月亮湖颐景园

别名：莱福花园

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售完住宅宜居生态景观居所医疗配套大型社区

参考均价 7000元/㎡ 价格有效期：2026.01.29-2026.02.28 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(8) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2019-06-10 新开盘通知

楼盘地址 大塘镇锦塘路东侧（即原佳利达山庄） 发地址到手机

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楼盘户型

3室(8) 4室(3)

全部户型

3室2厅2卫 97㎡约68万咨询底价

3室2厅2卫 98㎡约69万咨询底价

3室2厅2卫 99㎡约69万咨询底价

楼盘评测报告

8分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

三水好评榜0名，超过三水100%的楼盘

（一）价格洼地属性，置业门槛极低2025年12月小区二手房挂牌均价约4641元/㎡，环比微降1.45%，房价处于绝对低位，是三水置业门槛最低的板块之一。总价跨度极具吸引力：刚需主力95-98㎡三房总价仅40-45万元，首付8-9万元即可上车；改善型116-118㎡四房总价54-60万元，单价低至4581元/㎡；139㎡高端四房总价也仅70万元左右。超70%房源满二或满五，其中满五唯一房源可免征个税，交易成本大幅降低，对预算有限的刚需群体极为友好。（二）高绿低密环境，居住舒适度突出小区2016年竣工，由佛山市莱福利房地产开发有限公司打造，总建筑面积30万㎡，绿化率高达40%，远超区域35%的均值，容积率仅2.6，居住密度低。内部规划9万㎡生态园林，搭配健身设施、儿童游乐区、运动场地及老年活动中心，形成全龄段休闲空间。采用人车分流设计，共设1742个车位，车位比约1:0.87，基本满足日常停车需求，1.7元/㎡·月的亲民物业费，进一步降低居住成本。（三）全龄教育覆盖，学区适配性强教育配套满足全龄需求，3公里内聚集3所幼儿园、3所小学及3所中学。其中大塘镇新城幼儿园、大塘实验幼儿园距小区仅1.2公里，步行15Min可达；永平小学作为核心学区配套，直线距离1.5公里，自驾5Min即可到达；佛山市三水区华星实验学校、三水区第三中学等中学也在3公里范围内，从学前到初中实现“一站式”教育覆盖，解决家庭核心教育痛点。（四）生活配套成熟，日常需求无忧商业配套便捷度高，小区自带月亮湖万福客生活超市，下楼即可满足日常采买；3公里内有大塘商业城、大兴广场2个购物中心及105个超市，其中大塘中心广场距小区1.8公里，自驾5Min可达，涵盖餐饮、购物、休闲等全业态。医疗方面，1.5公里内有三水区人民医院大塘医院及永平社区卫生站，可快速处理日常病症，基础医疗需求完全覆盖。（五）户型实用方正，适配全家庭需求户型涵盖95-139㎡三至四居，主力为95-98㎡三房及116-118㎡四房，均采用“户型方正+动静分离”设计。核心亮点在于空间利用率高，多数户型主卧朝南并配备独立卫浴，部分房源带双阳台，采光通风效果好。98㎡三房做到“厨卫全明+双卫配置”，118㎡四房可灵活规划长辈房、儿童房，完全适配从刚需到多人口家庭的居住需求。

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楼盘点评

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江润金置业管家

2025-12-04 14:41:53

3km内学校、商业、医疗全配齐！步行可达大塘实验幼儿园、永平小学，3所中学覆盖全龄教育。1km内有大塘中心广场、农贸市场，楼下临街商业满足日常采买。车位配比1:1.2，24小时安保值守，生活配套成熟，小家庭自住实用性拉满。
江润金置业管家

2025-12-04 14:41:45

40%高绿化+月亮湖公园旁！出门即逛公园，社区自带30万㎡园林，8-10层小洋房居住密度低。2.6低容积率+1.7元/㎡物业费，物业注重绿化维护，小区环境整洁静谧。部分房源望湖无遮挡，日常散步吸氧，养老或追求舒适生活超适配。
江润金置业管家

2025-12-04 14:41:39

4字头单价抄底现房！83-118㎡三至四房全覆盖，36万起就能拿下三房，满二满五房源多税费省。部分精装房拎包入住，户型方正无浪费，南向阳台+大飘窗采光拉满。自驾5Min上主干道，23个公交站环绕，刚需无压力闭眼冲。
袁国棋置业管家

2025-07-24 10:50:35

户型：舒居设计，适配多元家庭：月亮湖颐景园主推建面约 90-130㎡的三至四房户型，户型设计注重空间利用率与居住舒适度。以 110㎡三房为例，格局方正，南北通透，采光通风效果好。客厅连接南向景观阳台，部分房源可欣赏湖景或社区园林景观，拓展活动空间。主卧采用套房设计，配备独立卫浴，保障主人私密性；次卧和书房空间灵活，可根据家庭需求改造成儿童房、长辈房等，满足二胎家庭或多代同堂的居住需求。厨房采用 L 型或 U 型布局，操作动线流畅，预留充足储物空间，让烹饪过程更显从容，整体户型兼顾实用性与舒适性。
袁国棋置业管家

2025-07-24 10:50:30

交通：多维路网，畅达广佛：自驾出行优势显著，紧邻云东海大道、桃园西路，可快速接入广三高速、佛山一环西延线，约 20 分钟直达三水新城核心区，30 分钟抵达佛山禅桂中心，40 分钟畅达广州荔湾区，轻松融入广佛生活圈。公共交通方面，周边 500 米内有云东海广场站等公交站点，639 路、662 路等公交线路途经，覆盖三水各镇街及三水城区。距离广佛肇城际轻轨三水北站约 2 公里，步行 20 分钟或骑行 5 分钟可达，乘坐轻轨 30 分钟直达广州火车站，15 分钟抵达佛山西站，跨城出行高效便捷，无论是日常通勤还是外出游玩，都能轻松应对。
袁国棋置业管家

2025-07-24 10:50:25

位置：临湖而居，生态与配套兼具：月亮湖颐景园坐落于三水新城云东海片区，紧邻约 300 亩月亮湖，拥有一线湖景资源，部分楼栋推窗即可俯瞰湖光山色，生态环境优越。项目周边 3 公里内覆盖三水万达广场、广佛新动力广场等商业综合体，驱车 10 分钟可达，满足购物、餐饮、娱乐等生活需求。教育资源丰富，云东海学校、三水中学附属初中等在 2 公里范围内，孩子上学便捷。临近云东海湿地公园、荷花世界，闲暇时可散步休闲，享受自然景致。同时，周边分布着三水区文化中心等市政配套，居住于此，既能拥有湖居的宁静惬意，又能享受新城的便捷生活。
黄相泉

2018-10-31 14:16:01

月亮湖位于大塘汽车站旁，政府重金打造的大塘新区小区规模占地8．9万平，建筑面积30万平米，洋房加别墅组成，环境好，依山伴水风水＊，交通便利，半**可到达三水万达广场，和西南三水广场老城区，40**可到达佛山西站转车20**到广州真正广佛半**生活圈30**到花都，40**可到到佛山桂城禅城市区。
王锋

2018-09-22 10:01:06

月亮湖颐景园位于三水大塘中心位置，距离广州十来**车程，广佛交界**后一块洼地！由24座15-22层的高层电梯洋房和联排别墅、双拼别墅组成；首期建筑面积约32000㎡，其中住宅建筑面积约25500平方米，商业建筑面积约1850平方米，由两座15层和2座22层高层住宅组成；项目预计住宅总套数约2000套，其中首期284套；项目配建地下停车场约6100㎡，设置地下停车位约1700多个！
黄相泉

2018-03-20 17:04:23

月亮湖位于大塘汽车站旁，政府重金打造的大塘新区单价超低8000带精装修，小区规模占地8.9万平，建筑面积30万平米，洋房加别墅组成，环境好，依山伴水风水*，交通便利，半**可到达三水万达广场，和西南三水广场老城区，40**可到达佛山西站转车20**到广州真正广佛1**生活圈 40**可到到佛山桂城禅城市区。去年11月恒大时代金地地产开发商分分在项目旁边空地已经那地。地面价达到3800一平方，建好带装修*少要卖10000/平才保本，所以现在入手这个楼盘，谁买谁赚到！
黄定生

2018-03-15 11:27:48

月亮湖.颐景园位于三水区大塘镇锦塘路东(镇政府旁)，**23万起，带装修！均价7800元/方，物业费:洋房1.7元/方！2013年拿地，绿化率高达35%！现售户型98/99方，三方的，118方四房的！两梯四户！项目对面就是大润发超市，*广场紧邻旁边(篮球场，羽毛球场，健身器材应有尽有)靠近镇政府，大塘汽车站，生活配套应有尽有！**:大塘***，大塘*，三水第三**！相对市区高首都，这边位置不错，到达三水市区也就20**！低**的客户，可以考虑！