预售证号：- 查看全部图片(90)

实景图(11)
样板间(37)
配套图(16)
售楼处(3)
沙盘图(19)

科恒文昌华府

加入本地买房群

关注

售完住宅早教机构医疗配套商场超市小户型

参考均价 售价待定 价格有效期：2025.12.15-2026.01.14 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(3) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2016-04-23 新开盘通知

楼盘地址 (禅城)佛山市禅城区祖庙街道文北社区文昌路彩虹新村西北 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

佛山买房群 3125 人正在讨论佛山楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 054276

致电售楼现场，了解更多优惠信息

佛山买房交流群-51群（419）

楼盘户型

2室(3) 4室(1)

全部户型

2室2厅1卫 59㎡约113万咨询底价

2室2厅1卫 60㎡约115万咨询底价

2室2厅1卫 72㎡约138万咨询底价

楼盘评测报告

9.4分

综合评分

楼盘品质

9.4

社区配套

9.5

区域价值

9.3

禅城好评榜78名，超过禅城8%的楼盘

本地开发保障：科恒（本地成熟房企）开发，深耕禅城住宅市场，建筑质量注重耐用性，搭配社区专属物业，提供24小时基础安防（门禁管理、日常保洁）与快速维修服务，居住基础保障清晰。刚需紧凑户型：主打70-115㎡两至三房，户型无冗余空间，70㎡做实用两房（适配单身/小家庭），90-115㎡带南向观景阳台（满足刚需过渡），部分户型含飘窗拓展空间，空间利用率超85%，贴合首次置业需求。基础社区配置：规划约2000㎡中央小园林，含儿童游乐区（滑梯、沙坑）、长者休闲廊、200米简易健身步道，实行人车分流；楼下自带约500㎡社区底商（便利店、生鲜店、餐饮店），入住即享日常采购便利，无需等待配套兑现。通勤便捷：步行5分钟可达“文昌路站”公交站，途经121、132、163路，直达季华路商圈、祖庙片区；驾车8分钟可达佛山地铁2号线张槎站，适配本地及广佛跨城刚需通勤人群。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-06-24
进度
2017-11-27
在售
科恒·文昌华府所有洋房均已*，周边楼盘推荐：万科金色里程，中海·凤凰熙岸，合景新鸿基·泷景

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2025-12-25 14:32:45

宜居省心实用，30% 高绿化率配健身、儿童游乐设施，59-90㎡二至四居户型方正全明，精装交付即买即住。
袁国棋置业管家

2025-12-25 14:32:42

全龄教育优质，紧邻省一级佛山一中，1 公里内覆盖 93 所幼儿园与 31 所中小学，步行 5 分钟可达多所学校。
袁国棋置业管家

2025-12-25 14:32:38

双轨通勤高效，步行 3 分钟直达地铁 3 号线叠滘站，30 分钟直达广州南站，自驾 15 分钟连通祖庙商圈。
袁国棋置业管家

2025-12-16 10:38:53

社区绿化率 30%，配中央花园与儿童游乐区。主力 59-90㎡二至四居，户型方正全明，部分南北对流带双阳台，精装修交付可拎包入住。
袁国棋置业管家

2025-12-16 10:38:49

紧邻省一级佛山一中，1 公里内覆盖全龄教育资源。步行 5 分钟可达叠南市场，10 分钟至东方广场，3 公里内有二甲医院，购物、教育、医疗一站式满足。
袁国棋置业管家

2025-12-16 10:38:44

步行 3 分钟直达地铁 3 号线叠滘站，30 分钟可达广州南站。自驾 10 分钟抵千灯湖商圈，楼下即文沙公交站，10 余条线路覆盖全城。
袁国棋置业管家

2025-12-03 15:31:53

配套成熟，生活便利步行 5 分钟可达菜市场与商业广场，10 分钟覆盖大型商圈，日常消费便捷。 3 公里内有三甲医院，小区绿化率 30%，配中央园林与休闲设施，居住舒适。
袁国棋置业管家

2025-12-03 15:31:48

名校环绕，教育无忧与省一级佛山一中仅一墙之隔，1 公里内覆盖 31 所中小学及多所幼儿园。全龄段教育资源密集，上学距离近，家长接送方便。
袁国棋置业管家

2025-12-03 15:31:44

双轨加持，通勤高效步行 3 分钟直达地铁 3 号线叠滘站，30 分钟直达广州南站，广佛通勤便捷。楼下即达公交站，10 余条线路通达全城，自驾 10 分钟可达祖庙商圈。
袁国棋置业管家

2025-11-21 11:15:39

步行 3 分钟直达在建地铁 3 号线叠滘站（直线 333 米），8 分钟可达中山公园站，未来 30 分钟直达广州南站。步行 1 分钟即达文沙公交站（180 米），覆盖 108 路、120 路等 15 条线路，快速通达祖庙、千灯湖等核心商圈。自驾紧邻文昌路、佛山大道主干道，15 分钟直达祖庙商圈，20 分钟接驳广州芳村，经汾江北路 30 分钟畅达广州南站，大湾区 1 小时生活圈无缝衔接。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问佛山禅城科恒文昌华府这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通便利性分析地铁网络：已通车：地铁 3 号线叠滘站步行约 3min，早高峰班次间隔约 6min，30min 直达广州南站，15min 可达佛山新城。规划线路：暂无新增地铁线路，现有 3 号线已覆盖广佛核心通勤需求。公交出行：楼下即设文沙站（步行 108 米），覆盖 108 路、120 路、121 路等 10 余条公交线路，10min 可达祖庙商圈，20min 抵千灯湖。
全部3个回答>
问佛山禅城科恒文昌华府这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

该楼盘地址位于佛山市禅城区文昌路 83 号（佛山一中旁），法定标准地名为 “科恒文昌华府”。项目地处禅桂交界核心区，步行 8min 可达中山公园，3 公里范围内覆盖佛山市中医院（三甲）、佛山一中（省一级）等优质配套，同时毗邻东方广场、宜家家居等大型商业体，形成 “双地铁 + 名校环绕 + 成熟生活圈” 的复合型居住格局。
全部3个回答>
问佛山禅城科恒文昌华府这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

开发商是佛山市德富恒昌房地产开发有限公司（深耕佛山本土的房企，隶属于科恒置业集团，专注禅桂核心地段开发，项目交付稳定性高）。
全部3个回答>