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东基童梦天下

别名：童梦广场

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售完住宅品牌地产配套成熟

参考均价 11000元/㎡ 价格有效期：2025.11.23-2025.12.23 降价通知咨询底价

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楼盘户型

3室(1) 4室(1)

全部户型

在售 3室2厅2卫 119㎡约131万咨询底价

在售 4室2厅2卫 136㎡约150万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.8

区域价值

9.6

禅城好评榜11名，超过禅城87%的楼盘

东基本土品牌+亲子友好定位：作为东基集团（佛山本土房企，深耕佛山数十年，擅长打造贴合本地家庭需求的刚需项目）在禅城的特色代表作，以“儿童成长”为核心IP，是区域内少有的主打亲子主题的社区。依托本土房企对佛山家庭居住习惯的理解，将“儿童友好”理念融入社区规划、户型设计与配套服务，适配有低龄儿童的刚需及初阶改善家庭，区别于普通刚需项目的同质化定位。刚需亲子户型+空间实用设计：主力户型覆盖80-120㎡二至四房，得房率约83%，核心设计围绕“家庭成长性+儿童活动空间”：80㎡两房：双开间朝南，客厅预留儿童游戏区角落，主卧带飘窗（可改造为儿童阅读角），厨卫布局紧凑，适配新婚夫妇或三口之家刚需；95㎡三房：三开间朝南，餐客厅一体化衔接4.5米观景阳台（阳台预留儿童玩具收纳区），次卧可灵活作为儿童房（预留衣柜与书桌位置），厨房U型设计（方便家长烹饪时照看孩子），适配有1-2名低龄儿童的家庭；120㎡四房：“3+1”灵动布局，独立房间可作为儿童活动室或书房，南北双阳台（北阳台储物、南阳台作为亲子互动区），主卧带独立卫浴（避免孩子洗漱与家长冲突），适配多孩家庭或三代同堂初阶改善需求。全龄亲子配套+社区氛围浓厚：项目容积率约2.8，规划18-22层小高层，搭配约1.5万㎡“童梦主题园林”，核心配套聚焦儿童成长：儿童专属设施：分龄儿童乐园（0-3岁学步区、4-12岁游乐区，含滑梯、攀爬网、沙坑）、儿童绘本馆（社区内免费开放）、亲子农场（小型种植区，供孩子体验农耕）；家庭互动空间：户外亲子草坪（用于野餐、亲子游戏）、家长看护休息区（乐园旁设遮阳座椅与充电接口）、全龄健身区（家长健身时可兼顾孩子）；日常便民配套：社区内设置儿童托管点（临时托管服务）、母婴室、儿童友好标识系统（低矮扶手、圆角设计），适配家庭日常带娃场景。基础配置完善+居住便利性：社区配备基础智能安防系统（单元门人脸识别、公共区域视频监控、智能停车管理），保障儿童居住安全；楼栋入口设3.5米挑高简易精装大堂，部分楼栋底层架空（规划为儿童室内活动区，避免雨天影响户外活动）；引入东基自有物业，除基础服务外，额外提供亲子主题活动组织（如周末手工课、节日亲子派对、儿童安全讲座），增强社区亲子氛围。

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【东基童梦天下】总价3X万起买三地铁物业

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-11-21 11:30:17

步行 3 分钟直达地铁 2 号线智慧新城站（直线 166 米），30 分钟直达广州南站，规划中地铁 4 号线、14 号线将形成三轨交汇格局。步行 84 米即达季华大桥东站，覆盖 117 路、133 路等 12 条公交线路，1 公里内有 116 个公交站点，通达祖庙、绿岛湖等核心区域。自驾紧邻季华路、禅西大道主干道，15 分钟接驳沈海高速，20 分钟直达祖庙商圈，25 分钟覆盖广佛核心城区，大湾区 1 小时生活圈无缝衔接。
袁国棋置业管家

2025-11-21 11:30:11

对口省一级佛山市第四中学，步行 1.2 公里可达，2024 年招生明确覆盖小区，也可选择智城学校。步行 500 米内有公办莲塘幼儿园，1 公里内覆盖省一级石湾第一幼儿园等多所优质幼教机构，幼儿教育无需远途。1 公里内还有大富小学、张槎中心小学（公办重点），3 公里内辐射多所中学，形成全龄优质教育链条。庞大的师生及家长群体，为教育培训、亲子餐饮等业态提供持续消费支撑，居住性价比突出。
袁国棋置业管家

2025-11-21 11:30:07

自带 10 万㎡东基・禅西环宇城（2024 年已开业），步行 3 分钟即达，引入星巴克、幸福蓝海影院等品牌，是禅西新城核心商业地标。步行 146 米到好好多超市，522 米抵源海国金商业广场，3 公里内覆盖佛山创意产业园、王府井紫薇港等成熟商圈，日常消费与高端体验兼备。步行 10 分钟可达 650 米外的莲塘公园，3 公里内有绿岛湖湿地公园，社区内规划休闲空间，生态休闲便捷。795 米处有佛山市仁康医院，车程 10 分钟可达三甲禅城区中心医院，医疗保障完善，商业、生态、医疗资源完备。
袁国棋置业管家

2025-10-31 15:26:08

区域发展强劲：属禅西新城核心 + 汾江科创带，享 “禅西中心化” 战略红利。高端制造与科创产业集聚导入人口，旧改项目持续推进，配套不断升级，区域价值稳步提升。
袁国棋置业管家

2025-10-31 15:26:03

小区品质靠谱：东基集团开发 + 中海物业护航，绿化率 25%，规划亲子主题园林与无边际泳池。现房交付所见即所得，户型涵盖三至四房及灵动公寓，楼下即商业体，购物休闲一站式便捷。
袁国棋置业管家

2025-10-31 15:25:58

地理位置核心：双地铁加持（2 号线已通 + 4 号线在建），步行 3 分钟达智慧新城站，30 分钟直达广州南站。季华路 + 禅西大道主干道环绕，1 公里内覆盖省一级学校、三甲医院及已开业的 10 万㎡环宇城，广佛通勤与生活需求双满足。
袁国棋置业管家

2025-10-15 11:49:02

交通配套双轨广佛畅达：步行 3 分钟达地铁 2 号线智慧新城站，30 分钟直达广州南站；自驾 10 分钟上高速，20 分钟抵祖庙，规划 4 号线加持，通勤高效。
袁国棋置业管家

2025-10-15 11:48:58

小区品质全龄宜居大盘：东基开发的 30 万㎡综合体，容积率 2.8、绿化率 30.61%，内设儿童乐园与健身中心，专业物业 24 小时安防，2022 年交付楼龄新，居住氛围成熟。
袁国棋置业管家

2025-10-15 11:48:54

周边配套商业医疗双优：自带 10 万㎡已开业东基・禅西环宇城（含星巴克、影院），步行 800 米达莲塘小学，1.2 公里内有三甲禅城区中心医院，近莲塘公园，生活需求一站式满足。
袁国棋置业管家

2025-09-21 11:34:05

小区以 25% 绿化率与 4.09 容积率打造宜居尺度，采用全人车分流设计保障安全，内部规划休闲步道与活动场地，物业以 2.7-4.3 元 /㎡・月提供 24 小时服务。外部生态资源丰富，步行 5 分钟可达智慧公园，骑行 10 分钟抵达王借岗森林公园，沿东平河滨水绿道散步 15 分钟可至石湾公园，在产业新城中实现 “推窗见绿、出门入园” 的平衡。

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楼盘问答

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问佛山东基童梦天下这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

答

不限购，根据 2025 年 11 月最新政策，佛山市仅保留禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道为限购区域，张槎街道（东基童梦天下所在区域）已全面取消限购措施。无论户籍、社保或个税缴纳情况，均可直接购房。** 最低首付 15%** 即可置业，且不区分首套、二套，全国购房者均可享受同等待遇。
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问佛山禅城东基童梦天下这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

该楼盘地址位于佛山市禅城区季华一路北侧 21 号（智慧新城地铁站 C2 口步行约 490 米），法定标准地名为 “东基童梦天下花园”。项目地处禅西新城核心发展带，叠加地铁 2 号线与 4 号线（建设中）的交通红利，3 公里范围内集聚禅城区中心医院（三甲）、莲塘小学（省一级）等优质资源，形成 “三地铁枢纽 + 产业新城” 的复合价值体系。
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问佛山禅城东基童梦天下这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

由佛山市东基童悦房地产开发有限公司开发，该公司隶属东基地产集团，深耕佛山多年，擅长综合体开发，与中海商业合作的禅西环宇城项目为禅西新城首个大型商业地标。
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