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龙光玖悦台

别名：玖悦台馨悦华府

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售完住宅品牌地产配套成熟

参考均价 26000元/㎡ 价格有效期：2025.10.31-2025.11.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-02-27 新开盘通知

楼盘地址 禅城港口路西侧、新明路北侧 发地址到手机

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楼盘户型

3室(2) 4室(1)

全部户型

待售 3室2厅2卫 88㎡约229万咨询底价

待售 3室2厅2卫 98㎡约255万咨询底价

待售 4室2厅2卫 114㎡约296万咨询底价

一房一价

3室0厅 126.62m² 2#栋-1-2002 335万咨询详情
3室0厅 126.45m² 1#栋-1-302 331万咨询详情
3室0厅 126.45m² 1#栋-1-202 330万咨询详情
3室0厅 126.45m² 1#栋-1-2102 329万咨询详情
3室0厅 126.62m² 2#栋-1-402 325万咨询详情
3室0厅 126.62m² 2#栋-1-202 324万咨询详情
3室0厅 117.46m² 1#栋-1-2201 313万咨询详情
3室0厅 117.46m² 1#栋-1-1601 311万咨询详情
3室0厅 117.46m² 1#栋-1-1301 310万咨询详情
3室0厅 117.62m² 2#栋-1-2101 309万咨询详情

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楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

禅城好评榜11名，超过禅城87%的楼盘

龙光品牌+品质居住保障：由龙光地产开发，作为深耕粤港澳大湾区的知名房企，在住宅开发领域经验丰富，尤其擅长打造高性价比与品质兼具的社区（如龙光“玖系”产品），交付兑现力行业认可（过往项目交付满意度超95%）。项目采用标准化品质建材与施工工艺，如双层中空Low-E玻璃（隔绝噪音与紫外线）、品牌防水卷材、同层排水系统，公共区域以“现代简约+轻奢”风格打造，入户大堂配备智能照明、艺术装饰与休息区，兼顾居住实用性与基础品质感，适合注重性价比与居住稳定性的家庭。全龄段高实用率户型：主推89-135㎡三至四房，覆盖刚需与初改需求，户型设计核心是“空间利用率+居住适配性”。89㎡小三房做到三开间朝南，客厅连接约5.8米阳台，主卧带飘窗，无浪费面积，得房率超85%，适配年轻刚需家庭；115㎡四房为竖厅布局，动静分区明确，预留独立玄关与收纳空间，部分户型可拓展设备平台（约3-4㎡），适合三口之家；135㎡四房采用横厅设计，客厅面宽约7.2米，搭配南北双阳台，通风采光极佳，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，满足改善家庭对空间阔绰感的需求，且全屋飘窗设计进一步提升使用面积。低密社区+全龄休闲配套：容积率仅2.5，建筑密度约22%，是禅城主城少有的低密住宅项目，居住拥挤感低。社区内部打造“一轴三园”景观体系，包含约2000㎡中央园林、3个主题休闲园（亲子乐园、长者花园、邻里会客厅），绿化率达36%；园林内种植多样绿植（如乔木、灌木、花卉），搭配休闲步道与小型水景，同时规划约600米环形健康跑道、近300㎡露天泳池（夏季开放，配备救生员）、架空层泛会所（含健身区、儿童游乐区、老年活动室），形成“园林+运动+社交”多维休闲场景，无论是儿童玩耍、老人健身还是邻里交流，都能在社区内满足，生活氛围浓厚。智慧社区与优质物业服务：引入龙光基础智慧社区系统，包含AI人脸识别门禁、24小时视频监控、智能停车引导、高空抛物监测，部分户型配备智能门锁，提升居住安全性与便捷性。后期由龙光自有物业团队服务，提供“24小时报修响应”“社区定期维护”“节日主题活动”（如邻里节、亲子手工课、便民服务日），物业收费透明，服务性价比高，同时配备专属保洁与安保团队，社区管理规范，居住体验有保障。

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近7天有置业管家实勘本盘
2025-06-22
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2022-12-13
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【龙光玖悦台】近期资讯：龙光玖悦台的户型方正，结构合理，采光很好，户型方正，是一个适宜居住，环境优美的塔楼楼盘。龙光玖悦台的位置在港口路西侧、新明路北侧。欢迎来电预约看房。

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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2025-11-21 15:30:12

地铁便捷：步行 500 米直达地铁 2 号线与 3 号线交汇的湾华站，10 站直驳广州南站，30 分钟覆盖广佛核心区。公交密集：步行 57 米即达新明路口站，1 公里内 25 个公交站点，30 余条线路通达祖庙、千灯湖等核心商圈。自驾通达：紧邻魁奇路、佛山大道主干道，10 分钟车程达岭南天地，20 分钟接驳广州南站，快速融入大湾区 1 小时通勤网络。
袁国棋置业管家

2025-11-21 15:30:05

学前便捷：社区自配 9 班幼儿园，步行 1 公里内可达市一级佛山市机关幼儿园东平园，启蒙教育就近解决。小学顶尖：步行 1 公里内覆盖省一级湾华小学，教学质量有保障，孩子上学无需远送。中学优质：3 公里内有省一级佛山市第三中学，升学选择优质多元，全龄教育链完善，适配刚需家庭核心诉求。
袁国棋置业管家

2025-11-21 15:30:01

商业密集：步行 8 分钟可达天虹购物中心、世博广场，3 公里内覆盖新 DNA、王府井紫薇港等十大商圈，自带 2300㎡社区底商，日常消费与高端购物需求均能满足。生态优越：步行 15 分钟抵 32 万㎡大雾岗森林公园，3 公里内有石湾公园、南风古灶等生态地标，社区内 3 万㎡现代园林含阳光草坪、亲子乐园，休闲场景丰富。医疗无忧：2.6 公里内直达三甲佛山市第一人民医院，3 公里内覆盖佛山复星禅诚医院等三甲资源，社区配建健康管理中心，构建 “15 分钟健康圈”。
袁国棋置业管家

2025-11-01 10:20:55

地处魁奇路商业商务带核心，叠加湾华站 TOD 规划与美陶湾、三龙湾双重战略。周边旧改与村级工业园升级推进，五大主题产业社区集聚，产业与人口持续导入，区域价值稳步提升。
袁国棋置业管家

2025-11-01 10:20:50

龙光央企开发，绿化率 35%、容积率 2.8-3.0，打造 2.3 万㎡主题园林，配泳池、环形跑道与全龄乐园。92-138㎡精装户型南北通透，实用率超 85%，部分享 270° 景观，龙光一级物业 24 小时智能安防，现房交付即买即享。
袁国棋置业管家

2025-11-01 10:20:44

步行 8 分钟直达地铁 2/3 号线湾华站，10 站 25 分钟接驳广州南站，30 分钟覆盖广佛核心。8 分钟步行至天虹购物中心，1 公里内省一级市三中、市一级城南小学环伺，2.6 公里抵三甲市一医院，东平河与大雾岗森林公园环绕，生活生态双优。
袁国棋置业管家

2025-10-15 17:35:09

交通配套双轨广佛畅达：步行 57 米达新明路口公交站（27 条线路），1110 米到地铁 2 号线湾华站；自驾接魁奇路主干道，20 分钟接驳广州南站，通勤高效。
袁国棋置业管家

2025-10-15 17:35:04

小区品质品牌宜居标杆：龙光开发，容积率 3.0、绿化率 35%，打造 2.3 万㎡主题园林含泳池与跑道；99-130㎡精装通透户型，一级物业 24 小时护航，居住舒适度高。
袁国棋置业管家

2025-10-15 17:35:00

周边配套全龄醇熟便捷：自配 9 班幼儿园，1 公里内省一级市三中、市一级城南小学环伺；步行 5 分钟达嘉港市场，8 分钟到天虹购物中心，2.6 公里抵三甲市一医院，近百个公园环绕，需求全满足。
袁国棋置业管家

2025-09-21 17:13:11

小区以 35% 高绿化率与 2.8 低容积率打造城芯纯粹住区，内部规划九境中式园林，配备全龄活动区与景观步道，龙光物业以 2.7 元 /㎡・月提供 24 小时智能安防服务。外部生态资源得天独厚，步行 10 分钟即达东平河滨江公园，25 万方城市会客厅（含三园贯通工程）即将开放，推窗可见一线江景与城市绿肺。Y 字形楼栋布局确保户户通透，部分户型带全景飘窗，实现 “社区精致园林 + 滨江生态氧吧” 的双重绿意滋养。

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问佛山龙光玖悦台这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

答

不限购，根据 2025 年最新政策，禅城区仅祖庙街道限购，本项目所在区域属于非限购范围。最低首付 15% 即可购房，且无需提供社保 / 个税证明，支持全国购房者置业。
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问佛山禅城龙光玖悦台这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通便利性分析地铁现状与规划：已通车：地铁 2 号线湾华站（步行约 1.4km），早高峰班次间隔约 6min，可快速直达广州南站、佛山新城等核心区域。在建线路：地铁 3 号线（预计 2026 年通车）将进一步强化广佛通勤效率，未来可通过湾华站换乘至北滘新城、顺德大良等板块。公交网络：步行 57 米即达新明路口站，覆盖 117 路、146 路等 22 条公交线路，10min 车程可达创意产业园，20min 直达季华路商圈。
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问佛山禅城龙光玖悦台这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

该楼盘地址位于佛山市禅城区新明一路 17 号（石湾镇街道魁奇西路以南、港口路西侧），法定标准地名为 “龙光玖悦台”，地处禅城新中轴魁奇路商务带核心节点。项目步行 8min 可达新 DNA 购物中心、王府井紫薇港等高端商业体，3 公里范围内覆盖佛山复星禅诚医院（三甲）、佛山市第十四中学（省一级）等优质配套，同时毗邻东平河与大雾岗森林公园，形成 “地铁 + 城芯 + 生态” 的复合型生活圈。
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