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龙光玖悦台

别名：玖悦台馨悦华府

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售完住宅品牌地产配套成熟

参考均价 26000元/㎡ 价格有效期：2025.08.02-2025.09.01 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-02-27 新开盘通知

楼盘地址 禅城港口路西侧、新明路北侧 发地址到手机

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楼盘户型

3室(2) 4室(1)

全部户型

待售 3室2厅2卫 88㎡约229万咨询底价

待售 3室2厅2卫 98㎡约255万咨询底价

待售 4室2厅2卫 114㎡约296万咨询底价

一房一价

3室0厅 126.62m² 2#栋-1-2002 335万咨询详情
3室0厅 126.45m² 1#栋-1-302 331万咨询详情
3室0厅 126.45m² 1#栋-1-202 330万咨询详情
3室0厅 126.45m² 1#栋-1-2102 329万咨询详情
3室0厅 126.62m² 2#栋-1-402 325万咨询详情
3室0厅 126.62m² 2#栋-1-202 324万咨询详情
3室0厅 117.46m² 1#栋-1-2201 313万咨询详情
3室0厅 117.46m² 1#栋-1-1601 311万咨询详情
3室0厅 117.46m² 1#栋-1-1301 310万咨询详情
3室0厅 117.62m² 2#栋-1-2101 309万咨询详情

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楼盘评测报告

9.4分

综合评分

楼盘品质

9.4

社区配套

9.2

区域价值

9.6

禅城好评榜9名，超过禅城90%的楼盘

龙光玖悦台由龙光集团开发，定位“禅城祖庙板块中高端改善社区”，容积率2.8，规划8栋18-25层小高层住宅，总户数约560户，主打“城芯低密+精工品质”。社区内部打造约6000㎡现代禅意园林，包含中央水景、阳光草坪、全龄活动场及4处主题架空层（含国学馆、健身空间），配套社区会客厅与24小时智能安防系统，延续龙光“玖系”高端标准。户型聚焦改善家庭，主打105-143㎡三至四房，得房率约90%，全明通透设计，120㎡以上户型配备主套，部分中高楼层享城市景观，6.5-8米景观阳台为特色，适配注重城芯位置与居住品质的家庭，龙光物业的港式管家服务提升居住体验。

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楼盘动态

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近期
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近7天有置业管家实勘本盘
2025-06-22
进度
2022-12-13
热销
【龙光玖悦台】近期资讯：龙光玖悦台的户型方正，结构合理，采光很好，户型方正，是一个适宜居住，环境优美的塔楼楼盘。龙光玖悦台的位置在港口路西侧、新明路北侧。欢迎来电预约看房。

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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2025-08-07 20:42:09

湖景三至四房 + 龙光精工舒居标杆：主力 92-138㎡三至四房采用南北通透全明设计，双阳台 + 多飘窗布局，空间利用率超 85%，60% 户型享湖景视野，主卧套房带独立卫浴及 270° 景观飘窗。92㎡三房 LDK 一体化设计，客餐厅与 6.3 米景观阳台相连，采光通风俱佳；138㎡四房南北对流，7 米阔景阳台直面湖景，精装交付配备华帝厨电、科勒卫浴等一线品牌，全屋搭载 “龙光智慧社区” 系统（人脸识别门禁、高空抛物监控）。社区由龙光集团开发，容积率 3.0、绿化率 35%，以新中式风格打造中央园林，内设恒温泳池、全龄活动区及滨湖步道，现房交付即享成熟配套，近享绿岛湖智谷（集聚超 200 家科创企业）产业升级红利。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-07 20:42:04

全龄名校集群 + 湖居配套生态宜居范本：教育资源优质，步行 600 米即达佛山外国语学校（双语 K12）、绿岛湖小学，3 公里范围内覆盖南庄中学（市一级）、佛山实验中学等名校，社区配建 9 班制公立幼儿园，构建 3-18 岁全龄教育链。医疗护航，2 公里直达禅城区中心医院（三甲），日常就医便捷。商业繁华，步行 10 分钟可达绿岛广场、永利达广场等商业集群，3 公里覆盖佛山新城商圈（世纪莲体育中心、佛山大剧院），项目自带 1.5 万㎡主题商业街，毗邻 1500 亩绿岛湖湿地公园及 200 亩中心湖公园，打造 “教育 + 医疗 + 商业 + 生态” 四维生活闭环。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-07 20:41:59

双地铁交汇 + 主轴路网广佛通勤高效枢纽：项目踞守禅西新城季华路主轴，步行约 500 米直达已运营的佛山地铁 2 号线湖涌站，4 站接驳广佛环线（张槎站），30 分钟直达广州南站；在建地铁 4 号线（预计 2026 年通车）绿岛湖站距项目 1 公里，未来形成双轨交汇格局，10 分钟贯通祖庙、佛山新城核心商圈。自驾依托季华路、禅西大道双主轴，5 分钟接驳佛山一环，15 分钟覆盖千灯湖金融区，20 分钟对接广州荔湾核心区；周边 1 公里内分布湖涌地铁站、绿岛湖公交枢纽站等 16 个站点，143 路、163 路等 22 条公交线路密集覆盖，构建 “地铁 + 公交 + 自驾” 三维交通网络，高效串联广佛双城资源。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-07-20 14:53:13

户型方面：龙光玖悦台的户型设计兼具实用性与舒适性。户型整体方正通透，空间布局科学合理，功能分区明确，极大提升了空间利用率。多数户型采光通风效果优良，配备宽敞阳台和明亮飘窗，保证了室内的采光与通透感，同时为居民提供了休闲观景的空间。无论是刚需小户型还是改善型大户型，都能契合不同家庭的居住需求，居住体验舒适惬意。
袁国棋置业管家

2025-07-20 14:53:07

配套方面：周边配套成熟丰富，生活便利度高。商业氛围浓厚，临近东方广场、升平百货等商圈，涵盖超市、餐饮、娱乐等多种业态，日常购物、休闲娱乐需求可一站式满足。教育资源优质，直线 3 公里内有佛山一小、佛山三中、华侨中学等多所知名学校，孩子上学便捷，教育选择多样。医疗配套完善，附近有佛山市中医院（三甲）、佛山市第二人民医院等医疗机构，为居民健康保驾护航，各类配套共同构建起舒适便捷的生活圈。
袁国棋置业管家

2025-07-20 14:53:00

交通方面：龙光玖悦台交通出行便捷高效。项目临近佛山地铁 4 号线（在建）江湾路站，未来地铁开通后可快速通达佛山各区及广州，实现广佛双城便捷通勤。周边环绕江湾路、季华路等城市主干道，自驾出行能快速畅达禅城核心商圈及周边城区，1 公里范围内分布着多个公交站点，多条线路覆盖居民区、学校和商业区，无论是未来地铁出行、公交代步还是自驾出行，都能满足日常通勤与生活出行需求，交通优势显著。
袁国棋置业管家

2025-07-02 17:48:07

• 教育配套：教育资源丰富，直线3km范围内有57个幼儿园、15个小学和9个中学，如城南小学、佛山市第三中学、佛山华英学校等。 • 生活配套：楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院，如佛山市第一人民医院、佛山市第三人民医院等。3km范围内有26个商场，包括佛山天虹购物中心、世博广场等。周边生态环境优越，3km范围内有155个公园。 • 小区特色：打造约8200㎡现代禅意园林，采用五进式归家礼序和对称式景观布局。配备全套康体设施和200米无尘乐活跑道，还有老者天地、儿童乐园，满足全龄段休闲娱乐需求。
袁国棋置业管家

2025-07-02 17:47:50

• 基本信息：位于石湾街道港口路西侧、新明路北侧。项目占地面积10563.41㎡，建筑面积26408.53㎡，规划建设3栋，共计240户。容积率2.5，绿化率35%，物业类型为住宅，产权年限70年，物业费2.7元/㎡·月。 • 户型价格：主力户型为建面88-114㎡的三至四居室，户型方正、动静分区，户户朝南，南北双阳台。 • 交通配套：交通便捷，周边直线3km范围内有8个地铁站，包括湾华、石梁、东平站等，距离最近的是湾华站。直线1km内有25个公交站，最近的新明路口站仅有57m。
黄嘉洪

2025-06-18 15:51:58

投资角度从投资来看，龙光玖悦台潜力较大。它位于禅城醇熟核芯区，地段稀缺，随着城市发展，区域价值不断攀升，房产增值空间可观。交通优势显著，地铁上盖的属性，让其轻松汇聚海量人流，周边写字楼、商场众多，无论是出租公寓还是运营商铺，客源都十分充足，租金收益稳定。周边配套完善，教育、商业、医疗资源丰富，对租客和购房者吸引力大。且项目为现楼，即买即住或出租，资金回笼快。虽然在教育分配上存在一定不确定性，但整体优势明显，无论是短期出租还是长期持有等待增值转手，都是不错的投资选择。
黄嘉洪

2025-06-18 15:51:44

自住角度龙光玖悦台地处禅城城芯活力新港板块，自住优势明显。交通出行极为便利，坐拥三条地铁线，距离2号线和3号线交汇的湾华站直线距离仅800米，搭乘地铁1站佛山新城，4站桂城，5站祖庙，7站直达广州南站，半小时就能灵活切换广佛生活圈，无论是日常通勤还是跨城出行都轻松便捷。周边配套成熟，生活品质有保障。商业氛围浓厚，直线1公里内有新DNA广场，直线800米处是天虹购物中心，涵盖吉之岛、星巴克、海底捞等各大品牌店，满足日常购物、休闲娱乐需求；周边省级名校环绕，12年一站式省一级名校资源，澜石小学、澜石中学、佛山市第三中学等均为优质学校，佛山实验学校、佛山华英学校也已纳入项目就学范围，项目旁还有政府机关幼儿园分园，孩子教育不愁；医疗上，直线3公里范围内有5个一级及以上医院，为家人健康保驾护航；闲暇时，还能前往直线600米处的大型滨江景观公园，享受东平河的美丽风光。小区由龙光倾力打造，品质有保障。内部绿化率达35% ，匠心打造对称式禅意水景，园林组团、中央大道营造出尊贵的归家礼序；配备儿童游乐区、老人康体区、200米环形跑道等休闲康体设施，满足全龄段休闲需

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楼盘问答

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问佛山禅城龙光玖悦台这个楼盘的首付比例是多少？售楼处电话是多少？是哪个开发商？

答

项目由佛山市龙光骏景房地产有限公司开发建设，该公司是龙光集团在佛山的全资子公司。根据企查查及工商登记信息，佛山市龙光骏景房地产有限公司成立于 2016 年 4 月，注册资本 2100 万元，法定代表人为沈沛勇，股东结构显示其由龙光集团旗下深圳市龙光投资顾问有限公司与深圳市创润房地产有限公司各持股 50%，属于龙光集团在佛山禅城的核心开发平台之一。开发商背景：龙光集团：成立于 1996 年，总部位于深圳，是中国房地产企业 TOP20 强，业务涵盖住宅开发、城市更新、商业运营等领域，在粤港澳大湾区布局超 150 个项目，代表作品包括深圳龙光・天境、广州龙光・天皓等。2023 年位列《财富》中国 500 强第 127 位，以 “城市运营专家” 为定位，擅长核心地段高端项目开发，尤其在广佛区域拥有丰富的旧改与地铁上盖项目经验。
全部3个回答>
问龙光玖悦台这个楼盘交通怎么样？周边配套怎么样?售楼部电话是多少？

答

售楼部电话是多少？售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察）
全部3个回答>
问龙光玖悦台在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

答

3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目所在的石湾板块是禅城重点打造的 “美陶湾文化创意产业集聚区”，叠加三龙湾规划（含 5 大主题产业社区）及港口路 12 号地块旧改（工改居项目，已启动），区域发展潜力显著。交通网络 “双地铁 + 四横四纵路网” 无缝衔接广佛 —— 地铁 2 号线已开通（湾华站），未来 3 号线（建设中）、广佛线（魁奇路站）将进一步强化通勤效率，尤其适合广佛候鸟人群。教育资源方面，城南小学、佛山市第三中学等省一级学校密集布局，搭配社区自配幼儿园，为子女提供优质成长环境。投资层面，项目租金水平稳定（参考周边约 30-35 元 / 平方米 / 月），且旧改红利释放后长线增值空间明确；自住层面，社区低密设计、全明户型及一线地铁口优势，全面提升生活便利性与品质感，尤其适合注重城市核心资源与生态宜居的改善型家庭。无论是追求 “地铁通勤 + 名校教育” 的刚需买家，还是看重石湾板块发展红利的投资者，均能在此找到理想居所。
全部3个回答>