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售完商业小户型公交直达购物中心配套成熟

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9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜10名，超过南海92%的楼盘

双地铁上盖综合体：广佛线金融高新区站533米直达，千灯湖站1公里覆盖，3站直达广州西塱，30min通勤珠江新城。项目自带约3.6万㎡购物中心（含万达影城、华润万家），与万达广场、宜家家居形成“黄金三角”商业圈，实现“出地铁即逛街”的便捷生活。宜商宜居双属性：主力户型为44-66㎡平层/复式公寓，民水民电可注册公司，部分房源带租约出售（租金2800-4000元/月），适合投资客与创业青年。现房交付无烂尾风险，二手房流通性强，近一年成交均价8736元/㎡，低于千灯湖板块均价40%。金融高新区核心资产：毗邻广东金融高新区超1700家金融机构，虹吸广佛高端人才。社区引入戴德梁行物管，配备智能安防系统、环氧地坪车库（车位配比1:2.2），硬件标准对标甲级写字楼。城市更新红利叠加：夏北宝华旧改项目（总投资70亿元）环绕周边，2026年回迁房交付后将新增超3000户高净值家庭，进一步激活区域消费力。

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袁国棋置业管家

2025-07-25 11:40:32

户型：城央灵动空间，刚需与投资双适配主推建面约 50-120㎡的一至三房户型，以 “高利用率 + 全能功能” 为核心亮点。50㎡单房朝南，带独立厨房与卫浴，客厅连接 3.5 米观景阳台，部分房源可看城市景观；全屋采用精装交付，配备智能门锁、节能家电，得房率约 78%，空间紧凑实用，月租金可达 3500-4000 元，适合单身白领或投资客群。85㎡三房双开间朝南，客餐厅一体化设计，5.2 米阳台贯通客厅与次卧，采光通风良好；主卧带飘窗，预留收纳空间，得房率约 81%，满足三口之家居住需求。120㎡三房三开间朝南，采用 “竖厅 + 双阳台” 设计，6.8 米超大面宽阳台兼顾观景与生活功能，高层房源可远眺千灯湖景观；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间，得房率约 82%，在千灯湖东拓板块同类项目中，城央地段与空间实用性的结合优势突出，兼具居住舒适度与资产增值潜力。
袁国棋置业管家

2025-07-25 11:40:27

交通：双地铁交汇，广佛半小通勤圈作为千灯湖东拓板块的 “地铁盘”，轨道交通优势显著。距离佛山地铁 1 号线（广佛线）礌岗站约 800 米，步行 10 分钟可达，2 站 5 分钟对接广州地铁 1 号线西朗站，15 分钟覆盖广州荔湾区，30 分钟直达珠江新城；佛山地铁 6 号线（规划中）永胜西路站距项目约 500 米，未来通车后 30 分钟贯通佛山新城，40 分钟直达广州南站。自驾出行高效，紧邻永胜西路、海八路两条主干道，3 分钟接入佛山一环，5 分钟覆盖千灯湖全域，10 分钟抵达佛山西站，15 分钟通过广州环城高速直达广州白云区，依托 “永胜西路 - 海八路” 快速通道构建广佛核心区 “25 分钟通勤圈”。公共交通密集，周边 500 米内有 9 个公交站点，桂 03 路、桂 16 路等 20 条线路覆盖广佛多地，桂 03 路 10 分钟可达千灯湖公园，广 277 路 15 分钟对接广州滘口客运站，适配高频次跨城通勤与日常出行。
袁国棋置业管家

2025-07-25 11:40:21

位置：千灯湖东拓核芯，产城融合宜居高地新凯广场坐落于南海区桂城街道永胜西路，处于千灯湖金融高新区东拓板块与佛山新城的衔接带，是桂城 “产业总部 + 生活配套” 双属性的标杆综合体（总建面约 25 万㎡，涵盖住宅、商业、写字楼）。项目 3 公里内覆盖千灯湖公园、保利水城等成熟商圈，1 公里辐射佛山民间金融街，聚集超 100 家金融科技企业，步行 8 分钟可达礌岗公园（占地 628 亩，含登山步道、湖泊景观），形成 “工作 - 休闲 - 生活” 的 15 分钟步行圈。商业配套呈现 “高端 + 便捷” 双特质，自带 3 万㎡新凯广场购物中心，引入盒马鲜生、中影影院等主力业态；2 公里内有万达广场、寰宇城，5 公里辐射广州荔湾区芳村商圈，满足跨城消费需求。教育资源优质，2 公里内有灯湖小学（省一级）、桂江一中（市一级），3 公里覆盖南海实验中学，适合在千灯湖金融区、佛山新城及广州荔湾工作的白领家庭，尤其受看重产城融合与城央便利性的购房者青睐。
苏健置业管家

2025-06-15 14:39:56

配套拉满，生活超省心：除了自带的商业，周边配套也超齐全。3 公里内有 20 多个购物中心，像印象城、鹏瑞利季华广场，购物娱乐一站式解决。教育资源也不少，有 25 个幼儿园、8 个小学、5 个中学，孩子上学不用愁。医疗也有保障，佛山市第一人民医院、禅城区中心医院，开车 15 分钟左右就能到。还有世纪莲体育中心、佛山公园就在旁边，健身、遛弯、周末遛娃都有好去处！
苏健置业管家

2025-06-15 14:39:46

交通无敌，通勤超方便：交通真的绝了！步行 5 分钟左右就能到广佛线世纪莲站，坐地铁 10 分钟左右到祖庙商圈，20 多分钟就能杀到广州。周边公交站也密密麻麻，2 公里内有 70 多个公交站，像世纪莲体育中心站，公交线路四通八达。开车的话，临近季华路、岭南大道这些主干道，5 公里内有 10 多个高速出入口，去佛山各个区域，或者去广州、深圳都超方便。
苏健置业管家

2025-06-15 14:39:38

地段硬核，商圈 C 位：新凯广场就在佛山禅城季华路 CBD 核心地段，这可是佛山公认的 “黄金走廊”！周边全是写字楼、金融机构，像九鼎国际城、佛山企业总部大厦都在附近，人流量和商业氛围直接拉满。楼下就是大型商业综合体，逛街、吃饭、看电影下楼就搞定，妥妥的城市繁华中心，不管自住还是投资，都超有潜力。

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问新凯广场佛山的这个楼盘怎样，可以购买吗？

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配套拉满，生活超省心：除了自带的商业，周边配套也超齐全。3 公里内有 20 多个购物中心，像印象城、鹏瑞利季华广场，购物娱乐一站式解决。教育资源也不少，有 25 个幼儿园、8 个小学、5 个中学，孩子上学不用愁。医疗也有保障，佛山市第一人民医院、禅城区中心医院，开车 15 min左右就能到。还有世纪莲体育中心、佛山公园就在旁边，健身、遛弯、周末遛娃都有好去处！
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