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万益广场

别名：万益广场

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在售住宅现房品牌地产低总价

参考均价 12200元/㎡ 价格有效期：2025.08.18-2025.08.31 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(2) 、 3室(1) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2017-09-30 新开盘通知

楼盘地址 南海南海区大沥镇黄岐建设大道33号 发地址到手机

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楼盘户型

2室(2) 3室(1) 4室(1)

全部户型

在售 2室1厅1卫 33.6㎡约41万咨询底价

在售 2室2厅2卫 70.4㎡约86万咨询底价

在售 3室1厅2卫 67.1㎡约82万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜10名，超过南海92%的楼盘

1. 广佛核心百万方综合体，现房即买即住万益广场位于南海金沙洲建设大道与环洲三路交汇处，是广佛交界唯一集住宅、商业、办公于一体的68万㎡城市综合体。项目由广东金沙百汇开发，分四期建设，一期、三期已交付，即买即办证，规避期房风险。住宅部分包含11栋37-40层超高层，主力户型为20-78㎡一至四房，精装交付均价1.8万-2.2万/㎡，容积率3.5，绿化率35%，社区配备双泳池、儿童乐园及全龄活动空间，物业由广东万德丰提供24小时管家服务。核心买点：双城枢纽价值：距广州白云仅3公里，通过广州地铁6号线（沙贝站1.5km）、12号线（浔峰岗站，2025年内开通）及广佛大桥（建设中），20min直达珠江新城，畅享广佛同城红利。全维商业配套：自带13万㎡购物中心「万益・金铂天地」，引入沃尔玛、海底捞、真冰溜冰场等400+品牌，周边万达广场、国昌广场等100万㎡商业环伺，形成广佛西部消费高地。低总价高回报：20-33㎡小户型首付仅15万起，租金回报率达4%-4.5%，适合年轻白领及投资客；78㎡四房满足三代同堂需求，得房率超85%。2. 广佛滨水服务业聚集带，政策红利叠加项目地处「广佛青创城」与「白云湖数字科技城」双核心叠加区，是佛山政府重点打造的「滨水服务业聚集带」核心节点。区域内已聚集华为广州研发中心（2024年投运）、虎牙/欢聚总部等科创平台，预计2025年导入高端人才超5万人，成为广佛西部产城融合标杆。政府计划投入2000亿元实施六大工程，打造「专精特新产业带+十里潮岸人文带」，未来将形成「15min生活圈」与「30min广佛通勤圈」。区域点评：金沙洲作为广佛同城化先行区，通过地铁6号线、12号线及沉香大桥（2025年通车）等交通网络，正从「居住新城」向「广佛科创中心」升级。万益广场所在的光明新城板块，依托汾江河生态带与旧改红利，发展潜力对标广州琶洲，2025年规划人口将突破50万。3. 全维配套环伺，15min品质生活圈教育：自建慧思中英文幼儿园，1公里内覆盖海北小学（省一级）、广州市白云中学（省一级）等12所名校，2025年新增同声中学（规划中），教育资源密度居里水前列。医疗：步行10min可达广州中医药大学金沙洲医院（三甲），社区引入港式庄柏医疗中心，提供全科诊疗与家庭医生服务。生态：串联金溪湿地公园（11万㎡）、滨江公园等超50万㎡绿地，社区内部打造「一心三轴五园」园林体系，实现「推窗见绿、出门入园」。

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2025-06-22
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佛山金沙洲公寓万益广场踞广佛同城核芯，邻地铁 6 号线（已运营）约 300 米，20min 达珠江新城；享双商圈环绕、灵动空间与地铁红利，以枢纽优势筑就青年置业与资产配置优选地。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-07-24 15:08:02

户型：多元空间设计，自住投资两相宜项目涵盖住宅与商业公寓多种户型，满足不同客群需求。住宅主推建面约 80-120㎡三至四房，以 90㎡三房为例，三开间朝南，客厅连接 6 米南向阳台，采光充足；主卧带飘窗，空间利用率高，适合刚需家庭。110㎡四房南北通透，动静分区合理，主卧配备独立卫浴，满足改善型家庭需求。商业公寓主推建面约 40-60㎡LOFT 产品，层高 5 米可隔为两层，一层作为活动区，二层作为休息区，空间灵活多变，租金回报率达 5% 以上。部分公寓可改造为双钥匙设计，实现 “自住一层、出租一层”，以租养贷压力小。值得关注的是，项目现售 36-88㎡现房公寓，部分户型可注册公司，全屋配备智能家居系统，适合电商、创意办公等小微企业，兼具办公与居住功能。这种 “刚需 + 改善 + 投资” 的户型矩阵，既贴合广佛家庭的居住需求，又通过低总价、高回报率吸引投资者，实现资产保值增值。总结：万益广场凭借广佛交界的核心区位、高效的交通网络、多元的户型设计，成为广佛同城化进程中的价值高地。无论是追求生活便利性的家庭，还是看重双城消费潜力的投资者，这里都是兼具自住舒适度与投资回报的优质选择。
袁国棋置业管家

2025-07-24 15:07:56

交通：双主干道 + 地铁接驳，跨城通勤零压力自驾出行优势显著，紧邻广佛新干线、盐步大道两大主干道，3 分钟接入广州环城高速，10 分钟直达广州荔湾区，15 分钟覆盖千灯湖金融高新区，20 分钟畅达广州越秀核心区。公共交通网络密集，周边 500 米内分布 10 个公交站点，沥 05 路、广 260A 路等 15 条线路覆盖广佛多地，其中广 260A 路可直达广州火车站，实现广佛无缝衔接。轨道交通潜力突出，距离佛山地铁 6 号线（规划中）盐步站约 800 米，未来通车后 4 站可达广州滘口，接驳广州地铁 5 号线，25 分钟直达天河区。值得一提的是，项目距离广州地铁 6 号线沙贝站仅 1.5 公里，骑行 10 分钟即可抵达，乘地铁 30 分钟可达珠江新城，进一步强化跨城通勤效率。这种 “高速路网 + 地铁规划 + 公交密集” 的三维交通体系，让广佛候鸟族实现 “工作在广州，生活在佛山” 的理想模式。
袁国棋置业管家

2025-07-24 15:07:48

位置：广佛黄金走廊核心，双城消费磁场叠加万益广场坐落于南海大沥盐步板块核心，紧邻盐步大道与广佛新干线，与广州荔湾区直线距离仅 3 公里，形成 “一脚油门跨双城” 的独特区位优势。项目自身为 66 万㎡城市综合体，自带 13 万㎡购物中心 —— 万益・金铂天地，已引入沃尔玛、麦当劳、大地影院等品牌，形成一站式生活圈。周边 1 公里范围内聚集盐步商业中心、时代广场等成熟商圈，3 公里内覆盖超 20 个社区，常住人口超 8 万，消费需求稳定且旺盛。教育资源密集，海北小学（公办）、广州市白云中学（省一级）等名校环绕，社区内配建幼儿园，形成全龄教育链。医疗方面，广州中医药大学金沙洲医院（三甲）仅 2.1 公里，日常就医便捷。这种 “商业 + 教育 + 医疗” 的复合配套，既满足家庭生活需求，又吸引广佛两地消费客流，无论是自住还是投资，均能精准对接双城资源。
江润金置业管家

2025-06-10 11:00:46

• 地段优越：位于广佛交界的金沙洲核心地段，是双城客流汇聚之地，区域发展潜力大。随着广佛同城化的推进，该区域的房产具有较大的增值空间。 • 低总价优势：项目有建面33 - 78㎡的商办单位，面积小，总价相对较低，投资门槛不高。对于投资者来说，无论是出租还是等待房产升值后转手，都具有一定的吸引力。 • 出租需求旺盛：周边有大量的上班族和居民，对住房的租赁需求较大。万益广场的小户型产品可以满足这部分人群的居住需求，容易出租，投资回报率相对稳定。
江润金置业管家

2025-06-10 11:00:35

• 教育资源优质：周边3公里范围内教育资源丰富，有26个幼儿园，如慧思中英文幼儿园、爱丁堡国学幼儿园等；10个小学，包括佛山市海北小学金沙洲校区、白沙小学等；5个中学，如大沥镇伯奇学校、永传学校等。 • 学校距离适中：这些学校距离万益广场较近，方便孩子入学，家长接送也较为便捷，能为孩子提供良好的学习环境和便利的教育条件。
江润金置业管家

2025-06-10 11:00:25

• 交通出行便捷：项目紧邻建设大道、广州环城高速和环洲三路等重要交通干线，无缝接驳广佛高速，驾车方便到达沙贝地铁站，可乘坐广州地铁6号线通往广州各地。同时，广州地铁12号线（动工中）也经过附近，未来交通更加便利。 • 商业配套丰富：自带13万㎡购物中心——万益·金铂天地，周边还有万达广场、国昌广场等众多商业体，可满足购物、餐饮、娱乐等一站式生活需求。 • 户型实用：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高。居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性。

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问万益广场楼盘售楼中心地址在哪？坐地铁到哪走多远，什么时候交房？

答

想找售楼处？直接导航 “万益广场营销中心”，项目地处金沙洲之心，紧邻广州环城高速浔峰洲立交，自驾 10min 直达芳村，20min 畅达珠江新城。作为 66 万㎡城市综合体，自带 41 万㎡办公和 11 万㎡商业，目前沃尔玛、麦当劳等品牌已开业，形成一站式生活圈。在售 36-88㎡现房，部分户型可注册公司，全屋配备智能家居系统，适合电商、创意办公等小微企业。步行 15min 可达沙贝地铁站，30min 公交直达广州南站，周边规划广佛大桥（2025 年通车）进一步缩短广佛通勤时间，资产增值潜力显著。
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问万益广场佛山的这个楼盘怎样，可以购买吗？

答

小区配套完善：小区于 2016 年竣工，房龄较新。绿化率约为 35%，环境较好，有健身器材、小型篮球场、儿童游乐设施、老年活动中心等，可供居民休闲娱乐和锻炼身体。小区还配有游泳池、会所、广场、商业街等，生活很便利。周边配套也非常成熟，3km 范围内有幼儿园到高中的学校，像慧思中英文幼儿园、佛山市海北小学金沙洲校区等；有金铂天地、万达广场等购物中心，还有广州中医药大学金沙洲医院等医疗机构，生活所需应有尽有。
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