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龙湖佛山御湖境

别名：观文苑

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售完住宅低密社区

参考均价 24000元/㎡ 价格有效期：2026.01.15-2026.02.14 降价通知咨询底价

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楼盘地址 佛山禅城祖庙体育路50号（同济路地铁站B出口） 发地址到手机

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4室(5)

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待售 4室2厅2卫 112㎡约269万咨询底价

待售 4室2厅2卫 125㎡约300万咨询底价

待售 4室2厅2卫 142㎡约341万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

禅城好评榜2名，超过禅城97%的楼盘

祖庙核心近7年唯一超5万㎡纯住宅低密地块，龙湖高端御湖境首入佛山，以地铁上盖+高得房率+大师设计+全系四房+星级会所+龙湖物业为核心亮点，改善属性拉满。地铁上盖+双轴路网：距广佛线同济路站约144米，步行约2min可达，1站到祖庙、4站到桂城；季华路、佛山大道双主干道，3min接驳高速，广佛通勤高效。高得房率+纯改善户型：得房率高达105%，建面112-190㎡全系四房，南北对流、270°环幕飘窗，全屋中央空调+国际品牌奢装，空间实用与品质兼具。大师设计+低密园林：三位国际大师操刀，现代简约立面，超大窗地比；容积率2.5，绿化率30%，轴线对称围合式布局，中心花园+岭南元素，户户朝南有景。星级会所+高端社区：配御上会所，含泳池、健身区、私宴厅等；龙湖物业，24小时安防，人车分流，地下车位517个，车位比约1:1.15。稀缺纯宅+品牌保障：龙湖绿档房企，祖庙核心纯住宅稀缺，改善需求旺盛，市场认可度高。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-01-03 14:35:46

品牌低密奢居，交付品质靠谱世界 500 强龙湖开发，绿档房企交付有保障，2026 年 6 月交房。容积率 2.5，打造 1.5 万㎡岭南主题园林，配星级会所与恒温泳池。主力 112-190㎡四房，得房率超 100%，带国际品牌精装与全屋智能家居，国家一级龙湖物业 24 小时护航。
袁国棋置业管家

2026-01-03 14:35:43

全维顶配配套，生活品质拉满一路之隔同济小学，3 公里内 110 所幼儿园、37 所小学及 13 所中学环绕，全龄教育无忧。1.1 公里内有三甲佛山市第二人民医院，3 公里内 72 个商场与 205 个公园，步行 5 分钟可达岭南天地等商圈，医疗、消费、休闲需求全满足。
袁国棋置业管家

2026-01-03 14:35:39

三轨立体交通，广佛通勤高效步行 1 分钟直达广佛线同济路站，1 站可达祖庙商圈，6 站 30 分钟直达广州南站。10 分钟可达地铁 3 号线镇安站，在建地铁 4 号线未来加持，周边 32 个公交站覆盖 30 余条线路。自驾紧邻季华路等三大主干道，3 分钟接驳佛山一环，15 分钟覆盖禅南核心。
袁国棋置业管家

2025-12-25 16:17:41

全龄优教 + 全维配套步行 342 米可达省一级同济小学，3 公里内覆盖十大名校，实现目送式教育。1.1 公里内有三甲佛山市第二人民医院，周边 20 个商业综合体与四大生态公园环绕。社区配星级会所，含恒温泳池等五大功能区。
袁国棋置业管家

2025-12-25 16:17:38

高得房率 + 奢适户型主打 112-190㎡纯四房改善户型，得房率超 100% 远超同区域产品。部分户型客厅开间 5.8 米，打通后可达 8.8 米，主卧 270° 全玻璃幕观景。全屋南北通透，精装配国际品牌家电与智能家居系统。
袁国棋置业管家

2025-12-25 16:17:34

城芯双轨 + 稀缺低密步行 144 米直达广佛线同济路站，30 分钟直达广州南站。紧邻季华路、佛山大道双主干道，自驾 10 分钟可达祖庙商圈。作为祖庙板块近 7 年唯一超 5 万㎡纯住宅用地，容积率仅 2.5，老城核心低密属性稀缺。
袁国棋置业管家

2025-12-03 17:20:52

全维配套，生活无忧 3 公里内 110 所幼儿园、37 所小学，配建 9 班幼儿园，全龄教育资源密集。步行 8 分钟可达顺联百花广场，3 公里内 72 个商场 + 4 所三甲医院，紧邻佛山乐园，205 个公园环绕。
袁国棋置业管家

2025-12-03 17:20:48

高标精装 + 全龄户型，居住舒适龙湖品牌开发，精装交付配日立中央空调、老板等一线品牌，部分户型带新风系统，品质有保障。 80-120㎡三至四房全覆盖，得房率超 83%，四至五开间朝南，最长采光面达 14.7 米，适配刚需与改善。
袁国棋置业管家

2025-12-03 17:20:44

双轨 + 主轴，通勤高效步行 1 分钟直达广佛线同济路站，6 站 30 分钟到广州南站，10 分钟可达地铁 3 号线镇安站。紧邻季华路、汾江中路双主轴，5 分钟接驳快速路，20 分钟覆盖祖庙、千灯湖商圈，30 余条公交覆盖日常。
袁国棋置业管家

2025-11-21 17:35:45

步行 1 分钟直达广佛线同济路站，1 站换乘地铁 3 号线镇安站，6 站 30 分钟直达广州南站，快速串联广佛核心区。规划地铁 4 号线季华园站直线 1.2 公里，未来将强化轨道交通网络。公交网络密集，步行 72 米即达同济路口站，30 余条线路覆盖全城；自驾紧邻季华路、汾江中路主轴，15 分钟抵千灯湖商圈，20 分钟覆盖佛山新城，多维路网适配不同通勤需求。

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问佛山禅城龙湖佛山御湖境这个楼盘附近有什么地铁站？是什么开发商？配套完善吗？

答

交通：100 米内有金马剧院站等公交站，多条线路覆盖；紧邻季华路、汾江中路，自驾 5min 接驳佛山一环，15min 达广州南站。教育：步行 5min 达同济幼儿园、省一级同济小学，3 公里内有荣山中学、佛山三中等，全龄教育优质。医疗：1.1 公里内有三甲佛山市第二人民医院，10min 达佛山市中医院、佛山市第一人民医院，就医便捷。商业：自带约 3000㎡主题商业街，步行 5min 达铂顿城、岭南站，10min 达岭南天地，消费选择多样。生态：步行 5min 达垂虹公园、佛山乐园，社区内园林精致，居住舒适。
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问佛山禅城龙湖佛山御湖境这个楼盘有什么户型在卖？小区环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买双地铁 + 城芯地段：距广佛线同济路站约 200 米，近 4 号线季华园站（在建），3 站达千灯湖、6 站到广州沙园，季华路 / 汾江中路双主干道，广佛通勤高效。全龄优教 + 三甲医疗：一路之隔同济小学，3 公里内省一级中学，配建幼儿园，步行 10 分钟达市二医院、市中医院，教育医疗无忧。品牌精装 + 高拓展：龙湖绿档开发，全屋中央空调、270° 环幕、LDKG 方厅，祖庙稀缺纯住宅，自住舒适且保值潜力足。
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问佛山龙湖佛山御湖境这个楼盘周边有什么学校？值得买吗？周边配套怎么样？

答

周边配套商业：3 公里内有 72 个商场，顺联百花、百花广场、铂顿城商场等均在范围内，涵盖不同层级的消费场所，从日常购物到休闲娱乐都能一站式满足。医疗：医疗资源充足且优质，1.1 公里可达三甲佛山市第二人民医院，1.7 公里处有佛山市中医院门诊部，3 公里内还有佛山市第一人民医院等 21 家一级及以上医院，日常就医和应急医疗需求都能得到保障。休闲：除了众多公园外，靠近祖庙商圈，周边既有佛山乐园这类亲子休闲场地，也有岭南天地等兼具文化与休闲属性的场所，适配不同人群的休闲需求。
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