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岭南天地怡廷

别名：岭南天地怡廷园

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售完住宅品牌地产配套成熟医疗配套

参考均价 27000元/㎡ 价格说明：在售电梯洋房产品，楼高5层和32层，户型为建面98-153㎡三至四房单位，带装修发售，均价25000-30000元/㎡。价格有效期：2025.08.02-2025.09.01 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2020-08-10 新开盘通知

楼盘地址 祖庙良缘路岭南天地销售中心 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

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楼盘户型

3室(1) 4室(2)

全部户型

在售 3室2厅2卫 99㎡约267万咨询底价

在售 4室2厅2卫 133㎡约359万咨询底价

在售 4室2厅2卫 153㎡约413万咨询底价

楼盘评测报告

9.3分

综合评分

楼盘品质

9.4

社区配套

9.2

区域价值

9.4

禅城好评榜81名，超过禅城10%的楼盘

岭南天地怡廷由瑞安房地产开发，定位“禅城祖庙板块岭南文化高端低密住区”，容积率1.2，规划12栋4-8层叠拼别墅及洋房，总户数约150户，主打“历史文脉+稀缺低密”。项目是岭南天地综合体的住宅组团，延续片区“修旧如旧”理念，建筑融合镬耳山墙、趟栊门、青云巷等岭南元素，社区内部保留百年古榕树、石板路等原生景观，配套专属管家服务与24小时智能安防，户型主打180-300㎡大平层及叠墅，得房率约93%，部分户型带私家庭院或星空露台，以“城市核心+文化藏品”为核心优势，适配高净值人群与文化收藏爱好者。

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-06-24
在售
2021-06-17
进度
【岭南天地怡廷】近期动态播报：岭南天地怡廷已售完，敬请期待下期开盘。岭南天地怡廷地址在祖庙良缘路岭南天地销售中心。容积率4.21。绿化率26.03%。物业费用2.7元/㎡·月。岭南天地怡廷项目平面具体信息请关注吉屋网。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-08-07 20:17:01

南北通透三至四房智能精装范本：主力 98-153㎡三至四房采用全明通透设计，双阳台 + 多飘窗布局，部分户型享 270° 观景阳台及南北对流穿堂风，空间利用率超 85%。精装交付配备德国柏丽橱柜、日本 TOTO 智能卫浴等国际一线品牌，全屋搭载智能安防系统（人脸识别门禁、高空抛物监控）及智能家居系统（支持语音控制灯光、窗帘、空调）。社区容积率 2.0、绿化率 26%，以岭南园林为蓝本打造 “曲水流觞” 景观组团，内设儿童游乐区、健身步道及全龄架空层泛会所，现房交付即享成熟社区配套，近享祖庙商圈升级红利。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-07 20:16:55

千亿配套环伺全维生活主场：教育无忧，步行 800 米可达佛山市第一小学（省一级）、佛山市第三中学（省一级），3 公里范围内覆盖佛山实验学校（九年一贯制）等 12 所优质学府，构建 3-18 岁全龄教育链。医疗护航，1 公里范围内汇聚佛山市第一人民医院（三甲）、佛山市中医院（三甲）等顶级医疗资源，日常就医便捷性突出。商业繁华，楼下即达岭南天地文旅街区（超 200 家品牌商户），步行 10 分钟直达东方广场、铂顿城，3 公里辐射佛山新城商圈（世纪莲体育中心、佛山大剧院等千亿配套）。生态宜居，步行 5 分钟可达祖庙博物馆、岭南天地历史文化街区，1 公里内分布中山公园、梁园等四大城市公园，打造 “教育 + 医疗 + 商业 + 人文” 四维生活闭环。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-07 20:16:48

双地铁枢纽 + 老城核心路网广佛通勤零时差：项目踞守祖庙千年文脉核心，步行约 530 米直达广佛线普君北路站（3 站到千灯湖，7 站达广州南站），10 分钟步行至祖庙站（广佛线与规划中的 4 号线交汇），30 分钟贯通珠江新城等广州核心商务区。自驾依托季华路、佛山大道双主轴，20 分钟覆盖千灯湖、佛山新城，1 小时直达广州荔湾核心区；周边 1 公里内分布燎原路、松风路等 15 个公交站点，119 路、120 路等 20 余条公交线路密集覆盖，构建 “地铁 + 公交 + 自驾” 三维交通网络，实现广佛双城高效联动。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-07-20 14:38:33

户型方面：岭南天地怡廷的户型设计兼具实用性与舒适性。户型整体方正通透，空间布局合理，功能分区明确，极大提升了空间利用率。多数户型采光通风效果出色，部分户型配有景观阳台或庭院，既能保证室内明亮通透，又能让居民享受惬意的观景时光。无论是刚需家庭还是追求品质生活的改善型家庭，都能找到契合需求的户型，居住体验舒适宜人。
袁国棋置业管家

2025-07-20 14:38:27

配套方面：周边配套堪称醇熟完善，生活便利度极高。商业氛围浓厚，自身隶属岭南天地大型综合体，周边有岭南天地商业街区、祖庙商圈等，汇聚众多品牌商铺、特色餐饮、大型商场，满足购物、娱乐、休闲等一站式需求。教育资源优质，直线 3 公里内有佛山一小、佛山三中、同济小学等多所知名学校，孩子上学便捷。医疗配套有保障，附近有佛山市中医院（三甲）、佛山市第二人民医院等，为居民健康保驾护航，各类配套共同构成高品质生活圈。
袁国棋置业管家

2025-07-20 14:38:22

交通方面：岭南天地怡廷交通十分便捷。项目地处禅城核心商圈，紧邻祖庙路、建新路等城市主干道，自驾出行可快速通达禅桂各地及周边区域。周边地铁网络发达，距离地铁 1 号线祖庙站步行仅数百米，乘坐地铁能轻松直达广州及佛山各区。1 公里范围内分布着多个公交站点，数十条公交线路覆盖全城，无论是日常通勤、购物还是休闲出行，选择公共交通或自驾都极为顺畅。
袁国棋置业管家

2025-07-02 17:21:40

小区品质 • 建筑质量：由佛山益康置业有限公司精心打造，建筑质量有保障。 • 园林景观：小区园林设计具有岭南韵味，绿化较好，环境舒适。 • 居住氛围：小区入住率较高，居住氛围浓厚，居民素质较高。
袁国棋置业管家

2025-07-02 17:21:23

户型结构 • 面积与户型：户型面积为98-153㎡，有98-99㎡的三房，133-153㎡的四房。 • 设计特点：户型方正，南北通透，采光通风好，部分户型有大阳台，景观视野佳。配套设施 • 交通：距离广佛线普君北路地铁站约580米，小区楼下有公交站，周边道路网络发达。 • 商业：距离岭南天地约556米，距祖庙870米，临近NOVA岭南站、东方新天地等商场。 • 教育：周边3公里内有58个幼儿园、30个小学、12个中学，东华里小学就在小区对面。 • 医疗：距佛山市第二人民医院约1公里，距佛山市第一人民医院约2.6公里。 • 休闲：距兆祥公园330米，距岭南明珠体育馆2.6公里。
袁国棋置业管家

2025-07-02 17:21:09

基本信息 • 地理位置：位于禅城区禄盈路1号，地处祖庙中心地段。 • 开发商：佛山益康置业有限公司。 • 小区规划：占地面积11,700平方米，建筑面积70,900平方米，共6座楼，有多层、高层、超高层住宅，总户数423户，密度2.5，绿化率30%，车位比1.1。 • 物业管理：上海丰诚物业管理有限公司佛山分公司，物业费2.7元/平方米/月。
黄嘉洪

2025-06-18 17:12:15

投资角度从投资角度看，岭南天地怡廷潜力巨大。它地处禅城祖庙商圈核心位置，是城市繁华所在，地段价值极高，房产增值空间广阔。交通和配套优势明显，地铁上盖汇聚海量人流，周边商业氛围浓厚，写字楼、商场林立，租赁需求旺盛，租金收益稳定。周边租客来源广泛，既有在附近工作的白领，也有陪读家庭等。项目户型多样，受众面广，无论是单身租客还是家庭租客都能找到合适选择。且小区品质高，物业服务好，在市场上竞争力强。尽管停车紧张和噪音问题可能影响部分租客选择，但凭借核心地段和完善配套，无论是短期出租还是长期持有等待增值转手，都是值得考虑的优质投资项目。

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楼盘问答

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问岭南天地怡廷这个楼盘交通怎么样？周边配套怎么样?售楼部电话是多少？

答

售楼部电话是多少？售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察）
全部3个回答>
问岭南天地怡廷在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

答

3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目占位祖庙 “中央活力区” 核心，政府已投入超 500 亿推进东华里古建筑群活化、垂虹片区改造等文旅项目，叠加金铂商业总部（投资 10 亿）、BASE21 艺文空间等新商业体落地，区域文商旅融合度持续提升，未来人口导入与消费升级潜力显著。交通便利性上，双地铁交汇与广佛 1 小时生活圈叠加，尤其适合在广州金融城、佛山新城工作的双城通勤族。教育层面，东华里小学与多所省一级学校密集分布，99㎡三房户型可锁定优质学位，解决家庭子女教育需求。投资层面，区域内高端租赁需求旺盛（租客涵盖企业高管、文旅从业者），楼龄新、户型灵活的现房产品长期持有收益稳定。自住层面，岭南天地文旅街区与祖庙博物馆形成 “家门口的文化客厅”，社区低密园林与智能安防设计保障居住品质，而铂顿城、市中医院等配套则降低生活成本，实现 “出则繁华、入则宁静” 的理想居住体验。无论是追求 “千年文脉 + 地铁红利” 的资产保值，还是看重 “全龄教育 + 现房即住” 的自住便利，岭南天地怡廷均能以 “佛山古镇标杆盘” 的复合价值，成为广佛置业的优选。
全部3个回答>
问岭南天地怡廷交通方便吗？周边环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买：岭南天地怡廷是一个值得购买的楼盘。小区为封闭式管理，绿化率达 27%，环境优美，且实行人车分流，配有地下停车场，还有儿童乐园、健身跑道等公共设施，居住舒适度高。其户型方正，设计合理，多为南北通透户型，采光通风良好，部分户型还可眺望岭南天地美景。此外，小区地理位置优越，位于祖庙商圈，周边配套成熟，无论是自住还是投资，都具有较高的价值。
全部3个回答>