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佛山买房 >佛山新房 >禅城新房 >万科金域时光（商业）

更新于 2025-11-27 20:04:09

万科金域时光（商业）效果图 万科金域时光（商业）实景图 万科金域时光（商业）样板间 万科金域时光（商业）配套图 万科金域时光（商业）售楼处
预售证号：禅房预字第2025002201号 查看全部图片(123)
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万科金域时光（商业）

别名：金域时光 万科金域景园
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售完 住宅 品牌地产 地铁沿线 公交直达 小户型
参考均价 9500元/㎡ 价格有效期：2025.10.29-2025.11.28 降价通知 咨询底价
楼盘户型 0室(1) 、 2室(2) 、 3室(2) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2022-04-29 新开盘通知
楼盘地址 禅城季华西路与湖涌大道交汇处 发地址到手机
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楼盘户型
0室(1) 2室(2) 3室(2)
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万科金域时光（商业）2室2厅2卫90㎡户型图 在售 2室2厅2卫 90㎡ 约86万 咨询底价
万科金域时光（商业）2室2厅2卫90㎡户型图 在售 2室2厅2卫 90㎡ 约86万 咨询底价
万科金域时光（商业）普通住宅32㎡户型图 在售 普通住宅 32㎡ 约30万 咨询底价
楼盘评测报告

9.6分

综合评分
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.8

禅城好评榜11名，超过禅城87%的楼盘

万科品牌背书+商业运营实力：作为万科（中国房地产龙头企业，拥有成熟的“万科商业”体系，擅长社区商业与区域型商业打造）在禅城的商业项目，依托品牌强大的资源整合能力与招商运营经验，从商业规划、业态布局到后期管理均有专业保障。万科商业团队已成功运营多个社区商业项目，能精准匹配区域消费需求，引入优质连锁品牌（如便利店、生鲜超市、特色餐饮），同时提供统一的商业氛围营造、营销活动策划（如节日促销、亲子活动），降低投资者经营风险，适配注重品牌口碑与运营保障的商业投资者。​多元商业形态+全业态适配：商业产品涵盖20-80㎡单层铺、一拖二铺及社区底商，空间布局灵活，适配不同经营需求。小面积20-40㎡商铺门槛较低，适合开展便利店、奶茶店、社区药店等便民业态；50-60㎡商铺可规划连锁餐饮、生鲜超市、美容美发等社区服务类业态；70-80㎡一拖二铺或转角铺展示面广、昭示性强，可适配教育培训、生活体验馆、特色餐饮等规模化业态。同时，商铺预留独立水电、排烟、排污接口，满足餐饮、美容等特殊业态需求，适配各类经营场景。​社区与区域客群双重覆盖+客流保障：商业紧邻万科金域时光住宅社区，可优先承接社区内数千户业主的日常消费需求，形成稳定的“社区便民消费圈”，保障商铺基础客流量；同时，项目辐射周边1-3公里内多个成熟社区（如周边已交付住宅项目）与产业园区，未来将覆盖区域内居住人群、产业人群，形成“社区+区域”双重客群支撑，为商铺带来持续增长的消费潜力，适配追求稳定客流与长期收益的投资者。​智能商业配置+消费体验升级：商业区域规划融入智能元素，配备统一的智能监控系统、停车场管理系统（支持车牌自动识别）与商业导视系统，提升商业运营效率与消费者体验；部分商铺区域设置外摆空间、休闲景观节点，可打造沉浸式消费场景（如户外用餐区、亲子互动区），适配当下消费者对“体验式消费”的需求，助力经营者吸引客流、提升客单价，增强商铺市场竞争力。
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楼盘点评
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  • 轨道交通优势突出，步行 5 分钟直达已运营的地铁 2 号线湖涌站，30 分钟直达广州南站；在建地铁 4 号线绿岛湖中站（2027 年通车）距项目 1.8 公里，未来双轨交汇。公交出行便捷，步行 300 米达中国陶瓷总部基地站，覆盖 30 余条线路，10 分钟直达南庄核心商圈。自驾紧邻季华路、佛山一环，15 分钟可达禅城主城芯，30 分钟连通广州荔湾，融入广佛 1 小时生活圈。

  • 学前教育便捷，步行 3 分钟可达项目自建 12 班普惠性幼儿园，3 公里内还有 13 所优质园所可选。小学资源优质，步行 8 分钟到市一级紫南小学，1.2 公里抵省一级佛山外国语学校小学部（双语教学）。中学阶段车程 5 分钟可达市一级南庄三中，2025 年中考重点上线率 42%；3 公里内还有佛山九小西校区等 15 所学校，形成完整教育链，无需远途接送。

  • 地处禅西新城绿岛湖板块核心，商业配套密集且多元。步行 2 分钟可达自带 5500㎡社区底商，满足日常采购；5 分钟到绿岛广场（8 万㎡综合体），涵盖华润万家、影院等；10 分钟可达在建兴发荟文创美食街。生态资源优越，步行 10 分钟直达 1500 亩绿岛湖湿地公园，周边 649 米处即有城市公园，社区外滨水廊道适配休闲散步。医疗保障完善，步行 20 分钟可达三甲佛山市第二人民医院新院区，3 公里内还有在建三甲禅城区人民医院总院。

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  • 答

    不限购，根据 2025 年 11 月最新政策，佛山市已全面取消商品住房限购措施，无论户籍、社保或个税缴纳情况，均可直接购房。** 最低首付 15%** 即可置业，且不区分首套、二套，全国购房者均可享受同等待遇。

    全部3个回答>
  • 答

    交通便利性分析 轨道交通： 地铁 2 号线湖涌站：已运营，步行约 592 米（7min）可达，15min 直达祖庙商圈，30min 直达广州南站。 地铁 4 号线绿岛湖中站（建设中）：预计 2027 年通车，距项目约 1.8 公里，未来可快速换乘至张槎、桂城等区域，强化广佛通勤能力。 公交网络： 步行 300 米即达中国陶瓷总部基地站，覆盖 133 路、183 路、G13 路等 10 余条公交线路，10min 内可直达南庄中心商圈及禅城市区。 周边 1 公里范围内另有湖涌地铁站、一环季华西路口等 5 个公交站点，覆盖跨区通勤线路（如高明、顺德方向）。 自驾出行： 紧邻季华路、佛山一环两大主干道，1.5 公里接驳广明高速，自驾 15min 可达佛山中心城区，30min 连通广州南站，通过沈海高速可快速融入大湾区 1 小时生活圈。

    全部3个回答>
  • 答

    该楼盘地址位于佛山市禅城区季华西路 69 号（季华西路与湖涌大道交汇处），法定标准地名为 “万科金域时光花园”。项目地处禅西新城绿岛湖板块，步行 500m 直达地铁 2 号线湖涌站，3 公里范围内集聚绿岛广场、永利达广场等商业综合体，毗邻佛山市外国语学校（涵盖小学至高中全龄段），叠加在建地铁 4 号线与季华路黄金主轴，形成 “双轨枢纽 + 产业集群 + 优质教育” 的复合价值体系。

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楼盘资讯

万科金域时光（商业）

售完 住宅 品牌地产 地铁沿线 公交直达 小户型
均价 9500元/㎡ 降价通知
户型 0室(1)  2室(2)  3室(2)  余房查询
地址 禅城季华西路与湖涌大道交汇处 发地址到手机
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周边配套
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 一环季华西路口(环球车城)(133路;183路;G13路)
    225m
  • 中国陶瓷总部基地(133路;183路;G13路;K2路;高峰1路;西樵快线)
    530m
  • 堤田员工村(133路;183路;G13路;K2路)
    862m
  • 紫南路口A站(143路;149路;219路;临时接驳线)
    911m
  • 湖涌路口(143路)
    952m
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楼盘概述：万科金域时光（商业），新房价格9500元/㎡，楼盘项目位于：佛山-禅城-南庄-禅城季华西路与湖涌大道交汇处。户型2-3室、建面32-90㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等万科金域时光（商业）楼盘信息，关注吉屋佛山万科金域时光（商业）！
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