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恒大御湖湾

别名：恒大御湖湾花苑

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售完住宅大型社区品牌地产公园现房

参考均价 14000元/㎡ 价格有效期：2025.11.15-2025.12.15 降价通知咨询底价

楼盘户型 1室(3) 、 2室(1) 、 3室(59) 、 4室(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2018-12-19 新开盘通知

楼盘地址 西樵山景区听音湖广场对面 发地址到手机

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楼盘户型

1室(3) 2室(1) 3室(59) 4室(4)

全部户型

在售 3室2厅2卫 129㎡约181万咨询底价

待售 3室2厅2卫 112㎡约157万咨询底价

待售 3室2厅2卫 114㎡约160万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜1名，超过南海100%的楼盘

1.一线江景・5A景区双重生态（重点：资源稀缺）东、北两面一线临江，2800米江景面宽无遮挡，推窗即览江湾盛景。步行10分钟可达西樵山5A景区、听音湖公园，社区内34%绿化率搭配720㎡中心泳池、近万方主题体育公园，形成“江+山+湖+园”四重生态体系。买点：城芯江景+5A景区资源不可复制，居住舒适度与资产保值性双高，适配追求自然栖居的改善家庭与度假型投资者。2.产权现房・即买即住无风险（重点：置业稳妥）产权清晰红本在手，全实景现房在售，支持实地看房验房，无延期交付隐患。精装交付含全屋家私家电（部分房源），装修保养良好，签订合同后即可办理入住，40年产权商住两用+70年产权住宅产品全覆盖。买点：现房属性规避期房纠纷，拎包入住省去装修成本，适配追求稳妥置业的刚需族与风险规避型投资者。3.全龄产品・44-250㎡全周期覆盖（重点：适配广泛）从小户型公寓到高端大平层，涵盖1房至5房多元户型。刚需户型主打低总价高实用率，改善户型配备南北双阳台、主卧套房，大平层享7.3米超宽阳台+270°观景视野，满足单身、三口之家至三代同堂的全需求。买点：产品跨度大、选择灵活，低门槛上车与高端改善需求均可满足，适配不同预算与家庭结构的置业者。4.枢纽交通・40分钟广佛生活圈（重点：跨城便捷）临近地铁2号线延长线西樵站点（已通车），2站换乘广佛线，自驾5分钟接入佛山一环西拓线，15分钟达高明，30分钟抵禅城，40分钟直达广州南站。广珠高铁、珠二环高速等构成立体路网，畅联粤港澳。买点：轨道+高速双重加持，跨城通勤高效省心，对比桂城核心区房价低40%，适配广佛跨城上班族与低成本置业群体。5.名校环伺・全龄教育无忧（重点：教育加持）3公里内覆盖南海区一级爱国幼儿园、广东省一级西樵中心小学、西樵中学等6所优质学校，从幼儿园到高中形成完整教育链，部分学校步行可达，入学确定性强。

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2019-10-26
在售
佛山恒大御湖湾项目主推湖滨叠墅产品，户型建面226-250㎡
2019-10-08
热销
佛山恒大御湖湾目前主推主推叠墅产品，户型约建面226-250㎡，带装修，售价8800-12500元/㎡，现楼交付。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-07-24 19:42:58

户型：山水定制空间，多元家庭需求适配：主推建面约 95-160㎡的三至四房户型，以 “观山揽湖 + 阔尺空间” 为核心亮点。95㎡三房三开间朝南，客厅连接 6 米南向阳台，中高层房源可远眺西樵山景；主卧带观景飘窗，预留收纳空间，得房率约 83%，小空间也能享山水之趣，适合年轻家庭。125㎡四房南北通透，客餐厅一体化连接 7 米景观阳台，直面社区中心湖与西樵山远景；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间，次卧可改造成山景书房或儿童房，部分户型带入户花园，增强归家仪式感，满足三口之家的品质需求。160㎡四房为横厅设计，8.5 米超大面宽阳台，搭配 270° 转角飘窗，实现 “客厅观山、主卧赏湖” 的双重视野；厨房采用 U 型布局并衔接生活阳台，动线流畅，得房率约 85%，适配二胎家庭或三代同堂，在西樵同类项目中，山水景观与空间尺度的结合优势突出，居住舒适度高。
袁国棋置业管家

2025-07-24 19:42:54

交通：景区路网环绕，广佛双城便捷通达：自驾出行优势显著，紧邻环山大道、樵高路，3 分钟接入佛山一环西延线，5 分钟直达西樵山各景区入口，10 分钟覆盖西樵全域，15 分钟抵达九江镇，25 分钟通过沈海高速接入广州番禺区，30 分钟畅达佛山新城，方便周末自驾出游与日常通勤。公共交通适配景区生活节奏，周边 500 米内有西樵山南门站、听音湖站等 6 个公交站点，樵 01 路、樵 06 路等 10 条线路覆盖西樵各村居及佛山五区，樵 16 路公交 10 分钟可达西樵山索道站，樵 21 路 30 分钟直达佛山西站，接驳高铁 15 分钟到广州南站，满足城际出行需求。规划中的佛山地铁 2 号线西延线（规划中）西樵站距项目约 2 公里，未来通车后 15 分钟直达佛山新城，30 分钟对接广州地铁 22 号线，进一步缩短与广佛核心区的时空距离，让 “住在山水间，通勤都市里” 成为现实。
袁国棋置业管家

2025-07-24 19:42:48

位置：西樵山畔湖居芯，山水与人文交融：恒大御湖湾坐落于西樵镇环山大道，紧邻西樵山风景名胜区（国家 5A 级景区）西门入口，部分楼栋距山脚仅 300 米，推窗可见西樵山群峰叠翠，是少有的 “山景 + 湖景” 双资源社区。项目内部规划约 5 万㎡中心园林湖，搭配欧式喷泉、滨水栈道，形成 “外有西樵山、内有私家湖” 的独特景观。1 公里内有西樵山南门商业街、听音湖广场等配套，涵盖特色民宿、岭南美食餐厅、文创小店等，既能品尝西樵大饼、九江双蒸等本地特产，又能体验龙狮文化、桑基鱼塘等非遗项目；2 公里辐射西樵老城区，共享樵岭国际广场、新城广场等商业体，满足日常购物需求。教育资源丰富，西樵镇中心小学（省一级）距项目约 1.5 公里，西樵中学在 3 公里范围内，居住氛围兼具山水灵秀与人文底蕴，适合在西樵本地及广佛两地工作、注重生活品质的家庭，尤其受热爱自然与文化的购房者青睐。
132****3862

2019-02-28 00:00:00

附近倒是有综合商场，江浦路商业街区、金典广场、新城广场、樵岭购物广场、，想吃个饭周末看个电影逛逛都比较方便。
180****4841

2019-02-15 00:00:00

挺好环境，物业也好，入手一套。
132****7391

2019-01-13 00:00:00

物业费是2.47，金碧物业！一流物业管理
185****8144

2019-01-11 00:00:00

旁边就有银行，中国工商银行、中国建设银行、南海农商银行、中国农业银行，办理个业务比较方便。
134****1217

2018-10-15 00:00:00

综合商场就在小区附近，江浦路商业街区、金典广场、新城广场、樵岭购物广场、，跟朋友聚会逛吃逛吃蛮方便的，整个地段优势还是很大的。绿化要是再多点就给力了，不过也得等到最后交房再看，等着看看吧。
185****5870

2018-06-04 00:00:00

感觉恒大不错，有山有水，园林绿化覆盖率多，2号地铁旁。住人挺舒服的。晚饭过后还可以到听音湖散散步，就是价钱不要太贵了，工薪一族鸭梨山大。
151****2151

2018-05-20 00:00:00

楼盘内部设施不错，商业街;运动场地;游泳池;会所，要是完善了后期社区生活应该会很方便。

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楼盘问答

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问
恒大御湖湾购买来适合自住吗？

答

恒大御湖湾的房子很购买来自住。因为恒大御湖湾不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。恒大御湖湾周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此恒大御湖湾购买来是很适合自住的。
问
恒大御湖湾买房房产证什么时候能拿到手？

答

恒大御湖湾买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理恒大御湖湾贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的恒大御湖湾房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是恒大御湖湾贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
问
恒大御湖湾产权证具体是什么？

答

恒大御湖湾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对恒大御湖湾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理恒大御湖湾房地产权证，恒大御湖湾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，恒大御湖湾房子还是不属于买房者所有。