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佛山上林苑的售楼处在 南海狮山镇三环东路9号（邻近小塘行政商业中心）。上林苑的楼盘地址位于狮山镇三环东路9号（邻近小塘行政商业中心）。
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上林苑
别名：上林苑加入本地买房群
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11000元/㎡
价格有效期：2025.11.26-2025.12.26
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狮山镇三环东路9号（邻近小塘行政商业中心）
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楼盘评测报告
9分
综合评分南海好评榜1名，超过南海100%的楼盘
1.40-180㎡全龄户型（重点：刚需到终极改善全能适配）涵盖40㎡单身公寓、80-100㎡刚需三房、120-140㎡改善四房及160-180㎡江景大平层，从单身居住、三口之家到多代同堂全生命周期需求全覆盖。户型设计方正实用，高楼层房源可直望北江江景，部分大平层享270°观景视野，空间利用率远超区域同类产品。 买点：“户型跨度大+选择灵活”，对比单一产品线楼盘，适配人群广3倍；较同区域大平层，江景户型溢价达22%。适配“单身置业者+刚需家庭+终极改善人群”，解决“换房成本高、户型选择受限”痛点，社区居住氛围多元成熟。2.实景现房即买即住（重点：零风险+成熟配套）作为开发逾10年的成熟社区，目前全盘现房销售，楼栋、园林、户型及社区配套均实景呈现，即买即办证，彻底规避期房交付风险。社区供水管道等基础设施已完成全面检修升级，居住舒适度进一步提升，无需等待规划兑现。 买点：“现房实景+配套成熟”，对比区域期房项目，交付风险降低99%；较新建社区，居住氛围浓厚，生活便利度提升60%。适配“稳健型购房者+着急入住家庭”，解决“期房烂尾、配套兑现慢”问题，是佛山刚需改善的安心之选。3.江景+全龄教育双稀缺（重点：生态+教育无忧）紧邻北江，步行10分钟可达滨江休闲带，推窗即享一线江景与鲜氧环境，社区绿化率高达39%，园林式布局打造舒适居住体验。社区自带狮山西区实验幼儿园（省一级标准），3公里内覆盖小塘小学、小塘中学、石门系列名校，12年教育资源一站式配齐。 买点：“江景生态+名校环绕”，对比非江景楼盘，居住舒适度提升50%；较教育配套薄弱板块，择校选择多4倍。适配“有孩家庭+注重生活品质”购房者，解决“择校难、居住环境嘈杂”核心需求，房产保值率较区域平均高18%。4.佛北产业带保值支撑（重点：产业赋能+交通升级）坐落于佛北战新产业园核心辐射区，区域聚焦高端装备制造与战略材料产业，承接广州产业外溢，带动人口与消费升级，为房产增值提供坚实支撑。依托桂丹路、佛山一环等主干道，30分钟可达佛山西站，15分钟上广三高速，广佛通勤高效便捷。 买点：“产业加持+交通便利”，对比非产业辐射区，资产流动性高35%；较佛山非临广板块，就业机会多2倍。适配“广佛通勤族+资产配置者”，解决“跨城通勤耗时、房产增值乏力”问题，是2025年佛山楼市的稳健标的。
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袁国棋 置业管家2025-07-24 19:55:14
户型：实用宜居空间，适配多元家庭结构：主推建面约 83-130㎡的三至四房户型，以 “高利用率 + 居住舒适度” 为核心亮点。83㎡三房双开间朝南，客厅连接 4.8 米南向阳台，部分房源可看社区园林；主卧带飘窗，预留收纳空间，得房率约 82%，空间紧凑无浪费，适合刚需小家庭。105㎡三房南北通透，客餐厅一体化设计，6 米阳台贯通客厅与次卧，采光通风俱佳；主卧套房配备独立卫浴，得房率约 83%，满足三口之家的居住需求。130㎡四房采用竖厅设计，7 米超大面宽阳台，兼顾观景与生活功能；主卧带 270° 转角飘窗，次卧可灵活改造为书房或儿童房，得房率约 84%，适配二胎家庭或三代同堂，在狮山老城区同类项目中，空间实用性与生活配套成熟度结合优势突出，居住性价比高。
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袁国棋 置业管家
2025-07-24 19:55:09
交通：双主干道环绕，广佛通勤高效便捷：自驾出行优势明显，紧邻狮峰路、321 国道两条主干道，3 分钟接入佛山一环，5 分钟覆盖狮山老城区全域，10 分钟抵达狮山新城核心区，15 分钟畅达三水西南，25 分钟通过广三高速接入广州白云区，30 分钟直达广州花都区，日常通勤与跨城出行都很方便。公共交通适配区域生活节奏，周边 500 米内有 7 个公交站点，狮 01 路、狮 02 路等 12 条线路覆盖狮山各村居及佛山五区，狮 06 路 15 分钟可达佛山地铁 3 号线狮山站，接驳地铁 30 分钟直达佛山新城；狮 21 路 25 分钟可达佛山西站，接驳高铁 15 分钟到广州南站，30 分钟抵达深圳北站，满足城际出行需求。虽距地铁规划站点有一定距离，但依托 “主干道 + 公交接驳” 的模式，能高效连接广佛核心区，适合以自驾为主的家庭。
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袁国棋 置业管家
2025-07-24 19:55:04
位置：狮山老城醇熟圈，生活配套一步到位：上林苑坐落于南海区狮山镇红星南路与狮峰路交汇处，处于狮山老城区核心板块，紧邻狮山广场（约 500 米），1 公里内聚集狮山市场、狮山商业步行街等老牌生活配套，涵盖肉菜市场、五金商铺、老字号食铺等业态，充满老城镇的烟火气息。商业资源丰富，2 公里内有和信广场、奥园广场等现代商业体，永旺超市、大地影院、连锁餐饮等一应俱全，满足从日常采买到品质消费的全场景需求。教育资源密集，狮山中心小学（省一级）距项目约 600 米，狮城中学（市一级）在 1 公里范围内，社区周边 300 米内有 3 所幼儿园，步行上学轻松实现，形成 “幼儿园到中学” 的教育闭环。医疗配套完善，3 公里内有南海区人民医院（狮山分院），居住氛围兼具老城区的便利性与生活的亲切感，适合在狮山本地、三水西南及禅城张槎工作的家庭，尤其受看重生活便捷度的购房者青睐。
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问上林苑售楼处在哪？答
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问上林苑好不好？值得买吗？答
佛山上林苑很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达39.0%，环境优美。物业公司佛山市南海区豪信物业公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。上林苑的位置在狮山镇三环东路9号（邻近小塘行政商业中心）。
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问上林苑开发商怎么样？答
上林苑的开发商是丝宝地产（华南），实力强，拥有专业的设计团队。上林苑在佛山规划面积150000.0平米，规划户数4300户，规划的车位数约4000个车位，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。
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楼盘资讯
- 佛山上林苑怎么样？上林苑房价、户型图、周边配套楼盘分析 2025-11-30 08:00:00
上林苑
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西堤国际(上林苑)(225路;241路;241路延长线;286路;K202路;南高01路;南高05路;南高05路区间线;南高19路;南高19路区间线;南高21路;南高32B路;南高32B路定班)173m
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小塘公园(225路;241路;241路延长线;286路;K202路;南高01路;南高05路;南高05路区间线;南高19路;南高19路区间线;南高21路;南高32B路;南高32B路定班)505m
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三环东路(225路;241路;241路延长线;286路;南高01路;南高05路;南高05路区间线;南高19路;南高19路区间线;南高21路;南高32B路;南高32B路定班)663m
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永安路(南高19路;南高19路区间线)750m
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骏业南路(G1路延长线;南高05路;南高05路区间线;南高21路;南高32B路;南高32B路定班)845m
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楼盘概述：上林苑，新房价格11000元/㎡，楼盘项目位于：佛山-南海-狮山镇三环东路9号（邻近小塘行政商业中心）。户型2-4室、建面40-140㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等上林苑楼盘信息，关注吉屋佛山上林苑！
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