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富丰君御

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参考均价 22000元/㎡ 价格有效期：2025.11.15-2025.12.15 降价通知咨询底价

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在售 5室2厅5卫 286㎡约629万咨询底价

在售 5室2厅5卫 303㎡约667万咨询底价

在售 3室2厅1卫 90㎡约198万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜1名，超过南海100%的楼盘

1.映月湖300米圈+全维商业（重点：城央稀缺配套）步行3分钟达映月湖公园，部分高层可俯瞰湖景，周边5大市政公园环绕。386米直达映月湖环宇城，950米到太港城，超市、餐饮、影院等全业态覆盖，日常消费与高端娱乐无缝切换。买点：对比非城央楼盘，配套无需等待即刻享用；较偏远板块，生活便利度与资产保值性更优。适配“重视城央生活+追求高效消费”人群，坐拥映月新城成熟红利。2.51-636㎡全周期户型（重点：多元需求覆盖）户型跨度从一居到八居，涵盖51㎡刚需小户、89-142㎡刚改三房/四房、285-636㎡高端大平层。部分户型专梯专户、南北对流，大平层带超大景观阳台，满足单身、三口之家到三代同堂的全阶段居住需求。买点：对比单一户型楼盘，适配性更强；较同板块竞品，户型选择自由度更高。适配“刚需首置+改善换房+高端终极置业”，全生命周期无需换房。3.轨道+路网・广佛30分钟圈（重点：通勤效率）步行5分钟达在建南海新型公共交通康怡公园站，直驳广佛地铁一号线。佛平四路衔接佛山一环，自驾15分钟达广州芳村，30分钟覆盖珠江新城、禅城核心。买点：对比无轨道楼盘，跨城通勤更高效；较广州同配套房源，购房成本节省30%以上。适配“广佛候鸟+跨城上班族”，轻松平衡工作与生活。4.35%高绿+成熟社区（重点：居住舒适度）绿化率35%，配建1.5万㎡景观花园、游泳池、儿童乐园、环形跑道。人车分流设计，24小时门禁安防，物业管家式服务，居住私密性与安全性双高。买点：对比高密度城央盘，人均绿化面积更优；较老旧社区，园林配套与物业服务更贴合现代需求。适配“注重居住品质+家庭长期居住”人群，享受城央难得的宜居环境。5.现房+产权清晰（重点：置业保障）2016年建成的成熟社区，现房在售即买即住，无交付风险。70年产权商品房，部分房源满五唯一，交易流程安心，产权清晰无纠纷。买点：对比期房楼盘，规避烂尾与货不对板问题；较产权模糊房源，交易更有保障。适配“稳健型购房者+着急入住人群”，置业更省心。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-07-25 11:00:40

户型：国际社区适配空间，功能与格调兼具主推建面约 95-180㎡的三至五房户型，以 “空间尺度 + 国际审美” 为核心亮点。95㎡三房三开间朝南，客厅连接 5.5 米南向阳台，中低层可看社区园林；主卧带 270° 转角飘窗，预留步入式衣帽间位置，得房率约 82%，空间紧凑实用，适合年轻外交官、外企白领家庭。140㎡四房南北通透，采用 “横厅 + 双阳台” 设计，7.2 米超大面宽阳台贯通客厅与次卧，部分高层房源可远眺珠江景观；主卧套房配备独立卫浴、梳妆台及观景飘窗，得房率约 83%，满足二胎家庭居住需求。180㎡五房为 “LDK 一体化” 大平层，8.5 米景观阳台兼具社交与观景功能，厨房为中西双厨设计，预留红酒储藏区；主卧带独立书房与星空卫浴，次卧可改造为瑜伽室或影音室，全屋标配智能家居系统，得房率约 84%，在佛平路沿线同类项目中，国际社区氛围与空间实用性的结合优势突出，兼具居住品质与资产增值潜力。
袁国棋置业管家

2025-07-25 11:00:32

交通：佛平四路赋能，广佛半小通勤圈自驾出行优势显著，紧邻佛平四路、石龙南路，3 分钟接入佛山一环，5 分钟直达千灯湖核心区，10 分钟通过海怡大桥进入广州荔湾区，15 分钟畅达广钢新城，20 分钟抵达珠江新城，依托 “佛平四路 - 广州环城高速” 快速通道构建广佛核心区 “25 分钟通勤圈”。轨道交通便捷，距离佛山地铁 2 号线石啃站约 1.2 公里，步行 15 分钟可达，2 站 5 分钟到广州南站，6 站 12 分钟对接广州地铁 22 号线；距广佛线南桂路站约 3 公里，可乘坐桂 09 路公交（20 分钟直达），30 分钟覆盖广州海珠区。公共交通密集，周边 500 米内有 7 个公交站点，桂 09 路、佛 232 路等 12 条线路覆盖桂城、禅城及广州滘口等地，桂 09 路 10 分钟到映月湖公园，广 275 路 15 分钟对接广州滘口客运站，适配高频次跨城通勤。
袁国棋置业管家

2025-07-25 11:00:23

位置：佛平主轴，双城繁华交汇点富丰君御位于南海区桂城街道佛平四路与石龙南路交汇处，处于平洲板块核心，是佛平路上少有的 “成熟大盘 + 国际社区” 双属性项目。项目 3 公里内覆盖千灯湖金融高新区与广州荔湾广钢新城，10 分钟车程可享双城商业资源 —— 向东 2 公里达映月湖环宇城，聚集超 200 家品牌商户；向西 3 公里至万达广场，满足高端购物与商务宴请需求。社区自带约 2 万㎡国际风情商业街，已引入进口超市、双语早教中心等业态，生活氛围成熟。生态资源优越，步行 15 分钟可达平洲公园，5 公里内有文翰湖公园，部分高层房源可远眺珠江支流景观。教育资源国际化，社区配建伊顿国际幼儿园，2 公里内有平洲中心小学（省一级）、南海外国语学校（双语教学），5 公里覆盖华南师范大学附属南海实验学校，适合在广佛两地工作的外企高管、跨境贸易从业者，尤其受看重国际教育与双城通勤的家庭青睐。
苏健置业管家

2025-06-11 15:47:19

核心卖点家人们，富丰君御堪称南海平洲「新加坡城」标杆盘！由新加坡丰树集团打造，总建面超 63 万㎡，容积率 3.5，绿化率 25%，社区内规划人工湖、儿童乐园和全龄运动设施，物业由第一太平戴维斯管理，居住舒适度拉满！项目主打90-303㎡三至四房，南北对流 + 双阳台设计，部分户型带全屋智能家电，毛坯 / 精装任选，适合改善型家庭和资产配置者！目前均价约 2.2-2.6 万 /㎡，首付 60 万起即可抢占三龙湾「国际社区」红利，投资自住两相宜～
苏健置业管家

2025-06-11 15:47:06

户型亮点 90-303㎡全明户型，得房率超 90%： 90㎡经典三房：总价 200 万起，首付 60 万！入户玄关可改储物间，主卧带全景飘窗，次卧连通生活阳台，紧凑户型也能满足三代同堂需求； 139-166㎡奢阔四房：南北双阳台 + 主卧套房设计，端头户型三面采光，部分房源可俯瞰社区园林或康怡公园景观，二孩家庭或商务精英闭眼入； 221-303㎡江景大平层：2 梯 2 户纯板式结构，L 型厨房 + 双主套 + 7 米观景阳台，高楼层可享无遮挡汾江河景，终极改善型客户首选！小 Tips：优先选东南向中高楼层（避开西晒），部分精装房源带智能门锁、全屋中央空调，拎包入住超省心！
苏健置业管家

2025-06-11 15:46:47

地段价值地处南海平洲核心区，三龙湾高端创新集聚区辐射范围！项目所在的「华南新加坡城」总建面超 200 万㎡，涵盖怡丰城、国际学校、总部基地等业态，未来规划居住人口超 10 万！毗邻广州芳村，15 分钟车程直达珠江新城，30 分钟覆盖广州南站、白云机场，资产保值增值潜力肉眼可见～交通出行有轨电车 + 三纵三横路网：南海有轨电车 1 号线：步行约 5 分钟到康怡公园站，4 站到雷岗站换乘广佛线，10 分钟到千灯湖、30 分钟到祖庙；自驾：佛平四路、佛山一环、广珠西线高速环绕，10 分钟到千灯湖，20 分钟到广州南站，30 分钟直通珠江新城；公交：楼下康怡公园站、富丰广场站等，10 余条线路直达滘口客运站、祖庙、千灯湖；城际：楼下直达港澳直通巴士站，商务出行超便捷！
苏健置业管家

2025-06-11 15:46:23

生活配套商业：楼下怡丰城（步行 300 米）已开业，卜蜂莲花超市、英皇 UA 影院、星巴克、屈臣氏一应俱全；步行 800 米到映月湖环宇城，3 公里内万达广场、万科广场等超百万方商业体，日常采购、聚餐、购物一站式解决；教育：对口公立怡海小学（步行约 2 公里）、文翰中学（公交桂 08 路直达），周边还有新加坡伊顿国际学校、南海实验中学等名校，1 公里内 15 所全龄教育资源，孩子上学不愁；医疗：步行 500 米到广东省人民医院南海医院（三甲），3 公里内南海妇幼保健院，日常体检、急诊都有保障；生态：步行 5 分钟到康怡公园，1 公里内映月湖公园、平洲公园，周末遛娃、露营、钓鱼全安排，天然氧吧环绕超惬意！
苏健置业管家

2025-06-11 15:45:41

注意事项：产权性质：70 年纯住宅产权，物业费 2.5-2.9 元 /㎡・月，适合长期持有；开发商口碑：外资丰树集团实力保障，社区维护完善，但一期刚交付时配套稍显不足，现二期已成熟；居住密度：容积率 3.5，建议选东南向或中高楼层保障采光通风；停车情况：车位配比 1:0.8，高峰期停车稍紧张，可租车位 400 元 / 月。适合人群：高端改善：追求国际化社区、智能家居和成熟配套的家庭；资产配置：三龙湾核心地段，租金回报率约 3.5%-4%，适合长线持有；广佛通勤：有轨电车 + 自驾便捷，30 分钟覆盖广佛核心商务区。
潘镇伟

2019-07-18 17:39:31

项目位于广佛 RBD 核心，南海新型公共交通沿线，3公里到广州！为城市发展主轴的中心位置，也是“东延佛山-西进广州”的核心地段，临近广佛线-千灯湖站，10.分.钟车程即千灯湖站（广佛线），7个地.铁站，仅需20**车程可到达广钢，通达广州各区。，优质商业配套，繁华生活近在咫尺。富丰君御项目位于南海桂城街道佛平四路和夏东路交汇处。【在售户型】推售90-167㎡新品，带装修发售，吹风价22000-23000元/㎡，项目另外在售21座285㎡、302㎡大户型及23座51-78㎡小户型，大户型四房两厅五卫设计，2梯2户，楼高42层；小户型2梯6户，楼高16层，带装发售，整体均价约22000元/㎡，预计2019年12月交楼。项目周边配套完善，小区园林已基本建设完毕。
132****2185

2019-05-22 00:00:00

楼盘吃客，好楼层自己卖，天地楼层给同事卖。周边无地铁，只有有轨电车和公交！

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问
富丰君御联系方式是多少？

答

富丰君御的联系方式有：一、富丰君御的咨询电话是4007638577 转 054256，二、富丰君御的楼盘位置在佛山市南海桂城街道佛平四路和夏东路交汇处。三、富丰君御的售楼处地址在佛山市南海桂城街道佛平四路和夏东路交汇处。
问
富丰君御环境怎么样？

答

富丰君御的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，富丰君御周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，富丰君御是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。
问
怎么判断富丰君御开发商的实力？

答

判断富丰君御开发商的实力，1要了解富丰君御开发商和项目土地情况；2、要看富丰君御开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看富丰君御开发商以往的业绩；4、富丰君御开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看富丰君御开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看富丰君御开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。