佛山购房贷款利率近段时间是上涨了还是下调了？

来源：吉屋网发布时间：2023-04-16 13:18:38

导读：因为现在有传言传出，今年房贷利率极有可能大幅度下降，只不过现在官方还没有发布通知。那么，佛山购房贷款利率是多少呢？

因为现在有传言传出，今年房贷利率极有可能大幅度下降，只不过现在官方还没有发布通知。那么，佛山购房贷款利率是多少呢？

佛山购房贷款利率

目前佛山首套房利率在4.1%，二套房利率在4.9%，利率暂时没有变动，仍是史上最低利率；此外，若是用公积金购买二套房，二套房的贷款利率是在首套房贷款利率的基础行上幅10%。各地公积金贷款利率均相同。

假设购房者去年年中在佛山中心城区购置一套小户型单位，需要向银行贷款100万元，贷款期限30年。按当时的首套房贷利率5.7%估算，选择等额本息贷款，月均还款5804元，支付总利息款约109万元；选择等额本金贷款，首月月供7527元，支付利息款约为86万元。

目前，利率下降到4.25%，同样贷款100万元，贷款期限30年，选择等额本息贷款，月均还款4919元，支付利息款约77万元；选择等额本金贷款，首月月供6319元，支付利息款约64万元。

佛山买第二套房子贷款利率会更贵点吗

买第二套房的贷款利率会比第一套房高，在任何城市都是如此，房子处于改善状态。改善需求往往得到较少的补贴。即使是利率最低的储备金贷款也会在原来的基础上增加0.1倍，而二套房商业贷款利率将远高于一套房，这也将二套房的贷款门槛提高到一定程度。

佛山公积金第二套房贷款利率

按照政策，若借款人欲用公积金贷款二套住房，则其贷款利率为基准利率的1.1倍，5年及以上为3.25%的1.1倍，即3.575%，但部分城市为3.58%。而且二套房的贷款，也会有一定的限制。

看了以上内容，相信小伙伴们对以上的问题都比较清楚了吧！

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