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该楼盘地址位于佛山市禅城区东鄱南路 7 号（轻工二路与东鄱南路交汇处），法定标准地名为 “花曼丽舍花园”。项目地处张槎核心发展带，距离岭南天地约 2.5 公里，9min 车程即达，3 公里范围内集聚佛山市中医院（三甲）、冠华小学（省一级）等优质资源，叠加地铁 2 号线与广佛环线（规划中）的交通红利，形成 “老城醇熟配套 + 新城发展潜力” 的复合价值体系。
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花曼丽舍
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楼盘评测报告
9.4分
综合评分禅城好评榜31名，超过禅城65%的楼盘
品牌与居住保障：由国企佛山建发城市发展与恒天集团联合开发，2020年现房交付，可直观查看房屋状况；物业更换后服务升级，2024年成功追讨公共收益并向业主分红，成为佛山社区治理示范案例，居住安全感强。双轨交通枢纽：步行10分钟达已运营地铁2号线张槎站，5分钟到广佛南环城际张槎站（2024年通车）；1公里内79个公交站，自驾经季华路5分钟达祖庙，30分钟直达广州南站。实用户型设计：主力82-125㎡三至四房，全明通透且南北对流，部分户型带6米景观阳台，空间利用率超85%，适配刚需与改善家庭。全龄社区配套：绿化率30.3%，内设ArtDeco风格园林、亲子泳池、儿童乐园等六大主题空间；自带社区底商，周边商业与生态资源成熟。
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袁国棋 置业管家2025-09-21 11:45:56
小区以 2.7 低容积率与 30.3% 绿化率打造舒适尺度，14 栋 17 层小高层围合布局，最大楼距超 60 米，内部规划 3000㎡中央园林、儿童游乐区及健身步道，苏州安邦物业以 2.68 元 /㎡・月提供 24 小时管家服务。外部生态资源得天独厚，步行 5 分 钟即达禅林花语公园，10 分 钟可达张槎公园与五峰公园，3 公里内 183 个街头绿地星罗棋布，形成 “社区岭南园林 + 城市生态公园” 的双重鲜氧屏障，在产城融合区实现 “归家享静谧，休闲入自然” 的生活平衡。
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袁国棋 置业管家
2025-09-21 11:45:51
教育资源 “目送式” 覆盖，冠华幼儿园、冠华小学（省一级）步行 5 - 8 分 钟可达，佛山协同学校（含中小学）斜对面仅 300 米；3 公里内环绕佛山四中、汾江中学等优质学府。商业消费层级丰富，自带 1500㎡社区底商满足日常所需，步行 5 分 钟直达创意产业园（日均客流 3 万人次），2025 年新开业的宜方天地商业综合体驾车 8 分 钟覆盖。医疗保障分级完善，佛山市中医院禅城高新区医院步行 8 分 钟即至，三甲佛山市中医院、复星禅诚医院驾车 10 分 钟内可达，日常诊疗与健康护航无缝衔接。
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袁国棋 置业管家
2025-09-21 11:45:43
楼盘距地铁 2 号线张槎站仅 500 米，步行 5 分 钟即达已通车线路，3 站接驳广佛线祖庙站；广佛环线张槎站（城际枢纽）同步运营，4 站 15 分 钟直达佛山西站，6 站 30 分 钟贯通广州南站。周边 1 公里内 20 个公交站点密布，交警支队站距小区 169 米，步行 2 分 钟可乘 G7、117 路等 10 余条线路辐射禅桂核心。自驾依托季华路与佛山大道双主干道，10 分 钟直达祖庙商圈，25 分 钟通过佛开高速接入广州番禺，实现 “地铁 + 城际 + 公交 + 自驾” 四维出行自由。
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由 佛山东亚股份有限公司 开发，该公司由佛山市建设发展集团（佛山建投）与中国恒天集团联合控股，深耕佛山本土多年，代表作品包括花曼丽舍、花曼沁园等，以 “国企品质 + 成熟配套” 为核心竞争力。
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售楼部电话是多少？ 售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察）
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楼盘资讯
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楼盘概述：花曼丽舍，新房价格14500元/㎡，楼盘项目位于：佛山-禅城-张槎-(禅城)东鄱南路7号。户型3-4室、建面82-124㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等花曼丽舍楼盘信息，关注吉屋佛山花曼丽舍！
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