预售证号：三房现字第2025005805号查看全部图片(150)

效果图(30)
实景图(10)
样板间(28)
配套图(41)
售楼处(8)

博雅滨江

别名：博雅滨江花园

加入本地买房群

关注

在售住宅配套成熟大型社区商场超市宜居生态

参考均价 8300元/㎡ 价格有效期：2025.10.14-2025.11.13 降价通知咨询底价

楼盘户型 4室(4) 、 5室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2020-04-25 新开盘通知

楼盘地址 佛山三水西南文锋西路55号 发地址到手机

限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取

佛山买房群 3078 人正在讨论佛山楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 054208

致电售楼现场，了解更多优惠信息

佛山买房交流群-85群（474）

楼盘户型

4室(4) 5室(1)

全部户型

在售 4室2厅2卫 120㎡约100万咨询底价

在售 4室2厅2卫 104㎡约86万咨询底价

在售 4室2厅2卫 114㎡约95万咨询底价

一房一价

4室2厅 195.96m² 2#栋-1-3002 436万咨询详情
4室2厅 175.95m² 2#栋-1-3001 368万咨询详情
4室2厅 175.9m² 4#栋-1-3002 350万咨询详情
4室2厅 143.06m² 7#栋-1-3203 282万咨询详情
4室2厅 143.06m² 7#栋-1-3003 280万咨询详情
4室2厅 138.98m² 7#栋-1-3201 274万咨询详情
4室2厅 138.98m² 7#栋-1-3001 272万咨询详情
4室2厅 143.06m² 6#栋-1-3101 249万咨询详情
4室2厅 143.06m² 6#栋-1-3001 247万咨询详情
4室2厅 143.06m² 7#栋-1-2803 246万咨询详情

展开更多

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

三水好评榜2名，超过三水95%的楼盘

（一）一线北江头排+50%绿化率，生态居住标杆生态资源堪称西南老城“天花板”：坐拥460米北江一线景观线，头排楼栋推窗即可俯瞰北江奔流景致，177㎡等大户型主卧配备270°落地窗，泡澡时可将江景与白鹭群飞画面尽收眼底。社区外无缝衔接300亩北江体育休闲公园，内部打造16万㎡法式活水园林，引入北江活水构建景观水系，搭配3公里晨运跑道与7重立体景观，形成“外江内园”的双重生态享受。50%的超高绿化率远超区域平均水平，高浓度负离子有效降低PM2.5，傍晚沿滨江公园散步或在社区园林休憩，真正实现“把家安在自然里”。（二）实景现楼+30天交证，置业零风险彻底打消“期房焦虑”的硬核优势：所有在售房源均为实景现楼，社区园林、楼栋间距、户型格局等均可实地考察，避免“图纸与实景不符”的隐患。更关键的是，实现“30天交楼即交房产证”，相较于区域内普遍6-12个月的办证周期，极大缩短资产确权时间，无论是自住还是资产配置都更有保障。80%的高入住率进一步印证社区成熟度，邻里氛围浓厚，生活烟火气十足，无需经历“新房变空城”的等待期。（三）2Min上高速+多维交通，30Min广佛通勤圈交通兼顾“即时便捷与未来潜力”：西侧高速接驳口已开通，自驾2Min即可接入广三高速，10Min上佛山一环，25Min达南海狮山，30Min通往佛山禅城，40Min抵达广州荔湾。步行258米即达北江体育休闲公园（博雅滨江）公交站，631、645等多条公交线路覆盖三水各镇街，日常出行便捷。规划中的佛山地铁4号线三水医院站距项目约1.3公里，未来通车后可无缝衔接广佛轨道网络，进一步激活跨城通勤价值。（四）全龄名校环绕+三甲医疗，配套即买即享教育与医疗配套的“确定性”极强：1公里内聚集西南中心幼儿园（省一级）、西南街道第七小学（重点公办）等优质教育资源，三水中学、西南中学等重点中学均在3公里辐射范围内，形成3-18岁全龄教育闭环，步行或短车程即可解决上学问题。医疗方面，10Min可达三甲三水人民医院，二甲三水中医院、妇幼保健院等环绕，日常就医与重症诊疗需求均可满足，尤其适配有老人与孩子的家庭。（五）九大高端配套+文化社区，品质生活不打折社区配套呈现“功能性与文化性双优”：自带博雅文化广场、北大书院（佛山图书馆分馆）、北大讲堂等文化配套，定期举办教授讲座、阅读分享等活动，70%大学学历业主构成高素质邻里圈层。更配备室内恒温泳池、社区幼儿园（2023年竣工）、党群服务站等实用设施，其中恒温泳池采用恒温除湿热回收系统，24小时保持舒适水温，满足全季节健身需求。1.6公里可达新动力广场，3公里内覆盖恒福广场等商业体，日常购物、餐饮娱乐需求轻松满足。（六）7999元/㎡起+高得房率，江景房低门槛入场性价比优势在区域内极具竞争力：当前单价7999元/㎡起，较同区位江景盘均价低约4000元/㎡，56㎡江景小户总价仅59万，首付门槛不足12万，让一线江景不再是“奢侈品”。82%的得房率高于区域同类项目，112㎡户型实际使用面积堪比部分楼盘120㎡房源，空间浪费少。产品涵盖56㎡单间至260㎡复式花园洋房，无论是刚需过渡、改善自住还是高端收藏，均能找到适配选择。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-09-27
优惠
国庆优惠大放价额外折扣赠送万元现金家私家电大礼包
2025-09-21
优惠
价格调整

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

江润金置业管家

2025-10-18 15:17:03

刚需踏实款：毛坯现楼在售，单价7字头起，买了30天就能拿房产证，完全不用担心中途出问题。户型实用率高达82%，98方三房带车位的房源性价比很高，而且能读西南七小这些学校，对刚需家庭来说踏实又省心。
江润金置业管家

2025-10-18 15:16:53

主城便利款：位置太核心了，2分钟到三水广场，10分钟内万达、新动力广场都能到，楼下商超、肉菜市场齐全，叫外卖、买东西超方便。现在西门对面就是高速接驳口，2分钟上高速，5分钟到高铁站，不管自驾还是跨城通勤都顺得很。
江润金置业管家

2025-10-18 15:16:42

江景宜居款：妥妥的一线江景盘，头排房源推窗就是北江，旁边还挨着凤凰公园，空气清新视野好。小区是百万方的大社区，楼距宽、绿化不错，还有泳池、健身房这些配套，住起来像在天然氧吧里，特别适合看重环境的家庭。
袁国棋置业管家

2025-07-24 10:41:34

户型：实用舒居，多样选择：户型设计丰富多样，面积涵盖约 112㎡ - 143㎡，得房率达 82%，空间利用率高，实用性强。以部分户型为例，格局方正，南北通透，良好的通风与采光效果，让室内时刻保持明亮与清爽。一些户型设有 25㎡L 型飘窗，可将其改造成江景咖啡角、休闲阅读区等，拓展生活空间的同时，尽揽江景。主卧宽敞舒适，部分户型带有独立卫浴与衣帽间，保障主人私密性。次卧与书房空间灵活可变，可根据家庭需求改造成儿童房、长辈房或家庭活动室。厨房多采用 U 型或 L 型布局，操作动线流畅，预留充足的储物空间，方便日常烹饪，整体户型能够满足不同家庭结构，从刚需到改善的多样化居住需求。
袁国棋置业管家

2025-07-24 10:41:27

交通：多维路网，畅行广佛：交通出行极为便捷，自驾方面，项目周边多条高速环绕，三水大桥高速路接驳口位于小区西门，通车后 2 分钟即可抵达云东海收费站，上广三高速，去往广州、禅桂、肇庆等地，大大缩短出行时间，有效避开城区拥堵路段。通过广三高速，约 30 分钟可达广州荔湾区，25 分钟抵达佛山禅桂中心区。公共交通同样发达，直线 1km 内有 12 个公交站，604、605、628、643、648 路等多路公交车途经，可便捷前往三水城区各处。同时，项目离三水南站、三水北站距离不远，无论是搭乘高铁还是城际轨道出行，都能轻松实现，满足日常通勤与跨城出行需求。
袁国棋置业管家

2025-07-24 10:41:23

位置：城芯江景，配套醇熟：博雅滨江傲立佛山市三水区城市核心区位，一线临江，拥有长达 460 米的北江景观线，推窗即见浩渺江景，四季风光尽收眼底。项目外享约 300 亩滨江公园，内拥 12 万㎡法式皇家园林，还设有湖泊景观，形成内外双公园环绕的生态格局，居住环境宜人。周边生活配套成熟，步行范围内有好来多超市等满足日常购物需求，餐饮、药店等业态一应俱全。教育资源丰富，西南中心幼儿园、西南街道第七小学等学校分布在周边，孩子上学便捷。距离三水广场等商业中心较近，娱乐、购物、休闲一站式满足，且临近三水人民医院，为家人健康保驾护航。
江润金置业管家

2025-07-02 20:37:29

• 江景园林美：一线临江，可赏460米北江景观。内有16万㎡法式皇家园林，5700㎡一线湖景，园林引北江活水，移步异景。 • 配套设施全：自带15班幼儿园，2万㎡博雅文化广场，含书院、恒温泳池等。周边三水广场等商圈环绕，3公里内有三水人民医院等医疗资源。 • 教育资源优：西南中心幼儿园、西南中心小学、三水中学等多所学校环伺，从幼儿园到中学，全龄教育覆盖。 • 交通出行畅：距三水轻轨站约10分钟车程，佛山地铁4号线西青大道站距项目2公里以内，门口有公交站，自驾可快速通达广佛等地。 • 户型设计佳：户型建面约114-143㎡，涵盖三到四房，多为2梯3户设计。部分户型如143㎡单位专梯专户，餐客厅一体，连接景观阳台，直面江景。 • 价格有优势：均价7600-11000元/㎡，作为成熟大盘，配套齐全，性价比高。
江润金置业管家

2025-06-05 17:46:29

推荐买博雅滨江！它是8年成熟品牌大盘，花了大手笔打造九大配套，像博雅文化广场、北大书院、北大讲堂这些，健身、休闲、娱乐需求都能满足。楼下就是200亩的北江体育公园，有2个足球场、6个篮球场。户型从114㎡到143㎡，2梯3户，专梯专户，保证居住的舒适度和私密性，餐客厅连接景观阳台，还能直面一线江景，居住体验感绝佳。
江润金置业管家

2025-06-05 17:46:17

博雅滨江可以冲！交通出行很方便，周边有广三高速等，西侧高速路接驳口也开了，开车去广州等城市很便捷。离三水南站、三水北站也近，坐高铁、城际轨道出行都方便，附近公交站也多。小区环境超棒，外面有300亩滨江公园，还有460米北江景观，里面是12万㎡法式皇家园林，有湖泊，引入北江活水，住在这里就像住在大花园里，舒适度拉满。
江润金置业管家

2025-06-05 17:45:50

博雅滨江真挺不错，值得买！它位置好，在三水城区，周边配套成熟。商场超多，像三水广场、万达广场，平时逛街、吃饭、看电影都方便。医疗资源也丰富，附近有三水人民医院这些大医院，看病不发愁。教育资源也不错，自带幼儿园，周边还有好多中小学，孩子上学省心。价格大概7400元/㎡起，性价比很高，刚需、改善都合适。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问博雅滨江这个楼盘的交通方便吗？

答

多维交通覆盖：博雅滨江临近三水南站和三水北站，三水南站连接贵广 / 南广高铁，三水北站对接广佛肇城际轨道，此外，佛山地铁 4 号线、12 号线也在规划中，未来交通出行将更加便捷高效。
全部3个回答>
问博雅滨江这个楼盘的开发商怎么样？

答

博雅滨江的开发商值得信赖。北大资源集团沉淀 27 载，全国布局 25 城，累计开发项目众多。佛山北大资源地产有限公司作为其旗下公司，把教育、科技和文化等优质资源引入房地产开发领域，博雅滨江配备国家一级资质物业管理，能为业主提供高品质的物业服务，居住在这里会很舒适。
全部3个回答>
问三水博雅滨江这个楼盘是现房吗？

答

博雅滨江确实是现房状态啦！这个楼盘能享一线江景，还挨着 20 万㎡的北江体育公园，环境超级好。它的得房率有 82%，户型很实用，还是全南户型，7 米大阳台，采光和视野都没得说。而且小区入住率达 80%，氛围好，还有国家一级物业提供管家式服务，住起来很安心。
全部3个回答>