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奥园星悦

别名：圣德家园

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售完住宅商场超市早教机构医疗配套小户型

参考均价 7000元/㎡ 价格有效期：2025.09.30-2025.10.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(7) 余房查询成交价查询

最近开盘 2019-07-21 新开盘通知

楼盘地址 南庄镇南庄二马路102号（南庄吉利购物广场对面） 发地址到手机

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楼盘户型

2室(1) 3室(7)

全部户型

在售 2室1厅1卫 87㎡约61万咨询底价

在售 3室2厅2卫 92㎡约64万咨询底价

在售 3室2厅2卫 102㎡约71万咨询底价

楼盘评测报告

9.5分

综合评分

楼盘品质

9.4

社区配套

9.5

区域价值

9.5

禅城好评榜4名，超过禅城95%的楼盘

交通规划优越：临近在建地铁2号线南庄站（约1.7公里），规划地铁4号线吉利站（约650米，2027年通车），未来实现“双轨交汇”；依托多条主干道，构建大湾区1小时生活圈。产品适配性强：主力户型为87-105㎡二至三居室，户型方正、南北通透，空间利用率超80%，适配刚需与改善需求。社区配套成熟：已现房交付，内设2000㎡中央园林、儿童游乐区及健身步道，人车分流设计，配备国家二级资质物业提供24小时服务。

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-06-24
在售
2021-06-17
进度
【奥园星悦】近期动态播报：奥园星悦已售完，敬请期待下期开盘。奥园星悦地址在南庄镇南庄二马路102号（南庄吉利购物广场对面）。容积率3.5。绿化率30%。物业费用2.18元/㎡·月。奥园星悦效果图具体信息请关注吉屋网。

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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2025-09-21 15:13:53

小区以 30% 高绿化率与 3.5 容积率打造舒适尺度，内部规划 2000㎡中央园林、2500㎡恒温泳池及全龄活动区，富域物业以 2.18 元 /㎡・月提供 24 小时安保服务。外部生态资源密集，步行 5 分钟即达赵侯庙公园，15 分钟可达吉利涌滨水绿道，3 公里范围内 63 个街头公园星罗棋布，形成 “社区精致园林 + 城市休闲公园 + 滨水景观带” 的三重绿意滋养，在南庄核心区实现 “归家享静谧，出门入自然” 的宜居平衡。
袁国棋置业管家

2025-09-21 15:13:47

商业消费下楼即达，步行 5 分钟可达吉利购物广场（含永旺超市、中影影院），3 公里内 CCONE 滨纷汇、永利达广场等成熟商圈驾车 10 分钟覆盖。教育资源省一级配置，南庄中心小学（省一级）步行 12 分钟可达，罗格实验学校、南庄中学 3 公里内驾车 8 分钟构建 K12 教育链。医疗保障双重升级，二甲南庄医院步行 10 分钟满足日常诊疗，在建三甲禅城区人民医院总院（2026 年投用）3 公里内护航健康，形成 “日常消费 + 全龄教育 + 分级医疗” 的成熟生活圈。
袁国棋置业管家

2025-09-21 15:13:43

楼盘地处南庄核心交通枢纽，距规划中地铁 4 号线吉利站约 650 米，步行 8 分钟可达未来轨道交通枢纽，2027 年通车后将实现 15 分钟直达祖庙商圈；现状可通过 135 路公交 10 分钟接驳地铁 2 号线南庄站，9 站 30 分钟贯通广州南站。杏吉路阮村路口公交站距小区仅 214 米，步行 2 分钟可乘 135 路、142 路等 10 余条线路辐射禅桂全域。自驾依托吉利大道与佛山一环双主轴，15 分钟直达禅城核心区，经广明高速 30 分钟接驳广州荔湾，形成 “规划地铁 + 公交接驳 + 自驾高速” 的三维出行网络。
袁国棋置业管家

2025-09-02 15:23:54

奥园开发，建筑风格现代雅致，绿化率 33%，配中央园林与儿童游乐区，物业规范负责，户型适配刚需家庭，居住氛围舒适，性价比突出。
袁国棋置业管家

2025-09-02 15:23:48

周边有和信广场商圈、狮山公园，优质中小学与社区医院环伺，12 分钟内可达大型商超与农贸市场，满足购物、教育、医疗及休闲需求，生活便利。
袁国棋置业管家

2025-09-02 15:23:41

近地铁 3 号线狮山站（规划中），步行约 10 分钟可达现有公交枢纽，邻广云路主干道，自驾 15 分钟到禅城核心区，多条公交接驳广佛，出行灵活高效。
袁国棋置业管家

2025-08-07 19:51:54

全明通透三至四房 + 精装现房禅西高性价比标杆：主力 87-105㎡二至三房采用南北通透设计，全明户型搭配双阳台 + 多飘窗，空间利用率超 80%，主卧套房带独立卫浴及全景飘窗，部分高楼层可俯瞰园林景观。87㎡两房动静分区，开放式厨房提升空间延展性；105㎡三房 LDK 一体化布局，客餐厅与阳台连贯设计强化采光通风。精装交付采用科勒、方太等一线品牌，现房即买即住。社区容积率 3.5、绿化率 30%，内设儿童游乐区、健身步道及约 2000㎡中央园林，近享禅西产业升级红利与凤翔湾都市产业区（规划 21 个重大项目）人口导入机遇。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-07 19:51:48

全龄名校 + 三甲医疗千亿级醇熟配套：步行 5 分钟可达省一级南庄中心小学、罗格实验学校，3 公里范围内覆盖广州美术学院佛山校区（2025 年已启动招生）及佛山九小西校区，形成 3-22 岁全周期教育链。医疗无忧，1 公里内现有南庄医院（二级甲等），在建禅城区人民医院总院（三甲，2025 年底竣工）将提供 1200 张床位及钟南山院士团队技术支持。商业方面，自带 3000㎡社区底商，步行 5 分钟直达吉利购物广场、CCONE 滨纷汇，10 分钟车程覆盖佛山王府井紫薇港等高端商圈，毗邻南庄文化广场及 28 万㎡凤翔湾滨江公园，打造 “教育 + 医疗 + 商业 + 生态” 四维生活闭环。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-07 19:51:43

双地铁枢纽 + 三横三纵路网广佛半小时生活圈：项目踞守禅西新城核心轴带，步行约 1.7 公里直达已运营的佛山地铁 2 号线南庄站，30 分钟直达广州南站；规划中的地铁 4 号线吉利站（距项目约 650 米，预计 2027 年通车）将形成 “双轨交汇” 格局。自驾依托吉利大道、佛山一环、广明高速三大主干道，15 分钟直达佛山中心城区，30 分钟连通广州荔湾核心区；周边覆盖 210 路、213 路等 12 条公交线路，构建 “地铁 + 公交 + 自驾” 三维交通网络，轻松实现广佛双城通勤自由。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-07-20 14:14:43

小区品质在线，居住舒适：奥园品牌开发，小区规划合理，绿化不错，容积率低住着不拥挤。户型设计贴合刚需，空间利用率高，加上贴心的物业服务，居住体验很舒服，适合小家庭自住。

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楼盘问答

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问佛山禅城奥园星悦这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

该楼盘地址位于佛山市禅城区南庄镇南庄二马路 102 号（南庄吉利购物广场正对面），法定标准地名为 “奥园星悦”。项目地处禅西新城核心发展轴带，步行 5min 可达吉利购物广场，3km 范围内集聚 CCONE 滨纷汇、永利达广场等成熟商业体，叠加地铁规划与产业人口导入（周边产业园预计引入 5 万产业人口），形成 “双轨枢纽 + 成熟商圈 + 产城融合” 的复合价值体系。
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问佛山禅城奥园星悦这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

开发商是佛山市圣德利房地产有限公司（成立于 2015 年，注册资本 800 万元，股东为佛山市连益贸易有限公司、钟健钊、钟润全，深耕南庄本地开发，代表项目包括奥园星悦及周边多个住宅地块，本项目为其在南庄核心区打造的商住综合体）。
全部3个回答>
问佛山禅城奥园星悦这个楼盘的首付比例是多少？售楼处电话是多少？是哪个开发商？

答

该项目由中国奥园集团开发建设。中国奥园集团是一家以房地产开发为核心，涵盖商业运营、健康产业等多元领域的综合性企业，深耕房地产行业多年，在产品打造上注重品质与居住体验。奥园星悦作为其在佛山禅城的布局项目，依托集团经验，致力于为业主提供适宜的居住选择。
全部3个回答>