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近日，佛山北滘西站地块以底价5.2亿成交，楼面价约2122元/平。这个地块紧邻北滘西站，是一个妥妥的轨道上盖TOD项目。与普通地铁盘不同，该项目规划体量和业态更加丰富，包括13栋高层住宅、4栋低层住宅、幼儿园、商业广场等。
北滘西站地块的优势在于容积率仅1.85，坐拥一线头排江景。高层住宅沿江岸线一字排开分布，加上低密规划，不排除打造江景大平层的可能。此外，该项目还规划打造1.2万平的开放公园绿地，生活舒适度加分不少。
该项目还自带幼儿园和1.75万平商业，满足日常生活需求。地块需配建一所不小于9个班的幼儿园，涵盖音体活动室、科学活动室、图书阅览室、生物园等功能场所。商业方面，除了配建一栋12层的办公楼，还规划建设一座下沉商业广场。整个项目还规划设计一条24小时人行便捷通道，无缝连接各出入口。
作为地铁+城际交汇TOD项目，北滘西站地块的立体交通优势相当突出。除了佛山地铁3号线和广佛环线两条轨道，还有广佛江珠高速、广台高速等路网覆盖。未来业主出门就能快速通往广佛乃至大湾区主城。
北滘楼市在今年已成交了三宗宅地，该项目是其中之一。北滘作为一个热门板块，今年新房网签套数、面积、金额均登上全市TOP10。随着土拍市场热度回归，北滘楼市即将迎来新一轮的新房供应。
佛山北滘西站地块的成交将打造TOD枢纽上盖江景大盘，项目规划丰富，配套完善。北滘楼市热度回归，将迎来新一轮的新房供应，给购房者带来更多选择。
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