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保利同济府

别名：同济府

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售完住宅品牌地产地铁沿线公交直达大型社区

参考均价 28500元/㎡ 价格有效期：2025.07.15-2025.08.17 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2020-04-11 新开盘通知

楼盘地址 同济西路5号（广佛线地铁D出口） 发地址到手机

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楼盘户型

3室(3) 4室(3)

全部户型

在售 3室2厅1卫 88㎡约251万咨询底价

在售 3室2厅2卫 94㎡约268万咨询底价

在售 4室2厅2卫 112㎡约319万咨询底价

楼盘评测报告

9.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

9.8

区域价值

9.2

禅城好评榜34名，超过禅城57%的楼盘

项目亮点保利“府系”高端标杆：作为保利在禅城的“府系”高端代表作，延续保利30余年豪宅开发经验，以“城芯文脉+精工品质”为核心理念。项目打造约1.8万㎡新中式园林，融合岭南园林元素（如镬耳山墙、趟栊门造型）与现代造景手法，设置中央水景、文化长廊、全龄活动区等，园林与同济路的历史文脉形成呼应，文化底蕴在区域高端项目中独树一帜。配备保利物业（国家一级资质），提供“金钥匙”管家服务，包含24小时安保、私人定制服务等，高端定位与文化属性结合，成为禅城城芯文脉豪宅的标杆。城芯稀缺低密社区：容积率仅2.7，由7栋16-20层小高层组成，楼间距40-55米，绿化率38%，是同济路沿线罕见的低密社区。社区实行完全人车分流，地面空间全部用于园林与活动区，设置架空层泛会所（包含茶室、书法室、儿童国学区等），低密属性与文化主题配套结合，填补禅城“城芯+低密+文脉”的高端居住空白。改善型文脉户型：户型面积段120-160㎡，涵盖三房至四房，专注城芯改善家庭。120-140㎡三房采用“三开间朝南+双阳台”设计，主卧带独立卫浴与步入式衣帽间，部分户型融入岭南装饰元素；150-160㎡四房配备独立电梯厅、横厅设计，部分户型主卧带270°飘窗，装修选用新中式风格与国际一线品牌，空间尺度与文化细节精准匹配城芯改善客群对“品质+文脉”的需求。

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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2025-07-20 11:58:01

教育资源优：2公里内近25所省市级学校，涵盖幼儿园到中学。禅城区机关第一幼儿园就在项目北面，过马路即到；约300米处是同济学校，师资力量雄厚，孩子上学近便，享受一站式优质教育。
袁国棋置业管家

2025-07-20 11:57:53

配套成熟：处于祖庙、季华两大商圈交汇处，2公里内可达百花广场、NOVA岭南站等商场。3公里范围内有佛山市妇幼保健院、佛山市第二人民医院等，医疗资源丰富。还有金马剧院、花园市场等休闲生活配套，居住氛围浓厚。
袁国棋置业管家

2025-07-20 11:57:45

交通便捷：广佛线同济路地铁站距离小区仅约100米，1站到祖庙，7站到千灯湖，还能快速换乘前往广州、深圳等地。周边佛山大道、季华路等主干道环绕，开车出行也十分顺畅，通勤省时省力。
袁国棋置业管家

2025-07-02 16:06:10

• 交通配套：交通极为便捷，距离广佛地铁同济路站约100米，周边直线1公里内有28个公交站，最近的市人社局站仅有136米。 • 周边配套：教育资源丰富，直线3公里范围内有106个幼儿园、37个小学和14个中学。医疗配套完善，直线3公里范围内有20个一级及以上医院。商业氛围浓厚，3公里范围内有69个商场，如佛山禅城嘉纷天地、顺联百花等。周边生态环境优越，3公里范围内有211个公园。
袁国棋置业管家

2025-07-02 16:05:57

基本信息：小区建于2021年，由广东保利置业有限公司开发，保利物业发展股份有限公司管理，物业费2.7元/平/月。小区容积率为3.8，绿化率30%，共有5栋楼，877户，车位889个，车位配比1:1，停车费500元/月。 • 户型设计：有90㎡精致三房两厅一卫、120㎡舒适四房两厅两卫、150㎡奢阔四房两厅三卫等户型。整体布局合理，动静分区明晰，部分户型采用大平层、LDKB一体化设计，配备观景阳台、全景飘窗等。
黄嘉洪

2025-06-18 17:56:22

投资角度从投资角度看，保利同济府潜力巨大。它位于祖庙片区核心位置，是佛山老牌繁华地段，地段价值极高，随着城市发展，房产增值空间广阔。交通优势明显，临近地铁站，能汇聚海量人流，为房屋租赁提供充足客源。周边教育、医疗、商业资源丰富，租赁需求旺盛，租金收益稳定。租客来源广泛，有在附近工作的上班族，也有陪读家庭等。项目由国企保利打造，品质有保障，70年产权，使用年限久，且户型多样，受众面广。尽管存在配套和绿化短板，但凭借核心地段和交通优势，无论是短期出租还是长期持有等待增值转手，都是值得考虑的优质投资项目。
黄嘉洪

2025-06-18 17:56:08

自住角度保利同济府地处禅城区同济西路5号，地段优势显著，自住体验超棒。交通出行极为便利，从小区门口直走120米就能到达广佛线同济路站，1站到祖庙，7站到千灯湖，轻松畅达佛山各处，还能便捷换乘其他线路；周边公交站点众多，线路丰富；若选择自驾，佛山大道、岭南大道、季华路等主干道近在咫尺，快速驶上高速，前往广州、深圳等周边城市也不费时间。周边配套成熟，全方位满足生活需求。教育资源丰富，1.5公里范围内有禅城区机关第一幼儿园、佛山市同济小学、佛山市第二中学，这些学校在市里排名靠前，师资力量雄厚，孩子上学完全不用担心。医疗保障有力，3公里范围内分布着多家医院，为家人健康保驾护航。商业氛围浓厚，祖庙、季华两大商圈交汇附近，岭南站、铂顿城、百花广场等大型商场都不远，日常购物、看电影、聚餐抬脚就到。小区由广东保利置业有限公司打造，物业是保利物业发展股份有限公司，物业费2.70元/平/月，管理规范，安保严格。内部配备老人活动中心、儿童游乐场所、小型健身器材、篮球场，小区中间还有广场，可供业主免费使用。主推94 - 112㎡户型，空间布局合理。
袁国棋置业管家

2025-06-10 14:39:27

投资角度：祖庙板块是佛山核心中的核心，土地稀缺性极强，新项目卖一套少一套，保值性堪称“硬通货”。周边聚集金融、教育、医疗等高薪行业人群，租房需求旺盛，89㎡三房月租可达3500-4000元，以租养贷压力小。保利作为央企，物业口碑好，房子流通性强，未来即便转手，也能轻松溢价，适合长期持有捕捉老城芯资产增值红利！
袁国棋置业管家

2025-06-10 14:39:18

自住角度：位置在禅城祖庙板块，妥妥的老城芯！出门步行5分钟到广佛线同济路站，2站到千灯湖、4站到广州南站，通勤广佛超方便。周边300米内有同济小学、佛山一中初中部，孩子上学步行就能到；岭南天地、铂顿城等商圈步行10分钟达，逛街吃饭随时安排；佛山市第一人民医院（三甲）车程5分钟，医疗资源超硬核。小区是保利开发的纯住宅社区，仅2栋17层小高层，容积率低至2.0，居住密度小。户型主推89-128㎡三房四房，南北通透，主卧带飘窗，部分户型可看城市景观，刚需改善都合适，生活便利性直接拉满！
符进武

2021-06-08 17:50:49

项目位于祖庙商圈及季华商圈交汇，出则繁华，入则宁静。在行政划分上属于祖庙街道，是佛山**繁华的商业中心板块。5**的车程可以到达祖庙商圈的百花广场、NOVA岭南站、岭南天地、铂顿城，10**可以前往佛山创意产业园、顺联国际购物中心、印象城等等，均是佛山人集中的消费商圈之一。

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楼盘问答

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问保利同济府交通方便吗？周边环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买：保利同济府位于禅城中心区域，地段优越，祖庙板块是佛山老牌繁华地段，生活气息浓厚。由保利开发，品牌有保障，小区内部配套有跑道及泳池，售楼部未来还会打造成社区活动中心，居住舒适度较高。周边配套成熟，无论是交通、商业、教育还是医疗资源都十分优越，且项目地块前身是 “佛科院”，旁边还有古时的 “文昌书院”，文化氛围好。对于刚需购房者和改善型购房者来说，都是不错的选择。
全部3个回答>
问佛山保利同济府这个楼盘还有什么户型在卖？

答

150㎡奢阔四房两厅三卫：采用大平层设计，四开间朝南，约 16 米极致采光面搭配 270° 环幕落地窗，将城市繁华与社区美景尽收眼底。双套房设计，主卧豪华配置独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，主卫双台盆 + 浴缸 + 智能马桶，尽显奢华格调；长辈房同样设有独立卫浴，方便老人起居。宽敞的客餐厨一体化空间，满足高端宴请需求；书房可改造成健身房、影音室等功能区。LDKB 一体化设计，打造超 60㎡家庭社交中心，无论是家庭聚会、商务宴请都尽显气派。全屋搭载智能安防与家居控制系统，支持语音、手机远程操控家电、窗帘等设备，结合中央空调与新风系统，为高端改善型家庭提供智能、舒适、安全的高品质居住体验。项目自带高端商业配套，临近大型购物中心、医院，社区内打造景观水系、休闲步道等，营造高品质居住环境，无论是自住享受品质生活，还是资产配置都极具价值。
全部3个回答>
问保利同济府这个楼盘怎么样值得购买吗？

答

周边省市级名校扎堆。禅城区机关第一幼儿园、同济小学、汾江中学等都在 1.5 公里范围内，这些学校在市里排名都很靠前，师资力量杠杠的，孩子上学完全不用担心。日常购物也方便，祖庙、季华两大商圈交汇在这附近，岭南站、铂顿城、百花广场这些大型商场都不远，平常买衣服、看电影、下馆子，抬脚就到。医疗资源也不缺，3 公里范围内有好多医院，为家人健康保驾护航。
全部3个回答>