禹洲朗悦

别名：朗悦嘉平雅园

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售完住宅综合体购物中心人车分流车位充足

参考均价 7000元/㎡ 价格有效期：2026.01.12-2026.02.11 降价通知咨询底价

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楼盘评测报告

8.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

三水好评榜49名，超过三水7%的楼盘

（一）禹洲品牌精装交付，次新现房品质保障项目由中国房企百强禹洲集团开发，2022年已全面交付，当前均为满二房源，产权清晰无交付风险。采用品牌精装标准，配备科勒卫浴、方太厨具等一线家装品牌，部分房源带全屋定制衣柜，实现“拎包入住”。社区由禹洲自有物业运营，物业费仅2.28元/㎡·月，低于区域平均水平，服务涵盖24小时智能安防、园林精细化维护等，居住体验经千户业主检验，资产保值性更优。（二）临广门户交通枢纽，30Min广佛生活圈占据乐平新城核心，东邻广州花都仅2公里，是名副其实的“广州西门户”。交通网络立体完善：自驾5Min接入广州绕城高速、佛清从高速，25Min直达狮山商圈，40Min畅达广州白云、花都核心区；规划中的佛山地铁12号线（乐平站）距项目1.5公里，未来通车后可无缝衔接广佛肇城轨与高铁三水南站，实现“30Min广佛通勤”。社区门口500米内有雍翠新城公交站，613、640路等8条公交线路覆盖三水全域，公共交通出行便捷。（三）千亿产业集群加持，刚需客群稳定导入地处佛高区三水园核心，周边聚集陶氏化学、海尔、科勒等42家世界500强企业，累计引入超1000家企业，形成“智能制造+新材料”千亿产业集群。2024年区域规上工业企业达300家，高新技术企业162家，带来超10万高薪产业精英，其中30-45岁刚需群体占比超70%，为项目提供稳定的居住与租赁需求，二手房流通性稳居乐平镇前列。（四）全龄名校环绕，教育需求一步到位教育配套是项目核心竞争力，500米内有省一级小星星英语幼儿园，步行10Min可达省一级乐平镇中心小学，市一级乐平中学新校区距项目仅1.2公里，2024年普高升学率达78%。规划中的华南师范大学附属学校（含幼儿园至初中）距项目3公里，总投资5亿元，预计2026年招生，形成“幼儿园-小学-中学”全龄教育链，陪读家庭无需跨区奔波。（五）7字头起抄底，刚需门槛极致友好作为次新精装盘，当前二手房均价仅7415-12500元/㎡，89㎡三房总价低至64万，首付13万即可入手，月供仅2400元；118㎡四房总价88万起，首付18万，月供3300元，刚参加工作的产业精英也能轻松承担。对比乐平新城同类新盘1.2万+的均价，价格优势超30%，且省去装修成本，性价比在区域内独占鳌头。（六）2.4万㎡园林+成熟配套，居住舒适度拉满社区内部打造“一园一坊八巷”景观体系，约2.4万㎡四季花园涵盖中心草坪、叠水景观、全龄活动区等节点，绿化率达30%，容积率仅2.7，是乐平少有的低密社区。商业配套成熟兑现，步行10Min可达华盛广场、雍翠街区商业，社区自带2400㎡风情商业街，已入驻美宜佳、连锁餐饮等便民商户，日常购物、就餐下楼即办。

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江润金置业管家

2025-12-04 15:36:18

小区绿化覆盖率高，环境优雅宜居，车位配比充足，居住舒适度有保障。1公里内有乐平欣华医院等医疗配套，2公里可达乐平华盛广场，周边商超、银行密布，日常采买与就医都便捷，自住或养老皆适配。
江润金置业管家

2025-12-04 15:36:10

周边1公里内多所幼儿园环绕，临近乐平镇优质中小学，3-18岁就学需求可满足。毗邻乐平大道，自驾快速衔接佛山一环、广州绕城高速，30Min畅达广佛核心；规划地铁12号线加持，周边公交站点密布，日常通勤超方便。
江润金置业管家

2025-12-04 15:36:03

5字头抄底乐平次新房！主打88-119㎡三至四房，90㎡三房总价低至44.8万，满二房源税费省，精装/毛坯可选，部分全新未住可拎包入住。2022年竣工楼龄新，户型南北通透，双阳台+大面宽设计，高层视野无遮挡，刚需上车压力小。
袁国棋置业管家

2025-07-23 21:04:20

户型精巧满足多元需求：禹洲朗悦主打建面约 85-120㎡的三至四房户型，设计贴合不同家庭的居住需求。以 95㎡三房户型为例，格局方正，空间利用率高，几乎没有浪费。南北通透的设计让室内采光通风效果极佳，阳光充足，空气流通顺畅。客厅连接南向景观阳台，拓展了活动空间，也能欣赏窗外美景。主卧采用套房设计，配备独立卫浴，保障主人的私密性；次卧空间灵活，可根据家庭需求改造成儿童房、书房等，满足家庭不同阶段的居住需求。厨房布局合理，操作动线流畅，让烹饪变得轻松便捷，整体户型兼具舒适性与实用性。
袁国棋置业管家

2025-07-23 21:04:16

交通高效接驳广佛生活圈：项目交通网络发达，出行便捷。自驾方面，紧邻桃园西路、云东海大道等城市主干道，可快速接入广三高速、佛山一环西延线，约 25 分钟直达佛山禅桂中心区，约 40 分钟畅达广州荔湾区、白云区等区域，轻松满足跨城通勤需求。公共交通也十分便利，周边 500 米内有多个公交站点，639 路、662 路等公交线路途经，可通往三水各镇街及佛山西站等重要交通枢纽。规划中的佛山地铁 4 号线（在建）三水医院站距离项目不远，未来地铁开通后，将进一步缩短与广佛核心区域的时空距离，让出行更高效。
袁国棋置业管家

2025-07-23 21:04:12

位置畅享新城红利与生活便利：禹洲朗悦地处三水新城核心板块，坐享区域发展红利。周边配套丰富且优质，2 公里内可达三水万达广场、百利达广场等商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足日常休闲消费需求。教育资源方面，云东海学校、三水中学等优质学府环伺，孩子上学便捷，家长无需为远距离接送操心。项目临近云东海湖公园，生态环境优美，茶余饭后漫步公园，能感受自然的清新与宁静，实现繁华与生态的和谐共生。
江润金置业管家

2025-07-03 14:43:34

• 位置与交通：位于三水区乐平新城中心，毗邻乐平大道等主干道，可快速连接佛山一环、广州绕城高速等高速干道，还可接驳广佛肇轻轨、南广高铁等，1公里内有雍翠新城站、乐平总站等多个公交站，出行便利。 • 小区规划：由4栋高层、9栋合院组成，采用人车分流设计。小区容积率为2.7，绿化率30%，内建多功能南国艺术空间、主题全龄活动空间等，住宅共有848套房源，是一个中型社区。 • 户型多样：主推高层电梯住宅产品，户型为建面90-135㎡，带装修发售，也有建面135㎡联排别墅单位，毛坯发售。户型设计方正，部分户型采用双阳台设计，南北通透，采光通风好。 • 价格情况：二手房价格约8229元/㎡，根据户型和楼层不同有所差异，如90㎡的3室2厅户型，总价约60万元起。 • 配套设施：楼盘所在板块3公里内有7所幼儿园及学校，临近乐平镇小学、乐平镇中心幼儿园。附近有2座医院，周边还有党建主题公园、三水区乐平镇法治文化主题公园等，生态环境好。 • 开发商与物业：由佛山市禹博房地产开发有限公司开发，禹洲物业服务有限公司佛山三水分公司管理，物业费为2.28