金科城

别名：金科桃李府

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参考均价 7000元/㎡ 价格有效期：2026.02.11-2026.03.13 降价通知咨询底价

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最近开盘 2025-12-29 新开盘通知

楼盘地址 佛山顺德杏坛顺业西路1号 发地址到手机

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楼盘户型

3室(2) 4室(1)

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在售 4室2厅2卫 108㎡约76万咨询底价

在售 3室2厅1卫 80㎡约56万咨询底价

在售 3室2厅2卫 88㎡约62万咨询底价

楼盘评测报告

8.7分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

顺德好评榜129名，超过顺德18%的楼盘

（一）70万起入省一级学区，首付14万无压力高性价比是项目最核心的置业吸引力，当前80㎡三房总价低至70万元，单价仅8750元/㎡，首付两成仅14万元，30年月供约2700元，与高新区产业职工月收入水平高度匹配。对比周边同类型学区盘，价格低20%-30%，且无需承担期房等待成本——项目部分楼栋已交付入住，当前在售房源为准现房，2026年6月即可全面交付，购房风险大幅降低。（二）省一级双名校加持，3公里教育闭环教育资源直击家庭核心需求，对口西山小学（高新区分校）与顺德一中（西南学校）两大省一级名校。西山小学是广东省15所全国名优小学之一，师资团队中高级教师占比达65%；顺德一中2025年高考重本率超90%，每10名学生就有9名考入重点本科。项目配建1所公立幼儿园，步行10Min可达新联小学，3公里内形成“幼-小-初-高”全龄教育链，陪读家庭接受度极高，二手房流通周期较非学区盘缩短40%。（三）千亿产业托底，9.6万人才催生住房需求产业支撑为资产价值保驾护航，项目地处顺德高新区核心，片区已引进百度云计算、万和集团、悍高集团等180家高新技术企业，总投资超800亿元。随着中集智谷、中南高科等产业载体落地，未来3-5年将形成约9.6万高素质就业人口，这些技术工人与企业管理人员催生旺盛的居住需求。目前项目80㎡三房月租可达1800元，空置期通常不超过15天，投资稳定性远超普通小区。（四）46万㎡全能大城，10万㎡园林全龄适配社区配套完善度碾压同区域刚需盘，作为片区规模最大的生活大城，规划超10万㎡度假式园林，配备双泳池、双羽毛球场、800米环形跑道及三大主题儿童乐园，0-3岁启蒙区、3-6岁早教区与6-12岁活动区分区明确。自身配置7500㎡商业街，已引入生鲜超市、餐饮等便民业态，楼下即可满足日常购物需求；超100米楼间距搭配30%绿化率，88㎡户型日均采光达6小时以上，居住舒适度显著提升。（五）多维交通网，30Min融入广佛莞交通兼顾通勤便捷性与区域通达性，自驾5Min接入佛山一环高赞出口，15Min驶入广州绕城高速，30Min畅达佛山新城与广州番禺，60Min直达东莞核心区。公共交通方面，周边300米内有3个公交站点，377、380路等线路直达大良、容桂；规划中的广州地铁7号线西延段未来将接入片区，轨道红利持续兑现。

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楼盘点评

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江润金置业管家

2026-01-07 15:24:24

省一级学区+全能生活配套，3公里内覆盖西山小学、顺德一中等省一级名校，自带18班公立幼儿园，15年全龄教育无忧；紧邻佛山一环与多条公交线，自驾通勤便捷，23个周边公园+度假式社区园林，商超、医院环伺，宜居性拉满。
江润金置业管家

2026-01-07 15:24:14

高拓明星户型+低门槛上车，78-116㎡三至四房全覆盖，88㎡三房配5.4米超大景观阳台，108㎡四房6.3米大开间，全南向设计+南北通透，得房率高达95%；毛坯交付单价8500元/㎡起，低总价适配刚需，轻松实现三房/四房居住需求。
江润金置业管家

2026-01-07 15:24:02

纾困复工有保障+实景交付可期，经政府协调引入2.5亿纾困资金推动复工，部分楼栋已集中交付，准现楼状态所见即所得；金科智慧服务护航居住品质，46万㎡大体量社区配套成熟，7500㎡商业街+全龄休闲设施，购房风险大幅降低，刚需置业更安心。
袁国棋置业管家

2025-07-22 19:10:48

户型方面：主推 80 - 108㎡三至四房户型。80㎡三房空间紧凑，功能齐全，适合刚需家庭；88㎡三房设计合理，动静分区，客厅连接阳台，采光通风良好；108㎡四房南北对流，空间宽敞，主卧套间设计，保障居住私密性，满足改善型家庭需求。整体户型方正实用，空间利用率高，部分户型带有飘窗，增加了空间的延展性和实用性。小区由多栋高层住宅组成，建筑密度适中，绿化环境较好，居住氛围浓厚。
袁国棋置业管家

2025-07-22 19:10:39

配套方面：商业配套上，项目周边有梅易百货店、南冠超市、旺客隆超市等多个超市，满足日常生活所需。驾车 10 分钟左右可达杏坛镇中心，那里有更丰富的商业资源，包括购物中心、餐饮、娱乐等。教育资源丰富，周边 3 公里内有 7 个幼儿园，如高西幼儿园、高赞托儿所等；5 个小学，如高赞小学、西山小学高新区学校等；1 个中学，即顺德第一中学西南学校，为孩子提供全龄段教育保障。医疗方面，周边 3 公里内暂无医院，但通过便捷的交通，可快速抵达周边区域的医疗机构。休闲方面，周边 3 公里内有 23 个公园，如高西公园、三元南轩公园等，为居民提供了散步、休闲的好去处。小区内部还配备了儿童游乐区、老年活动中心等设施，提升居住舒适度。
袁国棋置业管家

2025-07-22 19:10:33

交通方面：金科城位于顺德区杏坛镇顺业西路 1 号，交通出行便捷。项目紧邻佛山一环南沿线、顺德快速干线（高富路）、杏坛二环路，快速连接广州绕城高速、广珠江高速、广珠西高速等，40 分钟内可快速通达良桂中心、佛山中心、广州番禺，构建广佛都市生活圈。项目周边公共交通网络也较为完善，2 公里内有 30 个公交站，如金地自在城站、高赞村南站等，377 路、387 路、392 路、960 路等公交线路途经，方便居民日常出行。虽然目前周边 3 公里内暂无地铁站，但凭借其发达的公路交通网络，也能高效连接广佛核心区域。
苏宇

2021-12-24 22:19:10

顺德高新区上车盘，规划利好，80-116方改善必中盘千亿打造，顺德智造区位多维路网畅达广佛莞公立15班幼儿园省级双校围绕。项目择址于粤港澳大湾区三大极点之一，广佛经济要地——顺德。顺德高新区作为粤港澳大湾区智造基地，投放总额超800亿元。吸引超180家名企入驻，其中不乏百度云计算中心、德国梅塞尔、中集智谷、中南高科、嘉腾机器人等行业巨头。佛山高新区居住区，将打造下一个千灯湖高新区/松山湖高新区;
陈龙

2021-12-24 15:20:16

金科集团经20余年创新发展，形成了以民生地产开发、科技产业投资运营、生活服务、文化旅游康养等相关多元化产业四位一体协同发展的大型企业集团，具备强大的综合竞争力，是城市发展进程中**的“美好生活服务商”。事业布局全国23个省市， 2019年销售金额突破1800亿元，年销售面积超过1900万平方米（位列行业前十），社区服务签约面积约2.56亿平方米（位列全国前十）。地产行业综合排名第17位，连续多年跻身“中国企业500强”、“中国民营企业500强”、“中国地产品牌价值10强””、。