预售证号：顺房现字第2022900503号查看全部图片(44)

效果图(7)
实景图(17)
样板间(6)
配套图(4)
沙盘图(1)

龙光玖龙玺

别名：玥云府龙光玥云府龙光·玥云府玖龙玺

加入本地买房群

关注

售完住宅品牌地产地铁沿线景观居所中式地产

参考均价 22500元/㎡ 价格有效期：2026.02.11-2026.03.13 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(3) 、 5室(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2020-10-01 新开盘通知

楼盘地址 顺德佛山新城·新城东站地铁旁【导航：龙光玖龙玺】 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

佛山买房群 3068 人正在讨论佛山楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 054660

致电售楼现场，了解更多优惠信息

佛山买房交流群-69群（474）

楼盘户型

3室(1) 4室(3) 5室(4)

全部户型

在售 4室2厅2卫 132㎡约297万咨询底价

在售 5室2厅2卫 157㎡约353万咨询底价

在售 5室2厅3卫 167㎡约376万咨询底价

一房一价

3室0厅 144.62m² 16#栋-1-301 649万咨询详情
3室0厅 146.03m² 9#栋-1-106 641万咨询详情
3室0厅 146.03m² 9#栋-1-101 636万咨询详情
3室0厅 144.28m² 21#栋-1-304 611万咨询详情
3室0厅 146.02m² 9#栋-1-102 594万咨询详情
3室0厅 146.04m² 9#栋-1-103 592万咨询详情
3室0厅 146.04m² 9#栋-1-104 591万咨询详情
3室0厅 144.33m² 19#栋-1-302 590万咨询详情
3室0厅 144.3m² 9#栋-1-305 574万咨询详情
3室0厅 144.3m² 9#栋-1-302 536万咨询详情

展开更多

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

顺德好评榜47名，超过顺德70%的楼盘

（一）双地铁300米直达，15Min接驳广州南站交通是项目的王牌优势，距广佛地铁1号线新城东站仅300米，步行3Min即可进站，3站换乘佛山地铁3号线岳步站（1278米），15Min通过广佛环线抵达广州南站，30Min覆盖佛山千灯湖、广州琶洲等核心商圈。周边265米内就是荷岳路隧道公交站，160路、G08路等16条线路直达乐从、禅城，自驾5Min接入佛山一环，7Min接驳广珠西线高速，完美适配广佛跨城通勤与日常出行。这种“地铁+公交+高速”的立体路网，通勤效率在佛山新城首屈一指。（二）省一级学区加持，全龄教育无短板2025年最新学区划分明确，项目划入广东省一级东平小学招生范围，该校距项目仅300米，步行5Min即可抵达。周边1公里内有岳步幼儿园、乐从第二实验小学，一路之隔规划建设佛山华英实验学校新校区，3公里内覆盖华南师范大学附属乐从初级中学，形成“幼儿园-小学-初中”全龄教育链。对比片区内非学区楼盘，其教育附加值使二手房流通速度快30%，陪读家庭租赁需求常年稳定，105㎡户型月租可达4000元以上。（三）34米直达保利广场，百万方商业环绕项目商业配套密度位居佛山新城前列，距佛山东平保利广场仅34米，270米可达爱琴海购物公园，927米内覆盖星翠汇购物中心，嘉荣SPAR超市、钱大妈等生活配套步行10Min内均可抵达。日常采买、亲子娱乐、观影聚餐等需求下楼即可满足，3公里内还有万科水晶城生活广场、百年汇生活广场等8大商业体，商业体量超百万方，完全适配高端居住的消费需求。（四）准现楼低溢价，13323元/㎡抄底新城核心项目2021年已交付，当前均为准现楼，房屋格局、采光通风、装修细节均可实地核验，彻底规避期房风险。2025年二手房均价约18534元/㎡，部分急售房源单价低至13323元/㎡，135㎡四房总价180万元即可入手，对比周边新盘25000元/㎡的均价，性价比优势显著。部分房源满二且送产权车位，税费成本比同区域新房低15%，对改善家庭极为友好。（五）78个公园环绕，滨水宜居属性突出项目生态配套堪称“城市绿肺”，3公里内分布78个公园，步行8Min可达登洲滨江公园，1公里内有岳步涌带状公园、湿地公园，东平河滨水碧道距项目仅2公里，形成“一河两岸”的休闲景观带。小区自身绿化率超30%，采用半围合式布局，中高楼层房源可远眺东平河景与城市天际线，在高密度的佛山新城中，实现“繁华与静谧”的完美平衡。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2025-07-22 20:24:19

户型方面：顺德龙光玖龙玺产品涵盖普通住宅、叠拼、住宅底商、商住公寓等。住宅户型主打 155 - 167㎡的五居室，空间宽敞，适合大家庭居住。小区内设有老年活动中心，为老年人提供休闲社交场所。由广东龙光集团物业管理有限公司佛山分公司管理，物业费 2.7 元 /㎡・月。深圳龙光玖龙玺户型更为多样，有 86 - 115㎡的四居室，明卫设计，双阳台，主卧朝南，采光通风佳；80 - 89㎡的三居室，户型方正，双卧朝南，主卧朝南；137㎡左右的五居室，户型方正，明卫且双阳台。小区容积率为 4.00，共有 11 栋 1497 户，建筑类别为塔楼。小区内配套幼儿园、医疗服务中心、超市、会所、老年人照料中心等设施，满足业主日常生活需求，由广东龙光集团物业管理有限公司深圳分公司提供专业物业服务。
袁国棋置业管家

2025-07-22 20:24:13

配套方面：顺德龙光玖龙玺的商业配套成熟，周边 3 公里内有百年汇生活广场、保利东瑞广场等 8 个购物中心，还有 251 个超市，日常购物轻松满足。教育资源丰富，周边 3 公里内分布着岳步幼儿园、北滘镇上僚幼儿园等 19 个幼儿园，佛山市东平小学、乐从第二实验小学等 4 个小学，孩子入学无忧。医疗配套上，周边 3 公里内有 1 个医院，日常就医较为方便。周边休闲去处多，有北帝殿、现真堂等 78 个公园环绕。深圳的龙光玖龙玺周边配套也十分出色。商业方面，周边 3 公里内有玖龙荟 OPARK、龙光玖龙荟购物中心等 29 个购物中心，760 个超市，满足各种购物需求。教育资源雄厚，3 公里内有深圳市龙华区第七幼儿园、书香小学附属华府幼儿园等 56 个幼儿园，深圳市龙华区龙腾学校北辰校区、书香小学等 7 个小学，玉龙学校、深圳香港培侨书院龙华信义学校等 6 个中学。医疗配套完善，周边分布着多家医院与社区健康服务中心。小区附近还有银湖山、塘朗山等自然景观，闲暇时可前往休闲放松。
袁国棋置业管家

2025-07-22 20:24:08

交通方面：龙光玖龙玺位置优越，交通便捷。顺德区的龙光玖龙玺坐落于佛山新城・新城东站地铁旁，距新城东站、岳步站这两个地铁站直线距离 2 公里内，搭乘佛山地铁，畅行顺德区各区域，还可便捷换乘，抵达佛山其他城区。周边公交网络密集，2 公里内分布着荷岳路隧道、市妇幼保健院 (新院区北门) 等 56 个公交站，多路公交在此停靠，轻松往来周边镇街。自驾出行也十分便利，项目周边 5 公里内分布着多个高速出入口，快速驶入高速路网，2 小时内可达珠三角主要城市、广州白云国际机场及港澳地区，满足商务、旅游等出行需求。而位于深圳龙华区的龙光玖龙玺交通更是得天独厚，临近深圳中轴位置，楼下就是 4 号线白石龙地铁站 C 出口，两站可到福田，一站抵达深圳北站。周边还有民乐地铁站、深圳北站地铁站（4 号线、5 号线、6 号线交汇）等，多维地铁线路覆盖，轻松畅行深圳各区，无论是日常通勤，还是前往机场、高铁站，都能快速抵达，大大节省出行时间。周边公交线路众多，公共交通出行同样便捷。
苏宇

2022-06-08 17:12:56

作为佛山新城又一个豪宅标杆，龙光玖龙玺主打135-167㎡四五房，其中包括两大豪宅户型：157㎡、167㎡，带装修均价约2.7-2.8万/㎡。两大户型布局基本一致，差别在于尺寸大小。最大特点是其中一个阳台可以改造成创意空间，做到5房，满足3孩家庭。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问龙光玖龙玺这个小区一共多少栋？

答

龙光玖龙玺共 22 栋，11 栋高层（除 12 栋 29 层外其余多为 32 层）+10 栋 4 层叠墅 + 1 栋 32 层公寓，主推 100-167㎡三至五房精装住宅与叠墅，近广佛线新城东站，3 公里内有佛山公园、世纪莲体育中心，佛山新城改善型住宅，适合大家庭自住。
全部3个回答>

点击问题，快捷咨询楼盘置业管家

楼盘资讯