东基童梦天下

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• 2025-06-24
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  【东基童梦天下】总价3X万起 买三地铁物业   

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  黄嘉洪

  2025-06-18 20:16:16

  投资角度 从投资角度看，东基童梦天下潜力较大。它地段优越，处于禅西新城核心发展区域 ，季华路沿线汇聚了佛山市政府和重要金融机构 ，随着区域发展，房产增值空间可观 。 交通优势明显，未来三地铁上盖 ，将汇聚海量人流 ，为房屋租赁和商业经营提供充足客源 。周边产业发展迅速，佛山高新技术开发区就在附近 ，众多企业入驻带来大量就业人口 ，租赁需求旺盛 ，租金收益稳定 ，公寓租金目前在1200 - 2500左右 。项目商业体有世界500强麦当劳、星巴克区域旗舰总店、华南最大卜蜂莲花，华为第4家生活体验馆进驻 ，商业价值高 ；还推出配置双钥匙、三钥匙及首创四钥匙的商用单位产品 ，多功能灵动空间 ，投资回报率高 。尽管存在噪音和车库问题 ，但凭借地段和配套 ，无论是短期出租还是长期持有等待增值转手 ，都是值得考虑的投资选择 。

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  黄嘉洪

  2025-06-18 20:16:02

  自住角度 东基童梦天下位于禅城季华二路，自住条件优越。交通出行极为便利，项目是广佛区域罕有30万㎡三地铁上盖枢纽中心的综合城市体，佛山地铁2号线（在建中）、规划中的4号线和14号线交汇于此，未来开通后可快速畅达佛山各区、广州市城区以及广州南站等核心位置；附近公交站点众多，117、133等多路公交经过，日常通勤轻松解决；驾车出行，季华路这条城市主动脉就在旁边，连通广佛城心。 周边配套成熟，生活便捷。教育资源丰富，周边分布着莲塘小学、张槎中心小学、张槎中学、佛山市第四中学等学校 ，孩子从学前到中学教育都有优质资源可选。商业氛围浓厚，自带约10万方新型体验式商业悦mall，卜蜂莲花精品超市、中影华纳 、海底捞、麦当劳、星巴克旗舰店强势进驻，日常购物、休闲娱乐下楼即享；还有智慧新城、绿岛广场、创意产业园、沃尔玛购物广场 ，满足多样化消费需求。

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  袁国棋 置业管家

  2025-06-06 16:36:20

  东基童梦天下位于南海区狮山镇博爱中路，刚需投资两相宜。 投资角度：近佛山地铁3号线（已运营）狮山站约1.2公里，博爱路、佛山一环等主干道环绕，未来地铁通勤带动租房需求。3公里内12所幼儿园、6所小学（如狮山中心小学）、4所中学，教育配套稳定客源。项目自带2.8万㎡商业mall（规划中），1公里内有和信广场、狮山广场，生活便利度提升出租率。均价约1.8万-2.1万/㎡，低于狮山核心区新房，中长期持有或享板块发展红利。 自住角度：主力户型89-128㎡三房，南北通透，动静分区，适合刚需家庭。小区容积率3.0，绿化率30%，配泳池、儿童乐园等设施。步行可达孝德湖公园（约800米），生态休闲有去处。虽大型商业需依赖狮山城区，但自带商业规划落地后生活更便捷，适合预算有限、看重交通规划和教育资源的自住群体。

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  麦佳敏

  2024-01-18 18:51:47

  童梦天下是广佛地区禅西商圈集大型购物中心、众创中心、服务公寓、高档住宅等为一体的城市综合体，由东基地产投资开发建设。项目位于“广佛同城”重要战略地理位置--禅城区季华一路北侧，是当地政府重点规划互联网+创新区，项目一期已交付入住，现在建二期投资近30亿，整个项目全部建成后总体量近160万平方米。

• 问 东基童梦天下这个楼盘还有什么户型在卖？
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  143㎡四室两厅两卫：创新采用 LDKB 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房与阳台贯通，打造约 55㎡的家庭社交中心，无论是家庭聚会还是商务宴请都尽显大气。四开间朝南，约 15.8 米极致采光面搭配 270° 环幕落地窗，将社区园林景观与城市风光尽收眼底。主卧为豪华套房配置，独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗一应俱全，主卫双台盆 + 浴缸设计彰显奢华格调；其余卧室空间宽敞，书房可按需改造成健身房、影音室等功能区。全屋搭载智能安防与家居控制系统，支持语音、手机远程操控家电、窗帘等设备，结合中央空调与地暖系统，为高端改善型家庭提供智能、舒适、安全的品质生活体验。

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• 问 东基童梦天下这个楼盘怎么样 值得购买吗？
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  小区绿化好，环境干净整洁。房子户型实用，采光通风佳。物业认真负责，安保、卫生都到位，居住超安心！​

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