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美立方花园

别名：美立方南苑美立方

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参考均价 10000元/㎡ 价格有效期：2026.01.06-2026.01.31 降价通知咨询底价

楼盘户型 0室(1) 、 2室(19) 、 3室(19) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-04-02 新开盘通知

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在售 2室2厅2卫 90㎡约90万咨询底价

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4室2厅 275.58m² 5#1座栋-1-2801 493万咨询详情
4室2厅 173.04m² 5#2座栋-1-201 181万咨询详情

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜1名，超过南海100%的楼盘

全景现楼即买即办证：22万㎡成熟大城全系现楼交付，社区园林、户型实体、配套全实景可验，购房后快速办证无等待，规避期房风险。 1月元旦特惠加码：89㎡三房总价100万起，首付低至5万，认购享9折优惠+赠送智能家居装修包，百万商贷30年月供省约140元，总利息省5万。一线博爱湖稀缺湖居：步行5分钟直达67万㎡博爱湖（规模达5个千灯湖），三湖五公园环绕，中高楼层270°瞰湖，推窗即享鲜氧生态。双名校近距离加持：步行443米达省一级石门高级中学，605米到狮山中心小学，3公里内7所小学+3所九年制学校，12年教育链无缝衔接。双轨通勤广佛畅达：步行745米达在建地铁4号线博爱路站，2.7公里抵地铁3号线后通段，自驾5分钟上博爱中路，30分钟衔接禅桂、广州荔湾。高得房率空间红利：户型得房率最高达84%，较区域同面积产品多赠约10㎡，89㎡三房使用率堪比95㎡，双阳台+全景飘窗设计拓展实用空间。低密舒适居住环境：容积率仅2.3，绿化率30%，围合式布局楼间距开阔，2梯4户配置候梯高效，人车分流设计保障社区静谧与安全。成熟商业下楼即享：步行300米内覆盖社区商超、品牌餐饮，5分钟可达长华国际商业中心，满足日常消费与高端购物需求。政策红利叠加：2026年首套商贷利率低至3.05%，公积金利率2.6%，存量贷款自动调整，购房成本大幅降低。央企品质保障：由佛山市合诚房地产开发，实景现房品质可鉴，自带下沉式会所，智能安防系统加持，居住质感对标高端社区。

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楼盘动态

全部动态

近期
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2025-12-30
在售
美立方花园项目位于佛山市南海区狮山镇红星南路19号。项目在售高层电梯住宅产品，户型为建面90-143㎡三至四房单位，带装修发售，均价为11000元/㎡。项目周边配套齐备，有商场、医院，学校等配套设施。
2025-11-18
活动
♨#美立方花园♨ 单价1.1X万起入住博爱湖景房

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楼盘点评

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苏健置业管家

2025-12-03 17:41:23

2025 年交通呈 “在建轨交 + 成熟路网” 格局，踞博爱湖东侧核心，步行 8 分钟可达在建地铁 4 号线博爱路站（800 米），未来 3 站 15 分钟接驳佛山西站枢纽。步行 20 分钟抵已通车的地铁 3 号线太平站，换乘城际 25 分钟达广州越秀。自驾 3 分钟接入桂丹路主干道，5 分钟驶入佛山一环，20 分钟直达禅城核心区，经广台高速 30 分钟覆盖广州荔湾。步行 2 分钟到小区门口公交站，南高 18 路等 10 分钟一班，10 分钟接驳佛山西站。
苏健置业管家

2025-12-03 17:41:18

教育资源密度突出，社区配建 12 班公立幼儿园步行 3 分钟即达，2025 年招生名额充足。步行 10 分钟可达省一级狮山中心小学，驾车 8 分钟抵省一级石门实验中学，中考重点率区域领先。3 公里内还聚集博爱第一小学、狮城中学等 14 所学府，西侧规划市政公办小学，形成 “幼 - 小 - 初” 完整教育链，户籍生招生地段明确覆盖项目。
苏健置业管家

2025-12-03 17:41:13

全系精装现楼交付可实地验房，得房率表现亮眼。89㎡三房双阳台南北对流，4.2 米客厅开间搭配全景飘窗，适配年轻刚需；143㎡四房设 6 米南向阳台，双套房设计，部分高楼层可瞰 353 亩博爱湖景。全屋配隔音降噪玻璃与品牌厨卫，围合式布局保障楼间距，但低楼层视野略受园林植被遮挡。
苏健置业管家

2025-10-29 19:23:39

交通：三横三纵路网，广佛通勤畅达 2025 年项目交通网络已全面成熟，自驾 3 分钟接入博爱路主干道，5 分钟上广三高速狮山出入口，20 分钟直达千灯湖商圈，经佛山一环 25 分钟抵佛山西站。步行 10 分钟可达已开通的地铁 3 号线狮山站，3 站 8 分钟接驳佛山西站，换乘广佛环线 20 分钟直达广州南站。周边 500 米内 6 个公交站，南高 01 路等线路 15 分钟一班覆盖狮山核心区，规划中的地铁 4 号线距项目 1.2 公里，未来跨城出行更便捷。
苏健置业管家

2025-10-29 19:23:31

教育：名校环伺，全龄配套落地教育资源密度突出，配建 12 班公办幼儿园步行 5 分钟内可达。省一级石门实验小学距项目 800 米，步行 8 分钟即到，师资与升学质量区域领先；狮山中心小学驾车 5 分钟可达，为市一级标杆校。3 公里内还环绕狮山中学、石门高级中学等 7 所名校，2025 年招生地段已明确覆盖项目，形成 “学前到高中” 完整教育链，学位稳定性强。
苏健置业管家

2025-10-29 19:23:19

户型：118-392㎡全龄改善，湖景尺度优越户型覆盖刚改至高端改善，得房率 82%-88%。118㎡三房设南北双阳台，6.2 米景观阳台可瞰博爱湖，双卫设计适配二胎家庭；143㎡四房采用 LDK 一体化布局，7.5 米贯通式阳台 + 全景飘窗，通风采光俱佳。392㎡墅级户型为板块稀缺产品，双套房配置带独立书房，270° 环幕视野直览博爱湖景，精装含智能安防系统，适配高端改善需求。
苏健置业管家

2025-09-07 17:46:01

楼盘详细位置美立方花园位于佛山市南海区狮山镇广云路与科技中路交汇处，地处狮山城区成熟宜居板块，紧邻和信广场商圈（步行 8 分钟可达）。交通路网便捷，步行 9 分钟可达公交 “狮山科技中路站”，途经佛 256 路、狮 01 路可覆盖狮山镇内主要区域，直达佛山西站；自驾 3 分钟接入广云路主干道，6 分钟抵达广三高速狮山出入口，20 分钟覆盖千灯湖商圈，25 分钟直达佛山新城。项目周边 2 公里内有和信广场、狮山广场等成熟商业体，紧邻约 6 万㎡狮山公园，环绕狮山雅居乐花园、奥园公园一号等已入住 10 年以上的成熟社区，居住氛围浓厚，日常购物、生态休闲需求可就近满足。
袁国棋置业管家

2025-07-24 19:56:27

户型：紧凑实用空间，适配刚需与改善家庭：主推建面约 76-120㎡的二至四房户型，以 “高得房率 + 功能齐全” 为核心亮点。76㎡两房双开间朝南，客厅连接 4.2 米南向阳台，部分房源可看社区园林；主卧带飘窗，预留收纳空间，得房率约 82%，空间无浪费，适合新婚夫妇或刚需首置。98㎡三房三开间朝南，客餐厅一体化设计，5.5 米阳台贯通客厅与次卧，采光通风俱佳；主卧套房配备独立卫浴，次卧可改造为书房或儿童房，得房率约 83%，满足三口之家的居住需求。120㎡四房南北通透，6.8 米阳台兼顾观景与生活功能；主卧带 270° 转角飘窗，客餐厅分区明确，兼顾日常起居与亲友接待，得房率约 84%，适配二胎家庭，在黄岐同类项目中，空间实用性与广佛通勤便利性结合优势突出，总价门槛友好。
袁国棋置业管家

2025-07-24 19:56:19

交通：双地铁接驳 + 跨江通道，广佛 10 分钟通勤：自驾出行优势显著，紧邻鄱阳路、广佛新干线，3 分钟接入广州环城高速，5 分钟覆盖黄岐全域，8 分钟通过珠江大桥直达广州荔湾区，15 分钟畅达广州越秀区，20 分钟抵达千灯湖金融高新区，跨江通勤效率居广佛交界前列。公共交通密集，周边 500 米内有 7 个公交站点，沥 06 路、广 281 路等 12 条线路覆盖大沥各村居及广州荔湾区，广 281 路 10 分钟可达广州地铁 5 号线滘口站，接驳地铁 20 分钟直达广州火车站；沥 19 路 15 分钟可达佛山地铁 5 号线（规划中）黄岐站，未来通车后 2 站对接广州地铁 12 号线，进一步缩短与广州核心区的时空距离。临近佛山西站（约 12 公里），驾车 20 分钟可达，高铁 15 分钟直达广州南站，满足城际出行需求。
袁国棋置业管家

2025-07-24 19:56:09

位置：大沥城芯生活圈，商业与教育资源密集：美立方花园坐落于南海区大沥镇黄岐鄱阳路，处于大沥黄岐板块核心，紧邻黄岐商业中心（约 800 米），1 公里内有嘉洲广场、黄岐步行街等成熟商业体，涵盖沃尔玛超市、大地影院、连锁餐饮等业态，街边遍布便利店、菜市场、特色食铺，生活烟火气浓厚。教育资源堪称区域顶配，黄岐中心小学（省一级）距项目约 500 米，黄岐中学（市一级）在 1 公里范围内，社区配建 6 班幼儿园，周边 300 米内有 3 所普惠性幼儿园，形成 “幼儿园到初中” 的教育闭环，步行上学成为常态。2 公里辐射广州滘口商圈，共享广州荔湾区的商业与医疗资源，居住氛围兼具广佛交界的活力与老城区的便利，适合在大沥黄岐、广州荔湾及滘口工作的家庭，尤其受重视教育资源与生活便利性的购房者青睐。

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楼盘问答

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问狮山美立方花园这个楼盘元旦值得购买吗？

答

步行 3 分钟上桂丹路主干道，5 分钟接入佛山一环，自驾 10 分钟到佛山西站，25 分钟直达广州荔湾，早晚高峰走科技北路辅道基本不堵车，比挤地铁还轻松！步行 10 分钟到博爱路地铁站（地铁 4 号线一期在建），未来 800 米到地铁 3 号线太平站，12 分钟到广佛肇轻轨狮山站，轨道交通无缝接驳，广佛通勤族每天能多睡半小时！地处狮山高新区核心区，周边规划有南海体育中心、南海演艺中心，未来发展潜力大，元旦入手正好赶上区域发展红利期，住在这里不仅现在方便，未来升值空间也不错！
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问佛山市南海狮山美立方花园这个楼盘有什么优缺点？

答

2025 年 12 月已是全现楼，园林、户型、配套都能实地看，没有 “卖家秀” 落差，买了就能搬进去住。户型实用率超高，89㎡三房堪比周边 95㎡空间，南北通透 + 双阳台设计，采光通风一流，没有浪费面积。绿化率 30%，小区里有园林、儿童游乐设施、健身器材和休闲凉亭，物业 24 小时值班，居住环境干净又安全。
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问佛山市南海区狮山美立方花园这个楼盘还会跌吗？

答

政府签约 12 个重点项目，总投资 66 亿元，聚焦高端装备、新材料、电子信息等新兴产业，产业升级加速，就业机会爆棚！ "狮创"12 条人才新政+"掂水" 服务标准，人才落户零门槛，租房购房有补贴，高端人才扎堆来，住房需求蹭蹭涨！ 2 公里内六大商业综合体（和信广场、星河 QQCITY、狮山广场），5 分钟车程全搞定；南海人民医院新址（三甲）10 分钟车程，生活配套一应俱全，居住体验超棒！
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