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不限购，根据 2025 年 11 月最新政策，佛山市已全面取消商品住房限购措施，无论户籍、社保或个税缴纳情况，均可直接购买住宅类产品。** 最低首付 15%** 适用于符合条件的首套房贷款，具体可咨询项目合作银行。
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岭南天地怡廷
别名：岭南天地怡廷园加入本地买房群
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住宅
品牌地产
配套成熟
医疗配套
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27000元/㎡
价格说明：在售电梯洋房产品，楼高5层和32层，户型为建面98-153㎡三至四房单位，带装修发售，均价25000-30000元/㎡。
价格有效期：2025.10.31-2025.11.30
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楼盘评测报告
9.6分
综合评分禅城好评榜11名，超过禅城87%的楼盘
岭南文化IP+高端居住融合：作为岭南天地综合体的高端住宅组团，依托“岭南天地”这一城市文化地标IP，将岭南传统建筑元素（如镬耳山墙、满洲窗、青石板路）与现代高端居住需求深度融合。区别于普通城芯豪宅的同质化设计，其建筑立面、社区园林均保留岭南文化肌理，例如社区入口采用岭南古建风格门楼，园林植入岭南庭院布局（如叠石、理水、植芭蕉），既满足高端客群对居住品质的要求，又提供独特的文化居住体验，适配注重文化内涵与身份象征的高净值家庭。稀缺户型设计+空间奢适感：阔绰三房（120-140㎡）：三开间朝南，客厅连接6-7米观景阳台（部分户型俯瞰岭南天地商业街区或社区园林），主卧套间含独立卫浴（双台盆+浴缸）与步入式衣帽间，次卧预留老人房或儿童房改造空间，厨房采用中西双厨设计（满足高端家庭烹饪需求），空间通透且功能分区明确；豪华四房（160-200㎡）：“3+1”灵动布局，独立房间可作为书房、家庭影院或藏品室，餐客厅一体化面积超60㎡，南北双阳台（北阳台储物+晾晒，南阳台观景+社交），主卧套间配备独立梳妆台与休闲区，部分户型含270°转角飘窗，可俯瞰祖庙或岭南天地全景，适配多孩家庭或高端社交需求；户型共性优势：所有户型层高约3.1米（远超普通住宅），空间压抑感低；采用“动静分区+公私分离”设计，客厅、餐厅等公共区域与卧室休息区完全隔离，保障居住私密性；全屋预留充足收纳空间（如定制玄关柜、嵌入式衣柜），兼顾美观与实用性。低密度社区+文化主题园林：项目容积率仅1.8（城芯罕见低密），规划11-18层纯洋房（无超高层），搭配约1.5万㎡“岭南主题园林”，以“一轴三院”为布局核心：文化主轴：贯穿社区的青石板步道，两侧种植岭南特色植物（如榕树、凤凰木、鸡蛋花），搭配古建风格廊架与水景，还原岭南庭院意境；三大庭院：“知书院”（设置户外阅读区+文化展示墙，展示岭南民俗文化）、“童趣院”（分龄儿童游乐区，融入岭南玩具元素如风筝、醒狮造型）、“雅集院”（户外会客厅，配备古建风格座椅，供业主社交洽谈）；便民配套：社区内设置专属会所（含健身区、茶室、小型会议室）、非机动车停车区（带充电桩）、智能快递柜，兼顾文化体验与生活便利性。高端配置与专属服务：社区配备全场景智能安防系统，含AI人脸识别门禁、24小时视频监控、高空抛物监测、智能停车管理（车牌自动识别+专属车位）；住宅组团设7米挑高精装入户大堂（采用大理石地面+岭南元素装饰画），公共区域覆盖WiFi、直饮水；部分户型配备全屋新风系统、中央空调、全屋净水系统与智能控制面板（可远程控制灯光、窗帘、空调）；物业提供“专属管家服务”，含24小时安保巡逻、定制化清洁（如每周一次深度保洁）、代收快递、商务接待协助，同时组织高端社区活动（如岭南文化体验课、私人酒会、艺术品鉴赏会），匹配高净值家庭生活需求。
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袁国棋 置业管家2025-11-21 15:01:54
步行 8 分 钟（636 米）达广佛线普君北路站，15 分 钟（1243 米）抵祖庙站，换乘地铁 3 号线可快速串联顺德、南海等区域。 2 公里内 140 个公交站，步行 3 分 钟（182 米）达燎原路站，20 余条线路覆盖禅桂核心，出行灵活便捷。 自驾 5 分 钟接驳佛山大道、岭南大道，30 分 钟直达广州南站，融入广佛 1 小时生活圈，客流通达性强。
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袁国棋 置业管家
2025-11-21 15:01:49
步行 200 米直达东华里小学（省一级标准），143 米毗邻明希国际幼儿园，启蒙教育与小学阶段步行即达。 3 公里内聚集佛山三中、十中等 16 所优质校，涵盖 15 年全龄教育链，教辅、兴趣培养等需求就近满足。 学区划分稳定，公办资源密集，无需远途接送，适配刚需及改善型家庭的教育核心诉求。
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袁国棋 置业管家
2025-11-21 15:01:43
与 20 万㎡岭南天地文旅街区无缝衔接，步行 3 分 钟达铂顿城、岭南站 NOVA，新增 10 亿级金铂商业总部，形成 “历史街区 + 现代消费” 复合场景。 3 公里内 184 个公园环绕，步行 5 分 钟可达大笨象公园（446 米）、永安公园（494 米），社区绿化率 27%，实行人车分流，含儿童乐园与健身跑道。 1 公里内覆盖三甲佛山市中医院、市二医院，社区引入 24 小时健康驿站，步行 10 分 钟可达太乙堂中医院，健康保障全方位。
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交通便利性分析 轨道交通： 普君北路站（广佛线）：步行约 530m，8 站直达千灯湖，15 站贯通珠江新城，日均客流量超 5 万人次。 祖庙站（广佛线）：步行约 1.2km，5min 可达岭南天地核心商圈，10min 换乘佛山地铁 3 号线（湾华站）。 公交网络： 300m 范围内设燎原路、祖庙路等 6 个公交站点，覆盖 106 路、110 路、111 路等 20 余条公交线路，15min 可达佛山新城，20min 覆盖南海桂城。 自驾出行： 紧邻岭南大道、季华路两大城市中轴，5min 接驳佛山一环东线，20min 直达广州荔湾区；魁奇路东延线（已通车）进一步缩短广佛通勤时间，但商圈周边高峰期（11:00-13:00、17:00-19:00）车流较大，建议优先选择公共交通。 通勤建议： 广佛跨城客群：优先选择广佛线，早高峰（7:30-9:00）从普君北路站上车，全程约 30-40min 可达广州南站，比自驾节省 20-30min。
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该楼盘地址位于佛山市禅城区祖庙街道禄盈路 1 号（岭南天地核心区），法定标准地名为 “岭南天地怡廷园”。项目地处禅城祖庙商圈腹地，与岭南天地文旅街区（超 20 万㎡文商旅综合体）无缝衔接，100 米内聚集铂顿城、岭南站 NOVA 等高端商业体，3 公里范围内覆盖佛山市中医院（三甲）、佛山三中（省一级）等优质资源，叠加双地铁与岭南大道主干道的交通红利，形成 “历史文脉 + 城市核心” 的稀缺区位。
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岭南天地怡廷
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配套成熟
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燎原路(119路;120路;135路;143路;153路;182路;806路;G7路)143m
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市十一中(119路;120路;135路;143路;153路;182路;806路;G7路)204m
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福贤路(106路;140路;G7路)272m
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福禄路(102路;113路;119路;120路;131路;135路;137路;140路;143路;153路;156路;176路;192路;806路;G5路;G7路)335m
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市政协(115路;120路;125路;135路;139路;143路;153路;156路;182路;206路;806路;桂05路;桂28路)454m
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楼盘概述：岭南天地怡廷，新房价格27000元/㎡，楼盘项目位于：佛山-禅城-祖庙良缘路岭南天地销售中心。户型3-4室、建面99-153㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等岭南天地怡廷楼盘信息，关注吉屋佛山岭南天地怡廷！
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