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碧桂园世纪滨江学府江湾

别名：世纪滨江智汇谷佛山世纪互联产业园投资开发有限公司学府江湾世纪滨江碧桂园

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售完住宅大型社区商场超市早教机构医疗配套

参考均价 19000元/㎡ 价格有效期：2025.08.17-2025.09.16 降价通知咨询底价

楼盘户型 1室(2) 、 2室(1) 、 3室(2) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-07-10 新开盘通知

楼盘地址 禅城季华二路智慧路4号 发地址到手机

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楼盘户型

1室(2) 2室(1) 3室(2) 4室(3)

全部户型

待售 3室2厅2卫 98㎡约186万咨询底价

待售 4室2厅2卫 126㎡约239万咨询底价

待售 4室2厅3卫 138㎡约262万咨询底价

一房一价

1室1厅 44.21m² 1#栋-1-1001 433万咨询详情
1室1厅 44.21m² 1#栋-1-1003 373万咨询详情
1室1厅 44.21m² 1#栋-1-1901 371万咨询详情
1室1厅 44.21m² 1#栋-1-1701 366万咨询详情
1室1厅 44.21m² 1#栋-1-1801 356万咨询详情
1室1厅 44.21m² 1#栋-1-1401 350万咨询详情
1室1厅 44.21m² 1#栋-1-2001 349万咨询详情
1室1厅 44.21m² 1#栋-1-1601 332万咨询详情
1室1厅 44.21m² 1#栋-1-1501 328万咨询详情
1室1厅 44.21m² 1#栋-1-801 327万咨询详情

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楼盘评测报告

9.4分

综合评分

楼盘品质

9.4

社区配套

9.2

区域价值

9.5

禅城好评榜9名，超过禅城90%的楼盘

碧桂园世纪滨江学府江湾由碧桂园集团开发，定位“禅城南庄滨江教育型改善社区”，容积率2.8，规划12栋18-26层高层住宅，总户数约850户，主打“江景+学府双资源”。社区内部打造约7500㎡现代园林，包含亲子互动区、环形跑道、中央水景及4处主题架空层（含儿童阅读角、四点半学堂），配套智能安防系统（人脸识别、电子巡更）与碧桂园铂金管家服务。户型聚焦改善家庭，主打98-143㎡三至四房，得房率约90%，全明通透设计，115㎡以上户型配备主套，近50%楼栋享东平河支流景观，6.5-8米景观阳台为特色，部分户型带精装交付（品牌厨卫、智能门锁），适配注重教育与江景资源的家庭。

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楼盘动态

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近7天有置业管家实勘本盘
2025-06-22
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2022-12-20
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【碧桂园世纪滨江学府江湾】近期资讯：碧桂园世纪滨江学府江湾的户型方正，结构合理，采光很好，户型方正，是一个适宜居住，环境优美的塔楼楼盘。碧桂园世纪滨江学府江湾的位置在季华二路智慧路4号。获取更多优惠信息，请订阅楼盘动态。

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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2025-08-07 17:58:40

江景高拓户型碧桂园精工品质：主力 95-143㎡三至四房采用南向望江设计，部分户型享 7 米景观阳台及 270° 环幕江景，得房率超 85%。95㎡三房实现三开间朝南，主卧带全景飘窗；143㎡四房为南北双阳台对流，LDKB 一体化设计打造约 60㎡家庭社交空间，毛坯 / 精装双选项满足个性化需求。社区容积率 2.5、绿化率 35%，配备儿童乐园、滨江跑道及碧桂园 24 小时铂金物业，江湾低密生活范本即买即享。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-07 17:58:35

全龄学府 + 江湾配套一站式优居生活圈：配建 12 班公立幼儿园（已签约），步行 5 分钟可达南庄中心小学（省一级）、南庄中学（市一级），3 公里内聚集佛山外国语学校等 12 所优质学府，构建 “幼儿园到高中” 全龄教育链。自带 2 万㎡滨江风情商业街（已引入生鲜超市、亲子乐园），5 分钟车程直达南庄商业广场、吉利购物广场，毗邻 300 亩南庄公园及东平河滨水景观带，3 公里内有南庄医院（二甲）及规划中三甲医院，教育、商业、生态、医疗需求一步到位。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-07 17:58:31

双地铁赋能 + 多维路网广佛江湾通勤枢纽：项目紧邻佛山地铁 2 号线南庄站（已运营），步行约 800 米即达，3 站直达广州南站；规划中地铁 4 号线延长线（南庄站）将形成双轨交汇，15 分钟接驳广佛环线。周边 1 公里内覆盖南庄文化中心站等 10 个公交站点，133、144 等 20 余条线路贯通佛山五区，自驾经季华西路、佛山一环 30 分钟直达广州荔湾，畅享 “地铁 + 公交 + 自驾” 三维通勤，江湾生活与广佛繁华无缝切换。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-07-20 11:45:57

交通便捷畅达：临近佛山地铁2号线莲塘站（在建）、广佛环线张槎TOD站（在建）等，公交、高速路网覆盖，轻松畅达广佛，无论是通勤还是出行游玩都很方便。
袁国棋置业管家

2025-07-20 11:45:50

教育资源丰富：旁边有规划中的佛山四中附属学校（九年一贯制），周边还有多所幼儿园、小学、中学，全龄段教育资源完备，为孩子的成长铺就良好道路。
袁国棋置业管家

2025-07-20 11:45:44

江景资源优越：坐落东平河畔，拥有一线江景，在家就能欣赏开阔江景与沿岸风光，享受惬意生活，让居住充满诗意。
袁国棋置业管家

2025-07-02 15:52:04

小区配套：内部规划有四星级泳池酒店、活力商业街区、人才员工食堂等，还有别具特色的硅谷风采园林，配套双会所，智能化配置较高，设有涉外品质的安全防范系统。
袁国棋置业管家

2025-07-02 15:51:56

周边配套：交通便利，距离地铁2号线智慧新城站约713米，周边有智慧新城公交枢纽站。教育资源丰富，旁有佛山四中附属学校，周边还有石湾一小等多所学校。临近源海国际商业广场等多个商场，还有禅城区中心医院等医疗配套，以及智慧公园、王借岗火山森林公园等休闲场所。
袁国棋置业管家

2025-07-02 15:51:45

基本信息：物业类型包括住宅、公寓、写字楼等，住宅产权70年，商业产权40年。由佛山世纪互联产业园投资开发有限公司开发，碧桂园服务控股有限公司管理，物业费2元/平方米/月。小区占地面积约81853㎡，建筑面积约34.7万㎡，容积率约3.23，绿化率约25%，住宅有304户，建筑类别有独栋、高层、塔楼。
黄嘉洪

2025-06-18 18:46:54

投资角度从投资角度看，碧桂园世纪滨江学府江湾潜力较大。它位于佛山中心城区东平河畔，地段具备发展潜力，随着城市发展，周边配套不断完善，房产增值空间可观。交通优势明显，公交网络和轨道交通发达，能汇聚海量人流，为房屋租赁提供充足客源。周边教育、医疗、商业资源丰富，租赁需求旺盛，租金收益稳定。租客来源广泛，有在附近工作的上班族，也有陪读家庭等。项目由品牌开发商打造，品质有保障，楼龄较新，在市场上有一定竞争力，且户型多样，受众面广。尽管存在居住密度高和绿化短板，但凭借地段和配套，无论是短期出租还是长期持有等待增值转手，都是值得考虑的投资选择。

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楼盘问答

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问佛山禅城碧桂园世纪滨江学府江湾这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

该项目由碧桂园集团开发建设，隶属于中国房企 TOP3 的碧桂园控股有限公司。碧桂园集团深耕广佛 20 余年，成功打造碧桂园广佛上城、碧桂园岭南盛世等标杆项目。本项目由其全资子公司佛山世纪互联产业园投资开发有限公司操盘，物业由碧桂园服务控股有限公司（港股上市，股票代码06098.HK）提供全周期服务，2024 年经营性现金流连续两年为正，无中长期贷款到期，交付能力有保障。
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问佛山禅城碧桂园世纪滨江学府江湾这个楼盘的首付比例是多少？售楼处电话是多少？是哪个开发商？

答

项目由佛山世纪互联产业园投资开发有限公司开发建设。根据工商登记信息，该公司股东结构为：世纪互联智慧科技有限公司（认缴 6250 万元）、佛山市顺德区碧桂园房产置业有限公司（认缴 5875 万元）、佛山市顺德区新振华科创发展有限公司（认缴 375 万元）。其中，佛山市顺德区碧桂园房产置业有限公司是碧桂园集团旗下全资子公司，因此该项目实际由碧桂园集团通过控股子公司操盘开发。
全部3个回答>
问碧桂园世纪滨江学府江湾这个楼盘交通怎么样？周边配套怎么样?售楼部电话是多少？

答

售楼部电话是多少？售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察）
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