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禅城区是房地产市场的热门区域之一，过去一年来，房价不断上涨，户型越来越大。然而，当购房者真正去选择时，会发现可选的四房产品并不多。
根据统计数据，禅城区拥有四房产品的楼盘不过35个，总库存超过4300套。从供应情况来看，100-120㎡的产品供应最多，库存约为1736套；而160-180㎡的产品最为稀缺，仅有129套。
在价格方面，户型越大均价越高。其中，180㎡以上的产品均价达到3.3万/㎡，而100-140㎡的户型均价在1.7万/㎡左右。豪宅与初级改善之间的差距也很大，南庄地区的均价从1万/㎡起步，而亚艺板块则是2.5万/㎡起步，奇槎板块甚至达到5万+/㎡。购房者在选择时需要根据自身经济实力进行合理的考虑。
令人意外的是，整个禅城区仅有14个楼盘拥有160㎡+面积段的产品。这些产品要么地理位置核心，要么拥有良好的景观，否则楼盘不敢轻易进入这个面积段。
然而，当将选择范围缩小到奇槎、城南等板块时，可选的四房产品更加稀缺。加上价格因素，可供选择的楼盘更是寥寥无几。
过去十几年，买房几乎是闭着眼睛都能赢在时代的风口。然而，如今房地产市场分化非常严重，一旦踩坑，就有可能赔掉过去时代的红利。购房者在买房之前最好先咨询了解清楚，避免不必要的风险。
如果你有购房的想法，可以咨询专业人士，以获取更好的折扣优惠。
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