约 92%。在狮山同类项目中，“万亩生态资源 + 低密属性” 的结合优势独一无二，兼具居住舒适度与资产传承价值。
袁国棋置业管家

2025-07-25 11:08:06

交通：双枢纽联动，广佛半小高端生活圈自驾出行优势显著，紧邻高尔夫路、佛山一环西线，3 分钟接入广三高速，5 分钟直达狮山中心城区，10 分钟抵达佛山西站，15 分钟通过广州绕城高速进入白云区，25 分钟畅达千灯湖金融区，30 分钟覆盖广州荔湾区，依托 “佛山一环 - 广三高速” 快速通道构建广佛核心区 “30 分钟高端生活圈”。轨道交通便捷，距离佛山西站约 3 公里，驾车 10 分钟可达，高铁 15 分钟到广州南站，30 分钟抵达深圳北站；佛山地铁 3 号线狮山站（在建）距项目约 4 公里，社区配备专属接驳车（15 分钟直达），未来通车后 30 分钟对接广佛线。公共交通适配高端出行，周边 500 米内有广佛新世界站等 3 个公交站点，南高 14 路、快 1 路等 6 条线路覆盖狮山、禅城及广州滘口等地，社区提供 24 小时专属班车往返千灯湖、佛山西站，满足商务与休闲的高效切换。
袁国棋置业管家

2025-07-25 11:08:01

位置：广佛生态住区核芯，城央秘境般的低密生活广佛新世界庄园坐落于南海区狮山镇高尔夫路 333 号，处于佛山西站与千灯湖金融区的黄金中轴，是广佛罕见的 “万亩湖山 + 高端配套” 复合型低密社区（总占地约 4500 亩，容积率仅 0.6）。项目私享 1100 亩原生山林、700 亩生态湖泊与 18 洞高尔夫球场，森林覆盖率超 60%，负氧离子含量达城市中心的 5 倍以上，部分别墅推窗可见 “山、湖、果岭” 三重景观，堪称 “广佛绿肺中的秘境居所”。商业配套高端私密，社区内有广佛天地商业街，引入米其林推荐餐厅、进口超市、艺术画廊等业态；3 公里内有和信广场、狮山广场，5 公里辐射千灯湖万达广场，形成 “社区高端消费 - 日常采买 - 商务宴请” 的分层生活圈。教育资源国际化，配建佛山伊顿国际学校（IB 课程认证），3 公里内有狮山中心小学（省一级）、南海实验中学（狮山校区），适合在佛山西站、千灯湖及广州白云工作的企业高管、外籍专家，尤其受追求 “城央繁华 + 自然静谧” 的高净值人群青睐。
苏健置业管家

2025-06-15 14:24:45

先看地段，它在佛山西站枢纽新城中轴，处于粤港澳大湾区核心区位，位置那叫一个优越。周边高新技术产业集群发展得好，好多世界 500 强企业都在这儿，未来潜力巨大。再讲讲交通，简直太方便啦！离佛山西站也就 10 分钟车程，从这儿出发，20 分钟能到广州南站，1 小时 20 分就能到香港。另外，项目周边公路网发达，开车出行很轻松，畅行广佛不是事儿。而且，3、4、5、8 号等地铁还会接驳佛山西站，以后出行选择更多。说到配套，那更是没得说。小区里有国际 PGA 标准打造的 18 洞高尔夫球场，连续 10 年举办欧洲挑战巡回赛。还有广粤国际交流中心，108 项康体设施，尽情挥洒汗水没问题。6000㎡的广佛天地，精品超市、临湖风情商业街，日常购物、休闲娱乐都能满足。教育方面，有省一级石门学校和国际幼儿园，孩子上学不愁。最后看看户型，选择多样。洋房有 85 - 161㎡的，像 140㎡的四房，独立玄关、私梯入户，私密性强；餐客厅一体，空间开阔；三开间朝南，采光通风佳，主卧还有 270 度转角大飘窗。别墅面积在 230 - 700㎡，像双拼、联排别墅，设计合理，庭院、卫浴、衣帽间等一应俱全。无

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问南海狮山广佛新世界庄园这个楼盘元旦值得购买吗？

答

2026 年 6 月就交付，现在 2 万㎡实景园林、3800㎡顶奢会所都已开放，元旦买了夏天就能搬新家，能实地看实体户型和湖景视野，不用像期房那样开盲盒，超踏实！仅 8 栋住宅，栋均户数不超 58 户，全南向纯板楼设计，户户单边位，160-320㎡环幕大平层，跑道式阳台看一线湖景，圈层纯粹，改善自住超合适！步行 7 分钟到映月湖创新城，周边有佛北战新产业园辐射，未来产业和人口都会增多，租赁需求稳定，持有很有保障！车位比 1:2，完全满足高端家庭停车需求，人车分流设计，孩子在楼下玩耍超安全，还有儿童乐园、健康跑道，日常休闲、健身都不用出社区！
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问佛山南海区广佛新世界庄园这个楼盘可以买吗？

答

小区里有 100 多个兴趣社群呢，像亲子、运动、文化、艺术啥都有。年均还有 50 多场主题活动，什么非遗手作、中秋雅集之类的。在这儿，分钟就能找到和自己兴趣相投的邻居，一起参加活动，从陌生人变成好邻里、好同好，这种有归属感的生活，分钟就能让你融入其中。
全部3个回答>
问广佛新世界庄园楼盘售楼中心地址在哪？坐地铁到哪走多远，什么时候交房？

答

想了解项目？直接导航 “广佛新世界广佛之心展览馆”，位置在南海狮山高尔夫路 333 号，由新世界中国斥资 200 亿打造，是广佛唯一拥有高尔夫球场、国际学校、高端商业的百万方低密庄园。在售 102-188㎡湖景洋房及高尔夫别墅，洋房现房即买即住，别墅预计 2025 年底交付，部分洋房带约 6.6 米横厅及南北双阳台，得房率超 80%，全屋配置中央空调与智能门锁。交通方面，自驾沿佛山一环 15min 可达千灯湖，通过广三高速 30min 覆盖广州核心区；未来地铁 4 号线小坑尾站（距项目约 2.8km）预计 2027 年通车，届时可快速接驳佛山西站枢纽，1 小时直达香港。教育资源密集，3 公里内覆盖石门实验小学（省一级）、石门实验中学等名校，社区自带春田幼儿园（国际双语），满足从学前到高中的一站式教育需求。医疗配套方面，三甲南海区人民医院新院区距项目仅 3 公里，车程 5min 即可享受高端医疗服务。社区内设广粤国际交流中心（LEED 金级认证），涵盖恒温泳池、NBA 标准篮球场、迪士尼设计的豆豆王国亲子乐园，年均举办 50 余场国际艺术展、音乐会等人文活动；20 公里环湖绿道串联五彩森林与大浩湖湿地，是政府认证的 “湾区最美徒步路线” 所在地。商业配套方面，步行 10min 可达广佛天地商业街，涵盖 COST...
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