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万科魅力之城共 25 栋，17 栋高层 + 8 栋别墅，高层 2 梯 4 户，主打 82-130㎡三至四房，2020 年交付，容积率 2.5，绿化率 30.41%，芦苞大道旁，英伦风社区，刚需与改善都适配。
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万科魅力之城
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佛山三水芦苞芦苞大道新昌小镇东门侧万科魅力之城
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8.3分
综合评分三水好评榜49名，超过三水7%的楼盘
（一）万科品牌全链条保障，次新社区居住无忧项目由万科集团旗下佛山市三水万筑房地产开发，作为中国房企TOP10的龙头品牌，资金实力与造城经验无需置疑，彻底规避烂尾风险。2020年全面竣工交付，当前均为5年内次新社区，建筑外立面采用深灰与白色涂料搭配，经多年使用无明显脱落，工程品质扎实。社区由万科自有物业运营，2.28元/㎡·月的物业费提供24小时安保、公共设施维护与快递代收服务，物业服务质量评分达8.7分，对比区域民企楼盘，居住安全性与舒适度提升显著。（二）4200元/㎡起抄底，刚需门槛全区域最低价格优势堪称区域“地板价”，当前二手房挂牌均价低至4200元/㎡，82㎡三房总价仅35万元起，首付7万元即可入手，月供低至1320元；90㎡三房总价42万元起，120㎡四房总价55万元起，较芦苞板块7000元/㎡的均价，价格优势超40%。更值得关注的是，小区60%以上房源满五唯一，可免征个税与增值税，部分急售房还附带“送家具家电+带车位”福利，大幅降低置业成本，2025年三季度单月成交超25套，成为芦苞刚需市场销冠。（三）全龄教育环伺，陪读家庭首选教育配套覆盖“幼儿园到中学”全链条：社区周边1公里内有锦江伊萌幼儿园、瑞芳幼儿园等4所普惠园，步行可达芦苞实验小学（公办区一级），3公里内覆盖龙坡中学、东华文武学校，陪读家庭无需跨区奔波。其中芦苞实验小学师资力量雄厚，升学率稳居芦苞街道前列，项目对口该学校的房源流通性较周边楼盘提升30%，成为陪读客群的首选目标。（四）15Min全能生活圈，配套成熟无规划依赖所有配套均已实景兑现：商业上，楼下即是英伦风格商业街区，1公里内直达新昌奥特莱斯广场，超市、餐饮、品牌折扣店全覆盖，满足日常购物与休闲需求；医疗上，3公里内有同方芦苞医院、芦苞中心医院，常见病诊疗无需远行；生活上，周边600米内有芦苞市场，烟火气十足，同时部分房源邻近温泉资源，居住体验更具特色。（五）立体交通网络，1小时广佛肇生活圈交通便捷度适配跨城通勤：自驾5Min接入芦苞大道，15Min上许广高速，30Min达三水西南城区，45Min至广州花都中心；公共交通方面，步行800米可达芦苞客运站，多条公交线路直达三水北站，换乘广佛肇城际轻轨40Min可达佛山市区。依托“高速+公交+城际”三维网络，实现“工作在广佛，生活在芦苞”的通勤模式。
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江润金 置业管家2025-12-04 15:08:28
30%高绿化+2.5低容积率！英伦风格社区配七大主题健康花园、六大儿童乐园，人车分流设计居住安全。万科物业24小时值守，物业费仅2.28元/㎡·月，安保与环境维护优质。楼间距开阔视野无遮挡，中高楼层通风采光佳，部分户型望园景，居住氛围和睦，刚需自住或养老皆适配。
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江润金 置业管家
2025-12-04 15:08:20
1公里全龄教育圈环绕！步行可达芦苞中心幼儿园、芦苞实验小学，多所中小学3公里内覆盖，就学无忧。楼下近新昌奥特莱斯广场，周边超市、农贸市场齐全，日常采买超方便。同方芦苞医院等医疗配套护航健康，毗邻秀清公园、花海生态公园，茶余饭后可散步休闲，生活便利度拉满。
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江润金 置业管家
2025-12-04 15:08:13
4字头抄底万科次新房！82-120㎡三至四房全覆盖，82㎡三房总价仅28万起，满二满五房源税费省。万科品牌开发+万科物业加持，2020年竣工楼龄新，户型方正南北通透，部分精装拎包入住。自驾接驳珠三角环线、广三高速，小区门口即公交站，30分钟畅达广州白云，刚需上车无压力。
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上渡头(655B路;655路)993m
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上渡头(独树岗)(655B路;655路)1069m
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楼盘概述：万科魅力之城，新房价格6000元/㎡，楼盘项目位于：佛山-三水-佛山三水芦苞芦苞大道新昌小镇东门侧万科魅力之城。户型3-4室、建面82-120㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等万科魅力之城楼盘信息，关注吉屋佛山万科魅力之城！
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