时代天韵SOHO公寓

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• 2021-02-22
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  时代天韵SOHO公寓：3地铁线汇集 建面约33-70㎡
• 2021-01-23
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  时代天韵SOHO公寓：南海之眼、地铁旁 投资首选

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  袁国棋 置业管家

  2025-07-24 17:06:47

  户型：灵动商办空间，适配多元场景需求：主推建面约 45-75㎡的 SOHO 公寓，以 “小面积 + 多功能” 为核心亮点。45㎡单开间户型层高 4.5 米，可隔为上下两层，一层设开放式办公区与接待区，二层为休憩或储物空间，空间利用率超 130%，带独立卫浴与简易厨房，适合初创团队或个人工作室。60㎡双开间户型朝南向，客厅连接 3.5 米观景阳台，可俯瞰千灯湖夜景；开放式布局可自由分割为 “办公 + 居住” 双场景，配备 VRV 中央空调与智能门禁系统，得房率约 78%，适合作为企业区域办事处。75㎡LOFT 户型采用双钥匙设计，上下层独立入户，一层可作办公，二层出租或自住，租金回报率提升 30%，厨房带独立烟道，兼具商业注册与居住功能，在千灯湖同类商办产品中，空间灵活性与投资属性表现突出。

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  袁国棋 置业管家

  2025-07-24 17:06:42

  交通：双地铁上盖，广佛商务通勤枢纽：轨道交通优势堪称区域标杆，距离佛山地铁广佛线千灯湖站约 300 米，步行 5 分钟可达，乘地铁 10 分钟直达广州荔湾区，20 分钟接驳广州南站；紧邻佛山地铁 3 号线（已开通）桂城站约 800 米，骑行 3 分钟可达，乘地铁 20 分钟直达佛山新城，30 分钟贯通佛山南北。自驾出行高效，紧临桂澜路、海八路两条城市主轴，2 分钟接入广州环城高速，5 分钟覆盖千灯湖全域，10 分钟抵达广州白云区，15 分钟畅达珠江新城，通过海八路与广州内环路无缝衔接，实现广佛核心商务区 “15 分钟通勤圈”。公共交通密集，周边 500 米内有 12 个公交站点，桂 03 路、广 279 路等 20 条线路覆盖广佛多地，广 279 路可直达广州火车站，24 小时公交接驳满足夜间加班通勤需求。

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  袁国棋 置业管家

  2025-07-24 17:06:35

  位置：千灯湖金融芯，商务与繁华无缝衔接：时代天韵 SOHO 公寓坐落于千灯湖金融高新区核心，紧邻桂澜路商务主轴，300 米内聚集保利水城、万达广场、IFC 国际金融中心等超 20 栋写字楼，是千灯湖 “总部经济圈” 内少有的商办公寓项目。项目 1 公里内覆盖宜家家居、南海万科广场等 7 大商业体，既有高端餐饮、奢侈品门店，也有 24 小时便利店、网红咖啡馆，满足商务接待与日常消费需求。周边 3 公里内有千灯湖公园、礌岗公园两大城市绿肺，步行 10 分钟可达千灯湖活水公园，工作之余可快速切换至休闲模式。作为佛山金融产业聚集区，周边入驻超 500 家金融机构及科技企业，办公人群以金融从业者、企业高管为主，租赁需求旺盛且租金回报率稳定，适合投资或作为企业总部办公点。

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  苏健 置业管家

  2025-06-15 15:58:35

  优势 配套设施完善：周边商业氛围浓厚，万达广场、保利水城、万科广场等大型商场环绕，满足购物、餐饮、娱乐等一站式需求。教育资源丰富，南海区实验小学、华师附中等学校在附近。医疗配套有广东省中西医结合医院、南海区第五医院等提供保障。还有千灯湖公园等休闲场所，方便居民日常散步休闲。 户型设计合理：有多种面积户型可供选择，如 33㎡、47㎡、56㎡、70㎡等。4.5 米的层高，可实现空间的双层利用，部分户型实用率较高。户型多为复式结构，动静分离，下层公共活动区，上层私密休息区，居住舒适性和私密性较好。且多为明窗设计，采光通风良好。 产品性质优势：公寓属于商业性质，不限购不限贷，对于没有购房名额或者有投资需求的客户来说，是一个不错的选择。对比住宅，其总价相对较低，入手门槛不高，同时租售比高，在人口流入量大的金融高新区，租赁需求旺盛，投资回报率较为可观。

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  苏健 置业管家

  2025-06-15 15:57:29

  优势 地段与发展潜力：位于佛山 CBD 金融高新区，处于千灯湖板块核心位置。北邻全球创客小镇，南接千灯湖，西靠 “南海之眼” 规划区域。这些政府重点打造的项目，将为区域带来大量的高端人才和发展机遇，公寓的保值增值潜力巨大。 交通便捷：拥有一枢纽双地铁三纵四横的交通网络。南海大道、佛山一环等主干道贯穿佛山，海八路、广佛新干线等连接广州。同时，临近公交枢纽站以及广佛线金融高新区站和江夏站，无论是自驾还是公共交通出行都十分方便。

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  苏健 置业管家

  2025-06-15 15:57:00

  不足 居住成本：公寓水电费等费用通常按照商业标准收取，相比住宅会较高。而且物业费也可能比普通住宅稍高，会增加一定的居住成本。 土地使用年限：一般商业公寓的土地使用年限会比住宅短，可能会影响部分购房者对房产长期价值的考量。 生活氛围：小区入住率高，且大部分是租客，人员流动性较大，相比纯住宅社区，生活氛围可能没那么浓厚，邻里关系相对没那么紧密。 空间局限性：虽然通过层高设计提高了空间利用率，但整体面积相对较小，对于人口较多或习惯宽敞居住空间的人群来说，可能会显得较为局促。

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• 问 佛山时代天韵 SOHO 这个楼盘怎样，可以购买吗？
  答

  交通出行超方便：这里是一枢纽双地铁三纵四横的交通网。有南海大道、佛山一环这些主干道，去佛山各个地方都快。还有海八路、广佛新干线等，去广州也轻松。而且小区附近就有公交枢纽站，离广佛线的金融高新区站和江夏站也不远，坐地铁出行也很方便，平时上下班或者出去玩，都不用担心交通问题。 配套设施齐全：周边商场特别多，像万达广场、保利水城、万科广场这些，买衣服、吃饭、看电影一站式搞定。学校也近，孩子上学方便。看病的话，有广东省中西医结合医院、南海区第五医院等。休闲娱乐有千灯湖公园、灯湖市政公园，平时散散步、放松放松很舒服，生活在这里真的很便利。

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