天禧华园

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楼盘评测报告

9.5分

综合评分

楼盘品质

9.4

社区配套

9.5

区域价值

9.6

禅城好评榜71名，超过禅城13%的楼盘

双地铁通勤网络：步行约10分钟可达地铁2号线石梁站，8站直达广州南站，30分钟覆盖广佛核心城区；距广佛线澜石站约1.6公里，搭配岭南大道、魁奇路主干道，自驾20分钟贯通佛山新城。城芯综合体业态：总建面约11.7万㎡，涵盖高层住宅、服务型公寓、甲级写字楼及6300㎡商业裙楼，形成“办公-居住-消费”闭环，适配职住一体需求。生态宜居属性：步行300米达东平河滨水景观带，被佛山儿童公园、澜石公园环绕；社区内打造1.8万㎡中心园林，含健身步道与儿童区，绿化率30%。全龄户型适配：主打85-135㎡二至四房，部分户型南北对流、带6.5米景观阳台，适配刚需与改善需求；部分现房交付，无需长期等待入住。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-01-03 14:08:36

江景生态宜居，品质保障靠谱。本土房企开发的现房，主力 85-135㎡二至四房，部分户型南北对流享江景。绿化率 30% 配 1.8 万㎡中心园林，步行 5 分钟可达东平河滨水景观带，周边六大公园环绕，一级资质物业 24 小时智能安防护航。
袁国棋置业管家

2026-01-03 14:08:29

全维配套成熟，生活需求无忧。1 公里内省一级霍藻棉小学、市重点澜石中学环伺，3 分钟步行可达石梁幼儿园。步行 10 分钟抵新 DNA 购物中心，社区自带 6300㎡商业裙楼，3 公里内三甲医院与 24 小时药店构建健康圈。
袁国棋置业管家

2026-01-03 14:08:25

三轨通勤高效，路网通达性强。步行 10 分钟可达地铁 2 号线石梁站，8 站 30 分钟直达广州南站，未来衔接佛穗莞城际。紧邻岭南大道、魁奇路双主干道，自驾 5 分钟接驳佛山一环，20 余条公交线覆盖全城。
袁国棋置业管家

2025-12-25 15:33:36

宜居配套成熟，现房交付无延期风险，30% 绿化率搭配 1.8 万㎡中心园林，步行 300 米达东平河滨水景观带，10 分钟可达新 DNA 购物中心。
袁国棋置业管家

2025-12-25 15:33:31

全龄教育优质，1 公里内覆盖省一级霍藻棉小学、市重点澜石中学，步行 3 分钟可达石梁幼儿园，构建完整 K12 教育链。
袁国棋置业管家

2025-12-25 15:33:28

双轨通勤高效，步行 10 分钟达地铁 2 号线石梁站，8 站 30 分钟直达广州南站，自驾依托岭南大道 5 分钟接驳快速通道。
袁国棋置业管家

2025-12-16 14:05:35

实景现房交付品质可实地查验，社区容积率 2.5、绿化率 30%，实行人车分流。步行 300 米达东平河滨水景观带，周边多所公园环绕，部分户型享江景视野。
袁国棋置业管家

2025-12-16 14:05:31

1 公里内有省一级霍藻棉小学、市重点澜石中学，社区配建幼儿园。步行 10 分钟可达新 DNA、天虹购物中心，5 分钟车程抵三甲佛山市第三人民医院。
袁国棋置业管家

2025-12-16 14:05:26

步行 10 分钟直达地铁 2 号线石梁站，6 站 30 分钟直达广州南站。自驾衔接岭南大道、魁奇路双主轴，15 分钟畅达禅桂核心，20 余条公交线覆盖日常出行。
袁国棋置业管家

2025-12-03 16:47:44

江园生态 + 现房靠谱，宜居性强步行 300 米达东平河滨水景观带，周边 6 大公园环绕，社区内有 1.8 万㎡中心园林。现房交付可实地查验，中泰一级物业 24 小时智能安防，部分户型南北对流、享江景视野。

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问佛山禅城天禧华园这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通方便吗？地铁优势突出：地铁 2 号线石梁站步行约 856 米，6 站直达广州南站，30min 覆盖广佛核心商圈；地铁 4 号线（建设中）开通后，跨区通勤效率进一步提升。公交网络密集：周边 1km 内有石头村站、东平大桥北站等 10 余个公交站点，覆盖 179 路、185A 路等 20 余条线路，可快速换乘至祖庙、佛山新城等区域。自驾出行畅达：紧邻岭南大道、魁奇路主干道，5min 接入东平大桥，15min 直达佛山新城，30min 接驳广州南站；小区配备充足地下停车位，支持无感支付。需注意噪音细节：部分楼栋靠近岭南大道，早高峰车流量较大，低楼层住户可能受噪音影响，建议优先选择中高楼层或远离主干道的房源。
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问佛山禅城天禧华园这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

地址位于佛山市禅城区石湾镇街道岭南大道北 128 号（石梁地铁站 B 出口东行约 900 米），地处禅城城南核心地段，毗邻东平河滨水景观带与佛山儿童公园，周边覆盖天虹购物中心、禅城区人民医院等成熟配套。
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问佛山禅城天禧华园这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

由佛山市百益置业有限公司开发，系佛山本土资深房企，深耕禅城房地产市场超 15 年，代表作包括魁奇路 “天禧系” 标杆项目。项目物业管理由中泰物业管理有限公司提供，国家一级资质企业，2024 年引入 AI 智能安防系统，实现社区全场景数字化管理。
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