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不限购，根据 2025 年 11 月最新政策，佛山市仅保留禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道为限购区域，石湾街道（世茂望德所在区域）已全面取消限购措施。无论户籍、社保或个税缴纳情况，均可直接购房。** 最低首付 15%** 即可置业，且不区分首套、二套，全国购房者均可享受同等待遇。
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融创湖滨世家
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楼盘评测报告
9.6分
综合评分禅城好评榜11名，超过禅城87%的楼盘
融创品牌背书+湖居改善基因：作为融创集团（中国头部房企，以“高端住宅+文旅地产”为核心优势，擅长打造生态型改善项目）在禅城的湖居代表作，依托融创“壹号院系”“湖滨系”的高端产品经验，聚焦绿岛湖板块“生态+品质”居住需求。从建筑规划到社区服务，均以“湖景最大化利用+居住舒适度”为核心，引入融创服务（国家一级资质，以精细化服务著称），适配注重生态环境与品质居住的改善家庭，区别于普通刚需项目的同质化定位。全龄湖居户型+空间实用与景观融合：主力户型覆盖95-143㎡三至四房，得房率约84%，核心设计围绕“湖景视野+家庭成长性”：95㎡三房：三开间朝南，客厅连接5.2米观景阳台（部分户型可远眺湖景），主卧带飘窗，预留玄关收纳空间，适配初阶改善家庭；120㎡四房：“3+1”灵动布局，可改造为湖景书房或儿童房，餐客厅一体化面积超45㎡，南北双阳台（北阳台储物、南阳台观湖），厨房U型设计预留双开门冰箱位，满足成长型家庭需求；143㎡四房：大面宽设计，客厅面宽达4.8米，主卧带独立卫浴与步入式衣帽间，部分户型配备270°湖景转角阳台，全屋多开间朝南，适配多孩家庭或三代同堂的中高端改善需求。绿岛湖生态资源+低密社区氛围：项目紧邻绿岛湖湿地公园（约1500亩湖面），部分楼栋可无遮挡俯瞰湖景，是禅城少有的一线湖居社区；容积率约2.4，规划18-22层纯小高层，搭配约2.3万㎡“湖居主题园林”，以“自然融合”为理念打造“一轴两带三园”景观体系：中央景观轴串联入口水景、核心绿地与湖景平台，滨水漫步带衔接绿岛湖湿地公园，三大主题园区分别为“童趣园”（儿童游乐设施+亲子互动空间）、“康体园”（健身步道+长者休闲区）、“湖景会客厅”（户外休闲草坪+观景座椅）；植物选用耐湿乔木（如垂柳、水杉）与四季花卉，营造“推窗见湖、出门入园”的生态宜居氛围，平衡自然景观与居住实用性。高端配置与服务+居住体验升级：社区配备全场景智能系统，含AI人脸识别门禁、高空抛物监测、智能停车管理（车牌自动识别+车位引导）、智能家居控制系统（灯光、窗帘远程控制）；住宅组团设6米挑高精装入户大堂（搭配湖景主题装饰、大理石地面），公共区域覆盖WiFi、直饮水与充电桩；部分户型配备全屋新风系统、中央空调与净水系统；融创服务提供24小时安保、定制化清洁（含湖景区域定期维护），同时组织湖居主题活动（如湖边慢跑赛、亲子露营、垂钓体验），增强社区生态居住氛围。
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袁国棋 置业管家2025-11-21 11:24:47
步行 10 分 钟直达地铁 2 号线绿岛湖北站（约 817 米），30 分 钟直达广州南站，15 分 钟可达张槎商圈。在建地铁 4 号线绿岛湖北站距 721 米，预计 2029 年开通后 4 站可达佛清从高速。150 米内即达绿岛湖学校公交站，覆盖 117、143、184 等 12 条公交线路，20 分 钟直达祖庙商圈。自驾紧邻季华路、禅西大道，5 分 钟接驳佛山一环，20 分 钟覆盖禅城核心，30 分 钟连通广州荔湾，大湾区 1 小时生活圈无缝衔接。
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袁国棋 置业管家
2025-11-21 11:24:41
社区配建 18 班公办明珠幼儿园世茂分园，步行 300 米即可抵达。步行 8 分 钟（约 600 米）直达三龙湾小学（环湖教育集团成员校），区统考成绩稳居前列；500 米近九年一贯制公办绿岛湖学校，实现 “目送式教育”。3 公里内聚集佛山市外国语学校、省一级佛山四中（新校区）等 16 所优质学府，涵盖幼儿至高中全龄段，师生及家长群体为亲子消费、教育培训提供持续支撑。
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袁国棋 置业管家
2025-11-21 11:24:31
地处绿岛湖核心板块，步行 10 分 钟直达 1500 亩绿岛湖湿地公园，社区绿化率 30%，自带 2.5 万㎡中央园林与滨湖步道，内外双生态满足休闲需求。步行 6 分 钟可达 2026 年底开业的山姆会员店（约 400 米），10 分 钟抵鄱阳城众创小镇，聚集星巴克、胡桃里等品牌，绿岛广场、禅西环宇城等商业体步行 15 分 钟内可达。驾车 10 分 钟可达三甲佛山市第二人民医院绿岛湖院区（已试运行），3 公里内覆盖南庄医院等医疗机构，医疗保障完善，生态与生活需求高度契合。
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交通便利性分析 轨道交通： 地铁 2 号线绿岛湖北站：步行约 817 米（10min），30min 直达广州南站，15min 可达张槎商圈。 地铁 4 号线（建设中）：绿岛湖北站预计 2029 年通车，通车后 4 站可达佛山西站，强化区域交通枢纽地位。 公交网络： 1km 范围内覆盖绿岛湖学校公交站，可搭乘 117、143、184 等 12 条公交线路，20min 直达祖庙商圈，30min 覆盖佛山新城。 自驾出行： 紧邻季华路、禅西大道等主干道，10min 车程可达沈海高速入口，20min 直达祖庙商圈，30min 覆盖广佛核心城区；小区车位比约 1:0.64，
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该楼盘地址位于佛山市禅城区绿岛湖禅港路与横三路交汇处（绿岛湖学校南侧），法定标准地名为 “融创湖滨世家花园”。项目地处禅西新城绿岛湖核心板块，3 公里范围内集聚佛山市第二人民医院绿岛湖院区（三甲，已试运行）、佛山四中（省一级）等优质资源，叠加地铁 2 号线与 4 号线（建设中）的交通红利，形成 “新城枢纽 + 生态宜居” 的复合价值体系。
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4室(7)
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中国·佛山·绿岛湖(佛山禅城区绿岛湖禅港路与横三路交汇处)
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绿岛广场(117路;133路;163路;183路;184路;G13路;K2路;高峰1路;西樵快线)207m
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季华西路(117路;133路;144路;144路绿岛湖学校班车;163路;183路;184路;G13路;K2路;高峰1路;西樵快线)215m
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禅港路南(117路;144路;144路绿岛湖学校班车;163路;184路)330m
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地铁绿岛湖站(133路;144路;144路绿岛湖学校班车;183路;G13路;K2路;西樵快线)386m
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禅港路南(117路;133路;144路;144路绿岛湖学校班车;163路;184路)392m
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楼盘概述：融创湖滨世家，新房价格16000元/㎡，楼盘项目位于：佛山-禅城-南庄-中国·佛山·绿岛湖(佛山禅城区绿岛湖禅港路与横三路交汇处)。户型4-5室、建面143-306㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等融创湖滨世家楼盘信息，关注吉屋佛山融创湖滨世家！
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