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龙湖佛山御湖境

别名：观文苑

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售完住宅低密社区

参考均价 23900元/㎡ 价格有效期：2025.08.18-2025.09.17 降价通知咨询底价

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待售 4室2厅2卫 112㎡约268万咨询底价

待售 4室2厅2卫 125㎡约299万咨询底价

待售 4室2厅2卫 142㎡约339万咨询底价

楼盘评测报告

9.4分

综合评分

楼盘品质

9.3

社区配套

9.5

区域价值

9.5

禅城好评榜9名，超过禅城90%的楼盘

龙湖佛山御湖境作为龙湖在禅城打造的高端改善标杆，定位“城芯湖居美学社区”，容积率2.8，规划8栋18-26层小高层住宅，总户数约600户，主打“龙湖园林+品质精装”。社区以“五维园林”为核心亮点，打造约8000㎡中央景观带，包含镜面水景、樱花步道、全龄活动场及3处主题架空层，融合自然景观与互动空间，营造沉浸式居住体验。户型聚焦中高端改善，主打115-180㎡三至四房，得房率约91%，全系精装交付，配备中央空调、全屋智能控制系统，143㎡以上户型带独立家政间，部分户型享270°景观视野，空间尺度与精装标准兼具，适配追求品质生活的高净值家庭。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-08-08 14:20:17

湖景精工大宅 + 龙湖匠造豪宅标杆：主力 125-200㎡四至五房湖景大宅采用纯板楼设计，南北通透全明格局，空间利用率超 90%，90% 户型享奇槎湖一线景观，主卧套房带独立卫浴、步入式衣帽间及 270° 景观飘窗。125㎡四房 LDK 一体化空间约 65㎡，客餐厅与 8.5 米阔景阳台相连，直面湖景与园林双重景观；200㎡五房南北对流，11 米超长观景阳台延伸生活尺度，精装交付配备博世厨电、杜拉维特卫浴等国际一线品牌，全屋搭载龙湖 “智慧社区” 系统（人脸识别、智能家居控制、龙湖物业服务）。社区容积率 2.5、绿化率 42%，以现代极简风格打造中央园林，内设天际泳池、私人会所、全龄活动区及架空层泛会所，准现房交付即享成熟配套，近享三龙湾 “广佛生态客厅” 战略（2027 年规划投资超 500 亿）发展红利。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-08 14:20:09

全龄顶流配套 + 湖居生态圈高端生活范本：教育资源顶尖，社区配建 12 班制国际化幼儿园，步行 800 米即达三龙湾小学（环湖小学东校区）、英华学校（双语 K12），3 公里内覆盖华英学校（省一级）、佛山实验学校等名校，构建 3-18 岁全龄精英教育链。医疗护航，2 公里内直达佛山市第一人民医院（三甲），规划国际医疗中心近在咫尺，日常就医便捷且国际化。商业繁华，项目自带 2.8 万㎡高端滨水商业街，步行 10 分钟可达天虹购物中心、鹏瑞利季华广场（年客流量超 800 万），3 公里覆盖岭南天地等百万方商圈；私享约 300 亩奇槎湖公园，毗邻东平河滨江公园（10 公里绿道），打造 “教育 + 医疗 + 商业 + 生态” 四维高端生活闭环，生态资源独占性突出。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-08 14:19:58

双地铁交汇 + 三龙湾主轴广佛通勤黄金圈：项目踞守禅城三龙湾奇槎板块核心，步行约 700 米直达在建地铁 3 号线大墩站（2024 年通车），2 站换乘广佛线，4 站速达广州南站，30 分钟贯通珠江新城；临近规划地铁 6 号线奇槎站，未来双轨日均输送客流预计超 3 万人次。自驾依托魁奇路快速化通道、桂澜路双主轴，5 分钟对接佛山新城 CBD，10 分钟覆盖千灯湖高端居住区，15 分钟直达广州荔湾核心区；周边 1 公里内分布 14 个公交站点，122 路、130 路等 20 条线路日均输送高端社区人口超 2.5 万人次，构建立体交通网络，高效串联广佛双城核心资源。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-07-20 15:53:51

户型方面：龙湖佛山御湖境的户型设计兼具奢华感与实用性，尽显高端居住品质。户型整体方正通透，空间布局开阔合理，功能分区清晰，极大提升了空间利用率与居住舒适度。多数户型采光通风效果极佳，配备超大观景阳台和全景落地窗，不仅能引入充足自然光，还能将园林景观尽收眼底，为居民打造沉浸式居住体验。无论是大平层还是舒适型户型，都能满足改善型家庭的居住需求，细节设计彰显匠心，居住体验尊贵惬意，尽显高端住宅的格调与风范。
袁国棋置业管家

2025-07-20 15:53:45

配套方面：周边配套高端完善，生活品质感与便利性兼具。商业配套丰富，临近岭南天地、印象城等大型商圈，汇聚高端餐饮、品牌购物、休闲娱乐等多元业态，满足高品质消费与日常所需。教育资源优质，直线 3 公里内有铁军小学、佛山九中、佛山市第一中学等多所知名学校，为孩子提供优质教育环境。自然与休闲配套优越，临近亚艺公园、文华公园，周边还有体育场馆、文化场馆等，为居民提供散步、运动、文化体验的好去处，各类配套共同构建起高品质的生活圈。
袁国棋置业管家

2025-07-20 15:53:41

交通方面：龙湖佛山御湖境交通出行便捷高效，坐拥多维立体交通网络。项目临近佛山地铁 3 号线镇安站（已开通），步行即可轻松抵达，地铁 3 号线可快速串联禅城、南海等区域，便捷换乘其他线路通达广佛各地，实现跨区通勤无忧。周边环绕季华路、南海大道等城市主干道，自驾出行能快速畅达祖庙商圈、千灯湖商圈及广州等地，1 公里范围内分布多个公交站点，多条线路覆盖居民区、商业区和学校，无论是地铁、公交还是自驾，都能满足日常各类出行需求，交通优势显著。
袁国棋置业管家

2025-07-02 20:50:09

• 小区规划：由三位国际顶尖大师操刀，融入岭南非遗匠艺，选材高档奢侈，甄选超30种名贵树种。采用三进院落式等豪宅式设计，还配置了斥资8000万元打造的近千平方米藏品级实景示范区“御·上”会所，集休闲书吧、茶室、健身房三大私属空间于一体。 • 项目荣誉：龙湖佛山御湖境凭借其出色的设计和品质，斩获了包含“美国MUSE设计金奖”“泰坦地产设计金奖”在内的六项国际大奖。
袁国棋置业管家

2025-07-02 20:49:38

• 地段优势：处于佛山祖庙板块，是祖庙核心近7年来唯一一块建面超5万方的纯住宅用地。2公里内汇聚政务、商业、产业、文化、教育五大中心资源，超20家政务机关云集，超10家购物广场环伺，还有岭南文化地标聚集。 • 交通便捷：距离广佛线同济路地铁站约100米，通过地铁一站可达祖庙，能快速融入半小时广佛生活圈。 • 教育资源：周边教育资源丰富，一路之隔就是老牌同济小学，附近还有汾江中学、佛山大学等25所学府，可护航孩子成长。 • 户型设计：主推112-190㎡大平层户型，全屋实用率超100%。例如142㎡户型拥有客、餐、厨、阳台等一体化无界拓展空间，客厅开间为5.8米，打通卧室可达约8.8米，空间面积可达约60㎡。
黄嘉洪

2025-06-18 14:19:20

投资角度 • 区域发展：处于祖庙老城区核心地段，土地供应稀缺，上一次卖地追溯到7年前。祖庙街道GDP高，发展目标明确，随着城市更新推进，房产增值潜力大。 • 租赁市场：周边商业、政务、教育资源丰富，企业和机构众多，对高品质租赁住房需求大，租金收益可观，投资回报率有保障。 • 开发商与物业：开发商龙湖地产是世界500强、房地产上市公司综合10强，财务稳健，品牌知名度高。龙湖物业全国排名前三，能有效提升房产保值能力。
黄嘉洪

2025-06-18 14:19:03

自住角度 • 地段与交通：位于佛山祖庙中心城区，地段优势尽显。与广佛线同济路地铁站直线距离仅约205米，1站到祖庙，4站桂城，轻松畅达广佛核心区域，日常通勤、周末出行皆便捷。周边多条主干道纵横交错，自驾出行也很便利。 • 配套设施：配套堪称豪华。5公里内9所幼儿园、省级同济小学、汾江中学等优质教育资源环绕；佛山广大皮肤病专科医院等医疗资源有保障；东建同济广场等商业中心近在咫尺，满足购物娱乐需求。2公里范围内还有百花广场、岭南天地、王府井等超10家大型购物中心，生活便利性拉满。 • 小区规划：由实力强劲的佛山市禅城区龙嘉房地产有限公司打造，物业为龙湖物业服务集团有限公司，服务口碑好。小区占地23000平，规划4栋楼共431户，停车位近1比1 ，容积率2.5 ，居住密度低。采用围合式布局并整体扭转45度，实现户户朝南，最大程度保障通风采光。园林占地1.5万方，借鉴岭南四大名园之一梁园打造，古色古香。重金打造高级会所，涵盖健身、书吧、瑜伽室等设施。主推112 - 190㎡户型，均为四房起步，定位改善。如125㎡户型，南北通透，7.2米双面宽阳台，客厅开间4.5米

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楼盘问答

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问佛山禅城龙湖佛山御湖境这个楼盘的首付比例是多少？售楼处电话是多少？是哪个开发商？

答

项目由佛山市禅城区龙嘉房地产有限公司开发建设，该公司为龙湖集团旗下全资子公司。龙湖集团作为财富世界 500 强、全国房企 TOP10，深耕佛山 10 年，以 “豪宅专家” 著称，其御湖境系产品已在北京、上海、广州等一线城市落地，此次将高端产品线首次引入佛山祖庙板块，旨在打造 “佛山中心首席世家大宅”。
全部3个回答>
问龙湖佛山御湖境这个楼盘交通怎么样？周边配套怎么样?售楼部电话是多少？

答

售楼部电话是多少？售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约看房）
全部3个回答>
问龙湖佛山御湖境在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

答

3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目占据祖庙板块近 7 年来唯一建面超 5 万㎡的纯住宅用地，叠加政府对佛山古镇文商旅融合的千亿级投入，稀缺性与政策红利显著。开发商龙湖集团作为 “三道红线” 绿档企业，品牌实力与交付保障突出，且项目已实现全盘售罄，市场认可度高。交通层面，地铁广佛线与季华路主干道网络，满足广佛两地通勤需求，未来佛山高铁站建成后通达性将进一步提升。教育资源堪称 “顶配”，同济小学等名校环绕，步行范围内即可解决基础教育需求，吸引高端家庭客群。投资层面，祖庙板块高端住宅供应稀缺，项目作为龙湖 “御湖境” 系列标杆作品，兼具自住舒适性与长线增值潜力；自住层面，全明户型设计、智能家居系统及星级会所，完美平衡生活品质与圈层社交需求。此外，项目毗邻地铁站与生态公园，无论是追求老城烟火气的改善客群，还是看重核心地段价值的投资者，均具备显著优势。
全部3个回答>