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三龙湾保利和颂

别名：保利和颂苑

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在售住宅品牌地产配套成熟人车分流大型社区

参考均价 19800元/㎡ 价格有效期：2025.09.30-2025.10.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(7) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-08-28 新开盘通知

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楼盘户型

3室(3) 4室(7)

全部户型

在售 3室2厅2卫 86㎡约170万咨询底价

在售 4室2厅2卫 119㎡约236万咨询底价

在售 4室2厅2卫 120㎡约238万咨询底价

楼盘评测报告

9.4分

综合评分

楼盘品质

9.4

社区配套

9.3

区域价值

9.5

禅城好评榜31名，超过禅城65%的楼盘

央企保利品质背书：保利开发的三龙湾改善型作品，依托央企建筑经验与交付稳定性，搭配保利一级资质物业，提供24小时智能安防（人脸识别、监控覆盖）与定制化服务，居住保障力强。滨水生态优势：紧邻东平河支流，步行8分钟可达滨水步道，部分户型享河景视野；社区内规划约5000㎡中央园林，搭配水景庭院、四季绿植与全龄活动区，生态宜居感突出。纯板楼改善户型：主打110-160㎡三至四房，全纯板楼布局，户型方正通透，120㎡以上户型带6.5-8.5米南向观景阳台，套房主卧配独立卫浴+衣帽间，部分户型含独立家政间，空间舒适度与私密性兼顾。高端社区配置：自带下沉式休闲会所（含健身区、儿童托管室、邻里茶室），规划慢跑环道、长者休闲廊、儿童游乐沙坑，实行人车分流，满足改善家庭多元居住需求。

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2025-06-21
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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2025-09-22 10:42:49

小区以 30% 高绿化率与 3.2 容积率打造围合式布局，内部 2.3 万㎡中央园林含成人 / 儿童双泳池、750 米环形跑道及全龄架空层泛会所，110 米超宽楼间距保障通透采光。外部生态得天独厚，步行 15 分钟即达 1.3 公里外的半月岛湿地公园，500 米内奇槎滨水公园环伺，骑行 10 分钟可达东平河滨水景观带，形成 “社区精致园林 + 城市生态氧吧” 的双重滋养体系。保利一级资质物业提供 24 小时智能安防，86-143㎡“生长型户型” 实现 96% 超高使用率。
袁国棋置业管家

2025-09-22 10:42:39

教育资源 “目送式” 覆盖，三龙湾小学步行 500 米 5 分钟可达，3 公里内汇聚华英学校（国家级示范高中）、霍利斯国际学校等 11 所名校，配建幼儿园实现 0-18 岁教育链全覆盖。商业消费层级多元，鹏瑞利季华广场、天虹购物中心驾车 10 分钟覆盖，在建山姆会员店与三龙湾 1 号商场将填补高端消费空白，社区底商 3 分钟满足日常采购。医疗保障硬核，三甲佛山市第一人民医院 2.5 公里驾车 5 分钟可达，健翔医院 1.3 公里步行 15 分钟护航基础健康。
袁国棋置业管家

2025-09-22 10:42:32

楼盘踞守三龙湾奇槎核心，距规划中地铁 6 号线奇槎站仅 500 米步行 5 分钟可达，未来 4 站 15 分钟直达千灯湖 CBD；已通车地铁 2 号线湾华站 2.5 公里驾车 8 分钟接驳，7 站 30 分钟畅达广州南站，在建 4 号线石啃站 2.2 公里进一步强化轨交密度。周边绿景东路桂澜路口站 170 米步行 2 分钟，130 路、G15 路等 20 余条公交线 10 分钟辐射禅桂全域。自驾 3 分钟接入佛山一环，经桂澜路 15 分钟贯通千灯湖，20 分钟经广台高速联动广州南站，无缝承接三龙湾轨道交通加密的政策红利。
袁国棋置业管家

2025-09-03 10:10:04

保利开发，绿化率 35% 以上，楼间距宽达 80 米，户型南北通透。配中央园林与全龄活动区，保利物业 24 小时服务，刚需至改善户型兼具舒适与成长性。
袁国棋置业管家

2025-09-03 10:09:21

环湖小学东校区（省一级）等全龄教育环伺，3 公里内有三甲医院与天虹广场。10 分钟达奇槎滨水公园，山姆会员店（2026 年开业）加持，生活配套品质高。
袁国棋置业管家

2025-09-03 10:09:13

近地铁 2 号线湾华站，步行约 12 分钟可达，规划 6 号线奇槎站距 500 米，自驾 15 分钟到千灯湖。23 个公交站环伺，三龙湾大道直通广州南，广佛通勤高效顺畅。
袁国棋置业管家

2025-08-08 11:05:26

江景三至四房 + 保利精工舒居标杆：主力 98-143㎡三至四房采用纯南向或南北对流设计，双阳台 + 多飘窗布局，空间利用率超 89%，60% 户型享东平河一线江景，主卧套房带独立卫浴及 270° 景观飘窗。98㎡三房 LDK 一体化空间约 52㎡，客餐厅与 7 米观景阳台相连，采光通风俱佳；143㎡四房南北通透，7.8 米阔景阳台直面江景，精装交付配备方太厨电、科勒卫浴等一线品牌，全屋搭载保利 “全生命周期” 智能系统（人脸识别、智能家居控制）。社区容积率 2.8、绿化率 38%，以现代风格打造中央园林，内设恒温泳池、全龄活动区及架空层泛会所，由保利发展开发，准现房交付，近享三龙湾 “广佛之心” 战略（2027 年规划投资超 500 亿）红利。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-08 11:05:18

全龄精英配套 + 江景生态圈高端生活范本：教育资源顶尖，社区配建 12 班制公立幼儿园，步行 600 米即达三龙湾小学（环湖小学东校区）、英华学校（双语 K12），3 公里内覆盖华英学校、佛山实验学校等名校，构建 3-18 岁全龄教育链。医疗护航，2 公里内直达佛山市第一人民医院（三甲），日常就医便捷。商业繁华，项目自带 2 万㎡滨水商业街，步行 10 分钟可达天虹购物中心、鹏瑞利季华广场，3 公里覆盖岭南天地等百万方商圈；毗邻东平河石湾湿地公园及半月岛生态公园（总面积超 1500 亩），私享 1.2 公里滨水绿道，打造 “教育 + 医疗 + 商业 + 生态” 高端生活闭环。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-08 11:05:09

双地铁交汇 + 三龙湾主轴广佛高效通勤网：项目雄踞三龙湾奇槎板块核心，步行约 800 米直达在建地铁 3 号线大墩站（预计 2024 年通车），2 站换乘广佛线，4 站速达广州南站，30 分钟贯通珠江新城；临近规划地铁 6 号线奇槎站，未来形成双轨联动格局。自驾依托魁奇路、桂澜路双主轴，5 分钟对接佛山新城 CBD，10 分钟覆盖千灯湖金融区，15 分钟直达广州荔湾核心区；周边 1 公里内分布奇槎牌坊站、依云上城站等 12 个公交站点，122 路、130 路等 18 条公交线路密集覆盖，日均输送高端人口超 2 万人次，构建 “地铁 + 公交 + 自驾” 三维交通体系。官方认证售楼部电话：18122241165
134****4073

2025-08-05 19:15:36

送龙湾江景视野好，双地铁出行方便，学校商场都近，保利精装品质放心，户型实用得房高，改善家庭选这住着舒服还保值。

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楼盘问答

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问佛山禅城三龙湾保利和颂这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

该楼盘地址位于佛山市禅城区三龙湾片区东平二路（东平大桥西侧、世纪莲体育中心旁），毗邻东平河景观带，3km 范围内有新 DNA 购物中心、佛山公园等配套，居住便利性与生态属性兼具。
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问佛山禅城三龙湾保利和颂这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

该项目由保利华南实业有限公司独立开发建设。保利华南为保利发展在佛山的区域公司，深耕广佛 18 年，累计开发超 70 个标杆项目，2023 年佛山市场占有率居首位。三龙湾保利和颂作为其 “和字系” 升级作品，整合三龙湾政策红利、双轨交通、教育医疗、生态景观等资源，打造 “城芯低密住区”。项目全程采用资金封闭运作，确保建设交付稳定，物业由保利物业提供，服务涵盖智能安防、园林养护及社区文化活动，在佛山住宅市场满意度常年位居前三。
全部3个回答>
问佛山禅城三龙湾保利和颂这个楼盘的首付比例是多少？售楼处电话是多少？是哪个开发商？

答

项目由保利华南实业有限公司开发建设。作为保利发展控股集团在华南地区的核心子公司，保利华南深耕佛山 18 年，累计开发超 70 个项目，2023 年佛山市占率居首，打造了保利天悦、保利和悦滨江等城市标杆。三龙湾保利和颂作为其 “和颂系” 升级作品，延续了保利对品质人居的严苛标准，以 “三龙湾芯・滨水人文住区” 为定位，依托奇槎板块稀缺生态资源，打造集住宅、商业、教育于一体的复合型社区。
全部3个回答>