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金沙新城

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售完住宅品牌地产配套成熟

参考均价 售价待定 价格有效期：2025.08.17-2025.09.16 降价通知咨询底价

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楼盘地址 广东省佛山市禅城区上沙中街81号 发地址到手机

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楼盘户型

1室(1) 3室(2)

全部户型

3室2厅1卫 108㎡约119万咨询底价

3室2厅2卫 114㎡约126万咨询底价

1室1厅1卫咨询底价

楼盘评测报告

9.4分

综合评分

楼盘品质

9.4

社区配套

9.3

区域价值

9.5

禅城好评榜9名，超过禅城90%的楼盘

金沙新城由本地房企开发，定位“禅城张槎板块刚需及刚改社区”，容积率2.6，规划8栋18-24层高层住宅，总户数约580户，主打“高性价比+生活便利性”。社区内部打造约4000㎡现代简约园林，包含休闲广场、儿童游乐区、环形步道及3处主题架空层（邻里活动、健身角），配套智能快递柜与社区底商，贴合刚需家庭日常需求。户型聚焦首置与过渡型改善，主打80-120㎡二至三房，得房率约88%，80㎡两房紧凑实用，120㎡三房带主套，部分户型带3.5-6米南向阳台，空间利用率高，以“低门槛+近生活配套”为核心优势，适配年轻家庭与工薪阶层。

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-06-24
进度
2022-12-17
热销
【金沙新城】近期动态播报：金沙新城的位置在广东省佛山市禅城区上沙中街81号，属于小高层类型的建筑。最新房价约为11032，容积率2.2。在同区域楼盘中，金沙新城属于性价比比较高的一类。欢迎来电预约看房。

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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2025-08-07 15:45:46

户型设计实用宜居：主力 75-110㎡二至三房均为南向或南北通透格局，得房率高达 86%，客厅连接 5.8 米景观阳台，主卧带飘窗，空间分区清晰无浪费，既适配刚需首置家庭，也满足三口之家的舒适居住需求，居住性价比突出。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-07 15:45:40

生活配套醇熟完善：周边 1 公里内覆盖金沙小学（区一级）、金沙中学等优质教育资源，步行 10 分钟可达金沙湾广场、永润广场等大型商业体，毗邻金沙医院（二甲），更有金沙公园、北江沿岸景观带环伺，教育、消费、医疗、休闲需求一站式满足。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-07 15:45:34

交通出行便捷高效：紧邻广佛路与金沙大道主干道，步行 6 分钟即达金沙新城公交总站（覆盖佛 276、广 281 等跨城线路），3 公里内接驳佛山一环高速入口，自驾 15 分钟直达禅城祖庙商圈，25 分钟连通广州滘口地铁站，日常通勤与跨城出行轻松切换。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-07-20 10:48:39

交通方便，出行灵活：楼下多条公交线直达祖庙、张槎等核心区，开车上佛山大道也快，虽然离地铁稍远，但日常通勤或买菜逛街，公交和自驾都很顺。
袁国棋置业管家

2025-07-20 10:48:31

生活氛围浓，配套成熟：周边菜市场、小超市、餐饮店一应俱全，步行10分钟内全搞定。附近有中小学，孩子上学方便，邻里都是老住户，生活气息特别足。
袁国棋置业管家

2025-07-20 10:48:24

价格亲民，刚需友好：金沙新城性价比很高，单价在禅城算亲民的，户型紧凑实用，首付和月供压力小，特别适合首次置业的年轻人，买得起也住得舒服。
袁国棋置业管家

2025-07-02 14:44:09

小区规划 • 建筑特色：建筑类型为塔楼，楼栋布局合理，整体呈现出简洁大方的风格，虽建成于2001年，但维护较好，外观依旧保持着整洁美观。 • 内部设施：小区基础设施较为丰富，内部设有休闲广场，偶尔会有商家活动在此举行；还配备了基本的健身器材，满足居民日常锻炼需求；绿化方面，绿化率达到30%，绿植生长茂盛，整体居住环境较为舒适。 • 物业服务：由佛山兴北物业管理有限公司管理，物业费为1元/平方米/月，物业提供24小时站岗和不定时巡逻服务，保障小区的安全与秩序，小区环境保持得干净整洁。 • 房屋户型：户型多样，涵盖1 - 4居室，面积约56㎡ - 160㎡，主力户型有70平 - 123平的明厨、明卫、主卧朝南的三居，58平 - 119平的明卫、双阳台的二居，52平的明厨的一居，户型方正，采光和通风良好。
袁国棋置业管家

2025-07-02 14:43:56

周边配套 • 教育资源：涵盖全年龄段教育机构，内部配套金沙新城幼儿园，距离小区约150米，方便低龄儿童入学；东鄱小学距离小区约481米，佛山市第六中学距离小区约371米，均为公立学校，教学质量有保障，满足孩子小学到中学的求学需求。 • 医疗设施：周边医疗资源丰富，佛山市中医院、佛山市妇幼保健院、佛山正骨骨科医院、佛山市第二人民医院等众多医疗机构分布在附近，为居民的健康提供了坚实的后盾。 • 商业购物：小区周边商业氛围浓厚，有金沙大市场、金沙湾·新街市、城西市场杰仔粮油店、升平百货等各类市场和商场，日常购物十分便捷。此外，约1.4公里处有敦厚村菜市场，居民可在此购买到新鲜的食材。
袁国棋置业管家

2025-07-02 14:43:36

交通出行 • 轨道交通：距离约877米处是火车站地铁站，途经地铁3号线，乘坐地铁可方便地到达佛山的各个区域，为居民的日常通勤和出行提供了便利。 • 公共交通：周边公交线路密集，约179米处是金沙新城公交站，125路和128路等多路公交车在此停靠，居民乘坐公交可轻松前往城市各处。 • 道路交通：紧邻金沙一街，驾车出行时，可快速驶入城市主干道，轻松连接佛山一环等交通要道，二十分钟左右即可到达广州中心城区，自驾前往珠三角各大城市也十分便捷。
黄嘉洪

2025-06-18 17:38:39

投资角度从投资角度看，金沙新城潜力较大。它位于禅城，地段价值较高，随着城市更新和配套完善，房产增值空间可观。交通和配套优势明显，公交网络发达，未来地铁规划将汇聚更多人流，周边教育、医疗、商业资源丰富，租赁需求旺盛，租金收益稳定。周边租客来源广泛，有上班族、陪读家庭等。项目户型多样，受众面广，无论是单身租客还是家庭租客都能找到合适选择。且小区配套成熟，在市场上有一定竞争力。尽管存在楼龄较老和噪音问题，但凭借地段和配套，无论是短期出租还是长期持有等待增值转手，都是值得考虑的投资选择。

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楼盘问答

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问佛山禅城金沙新城这个楼盘的首付比例是多少？售楼处电话是多少？是哪个开发商？

答

该项目由佛山市禅城区盈兆房地产开发有限公司开发建设。佛山市禅城区盈兆房地产开发有限公司是深耕本地的房地产企业，在禅城区域有一定的开发经验，注重结合区域发展规划打造符合市场需求的住宅项目，金沙新城作为其开发的楼盘之一，在选址和社区规划上贴合本地居民的居住习惯与生活需求。
全部3个回答>
问金沙新城这个楼盘交通怎么样？周边配套怎么样?售楼部电话是多少？

答

售楼部电话是多少？售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察）
全部3个回答>
问金沙新城在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

答

3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目所在的张槎板块是禅城区重点发展的 “广湛高铁新城” 核心区域，未来将承接高铁枢纽带来的人口与产业红利，区域增值潜力显著。交通便利性上，地铁 3 号线已开通运营，步行 10 分钟直达火车站站，30 分钟直达广州南站；公交网络覆盖密集，金沙新城站步行 3 分钟可达，适合广佛双城通勤人群。教育资源方面，金沙新城幼儿园、东鄱小学及佛山市第六中学等全龄段学校环绕，为子女提供一站式教育保障。自住层面，毛坯交付的灵活性与张槎成熟生活圈的便利性兼具；投资层面，张槎产业人口导入与周边租金水平（参考约 20-25 元 /㎡/ 月）提供长线增值空间，叠加广湛高铁新城规划，资产保值属性突出。无论是追求 “地铁通勤 + 全龄教育” 的刚需家庭，还是看重禅城北拓红利的投资者，金沙新城均能以 “高性价比成熟社区” 属性，成为佛山置业的优选。
全部3个回答>