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龙光天瀛

别名：天瀛尚水华府

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参考均价 18000元/㎡ 价格有效期：2026.02.11-2026.03.13 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2020-07-10 新开盘通知

楼盘地址 顺德大良新城澄海路东延线 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(2)

全部户型

在售 3室2厅2卫 98㎡约176万咨询底价

在售 4室2厅2卫 120㎡约216万咨询底价

在售 4室2厅2卫 141㎡约254万咨询底价

一房一价

4室2厅 141.43m² 11#栋-1-3603 335万咨询详情
3室2厅 118.73m² 11#栋-1-801 293万咨询详情
3室2厅 97.57m² 8#栋-1-802 198万咨询详情

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楼盘评测报告

8.7分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

顺德好评榜129名，超过顺德18%的楼盘

（一）一线德胜江景加持，270°景观视野稀缺项目南望德胜河，距容桂水道仅数百米，下楼步行即可抵达江边，部分中高楼层房源可实现270°江景视野，远眺大汕岛、顺风岛景致。小区采用“南低北高”科学布局，最大化保障江景资源覆盖率，搭配新中式风格园林，以“一轴五进八重景”的礼序空间将江景与园景融合，30%的绿化率与3.0的容积率形成低密舒适居住环境，闹中取静的生态优势在CBD核心区尤为稀缺。（二）华侨小学学区实锤，全龄教育无忧教育配套是核心竞争力，已明确划入顺德区华侨小学学区范围，该校师资优质，是区域内家长首选。3公里内覆盖全龄教育资源：圣德保幼儿园步行10Min可达，聚胜小学、德胜中学等公立学校环绕，京师励耘实验学校、顺德一中实验学校等名校也在5公里范围内，从学前到高中实现“一站式”教育覆盖，彻底解决家庭教育痛点。（三）CBD核心区位，千亿配套环伺地处德胜新城CBD核心，3公里内聚集顺德区行政服务中心、演艺中心、博物馆、图书馆等市政配套，新顺德科技馆、顺德塔也在规划中。商业方面，大信新都汇、华侨城欢乐海岸等大型综合体驱车10Min可达，小区自身规划岭南风情商业街及肉菜市场，日常采买与品质消费需求均能满足。（四）户型实用率突出，适配全家庭需求户型涵盖75-325㎡二至六居，主力为98-141㎡三至四房，实用率远超同区域竞品——120㎡户型做到四房设计，而同类楼盘仅能规划三房，每个房间空间更宽敞。核心亮点在于南北对流布局，多数户型配备双阳台，南向江景阳台兼顾观景与休闲，北向生活阳台保障功能实用，部分房源带全屋精装交付，拎包入住可节省装修成本。（五）交通路网完善，联动广佛珠核心自驾优势显著，5Min接入广珠西线高速、东新高速，10Min可达顺德港，2小时直达香港；通过碧桂路、德胜中路等主干道，20Min覆盖大良、容桂核心区，30Min抵达佛山新城。公共交通方面，316路、319路公交直达澄海路首末站（距小区300米），未来规划的佛山地铁11号线、13号线在周边设站，轨道交通升级后将进一步融入广佛半小时生活圈。（六）品牌物业护航，居住成本亲民由龙光集团开发建设，旗下广东龙光物业提供服务，物业费仅2.7元/㎡·月，远低于同区域高端楼盘水平。小区实行全人车分流管理，车位比达1:1.5，2050个停车位完全满足多车家庭需求，停车费350元/月的定价也极具性价比，同时配备泳池、羽毛球场、儿童乐园、健身器材等全龄配套，居住舒适度与性价比双重在线。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-07-23 10:08:12

户型：主打 95-143㎡三至四房，户型方正，南北对流，采光通风佳。主卧套间设计，带独立卫浴和衣帽间，私密性强。小区绿化率高，楼间距合理，物业由龙光自家团队管理，服务贴心，居住舒适度高，适合刚需和改善家庭。
袁国棋置业管家

2025-07-23 10:08:08

配套：商业配套丰富，3 公里内有大信新都汇、新一城购物中心等商圈，购物、餐饮、娱乐业态齐全。教育资源优质，周边有本原小学、顺德一中实验学校等，覆盖中小学阶段。医疗方面，顺德区第一人民医院距离不远，为健康保驾护航。临近顺峰山公园，休闲环境舒适。
袁国棋置业管家

2025-07-23 10:08:03

交通：龙光天赢地处顺德大良，交通便捷。周边有东乐路、环市东路等主干道，自驾可快速接入佛山一环、广珠西线高速，通达顺德各镇街及广佛核心区域。临近佛山地铁 3 号线东乐路站（已开通），搭乘地铁可轻松通往佛山各区，还能换乘其他线路融入广佛交通网。周边公交站点分布密集，多条线路覆盖大良及周边，满足日常短途出行。
江润金置业管家

2025-07-05 20:40:32

龙光天瀛，理想人居之选 1. 品牌实力：由中国地产18强龙光打造，品牌实力强劲，25载布局20余城，超150个精品项目，服务超百万人，口碑与人气俱佳，品质有保障。 2. 潜力地段：地处番禺城芯生态新城，禺山西路与景观大道交会处，占位主城之心，近享多维交通，是城市发展的价值高地，未来潜力无限。 3. 便捷交通：畅行全城，5 - 8分钟车程直达祈福，15分钟可达广州南站，20分钟能到海珠、荔湾区，40分钟速达珠江新城。门口景观大道北延段开通后，出行更便捷。 4. 优质配套：教育资源丰富，周边学府林立，孩子成长无忧。商业繁华，2公里内有海伦堡海乐荟购物中心，5公里范围内奥园广场、荔园新天地等商圈环绕，满足日常采买与休闲娱乐需求。医疗有优质资源护航，生活便捷。 5. 舒适社区：以唐朝内苑“兴庆宫”为蓝本，打造盛唐八景园林。建筑密度仅26.23% ，楼间距宽阔，通风采光极佳。独立归家动线，私密静谧，远离主干道噪音尾气。 6. 多样户型：有89 - 130㎡山景洋房，159 - 176㎡叠墅。如112㎡四房，餐客厅一体，南北对流，四开间朝南，空间布局合
叶卓清

2019-08-22 11:30:44

【七纵一横立体交通网络一**湾区生活】龙光天瀛正处于顺德的区政府中心，大良德胜新城心脏位置，顺德主干道碧桂路及大良德胜新城主干道的德胜中路的交汇处，正正处于整个顺德CBD的黄金分割点上，享有“七纵一横”的交通路网格局。（七纵：广珠西线、东新高速、105国道、佛山一环、碧桂路、广珠城轨、佛山地铁3号线；一横：德胜中路）【高速路：双高速贯通珠三角大动脉】日后您要是外出，或者有朋自远方来，都非常便捷。首先您看，在项目的东面，有广珠西线高速和东新高速，两条高速路通往北面广州南站仅需要25**，去到广州市区越秀也就45**；而南面，30****中山石歧市区；1****东莞、珠海、深圳前海，享受一步湾区的精彩生活！那里的房价单价都飙升到8万以上了，所以还是有很多客户看中了我们便捷的交通，白天在广深工作，晚上回到这边，享受**人居的生活

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问龙光天瀛这个小区一共多少栋？

答

龙光天瀛共 12 栋，11 栋高层（25-38 层，2 梯 4-5 户，98-141㎡三至四房精装）+1 栋联排别墅组团，龙光物业（2.7 元 /㎡/ 月），大良德胜河一线江景盘，距地铁 3 号线顺德一中站步行约 8Min，3 公里内有欢乐海岸 PLUS、大信新都汇，适合大良新城刚需与改善自住。
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