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保利茉莉公馆教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率30.0%，物业保利（佛山）物业服务有限公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。保利茉莉公馆的位置在狮山科技西路（南海中央公园旁），保利茉莉公馆附近公交很多，出行十分方便。
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效果图(7)
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售楼处(5)
保利茉莉公馆
别名：保利麓园加入本地买房群
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售完
住宅
大型社区
商场超市
宜居生态
景观居所
参考均价
15500元/㎡
价格有效期：2025.10.29-2025.11.28
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3室(2)
、
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2020-03-07
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楼盘评测报告
9分
综合评分南海好评榜1名，超过南海100%的楼盘
1.双轨交汇+广佛通勤高效（重点：交通红利）坐拥“地铁+城际”立体交通网，临近地铁3号线太平站（直线1.4公里，2025年底贯通）、地铁4号线科技西路站（在建），广佛西环（2025年9月完工）接驳佛山西站与广州北站。自驾依托桂丹路、佛山一环，30分钟直达千灯湖CBD，40分钟通达广州荔湾，实现“广佛一小时生活圈”。 买点：“轨道红利+主干道环绕”，对比狮山非轨道盘，通勤效率提升30%；较广州同配套楼盘，购房成本低40%。适配“广佛候鸟+上班族”，解决“跨城通勤耗时”痛点，实现“工作在广佛、生活在狮山”的便捷体验。2.双公办名校+教育无忧（重点：教育确定性）划片公办科技路小学（步行可达），对口狮城中学（狮山优质公办初中），12年教育一站式覆盖。3公里内还有规划中的石门中学博爱湖校区（2027年开学），优质教育资源密集，学位确定性强，无需摇号竞逐。 买点：“划片名校+目送式教育”，对比教育配套薄弱楼盘，升学保障更足；较需跨区就读项目，接送成本大幅降低。适配“有学龄儿童+重视教育”家庭，解决“择校难+接送远”核心需求，实现“全龄教育家门口搞定”。3.博爱湖圈+三园环绕（重点：生态宜居）直线距离博爱湖仅1.3-1.5公里，坐拥“一湖双公园”生态格局，毗邻佛山植物园与南海中央公园，总生态绿地超千万㎡。项目容积率2.45、绿化率35%，14-20层小高层布局，超宽楼间距保障每户采光与观景视野。 买点：“低密社区+稀缺湖景”，对比城芯高密度楼盘，居住舒适度提升35%；较无生态资源项目，休闲场景更丰富。适配“喜欢自然+注重居住品质”人群，解决“城市生活缺乏生态空间”痛点，实现“推窗见绿、下楼进园”的宜居体验。4.央企精装+高实用率（重点：产品力）保利央企开发+保利物业加持，品质与售后有保障。户型实用率超90%，96㎡做到紧凑三房两卫，146㎡实现南北对流五房，飘窗全赠送、阳台半赠送，最小房间也能满足日常使用，空间利用率领先同面积段产品。 买点：“央企品质+小面积大功能”，对比本土房企楼盘，建筑质量与物业服务更优；较传统户型，购房性价比更高。适配“刚需刚改+看重居住品质”群体，解决“品质无保障+空间不足”痛点，实现“一步到位住精装三房/五房”。
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问问楼盘置业管家
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袁国棋 置业管家2025-07-25 10:38:39
户型：精工舒适空间，适配多元家庭需求 主推建面约 89-143㎡的三至四房户型，延续保利 “公馆系” 的精工基因，以 “高得房率 + 功能实用性” 为核心亮点。89㎡三房双开间朝南，客厅连接 5.1 米南向阳台，中低层可看社区园林；主卧带飘窗，预留整墙衣柜空间，得房率约 82%，空间紧凑无浪费，适合新婚夫妇或刚需首置。118㎡四房三开间朝南，采用 LDK 一体化设计，6.2 米横厅衔接景观阳台，U 型厨房预留双开门冰箱位，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，得房率约 83%，满足三口之家成长需求。143㎡四房南北通透，7.5 米超大面宽阳台兼顾观景与生活功能，部分房源可远眺博爱湖景；主卧带 270° 转角飘窗，次卧可灵活改造为书房或儿童房，得房率约 84%，在狮山同类项目中，空间实用性与产业资源的结合优势突出，兼具居住舒适度与资产保值属性。
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袁国棋 置业管家
2025-07-25 10:38:35
交通：双枢纽联动，广佛 1 小时生活圈 项目紧邻佛山西站综合交通枢纽，3 公里直线距离内可享高铁、城际、地铁多维交通红利：佛山西站已开通广深港高铁、南广高铁等线路，15 分钟直达广州南站，30 分钟抵达深圳北站；佛山地铁 3 号线狮山站（在建，预计 2026 年通车）距项目约 1.2 公里，未来 2 站到佛山西站，6 站对接广佛线，30 分钟覆盖佛山新城。 自驾路网四通八达：通过博爱中路、佛山一环 30 分钟可达广州荔湾区，15 分钟经广三高速直达白云区；周边博爱路、三环西路等主干道构建 “10 分钟覆盖狮山全域、20 分钟通达三水新城” 的高效通勤体系。公共交通便捷，楼下保利茉莉公馆站（120 米）有南高 01 路、南高 14 路等 10 条公交线路，覆盖狮山各社区及佛山西站，其中南高 01 路 20 分钟直达佛山西站，接驳高铁与地铁，适配高频次跨城出行。
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袁国棋 置业管家
2025-07-25 10:38:28
位置：狮山新城芯，产城融合宜居高地 保利茉莉公馆坐落于南海区狮山镇博爱中路，处于狮山新城核心板块，紧邻佛山西站（约 3 公里），是狮山 “产城人融合” 示范区的标杆项目。周边聚集超 500 家高新技术企业（如一汽 - 大众、本田汽车零部件等），形成高端制造产业集群。生态资源丰富，北接 300 亩博爱湖公园（步行约 800 米），部分中高层房源可享湖景与城市天际线双重景观，社区内部以 6 万㎡法式风情园林与博爱湖景观带形成内外呼应的生态体系。 商业配套呈现 “层级化覆盖”：步行 10 分钟可达和信广场、狮山广场等成熟商业体，500 米范围内有狮山市场、嘉逸酒店等日常消费场所；3 公里内规划建设的狮山商业中心（约 12 万㎡）将引入大型商超、品牌影院等业态，满足从日常采买到品质消费的全场景需求。教育资源密集，狮山中心小学（省一级）、狮城中学（市一级）等名校环绕，社区配建的保利茉莉公馆幼儿园实现 “目送式教育”，3 公里内还有华南师范大学附属南海实验高级中学，形成 “幼 - 小 - 初 - 高” 全龄教育链。
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问请问保利茉莉公馆怎么样？答
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问买保利茉莉公馆的房子准备工作有哪些？答
买保利茉莉公馆的房子，首先要去狮山科技西路（南海中央公园旁）楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 054324进行电话咨询。然后详细了解保利茉莉公馆项目各个信息后再办理购买手续。
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问保利茉莉公馆售楼处在哪？答
佛山保利茉莉公馆的售楼处在广东省佛山市南海区狮山镇科技西路5号（南海中央公园旁）。保利茉莉公馆的楼盘地址位于狮山科技西路（南海中央公园旁）。
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楼盘资讯
- 保利茉莉公馆*新房价是多少？在售户型图是? 2020-01-14 20:52:34
- 狮山单合同模式开启！保利茉莉公馆*大降！ 2019-02-14 09:41:38
- 佛山保利茉莉公馆怎么样？保利茉莉公馆房价、户型图、周边配套楼盘分析 2025-11-26 08:00:00
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楼盘概述：保利茉莉公馆，新房价格15500元/㎡，楼盘项目位于：佛山-南海-狮山-狮山科技西路（南海中央公园旁）。户型3-4室、建面115-144㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等保利茉莉公馆楼盘信息，关注吉屋佛山保利茉莉公馆！
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