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旭辉公元

别名：公元合盈家园

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参考均价 7600元/㎡ 价格有效期：2025.09.03-2025.10.03 降价通知咨询底价

楼盘户型 1室(3) 、 2室(9) 、 3室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2019-05-31 新开盘通知

楼盘地址 禅城禅城区汾江北路82号 发地址到手机

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楼盘户型

1室(3) 2室(9) 3室(1)

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在售 2室1厅1卫 41㎡约31万咨询底价

在售 2室1厅1卫 62㎡约47万咨询底价

楼盘评测报告

9.4分

综合评分

楼盘品质

9.4

社区配套

9.3

区域价值

9.5

禅城好评榜14名，超过禅城84%的楼盘

品牌匠心：由旭辉集团开发，依托“CIFI-7”产品体系，注重空间功能性与社区互动性，物业为旭辉永升服务（国家一级资质），服务细节完善。低密规划：容积率约2.5，绿化率35%，规划8栋18-22层小高层，总户数432户，楼间距宽至40米，居住私密性与舒适度兼具。全龄社区：内部打造“一轴两环三庭”景观，含约300米环形跑道、儿童游乐区、长者活动空间、邻里社交平台，满足不同年龄段需求。精工细节：户型采用LDK一体化设计（客餐厨联动），配备全景飘窗、双阳台，部分楼栋设置独立入户玄关，提升空间利用率与归家体验。

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2025-06-24
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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2025-09-21 11:38:46

小区以 35% 高绿化率与 3.5 容积率打造城芯舒适尺度，内部规划 4000㎡临街商业、露天泳池及泛会所，架空层设置全龄活动空间，由上海永升物业以 2.7-5 元 /㎡・月提供 24 小时服务。外部生态资源得天独厚，步行 8 分钟即达 600 米外的中山公园，园内绿道与休闲设施成为日常散步晨练的天然氧吧。在老城核心区实现 “推窗见绿、出门入园” 的宜居平衡，兼具低密属性与城芯便利性。
袁国棋置业管家

2025-09-21 11:38:35

教育资源步行可达，佛山市敦厚小学距小区 250 米，步行 3 分钟实现 “目送式入学”，省一级标准公办学校 700 米内步行 9 分钟覆盖。日常消费便捷度拉满，500 米内步行 6 分钟可达菜市场，生鲜采购每日新鲜；东方广场、升平商圈驾车 5 分钟即达，满足品质餐饮与休闲需求。医疗保障硬核，三甲佛山市中医院距项目 1.2 公里，驾车 10 分钟可达，日常诊疗与健康护航无缝衔接。
袁国棋置业管家

2025-09-21 11:38:29

楼盘距在建地铁 3 号线中山公园站约 633 米，步行 8 分钟可达未来轨道交通枢纽，通车后 30 分钟直达广州南站，规划中地铁 5 号线、7 号线将在此形成换乘，进一步强化跨城效率。周边公交站点密集，文昌路站、汾江北站距小区仅 100 米，步行 1 分钟可乘 100 路、105 路等十余条线路辐射祖庙、东方广场等核心商圈。自驾依托汾江北路与佛山大道双主干道，15 分钟直达祖庙商圈，20 分钟接驳广佛高速，实现 “地铁 + 公交 + 自驾” 三维出行自由。
袁国棋置业管家

2025-09-02 11:29:22

旭辉开发，建筑风格简约时尚，绿化率 33%，配社区园林与儿童游乐区，物业规范，居住氛围舒适，适合刚需家庭。
袁国棋置业管家

2025-09-02 11:29:17

周边有张槎商业广场、王借岗公园，中小学与社区医院在侧，15 分钟内满足购物、休闲及就医需求，生活便利。
袁国棋置业管家

2025-09-02 11:29:13

近地铁 3 号线张槎站，步行约 10 分钟可达，邻季华二路主干道，自驾 12 分钟到禅城核心区，多条公交线覆盖，出行高效。
袁国棋置业管家

2025-08-07 17:38:14

高拓户型 + 精装交付全周期成长空间：主力 41-117㎡一至四房采用南北通透设计，85-88㎡小三房动静分区合理，客厅外接景观阳台，卧室带飘窗拓展空间；115-117㎡四房创新 LDKB 一体化设计，打造约 55㎡家庭社交中心，主卧套房标配独立卫浴及步入式衣帽间。精装交付包含全屋品牌家私家电、智能门锁及隔音玻璃，部分户型赠送全屋智能家居系统，现房即买即享。社区绿化率 45%，采用人车分流设计，物业由永升上市物管公司提供 24 小时安保服务，满足单身、新婚、二孩等多元家庭需求。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-07 17:38:09

全龄教育 + 成熟商业城芯稀缺资源聚合体：250 米即达敦厚小学（省一级），3 公里范围内覆盖佛山市第六中学、第十三小学等 13 所全龄学府，实现 “目送式教育”。步行 10 分钟可达百汇购物广场，3 公里内聚集华强广场、南海广场等 53 个购物中心，5 分钟车程直达佛山市中医院（三甲）及妇幼保健院。社区内配备硅谷风采园林、双会所及全龄活动空间，毗邻中山公园、秀丽湖公园等生态资源，构建 “教育 + 商业 + 医疗 + 生态” 一站式生活圈。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-07 17:38:02

三地铁枢纽 + 多维路网广佛通勤零压力：项目位居禅北三旧改造核心区，步行约 600 米直达地铁 3 号线中山公园站（已运营）及佛山火车站站，未来规划 5 号线、7 号线交汇形成三地铁枢纽，7 站直达广州南站，30 分钟融入大湾区 1 小时生活圈。社区门口设汾江北路公交站（仅 110 米），覆盖 105、152 等 10 余条公交线路，自驾经佛山大道北 15 分钟直达祖庙、千灯湖商圈，30 分钟通过广湛高铁枢纽直达广州环城高速，真正实现 “出家门即达广佛核心” 的便捷生活。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-07-20 11:35:56

户型精致，性价比高：主打小户型，空间利用率高，总价门槛友好，适合刚需自住或出租。旭辉品牌物业有保障，小区管理规范，居住安全省心，低压力入手城央生活。

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楼盘问答

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问佛山禅城旭辉公元这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

该楼盘的地址位于佛山市禅城区祖庙街道汾江北路 82 号，具体方位为汾江北路与文昌路交汇处东北侧，紧邻佛山火车站和中山公园，属于禅城北门户核心区域。
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问佛山禅城旭辉公元这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

该项目由旭辉集团开发建设，旗下佛山市合盈置业有限公司负责具体运营。旭辉集团作为全国性房企，深耕房地产行业 20 余年，2025 年完成境内外债务重组后，项目开发与交付能力逐步恢复，且与东方资产建立战略合作，资金链稳定性显著提升。
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问佛山禅城旭辉公元这个楼盘的首付比例是多少？售楼处电话是多少？是哪个开发商？

答

项目由佛山市合盈置业有限公司开发建设，该公司为旭辉集团在佛山的重要子公司，依托旭辉 20 余年的房地产开发经验，打造禅城汾江北片区品质人居项目。注：旭辉公元地处禅城区汾江北路 121 号，邻近佛山地铁 3 号线中山公园站（已通车），周边配套涵盖东方广场、岭南天地等商业体，以及佛山市第六中学等教育资源。项目主打建面约 41-117㎡商住产品，毛坯交付，适合广佛肇投资及过渡型客群。
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