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近日，佛山德胜河江景地块成功出让给广东顺控城投置业有限公司，成交总价为10.7352亿元，楼面地价约9000元/㎡。这是近两个月来佛山成交总价最高、最重磅的地块，楼面地价也是最高的。
该地块位于德胜河北岸，周边已有多个住宅小区，如涛汇鎏金湾、瑞府、龙湖春江名城以及美的世茂滨江壹号等，已经具备一定的居住氛围。地块总体布局和立面设计有较高要求，主体高层建筑必须采用点式布局，沿德胜西路、澄海西路一侧建筑立面不应设置室外空调机、外露管道等附着物。
根据地块容积率2.5的要求，预计该地块会推出第四代住宅产品。第四代住宅是一种新兴建筑模式，通过设置平台立体绿化，将空中花园庭院与现代电梯楼房相结合，形成户户有花园庭院的建筑形式。这种设计不仅美观，还能提高得房率，增加居住舒适度。
此外，佛山已有多个项目试点第四代住宅，如云鹭板块的华润澐璟、城发悦城峯等。预计该地块也会推出类似的产品，满足市场对高端改善型住宅的需求。
佛山德胜河江景地块的成功出让，预示着该地区将推出更多的第四代住宅产品，为购房者提供更好的居住体验。
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