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不限购，根据 2025 年 11 月最新政策，佛山市已全面取消商品住房限购措施，无论户籍、社保或个税缴纳情况，均可直接购房。** 最低首付 15%** 即可置业，且不区分首套、二套，全国购房者均可享受同等待遇。
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招商岸芷汀兰公寓
别名：岸芷汀兰；招商汀兰轩加入本地买房群
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品牌地产
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价格有效期：2025.11.15-2025.12.15
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楼盘评测报告
9.6分
综合评分禅城好评榜11名，超过禅城87%的楼盘
招商蛇口品牌背书+高端公寓基因：作为招商蛇口（央企背景，深耕房地产40余年，以打造高品质居住与商业项目见长）在禅城的公寓代表作，延续招商“岸芷汀兰”系列的生态宜居定位，依托品牌成熟的品控体系与物业服务经验，从规划设计到居住服务全程保障品质。招商蛇口擅长结合自然环境打造特色产品，该公寓紧邻水系或绿地资源，通过建筑与生态的融合，营造“推窗见绿、临水而居”的居住体验，适配注重品牌口碑与生态居住的自住及投资人群。小户型高适配+生态居住体验：公寓主力面积段覆盖40-70㎡，以一房一厅、两房一厅户型为主，面积紧凑但功能齐全，兼顾自住与投资需求。40-50㎡一房一厅户型实现“客厅+卧室+独立厨卫”分区，部分户型配备观景阳台（直面水系或园林），提升室内采光与生态视野，适配单身白领、年轻情侣自住；60-70㎡两房一厅户型空间更阔绰，可满足小型家庭短期居住或高端民宿运营需求，适配追求生态居住体验的家庭与民宿投资者。同时，户型设计注重收纳空间预留（如嵌入式柜体、玄关柜），解决小户型储物难题，提升居住实用性。生态景观加持+低密居住氛围：项目依托周边水系（如东平河支流、人工湖）或市政绿地资源，打造“公寓+生态景观”的特色居住形态，部分楼栋推窗即可观赏水景或绿植景观，区别于传统城市公寓的密集感。社区内部规划小型休闲园林、临水步道、休憩凉亭等景观设施，容积率约2.0（同类公寓中偏低），降低居住拥挤感，营造安静舒适的居住氛围，适配追求自然居住、远离城市喧嚣的自住人群，也能通过“生态景观”特色吸引高端租赁客群。全能配套+居住便利性升级：公寓规划专属配套，如共享办公区、健身空间、快递智能柜、24小时便利店等，满足业主办公、生活、休闲等多元需求；同时，项目自带少量社区底商（已引入生鲜超市、轻食餐饮、生活服务等业态），下楼即可解决日常消费需求，无需远距离奔波。部分楼栋配备空中花园或屋顶休闲区，为业主提供额外的生态休闲空间，进一步缩小与住宅的居住体验差距，适配对生活便捷性与生态体验有双重要求的人群。
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袁国棋 置业管家2025-11-21 16:01:39
地铁便捷：步行 15-20 分 钟达地铁 2 号线石湾站，在建 4 号线江湾路站仅 700 米（2026 年通车），未来双轨交汇，30 分 钟贯通广佛核心。 公交密集：步行 2 分 钟达江湾二路站，1 公里内 10 余个站点，覆盖 152 路、G15 路等线路，10 分 钟直达祖庙商圈。 自驾通达：紧邻季华路、佛山大道主干道，5 分 钟接驳佛山一环，15 分 钟达禅城中心，30 分 钟直达广州南站。
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袁国棋 置业管家
2025-11-21 16:01:32
学前便捷：1 公里内分布优质幼教机构，启蒙教育就近选择，师资与硬件配置成熟。 中小学顶尖：1 公里内有弼唐小学、铁军小学等省一级学府，教学质量有保障，孩子上学无需远送。 高校赋能：3 公里内覆盖佛山科学技术学院，2025 年招生的广州美术学院佛山校区，为区域注入文化活力，全龄教育链完善。
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袁国棋 置业管家
2025-11-21 16:01:26
商业密集：步行 5 分 钟达创意产业园（日均客流超 3 万人次），3 公里内有王府井紫薇港、岭南天地等 14 个商业体，2026 年山姆会员店（石湾店）开业后消费能级升级，自带 2000㎡底商满足日常。 生态优越：3 公里内有 176 个休闲场所，步行 10 分 钟抵吉利涌滨水绿道，社区内设 1500㎡中央园林与健身步道，休闲场景丰富。 医疗无忧：1 公里内直达三甲复星禅诚医院，2025 年竣工的禅城区人民医院总院（三甲标准）提供 1000 张床位，构建 “15 分 钟健康圈”。
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交通便利性分析 轨道交通： 地铁 2 号线石湾站：已运营，步行约 20min 或骑行 8min 可达，8 站直达广州南站，12 站接驳珠江新城。 地铁 4 号线江湾站：在建，预计 2029 年通车，距离项目仅 500m，未来可快速换乘佛山地铁 3 号线、11 号线，30min 贯通广佛核心区。 公交网络： 周边 1km 设江湾二路站、茶亭站等 10 余个公交站点，覆盖 101 路、134 路、152 路等 10 余条线路，10min 内可直达祖庙商圈、季华路金融带及佛山科学技术学院。 创意产业园设公交枢纽站，规划新增跨区域线路，强化与禅城、南海核心区的连接。 自驾出行： 依托季华路、佛山大道中、禅西大道三大主干道，15min 车程可达佛山中心城区，30min 连通广州南站，通过广明高速可快速融入大湾区 1 小时生活圈。
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该楼盘地址位于佛山市禅城区江湾二路 12 号（创意产业园旁），法定标准地名为 “招商岸芷汀兰花园”。项目地处禅城区石湾核心板块，步行 5min 可达创意产业园（日均客流超 3 万人次），3km 范围内集聚岭南站、岭南天地、王府井百货等旗舰商业体，叠加地铁规划与美陶湾文化创意产业集聚区政策红利（2025-2027 年投资超 50 亿元），形成 “双轨枢纽 + 成熟商圈 + 文旅升级” 的复合价值体系。
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招商岸芷汀兰公寓
售完
商业
品牌地产
配套成熟
均价
6600元/㎡
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户型
1室(1)
3室(1)
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地址
广东省佛山市禅城区江湾路二路
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4007638577 转 054812
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岭南大道公交枢纽站(禅城区政府)(103路;105路;105路城北中学班车;110路;113路;116路;122路;122路环湖小学东门班车;123路;126路;127路;129路;131路;132B路;132路;133路;135路;138路;139路;157路;158路;163路;164A路;182路;184路;259路;805路;806路;G12路;佛山城巴南海-高明线;佛山城巴禅城-顺德线;桂27路;桂30路;九江快线)59m
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岭南大道公交枢纽站(禅城区政府)(103路;105路;105路城北中学班车;110路;113路;116路;122路;122路环湖小学东门班车;123路;126路;127路;129路;131路;132B路;132路;133路;135路;138路;139路;157路;158路;163路;164A路;182路;184路;259路;804路;805路;806路;G12路;K3路;佛山城巴南海-高明线;佛山城巴禅城-顺德线;高峰1路;桂27路;桂30路;九江快线;禅城至三水)71m
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禅城区政府(103路;105路;110路;113路;116路;122路;122路环湖小学东门班车;123路;126路;127路;129路;132B路;132路;133路;135路;138路;139路;157路;158路;163路;164A路;182路;184路;259路;804路;805路;806路;佛山城巴禅城-顺德线;桂27路;桂30路;九江快线)100m
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岭南大道公交枢纽站(禅城区政府)(103路;131路;132路;K3路;禅城至三水)104m
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岭南大道公交枢纽站(广东省佛山市禅城区(停运)255B路;(停运)佛K6路快线;103路;105路;110路;113路;116路;122路;123路;126路;127路;129)109m
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楼盘概述：招商岸芷汀兰公寓，新房价格6600元/㎡，楼盘项目位于：佛山-禅城-季华路-广东省佛山市禅城区江湾路二路。户型1-3室、建面39-47㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等招商岸芷汀兰公寓楼盘信息，关注吉屋佛山招商岸芷汀兰公寓！
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