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保利和悦滨江

别名：保利和光花园

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在售住宅品牌地产花园洋房景观居所自持商业

参考均价 28000元/㎡ 价格有效期：2025.08.11-2025.08.31 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(6) 、 4室(17) 、 5室(2) 余房查询成交价查询

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在售 4室2厅2卫 140㎡约392万咨询底价

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4室2厅 141.46m² 9#栋-1-704 555万咨询详情
4室2厅 141.48m² 9#栋-1-203 386万咨询详情
3室2厅 90.64m² 9#栋-1-2408 337万咨询详情
3室2厅 112.05m² 9#栋-1-1602 293万咨询详情
4室2厅 141.41m² 9#栋-1-201 130万咨询详情
4室2厅 141.43m² 9#栋-1-204 105万咨询详情
3室2厅 108.93m² 10#栋-1-201 79万咨询详情
3室2厅 109.06m² 10#栋-1-202 63万咨询详情
4室2厅 141.46m² 9#栋-1-202 45万咨询详情

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楼盘评测报告

8.7分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜47名，超过南海63%的楼盘

1. 广佛滨水核心区标杆，央企现房品质保障保利和悦滨江位于桂城半岛路半月岛湿地公园旁，是广佛同城化核心板块内唯一同时享有东平河一线江景与城市绿肺的高端项目。项目由保利华南打造，占地13.35万㎡，容积率3.5，绿化率30%，规划12栋高层住宅，涵盖140-280㎡四至五房，精装交付均价3.5万-8万/㎡。2025年5月已实现多批次交付，即买即办证，规避期房烂尾风险，现房实景呈现「三境六景」园林体系与全龄活动空间，保利物业提供24小时管家服务。核心买点：稀缺江景资源：一线临江东向楼栋占比超30%，部分户型可享270°环幕江景，生态价值对标广州珠江新城豪宅。现房即住优势：已交付楼栋实景园林、户型品质一目了然，适合急需入住或投资出租的客户，租金回报率预计2.5%-3.5%。全维精装交付：全屋采用杜拉维特、西门子等国际一线品牌，主卧标配270°转角飘窗与步入式衣帽间，智能家居系统覆盖率达90%。2. 广佛双引擎辐射，千亿级规划红利项目地处「三龙湾科技城」与「白鹅潭CBD」双核心叠加区，距广州荔湾区仅8公里，15分钟车程至广州南站，30分钟贯通珠江新城。区域内已聚集季华实验室、香港理工大学广佛校区（规划）等科创平台，预计2025年导入高端人才超5万人，成为广佛西部产城融合标杆。政府计划投入2000亿元实施六大工程，打造「专精特新产业带+十里潮岸人文带」，未来将形成「15分钟生活圈」与「30分钟广佛通勤圈」。区域点评：桂城作为全国首个GDP破千亿的镇，连续五年蝉联全国百强镇第二，正从「产业大镇」向「广佛西部中心」跃升。保利和悦滨江所在的映月新城板块，通过水脉串联文化设施（如三馆一厅）、产业社区（如专精特新产业带）及生态空间（如平洲水道碧道），发展潜力对标千灯湖。3. 全维配套环伺，15分钟品质生活圈教育：自建18班幼儿园（省一级标准），3公里范围内覆盖南海桂城外国语学校（省一级）、美伦国际学校（IB课程认证）等12所名校，2025年新增映月小学、金桂高中等公办学校，教育资源密度居桂城前列。医疗：步行5分钟可达广东省人民医院南海医院（三甲），3公里范围内覆盖和祐国际医院（三甲），社区引入港式庄柏医疗中心，提供全科诊疗与家庭医生服务。商业：1公里内直达映月湖环宇城（15万㎡综合体），3公里范围内规划广佛之眼商业综合体（2026年营业），日常消费与高端娱乐需求均可满足。生态：串联半月岛湿地公园（24万㎡）、平洲公园等超50万㎡绿地，社区内部打造多层次景观体系，实现「推窗见绿、出门入园」。桂城滨江板块：双城融合枢纽，江居价值高地保利和悦滨江位于南海桂城东平河畔，属广佛都市圈“滨江生活带”核心，承接广州荔湾、佛山禅城双区资源。依托“桂城滨江商务区”规划，聚焦数字经济、跨境电商等新兴产业，已形成“一轴两带”格局——以佛平路为横轴，串联商业总部带与滨江居住区，3公里内聚集8大商业体、12所学校，常住人口超10万。项目直线300米达东平江景观带，步行8min至滨江公园（12万㎡），推窗即揽江景与市政绿道；周边2公里内有南海万科广场、中海环宇城等商圈，餐饮购物娱乐一站式满足。作为桂城少有的江景住宅项目，板块房价为千灯湖的80%，却共享广佛同城配套，成为江居爱好者关注的价值洼地。

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袁国棋置业管家

2025-07-25 10:34:23

户型：江景精工空间，适配多元家庭需求主推建面约 95-143㎡的三至四房户型，以 “江景视野 + 高利用率” 为核心亮点。95㎡三房三开间朝南，客厅连接 5.5 米南向阳台，中高层房源可看江景；主卧带飘窗，预留收纳空间，得房率约 82%，空间紧凑实用，适合三口之家。120㎡四房南北通透，客餐厅一体化设计，6.8 米阳台贯通客厅与次卧，江风穿堂而过；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间，得房率约 83%，满足二胎家庭居住需求。143㎡四房为横厅设计，8 米超大面宽阳台直面佛山水道江景，客餐厅连接 U 型厨房与生活阳台，动线流畅；主卧带 270° 转角飘窗，次卧可改造为书房或客房，得房率约 84%，适配三代同堂，在桂城同类项目中，江景资源与空间实用性结合优势突出，性价比高。
袁国棋置业管家

2025-07-25 10:34:17

交通：双地铁赋能，广佛 20 分钟通勤圈自驾出行优势显著，紧邻里水大道、佛山一环东线，3 分钟接入广珠西线高速，5 分钟覆盖桂城平洲片区，10 分钟抵达千灯湖金融区，15 分钟通过广州环城高速接入荔湾区，20 分钟畅达广州越秀区，经沉香大桥（在建）通车后，跨江通勤可再缩短 5 分钟。轨道交通便利，距离佛山地铁 4 号线（在建）平洲站约 1.2 公里，可乘坐桂 09 路公交（10 分钟直达）接驳，未来通车后 3 站对接广州地铁 10 号线；临近佛山地铁 6 号线（规划中）夏西站约 800 米，3 站可达佛山新城，进一步提升跨城效率。公共交通密集，周边 500 米内有 8 个公交站点，桂 09 路、佛 232 路等 15 条线路覆盖桂城各村居及广州滘口等地，佛 232 路 20 分钟可达广州芳村客运站，接驳地铁 1 号线，早晚高峰发车间隔约 8 分钟，适配日常通勤与双城出行。
袁国棋置业管家

2025-07-25 10:34:12

位置：映月湖 CLD 核心，江景与烟火气兼得保利和悦滨江坐落于南海区桂城街道夏平西路，处于映月湖中央居住区（CLD）核心板块，紧邻佛山水道（约 300 米），拥享 1.2 公里一线江岸景观，部分楼栋距河岸线仅 80 米，是桂城少有的 “临江而不临主干道” 的低密社区（容积率 2.5）。商业配套呈现 “双圈辐射”，500 米内有映月湖环宇城（含盒马鲜生、中影影院），1 公里辐射京华广场、天安数码城商业体，3 公里可达千灯湖万达广场，15 分钟车程抵达广州广钢新城商圈，轻松承接广佛双城消费资源。教育资源丰富，映月四小（省一级标准）距项目约 600 米，南海实验中学（平洲校区）在 1.5 公里范围内，社区配建 9 班幼儿园，3 公里内有南海双语实验学校，形成 “幼儿园到高中” 的教育闭环。居住氛围兼具江景的静谧与老城区的烟火气，适合在桂城、广州荔湾工作的家庭，尤其受看重滨水环境与双城便利性的购房者青睐。
苏健置业管家

2025-06-11 11:59:32

核心卖点家人们，保利和悦滨江可是东平河畔的 “江景红盘”！央企保利开发，品质和物业稳如老大哥，2023 年新交楼，园林自带 300 米滨江跑道 + 双泳池，下楼就能遛娃看江景，自住舒适度直接拉满！物业费 3 元 / 平 / 月，24 小时安保 + 管家式服务，快递代存、上门维修响应超快，住起来省心又有面～户型亮点主力 96-143㎡三至四房，刚需改善通吃： 96㎡三房两卫：竖厅设计超实用，主卧带飘窗，次卧能改儿童房，首付 50 万左右刚需轻松上车； 143㎡四房双阳台：南北对流神户型！6 米景观阳台直望东平河，主卧套房带步入式衣帽间，二胎家庭或接父母同住都不挤，得房率约 80%，比同区楼盘多送一个入户花园！小提醒：低楼层江景会被前排遮挡，建议选 15 层以上，望江视野绝了～
苏健置业管家

2025-06-11 11:59:19

地段价值位于禅城奇槎板块，佛山 “陆家嘴” 规划核心区！对面就是半月岛湿地公园，5 分钟到东平隧道，10 分钟杀到千灯湖，周边新盘扎堆，未来 3 年将落地 3 所省一级学校 + 2 个商业体，现在价格比千灯湖低 30%，妥妥的 “潜力股” 地段！交通出行自驾党友好，地铁待升级：自驾：出门 2 分钟上魁奇路东延线，5 分钟到佛山一环，15 分钟到祖庙、25 分钟到广州南站；公交：门口有 122、桂 30 路等线路，直达禅城中心，但地铁 2 号线延长线（规划中）还在建设，目前通勤主要靠开车。
苏健置业管家

2025-06-11 11:58:55

生活配套教育：自带 12 班幼儿园，300 米内规划有奇槎公办小学（拟引进省实资源），1 公里内有华英学校、佛山实验学校，12 年教育不用愁；商业：自带 2 万㎡社区底商，买菜、喝奶茶下楼搞定，开车 8 分钟到环宇城、天虹购物中心，逛街聚餐一站式；生态：楼下就是东平河景观带，周末露营、骑行超方便，比住市中心多一份自然惬意～
苏健置业管家

2025-06-06 16:17:19

户型：滨江奢居范本主推建面约 98 - 188㎡三至五房，户户朝南望江。98㎡三房实现 LDK 一体化设计，空间利用率超高；188㎡大平层配备约 8.2 米巨幕阳台，270° 环幕视野将江景尽收眼底。主卧套房带独立卫浴、步入式衣帽间，全屋精装交付，智能家居系统加持，品质感直接拉满！地段：城市滨江核芯区占位城市滨江发展主轴，坐拥一线江景资源，对望城市地标建筑群。周边政务中心、高端写字楼、五星级酒店扎堆，是城市形象展示窗口。随着滨江商务区规划落地，地段价值持续飙升，自住彰显身份，投资潜力无限！交通：立体枢纽畅达广佛紧邻城市主干道，5 分钟接驳高速路网，15 分钟直达千灯湖商圈，30 分钟贯通广州核心区。楼下公交站点覆盖多条线路，规划中的双地铁线路在项目周边设站，未来通车后，无缝衔接广佛双城，商务通勤、休闲出行高效便捷！配套：顶配资源一站尽享教育上，小区自建省级标准幼儿园，周边省一级中小学环伺；商业配套超豪华，自带约 10 万㎡滨水商业 MALL，星巴克、国际品牌旗舰店入驻，3 公里内还有大型购物中心。医疗方面，三甲医院驱车 10 分钟即达。社区内打造滨江主题园林

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问保利和悦滨江楼盘售楼中心地址在哪？坐地铁到哪走多远，什么时候交房？

答

想找售楼处？直接导航 “保利和悦滨江营销中心”，未来地铁 6 号线花卉世界站（预计 2025 年通车）步行仅 8min，可快速接驳广州环城高速。项目预计 2025 年 4 月整体精装交付，全屋配备一线品牌装修，如方太厨具、科勒卫浴等。步行 10min 直达鹏瑞利广场，1.5km 范围内有南海万达广场、中海环宇城等六大商业体，满足日常购物需求。社区采用围合式布局，楼间距超 80 米，107㎡四房做到双阳台设计，全屋窗墙比达 0.45，把园林景观引入室内。项目紧邻东平河，业主可步行 5min 到滨江公园散步，享受城市稀缺的生态资源，尤其适合注重生活品质和通勤效率的广佛候鸟家庭。
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问佛山保利和悦滨江住宅楼盘怎样？值得购买吗？

答

小区规划和户型好：小区是保利打造的 “和光系” 高端产品，品质有保障。绿化率有 35%，环境好，还有 4000㎡的会所，里面有恒温泳池、羽毛球场等，休闲娱乐很方便。户型选择多，从 90 - 280㎡都有，好多户型都是南北通透，还有 270° 视野景观大阳台或者北向飘窗，能看半月岛湿地公园和东平河，住着舒服又惬意。
全部3个回答>
问保利和悦滨江值不值得买？

答

保利和悦滨江坐落在清远市最繁华的清城区，地理位置优越，周边配套齐全，生活便利。项目规划设计合理，房型多样，适合不同需求的购房者。而且，项目自建配套完善，包括幼儿园、绿化公园等，能够满足生活、教育和休闲的需求。所以，保利和悦滨江是值得购买的。
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