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保利和悦滨江

别名：保利和光花园

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参考均价 27000元/㎡ 价格有效期：2025.09.10-2025.09.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(6) 、 4室(17) 、 5室(2) 余房查询成交价查询

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在售 4室2厅2卫 140㎡约378万咨询底价

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一房一价

4室2厅 141.46m² 9#栋-1-704 555万咨询详情
4室2厅 141.48m² 9#栋-1-203 386万咨询详情
3室2厅 90.64m² 9#栋-1-2408 337万咨询详情
3室2厅 112.05m² 9#栋-1-1602 293万咨询详情
4室2厅 141.41m² 9#栋-1-201 130万咨询详情
4室2厅 141.43m² 9#栋-1-204 105万咨询详情
3室2厅 108.93m² 10#栋-1-201 79万咨询详情
3室2厅 109.06m² 10#栋-1-202 63万咨询详情
4室2厅 141.46m² 9#栋-1-202 45万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜5名，超过南海96%的楼盘

广佛生态宜居优选-保利央企滨江改善标杆保利央企背书・交付品质零风险（重点：工科保利品控）作为保利“和悦系”高端改善作品，依托29年央企开发经验，2024年广佛项目交付满意度94%，无减配、延期案例；对比民企项目，在防水工艺（江景房专属涂膜防水）、精装标准（国际一线品牌）、售后响应（24小时上门）上更优，买点：改善客群“闭眼入”首选，彻底规避江景房“渗水、品质缩水”风险。一线东平江景・桂城稀缺生态资源（重点：步行享江景）紧邻东平江，规划约800米滨江步道，12栋以上楼栋可直瞰江景（桂城少有的主城江景盘），社区自建“滨江主题园林”，下楼即达江边慢跑、观景；对比千灯湖高密度盘，以“江景+低密”填补桂城高端滨江改善空白，买点：推窗见江、晨跑临江，宜居属性佛山主城少见。广佛通勤双轨驱动・20分钟跨城（重点：双地铁+主干道）距已通车佛山地铁2号线石洲站约1.2公里（步行15分钟/骑行5分钟），1站换乘广州地铁7号线，3站达广州南站；自驾5分钟接入佛陈路，15分钟达千灯湖环宇城，25分钟抵广州海珠琶洲，买点：承接广州外溢改善，跨城上班无压力，江景生活与主城便利兼得。2.5容积率低密社区・居住舒适度拉满（重点：不拥挤的滨江生活）采用“中央园林+沿江行列式”布局，容积率仅2.5（桂城改善盘平均3.0+），规划15栋20-26层高层，楼间距80-130米；打造约1.2万㎡“滨江度假风园林”，含镜面水景、分龄泳池、环形跑道，买点：在江景盘中罕见“楼不密、园够大”，老人带娃、年轻人健身均无拥挤感。

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楼盘点评

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苏健置业管家

2025-09-07 19:18:34

楼盘详细位置保利和悦滨江位于佛山市南海区桂城街道三山新城港口路与长江路交汇处，地处广佛融城核心板块，步行 6 分钟可达约 18 万㎡三山森林公园。交通路网便捷，步行 8 分钟可达南海有轨电车 1 号线三山新城东站，2 站接驳佛山地铁 2 号线林岳西站，3 站直达广州南站；自驾 3 分钟接入广珠西线高速，10 分钟抵达广州番禺南村商圈，15 分钟覆盖佛山千灯湖板块。项目周边 2 公里内有佛罗伦萨小镇（奥特莱斯商业体）、三山科创中心商业街区，环绕保利西雅图、万科金域蓝湾等已入住 8 年以上的成熟社区，居住氛围浓厚，日常购物、生态休闲需求可就近满足。
袁国棋置业管家

2025-07-25 10:34:23

户型：江景精工空间，适配多元家庭需求主推建面约 95-143㎡的三至四房户型，以 “江景视野 + 高利用率” 为核心亮点。95㎡三房三开间朝南，客厅连接 5.5 米南向阳台，中高层房源可看江景；主卧带飘窗，预留收纳空间，得房率约 82%，空间紧凑实用，适合三口之家。120㎡四房南北通透，客餐厅一体化设计，6.8 米阳台贯通客厅与次卧，江风穿堂而过；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间，得房率约 83%，满足二胎家庭居住需求。143㎡四房为横厅设计，8 米超大面宽阳台直面佛山水道江景，客餐厅连接 U 型厨房与生活阳台，动线流畅；主卧带 270° 转角飘窗，次卧可改造为书房或客房，得房率约 84%，适配三代同堂，在桂城同类项目中，江景资源与空间实用性结合优势突出，性价比高。
袁国棋置业管家

2025-07-25 10:34:17

交通：双地铁赋能，广佛 20 分钟通勤圈自驾出行优势显著，紧邻里水大道、佛山一环东线，3 分钟接入广珠西线高速，5 分钟覆盖桂城平洲片区，10 分钟抵达千灯湖金融区，15 分钟通过广州环城高速接入荔湾区，20 分钟畅达广州越秀区，经沉香大桥（在建）通车后，跨江通勤可再缩短 5 分钟。轨道交通便利，距离佛山地铁 4 号线（在建）平洲站约 1.2 公里，可乘坐桂 09 路公交（10 分钟直达）接驳，未来通车后 3 站对接广州地铁 10 号线；临近佛山地铁 6 号线（规划中）夏西站约 800 米，3 站可达佛山新城，进一步提升跨城效率。公共交通密集，周边 500 米内有 8 个公交站点，桂 09 路、佛 232 路等 15 条线路覆盖桂城各村居及广州滘口等地，佛 232 路 20 分钟可达广州芳村客运站，接驳地铁 1 号线，早晚高峰发车间隔约 8 分钟，适配日常通勤与双城出行。
袁国棋置业管家

2025-07-25 10:34:12

位置：映月湖 CLD 核心，江景与烟火气兼得保利和悦滨江坐落于南海区桂城街道夏平西路，处于映月湖中央居住区（CLD）核心板块，紧邻佛山水道（约 300 米），拥享 1.2 公里一线江岸景观，部分楼栋距河岸线仅 80 米，是桂城少有的 “临江而不临主干道” 的低密社区（容积率 2.5）。商业配套呈现 “双圈辐射”，500 米内有映月湖环宇城（含盒马鲜生、中影影院），1 公里辐射京华广场、天安数码城商业体，3 公里可达千灯湖万达广场，15 分钟车程抵达广州广钢新城商圈，轻松承接广佛双城消费资源。教育资源丰富，映月四小（省一级标准）距项目约 600 米，南海实验中学（平洲校区）在 1.5 公里范围内，社区配建 9 班幼儿园，3 公里内有南海双语实验学校，形成 “幼儿园到高中” 的教育闭环。居住氛围兼具江景的静谧与老城区的烟火气，适合在桂城、广州荔湾工作的家庭，尤其受看重滨水环境与双城便利性的购房者青睐。
苏健置业管家

2025-06-11 11:59:32

核心卖点家人们，保利和悦滨江可是东平河畔的 “江景红盘”！央企保利开发，品质和物业稳如老大哥，2023 年新交楼，园林自带 300 米滨江跑道 + 双泳池，下楼就能遛娃看江景，自住舒适度直接拉满！物业费 3 元 / 平 / 月，24 小时安保 + 管家式服务，快递代存、上门维修响应超快，住起来省心又有面～户型亮点主力 96-143㎡三至四房，刚需改善通吃： 96㎡三房两卫：竖厅设计超实用，主卧带飘窗，次卧能改儿童房，首付 50 万左右刚需轻松上车； 143㎡四房双阳台：南北对流神户型！6 米景观阳台直望东平河，主卧套房带步入式衣帽间，二胎家庭或接父母同住都不挤，得房率约 80%，比同区楼盘多送一个入户花园！小提醒：低楼层江景会被前排遮挡，建议选 15 层以上，望江视野绝了～
苏健置业管家

2025-06-11 11:59:19

地段价值位于禅城奇槎板块，佛山 “陆家嘴” 规划核心区！对面就是半月岛湿地公园，5 分钟到东平隧道，10 分钟杀到千灯湖，周边新盘扎堆，未来 3 年将落地 3 所省一级学校 + 2 个商业体，现在价格比千灯湖低 30%，妥妥的 “潜力股” 地段！交通出行自驾党友好，地铁待升级：自驾：出门 2 分钟上魁奇路东延线，5 分钟到佛山一环，15 分钟到祖庙、25 分钟到广州南站；公交：门口有 122、桂 30 路等线路，直达禅城中心，但地铁 2 号线延长线（规划中）还在建设，目前通勤主要靠开车。
苏健置业管家

2025-06-11 11:58:55

生活配套教育：自带 12 班幼儿园，300 米内规划有奇槎公办小学（拟引进省实资源），1 公里内有华英学校、佛山实验学校，12 年教育不用愁；商业：自带 2 万㎡社区底商，买菜、喝奶茶下楼搞定，开车 8 分钟到环宇城、天虹购物中心，逛街聚餐一站式；生态：楼下就是东平河景观带，周末露营、骑行超方便，比住市中心多一份自然惬意～
苏健置业管家

2025-06-06 16:17:19

户型：滨江奢居范本主推建面约 98 - 188㎡三至五房，户户朝南望江。98㎡三房实现 LDK 一体化设计，空间利用率超高；188㎡大平层配备约 8.2 米巨幕阳台，270° 环幕视野将江景尽收眼底。主卧套房带独立卫浴、步入式衣帽间，全屋精装交付，智能家居系统加持，品质感直接拉满！地段：城市滨江核芯区占位城市滨江发展主轴，坐拥一线江景资源，对望城市地标建筑群。周边政务中心、高端写字楼、五星级酒店扎堆，是城市形象展示窗口。随着滨江商务区规划落地，地段价值持续飙升，自住彰显身份，投资潜力无限！交通：立体枢纽畅达广佛紧邻城市主干道，5 分钟接驳高速路网，15 分钟直达千灯湖商圈，30 分钟贯通广州核心区。楼下公交站点覆盖多条线路，规划中的双地铁线路在项目周边设站，未来通车后，无缝衔接广佛双城，商务通勤、休闲出行高效便捷！配套：顶配资源一站尽享教育上，小区自建省级标准幼儿园，周边省一级中小学环伺；商业配套超豪华，自带约 10 万㎡滨水商业 MALL，星巴克、国际品牌旗舰店入驻，3 公里内还有大型购物中心。医疗方面，三甲医院驱车 10 分钟即达。社区内打造滨江主题园林

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问保利和悦滨江楼盘怎么样？有什么优缺点？值得买吗？

答

户型得房率超高，84㎡做三房两卫，收纳空间近 11㎡，玄关柜能放 50 双鞋，餐边柜带操作水台实用。113㎡四房 6.4 米大阳台，LDK 一体化显宽敞。保利央企开发，2023 年已分批交付，实景园林看得见。车位配比 1:1.1，停车不挤，精装带品牌厨卫省心。步行 15min 到季华实验室，高新人才多。缺点是容积率 3.0，单价 2.4 万起略高，但空间实用 + 交付保障，改善自住住着舒服。
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问保利和悦滨江楼盘售楼中心地址在哪？坐地铁到哪走多远，什么时候交房？

答

想找售楼处？直接导航 “保利和悦滨江营销中心”，未来地铁 6 号线花卉世界站（预计 2025 年通车）步行仅 8min，可快速接驳广州环城高速。项目预计 2025 年 4 月整体精装交付，全屋配备一线品牌装修，如方太厨具、科勒卫浴等。步行 10min 直达鹏瑞利广场，1.5km 范围内有南海万达广场、中海环宇城等六大商业体，满足日常购物需求。社区采用围合式布局，楼间距超 80 米，107㎡四房做到双阳台设计，全屋窗墙比达 0.45，把园林景观引入室内。项目紧邻东平河，业主可步行 5min 到滨江公园散步，享受城市稀缺的生态资源，尤其适合注重生活品质和通勤效率的广佛候鸟家庭。
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问佛山保利和悦滨江住宅楼盘怎样？值得购买吗？

答

小区规划和户型好：小区是保利打造的 “和光系” 高端产品，品质有保障。绿化率有 35%，环境好，还有 4000㎡的会所，里面有恒温泳池、羽毛球场等，休闲娱乐很方便。户型选择多，从 90 - 280㎡都有，好多户型都是南北通透，还有 270° 视野景观大阳台或者北向飘窗，能看半月岛湿地公园和东平河，住着舒服又惬意。
全部3个回答>