金科城

别名：金科桃李府

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参考均价 7000元/㎡ 价格有效期：2026.07.10-2026.08.09 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-12-29 新开盘通知

楼盘地址 佛山顺德杏坛顺业西路1号 发地址到手机

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楼盘户型

3室(2) 4室(1)

全部户型

在售 4室2厅2卫 108㎡约76万咨询底价

在售 3室2厅1卫 80㎡约56万咨询底价

在售 3室2厅2卫 88㎡约62万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

顺德好评榜36名，超过顺德75%的楼盘

政银企兜底+保利代管，现房稳交付：兴业银行全资控股、保利信保代建管理，17栋现已现房交付，剩余楼栋2026年6月集中交付，即买即收楼、即办证，无烂尾与延期交房风险；国家一级资质保利物业入驻，物业费2.7元/㎡・月，后期居住运维有保障。超46万方成熟大盘，内部配套全落地：占地约11.87万㎡、总建面46.03万㎡，规划23栋高层、总户数3620户；配6万㎡双围合中央园林、双露天泳池、环形健康跑道、4大主题架空层（亲子/健身/棋牌/休闲），社区自带18班公立幼儿园，全龄生活配套配齐。超低单价刚需洼地，上车门槛极低：在售均价6500-7000元/㎡，80㎡三房总价56万起、首付10万起步，月供不足2000元；购房赠送10年车位使用权+家电礼包，同顺德高新区价格优势突出。15年全龄公立学区环绕，目送式上学：步行6Min西山小学（高新区公立省标）、8Min顺德一中西南学校（公办初中），500m范围3所普惠幼儿园，幼小初公办资源闭环，落户即可就近入读。一环出入口贴身，路网通达广佛：出门1Min直达佛山一环高赞出入口，自驾10Min杏坛镇中心、18Min大良主城、28Min容桂商圈，纳入广佛40Min通勤圈，跨城出行成本低。

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楼盘点评

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江润金置业管家

2026-01-07 15:24:24

省一级学区+全能生活配套，3公里内覆盖西山小学、顺德一中等省一级名校，自带18班公立幼儿园，15年全龄教育无忧；紧邻佛山一环与多条公交线，自驾通勤便捷，23个周边公园+度假式社区园林，商超、医院环伺，宜居性拉满。
江润金置业管家

2026-01-07 15:24:14

高拓明星户型+低门槛上车，78-116㎡三至四房全覆盖，88㎡三房配5.4米超大景观阳台，108㎡四房6.3米大开间，全南向设计+南北通透，得房率高达95%；毛坯交付单价8500元/㎡起，低总价适配刚需，轻松实现三房/四房居住需求。
江润金置业管家

2026-01-07 15:24:02

纾困复工有保障+实景交付可期，经政府协调引入2.5亿纾困资金推动复工，部分楼栋已集中交付，准现楼状态所见即所得；金科智慧服务护航居住品质，46万㎡大体量社区配套成熟，7500㎡商业街+全龄休闲设施，购房风险大幅降低，刚需置业更安心。
袁国棋

2025-07-22 19:10:48

户型方面：主推 80 - 108㎡三至四房户型。80㎡三房空间紧凑，功能齐全，适合刚需家庭；88㎡三房设计合理，动静分区，客厅连接阳台，采光通风良好；108㎡四房南北对流，空间宽敞，主卧套间设计，保障居住私密性，满足改善型家庭需求。整体户型方正实用，空间利用率高，部分户型带有飘窗，增加了空间的延展性和实用性。小区由多栋高层住宅组成，建筑密度适中，绿化环境较好，居住氛围浓厚。
袁国棋

2025-07-22 19:10:39

配套方面：商业配套上，项目周边有梅易百货店、南冠超市、旺客隆超市等多个超市，满足日常生活所需。驾车 10 分钟左右可达杏坛镇中心，那里有更丰富的商业资源，包括购物中心、餐饮、娱乐等。教育资源丰富，周边 3 公里内有 7 个幼儿园，如高西幼儿园、高赞托儿所等；5 个小学，如高赞小学、西山小学高新区学校等；1 个中学，即顺德第一中学西南学校，为孩子提供全龄段教育保障。医疗方面，周边 3 公里内暂无医院，但通过便捷的交通，可快速抵达周边区域的医疗机构。休闲方面，周边 3 公里内有 23 个公园，如高西公园、三元南轩公园等，为居民提供了散步、休闲的好去处。小区内部还配备了儿童游乐区、老年活动中心等设施，提升居住舒适度。
袁国棋

2025-07-22 19:10:33

交通方面：金科城位于顺德区杏坛镇顺业西路 1 号，交通出行便捷。项目紧邻佛山一环南沿线、顺德快速干线（高富路）、杏坛二环路，快速连接广州绕城高速、广珠江高速、广珠西高速等，40 分钟内可快速通达良桂中心、佛山中心、广州番禺，构建广佛都市生活圈。项目周边公共交通网络也较为完善，2 公里内有 30 个公交站，如金地自在城站、高赞村南站等，377 路、387 路、392 路、960 路等公交线路途经，方便居民日常出行。虽然目前周边 3 公里内暂无地铁站，但凭借其发达的公路交通网络，也能高效连接广佛核心区域。
苏宇

2021-12-24 22:19:10

顺德高新区上车盘，规划利好，80-116方改善必中盘千亿打造，顺德智造区位多维路网畅达广佛莞公立15班幼儿园省级双校围绕。项目择址于粤港澳大湾区三大极点之一，广佛经济要地——顺德。顺德高新区作为粤港澳大湾区智造基地，投放总额超800亿元。吸引超180家名企入驻，其中不乏百度云计算中心、德国梅塞尔、中集智谷、中南高科、嘉腾机器人等行业巨头。佛山高新区居住区，将打造下一个千灯湖高新区/松山湖高新区;
陈龙

2021-12-24 15:20:16

金科集团经20余年创新发展，形成了以民生地产开发、科技产业投资运营、生活服务、文化旅游康养等相关多元化产业四位一体协同发展的大型企业集团，具备强大的综合竞争力，是城市发展进程中**的“美好生活服务商”。事业布局全国23个省市， 2019年销售金额突破1800亿元，年销售面积超过1900万平方米（位列行业前十），社区服务签约面积约2.56亿平方米（位列全国前十）。地产行业综合排名第17位，连续多年跻身“中国企业500强”、“中国民营企业500强”、“中国地产品牌价值10强””、。