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奥园星悦

别名：圣德家园

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售完住宅商场超市早教机构医疗配套小户型

参考均价 7000元/㎡ 价格有效期：2026.01.28-2026.02.27 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(7) 余房查询成交价查询

最近开盘 2019-07-21 新开盘通知

楼盘地址 南庄镇南庄二马路102号（南庄吉利购物广场对面） 发地址到手机

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楼盘户型

2室(1) 3室(7)

全部户型

在售 2室1厅1卫 87㎡约61万咨询底价

在售 3室2厅2卫 92㎡约64万咨询底价

在售 3室2厅2卫 102㎡约71万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

禅城好评榜6名，超过禅城92%的楼盘

奥园星悦是禅城南庄核心的成熟现房社区，以现楼即住、双地铁规划、成熟商圈、户型方正、低风险宜居为核心亮点，适配刚需与改善人群。现房低风险：2019年已交付，可实地考察社区环境、户型采光与房屋质量，无烂尾风险，入住周期短。双地铁潜力：距地铁2号线南庄站约1.7km，在建4号线吉利站约650m（预计2027年通车），3min上佛山一环，30min贯通广佛核心区，交通潜力大。商圈零距离：步行5min达吉利购物广场，10min覆盖CCONE滨纷汇等，日常消费便捷，商业氛围成熟。户型实用：主力87㎡两居、92-105㎡三居，户型方正、动静分离，空间利用率高，适配家庭自住。生活便捷：30%绿化率，社区配套成熟，富域物业24小时服务，居住体验稳定。

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-06-24
在售
2021-06-17
进度
【奥园星悦】近期动态播报：奥园星悦已售完，敬请期待下期开盘。奥园星悦地址在南庄镇南庄二马路102号（南庄吉利购物广场对面）。容积率3.5。绿化率30%。物业费用2.18元/㎡·月。奥园星悦效果图具体信息请关注吉屋网。

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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2026-01-03 11:06:23

居住体验舒适，已现房交付可实地考察，无交付风险。社区绿化率 30%，设 2000㎡中央园林、儿童游乐区及健身步道，人车分流。主力 87-105㎡二至三房户型方正，南北通透，空间利用率超 80%，适配刚需及家庭居住。
袁国棋置业管家

2026-01-03 11:06:20

全维配套成熟，步行 5 分钟可达吉利购物广场，3 公里内有 CCONE 滨纷汇等商业体，自带 3000㎡社区底商。1 公里内有省一级南庄中心小学等优质学府，3 公里内覆盖 16 所教育机构，在建三甲医院完善医疗保障。
袁国棋置业管家

2026-01-03 11:06:16

交通出行便捷，自驾紧邻吉利大道、佛山一环等主干道，30 分钟可达广州南站。周边 1 公里内有 20 余个公交站，覆盖 10 余条线路，规划中地铁 4 号线吉利站距项目约 650 米，未来双轨出行更高效。
袁国棋置业管家

2025-12-25 15:00:09

现房宜居靠谱，2019 年已交付可实地查验，87-105㎡户型方正通透，30% 绿化率配中央园林，即买即住无烂尾风险。
袁国棋置业管家

2025-12-25 15:00:02

全维配套醇熟，步行 5 分钟达吉利购物广场，3 公里内 16 所学校（含省一级）覆盖全龄教育，在建三甲医院 2025 年底竣工，生活需求一站式满足。
袁国棋置业管家

2025-12-25 14:59:58

双轨通勤高效，步行 8 分钟接驳地铁 2 号线南庄站，30 分钟直达广州南站，规划 4 号线吉利站近在周边，自驾经主干道快速连通广佛核心。
袁国棋置业管家

2025-12-16 11:19:55

2019 年已交付现房，可实地查验无烂尾风险。社区绿化率 30%，设中央园林、儿童游乐区和健身步道，人车分流更安全。主力 87-105㎡户型方正南北通透，空间利用率超 80%，二级资质物业 24 小时服务。
袁国棋置业管家

2025-12-16 11:19:52

3 公里内有 16 所教育机构，含省一级南庄中心小学，满足全龄教育需求。步行 2 分钟达吉利购物广场，3 公里内覆盖多个成熟商圈，自带 3000㎡社区底商。现有二甲南庄医院，2026 年投用的三甲禅城区人民医院总院提供更优质医疗。
袁国棋置业管家

2025-12-16 11:19:49

步行 650 米可达规划地铁 4 号线吉利站，1.7 公里到在建地铁 2 号线南庄站，未来双轨加持。自驾 5 分钟接驳佛山一环，30 分钟连通广州南站，周边 10 个公交站、多条线路环绕。
袁国棋置业管家

2025-12-03 16:08:27

现房交付，居住靠谱 2019 年已全面交付，可实地考察户型与社区环境，规避期房风险。小区绿化率 30%，设中央园林与儿童游乐区，国家二级资质物业提供 24 小时服务。

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楼盘问答

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问佛山禅城奥园星悦这个楼盘附近有什么地铁站？是什么开发商？配套完善吗？

答

交通：步行 5min 达吉利购物广场总站等站点，10 余条公交线覆盖；邻吉利大道、佛山一环，自驾 3min 上高速，15min 达禅城芯。教育：1 公里内有省一级南庄中心小学、罗格实验学校，3 公里内有广州美术学院佛山校区（2025 年招生），全龄教育资源丰富。医疗：5min 车程达二级甲等南庄医院，三甲禅城区人民医院总院在建，就医便捷。商业：步行 5min 达吉利购物广场、CCONE 滨纷汇，自带约 3000㎡社区底商，生活便利。生态：步行 15min 达吉利涌，社区绿化率约 30%，配中央园林与健身区，居住舒适。
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问佛山禅城奥园星悦这个楼盘有什么户型在卖？小区环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买现房省心：2019 年已交付，即买即住，可实地验房，规避期房风险，节省租房成本。配套与人口：南庄商圈 + 全龄教育 + 产业人口支撑，日常消费与教育需求可满足，租赁与自住需求稳定。户型实用：二至三房适配刚需，南北通透 + 高利用率，自住舒适，转手灵活，适合刚需与长线持有。
全部3个回答>
问佛山奥园星悦这个楼盘周边有什么学校？值得买吗？周边配套怎么样？

答

周边配套交通：西临吉利大道，东接佛山一环，自驾 15min 可达佛山中心城区，30min 连通广州南站；距离规划中的地铁 4 号线吉利站约 650 米，距离在建地铁 2 号线南庄站约 1.7km；1km 内有 10 个左右公交站，135 路、142 路等多条线路通达佛山多地。商业：与吉利购物广场仅一路之隔，步行约 2min 即达；车程约 5min 可达 CCONE 滨纷汇，车程 8min 能到永利达广场；10min 可达预计 2025 年底首期开业的美里新天地，日常消费和休闲需求可全面满足。医疗：近距离可达二甲的南庄医院，2025 年动工的三甲禅城区人民医院总院预计 2026 年投用，规划 1200 张床位且有钟南山院士团队技术支持。生态休闲：社区内有 2000㎡中央园林，还设儿童游乐区和健身步道；周边 3km 内有 63 个公园，步行 15min 可达吉利涌滨水绿道，步行 10min 可达南庄文化广场，休闲散步选择丰富。
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