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金沙新城

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售完住宅品牌地产配套成熟

参考均价 售价待定 价格有效期：2025.11.15-2025.12.15 降价通知咨询底价

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楼盘地址 广东省佛山市禅城区上沙中街81号 发地址到手机

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楼盘户型

1室(1) 3室(2)

全部户型

3室2厅1卫 108㎡约119万咨询底价

3室2厅2卫 114㎡约126万咨询底价

1室1厅1卫咨询底价

楼盘评测报告

9.4分

综合评分

楼盘品质

9.4

社区配套

9.4

区域价值

9.5

禅城好评榜81名，超过禅城8%的楼盘

刚需友好定位：本地成熟房企开发，聚焦刚需家庭居住需求，建筑质量注重耐用性，搭配社区专属物业，提供24小时基础安防（门禁管理、日常保洁）与快速维修服务，居住保障清晰。紧凑实用户型：主打75-115㎡两至三房，户型无冗余空间，75㎡做实用两房（适配单身/小家庭），95-115㎡带南向观景阳台（满足刚需过渡），部分户型含飘窗拓展空间，空间利用率超85%，贴合首次置业需求。基础社区配置：规划约2200㎡中央小园林，含儿童游乐区（滑梯、沙坑）、长者休闲廊、简易健身步道，实行人车分流；楼下自带社区底商（便利店、生鲜店、餐饮店），入住即享日常采购便利，无需等待配套兑现。近交通通勤：步行5分钟可达“金沙大道站”公交站，途经135、143、226路，直达绿岛湖商圈、禅城中心；驾车10分钟可达佛山地铁2号线南庄站，适配本地及广佛跨城刚需通勤人群。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-06-24
进度
2022-12-17
热销
【金沙新城】近期动态播报：金沙新城的位置在广东省佛山市禅城区上沙中街81号，属于小高层类型的建筑。最新房价约为11032，容积率2.2。在同区域楼盘中，金沙新城属于性价比比较高的一类。欢迎来电预约看房。

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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2025-10-15 10:19:36

交通配套立体高效：步行 10 分钟达地铁 3 号线火车站站，3 分钟到金沙新城公交站；自驾 15 分钟抵祖庙商圈，30 分钟直达广州荔湾，广佛通勤顺畅。
袁国棋置业管家

2025-10-15 10:19:31

小区品质扎实宜居：由本土东建集团开发，容积率 2.2、绿化率 30%，内设健身区与儿童乐园；物业 24 小时巡逻 + 智能安防，户型方正通透，居住氛围成熟。
袁国棋置业管家

2025-10-15 10:19:26

周边配套全龄适配：自带商业街与幼儿园，步行 5 分钟可达金沙市场，1 公里内有东鄱小学等公办校；1.2 公里直达三甲佛山市中医院，生活、教育、医疗需求一站式覆盖。
袁国棋置业管家

2025-09-21 10:17:30

小区以 2.2 的容积率低于区域均值，30% 绿化率超越 51% 的同区域小区，通过 “中央景观轴 + 主题园林” 打造舒适内部环境。内部配套全龄友好，健身设施、儿童游乐区、老年活动中心等一应俱全，佛山兴北物业以 1 元 /㎡・月的物业费提供 24 小时服务。外部生态资源丰富，3 公里内 181 个公园环绕，塱沙公园步行 10 分钟可达，园内休闲步道与绿化广场成为日常散步、晨练的天然氧吧，在城芯实现 “推窗见绿、出门入园” 的宜居体验。
袁国棋置业管家

2025-09-21 10:17:25

生鲜采购即将迎来升级，2025 年元旦投用的智慧农贸市场距小区步行 5 分钟可达，7900㎡规模涵盖 112 个生鲜摊位，填补区域高端菜场空白。日常消费便捷度拉满，金沙湾新街市、百业苑商业广场等 49 个购物中心 3 公里内环绕，乐多社区便利店下楼即达。教育资源得天独厚，小区自带金沙新城幼儿园，东鄱小学步行 8 分钟可达，佛山市第六中学、张槎中学等 11 所中学 3 公里内覆盖，实现 “幼有所育、学有所教”。医疗保障分级完善，金沙社区卫生服务中心步行 5 分钟即至，二级金沙人民医院驾车 8 分钟可达，三甲市一医院 20 分钟车程覆盖疑难诊疗需求。
袁国棋置业管家

2025-09-21 10:17:18

楼盘地处禅城区上沙中街核心位置，距地铁 3 号线火车站站约 877 米，步行 10 分钟可达，未来地铁 3 号线延长线金沙站（明年通车）距项目仅 800 米，通车后 25 分钟直达市中心。公交出行极为便捷，小区门口 179 米处即金沙新城站，125 路、128 路等线路步行 2 分钟可乘；南门公交站更近在咫尺，108 路、G5 路等 4 条线路覆盖禅桂核心商圈与佛山西站。自驾依托塱沙路、张槎路等主干道，15 分钟直达老城商圈，20 分钟接驳佛山西站，实现 “地铁 + 公交 + 自驾” 三维出行自由。
袁国棋置业管家

2025-09-02 10:16:00

本地房企开发，户型 75-110㎡适配刚需，绿化率 30%，配备休闲广场，物业响应及时，居住舒适。
袁国棋置业管家

2025-09-02 10:15:56

周边有金沙广场、农贸市场，餐饮商超密集，10 分钟内可达社区医院与中小学，满足日常所需。
袁国棋置业管家

2025-09-02 10:15:49

近地铁 2 号线南庄站，步行约 12 分钟可达，自驾 15 分钟到祖庙商圈，多条公交串联石湾、张槎，出行选择多样。
袁国棋置业管家

2025-08-07 15:45:46

户型设计实用宜居：主力 75-110㎡二至三房均为南向或南北通透格局，得房率高达 86%，客厅连接 5.8 米景观阳台，主卧带飘窗，空间分区清晰无浪费，既适配刚需首置家庭，也满足三口之家的舒适居住需求，居住性价比突出。官方认证售楼部电话：18122241165

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问佛山禅城金沙新城这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通便利性分析地铁网络：已通车：地铁 3 号线火车站站步行 10min，早高峰班次间隔约 6min，30min 直达广州南站，6 站可达佛山新城；中山公园站步行 19min，可换乘 5 号线（规划中）。规划线路：地铁 4 号线（预计 2026 年通车）张槎站距项目约 1.2km，通车后可快速接驳广州荔湾及佛山绿岛湖。公交出行：楼下即设金沙新城公交站（步行 3min），覆盖 125 路、128 路、G5 路等 25 条公交线路，10min 可达张槎文化广场，20min 抵岭南天地。
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问佛山禅城金沙新城这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

该楼盘地址位于佛山市禅城区上沙中街 81 号（张槎街道塱沙路与汾江北路交汇处），法定标准地名为 “金沙新城”。项目地处广湛高铁新城核心区，步行 15min 可达中山公园，3 公里范围内覆盖佛山市中医院（三甲）、张槎中学等优质配套，同时毗邻兴塱广场、大富商业广场等区域商业中心，形成 “地铁 + 高铁新城 + 成熟居住” 的复合型生活圈。
全部3个回答>
问佛山禅城金沙新城这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

开发商是佛山市禅城区盈兆房地产开发有限公司（禅城区属国有房企，深耕本地 20 余年，参与多个城市更新项目，国资背景保障开发实力与交付稳定性）。
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