禅城石湾加码推地，东平云谷推出商住地

来源：吉屋 2024-10-02 13:25:00

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禅城石湾的东平云谷推出一宗商住地，总面积约3.59万㎡，起始总价85509万元，起拍楼面价约8500元/㎡，计划于10月21日进行网拍。该地块为禅城区立体园林住宅建筑试点项目，对“户属空中花园”设计有详细规范，并须配建幼儿园、开放公园绿地等公共配套设施。

该地块位于禅城区原镇中路南侧、次九路北侧、次十路西侧，距离东平河江岸线约450米，周边有一些改造中的陶瓷批发市场。整个项目占地面积约35927.87㎡，由两个地块组成，分别为西侧11号地和东侧14号地。

根据规划，地块可建计容建筑总面积为100598.03㎡，另外还需建设28175㎡的地下车库。此外，地块还须配套一所6班幼儿园、一处2155.67㎡的开放公园绿地、社区卫生服务中心、社区公共服务用房、物业管理用房、体育健身场地等公共配套设施。

该地块为禅城区立体园林住宅建筑试点项目，要求在建筑设计中应设有“户属空中花园”，并对其设计有详细规范。户属空中花园应为悬挑结构，最大悬挑长度不小于4米，两面或三面需对外通透开敞，开敞面只能设围护设施，悬挑高度须不小于两个自然层通高。每户可设计一个户属空中花园，其水平投影总面积小于等于套内建筑面积的30%，且户属空中花园面积需大于等于25㎡。

此次推出的商住地将为禅城石湾地区带来新的发展机遇，也将对周边楼市产生一定影响。目前，周边城南板块和季华园板块也有不少在售一手楼盘，售价大约在1.5-2.1万/㎡左右。