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佛山买房 >佛山新房 >禅城新房 >花曼丽舍

更新于 2025-08-23 21:02:43

花曼丽舍效果图 花曼丽舍实景图 花曼丽舍样板间 花曼丽舍配套图 花曼丽舍售楼处
预售证号：禅房预字第2020011601号 查看全部图片(75)
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花曼丽舍

别名：花曼丽舍
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售完 住宅 小户型 中式地产 公交直达 人车分流
参考均价 14500元/㎡ 价格有效期：2025.07.26-2025.08.25 降价通知 咨询底价
楼盘户型 3室(8) 、 4室(4) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2020-09-10 新开盘通知
楼盘地址 (禅城)东鄱南路7号 发地址到手机
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楼盘户型
3室(8) 4室(4)
全部户型
花曼丽舍4室2厅2卫120.4㎡户型图 4室2厅2卫 120.4㎡ 约175万 咨询底价
花曼丽舍3室2厅2卫107.5㎡户型图 3室2厅2卫 107.5㎡ 约156万 咨询底价
花曼丽舍4室2厅2卫118.3㎡户型图 4室2厅2卫 118.3㎡ 约172万 咨询底价
楼盘评测报告

9.1分

综合评分
楼盘品质
9.2
社区配套
9.1
区域价值
9

禅城好评榜0名，超过禅城100%的楼盘

1.项目亮点​禅西刚需精品社区：由本土房企开发，定位张槎板块刚需友好型住宅，主打78-110㎡三至四房，总价门槛低于同区域品牌项目约10%，以“高性价比+实用户型”为核心卖点，适配首次置业人群。​成熟居住氛围：作为开发超8年的成熟社区，入住率超90%，社区底商（便利店、餐饮、药店）全覆盖，邻里关系稳定，生活便利性强，对比周边新建项目，即买即享成熟配套。​紧凑户型设计：户型以“小面积、多功能”为特色，78㎡做到三房，110㎡实现四房，得房率约82%，通过优化空间布局减少浪费，同等面积下功能性优于区域老旧小区。​全龄社区配套：社区内配备约8000㎡中心园林（含儿童游乐区、老年活动中心、健身步道），虽无大型商业，但基础休闲设施齐全，满足日常活动需求。
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  • 高拓户型 + 实用设计 刚需改善两相宜：主力 75-124㎡两至四房采用全明通透设计，空间利用率高达 85% 以上，其中 95-110㎡三房为三开间朝南，主阳台面宽 6 米连通客厅与次卧，主卧配备全景飘窗；120-124㎡四房实现四开间朝南，约 14.2 米超宽采光面搭配 7 米横厅，主卧套房含独立卫浴及步入式衣帽间。毛坯 / 简装交付预留改造空间，部分户型可俯瞰社区园林，适配单身青年、三口之家及多孩家庭等多元需求。社区容积率 2.7，绿化率 30.64%，配备中心泳池、儿童游乐区及半人车分流系统，兼顾实用性与舒适度。官方认证售楼部电话：18122241165

  • 全龄配套聚合体 一站式生活主场：自带约 1500㎡社区底商（含便利店、药店、餐饮），步行 3 分钟满足日常采购；3 公里范围内聚集升宝广场、佛山禅城嘉纷天地等 6 大购物中心，1 公里内有暖家家生活超市、好又多生鲜超市等 5 家商超。教育方面，300 米即达冠华幼儿园，1 公里内覆盖冠华小学、协同学校（九年一贯制）等 8 所全龄学府；医疗资源密集，直线 2 公里内有佛山市中医院禅城高新区医院（二甲）、佛山中山医院（综合医院），5 公里可达佛山市中医院（三甲）。社区毗邻禅林花语公园、张槎公园，构建 “商业 + 教育 + 医疗 + 生态” 全维生活圈。官方认证售楼部电话：18122241165

  • 双轨交汇 + 多维路网 广佛半小时生活圈：项目位居禅城区张槎东鄱南路 7 号，步行约 10 分钟直达地铁 2 号线张槎站（已运营），毗邻广佛南环城际张槎站（2024 年 5 月通车），30 分钟直达广州南站，实现广佛双城无缝通勤。1 公里范围内覆盖轻工二路站、东鄱南路站等 12 个公交站点，汇聚 108 路、125 路等 20 余条公交线路，自驾经季华路、禅西大道 5 分钟直达祖庙商圈，15 分钟畅达千灯湖金融区，构建 “地铁 + 城际 + 公交 + 自驾” 四维交通网络。官方认证售楼部电话：18122241165

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    售楼部电话是多少？ 售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察）

    全部3个回答>
  • 答

    3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看，项目占位禅西新城核心发展带，叠加 “禅西中心化” 战略红利（政府投资超 500 亿推动产业升级），张槎板块已形成精密智造、低空经济、新能源等新兴产业集群，宽普科技、蜂群航空等龙头企业相继落地，预计 2027 年片区 GDP 突破 1200 亿元，人口导入与租赁需求持续增长，资产增值潜力显著。交通便利性上，地铁 2 号线（已开通）与广佛南环城际（2024 年通车）叠加季华路、禅西大道等主干道，30 分 钟通勤广州南站，吸引广佛双城客群。投资层面，张槎板块近十年房价涨幅超 150%，随着光储充放微电网、品牌服装总部基地等项目落地，楼龄新、户型适配性强的花曼丽舍长期持有收益稳定。自住层面，现房交付与成熟配套（16 所学校、3 大公园、三甲医院）降低生活成本，全周期户型设计与社区治理优势满足家庭成长需求，协同（国际）学校与张槎中学的优质教育链进一步提升居住价值。无论是追求 “产业辐射 + 双轨枢纽” 的资产保值，还是看重 “教育密集 + 社区活力” 的自住品质，花曼丽舍均能以 “国企品质 + 示范社区” 的复合价值，成为广佛置业的优选。

    全部3个回答>
  • 答

    值得购买：花曼丽舍具有较高的购买价值。小区由佛山东亚股份有限公司打造，且由苏州安邦物业服务股份有限公司管理，物业服务有一定保障。小区为次新小区，房屋较新，内部规划合理。户型以三房为主，格局较好，采光通风佳，适合刚需和改善型购房者。其地处张槎商圈，地段优越，周边配套不断完善，无论是自住享受周边便捷的配套和舒适的环境，还是考虑房产的保值增值潜力，都较为适宜。

    全部3个回答>

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楼盘资讯

花曼丽舍

售完 住宅 小户型 中式地产 公交直达 人车分流
均价 14500元/㎡ 降价通知
户型 3室(8)  4室(4)  余房查询
地址 (禅城)东鄱南路7号 发地址到手机
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楼盘概述：花曼丽舍，新房价格14500元/㎡，楼盘项目位于：佛山-禅城-张槎-(禅城)东鄱南路7号。户型3-4室、建面82-124㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等花曼丽舍楼盘信息，关注吉屋佛山花曼丽舍！
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