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旭辉恒基铂仕湾

别名：旭辉东平家园

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在售住宅配套成熟品牌地产人车分流低总价

参考均价 13800元/㎡ 价格有效期：2025.06.26-2025.07.26 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(4) 、 4室(5) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-12-20 新开盘通知

楼盘地址 佛山禅城张槎智慧路1号碧桂园世纪滨江科创大厦西南侧约250米 发地址到手机

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在售 4室2厅2卫 115㎡约159万咨询底价

在售 4室2厅2卫 140㎡约193万咨询底价

在售 4室2厅2卫 89㎡约123万咨询底价

一房一价

4室2厅 108.76m² 3#栋-1-3002 248万咨询详情
4室2厅 108.76m² 3#栋-1-3105 245万咨询详情
4室2厅 108.76m² 3#栋-1-2802 243万咨询详情
4室2厅 108.76m² 3#栋-1-2905 242万咨询详情
4室2厅 108.76m² 3#栋-1-2702 240万咨询详情
4室2厅 108.76m² 3#栋-1-2705 237万咨询详情
4室2厅 108.76m² 3#栋-1-2605 234万咨询详情
4室2厅 108.76m² 3#栋-1-2505 231万咨询详情
4室2厅 108.76m² 3#栋-1-2402 230万咨询详情
4室2厅 108.76m² 3#栋-1-2302 229万咨询详情

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楼盘评测报告

9.4分

综合评分

楼盘品质

9.4

社区配套

9.2

区域价值

9.5

禅城好评榜15名，超过禅城81%的楼盘

项目亮点旭辉+恒基双房企品质之作：由旭辉集团与恒基兆业联合开发，总建面约12万㎡，容积率3.0，定位“禅西品质改善社区”。项目融合旭辉的产品力与恒基的港式设计理念，打造约1.5万㎡现代风格园林，包含中央水景、阳光草坪、全龄活动区（0-3岁启蒙区、4-12岁游乐区、长者健身区），绿化覆盖率35%，在禅西新城中以“精致园林+品质户型”形成差异化竞争力。95-140㎡改善型户型为主：户型面积段95-140㎡，涵盖三房至四房，专注改善型居住需求。95-110㎡三房采用“三开间朝南+双阳台”设计，客厅面宽3.8-4米，主阳台面宽6.5-7米，连接客厅与次卧，部分户型带入户花园（可改造为书房）；120-140㎡四房配备独立玄关、主卧套间（带步入式衣帽间+独立卫浴+飘窗），140㎡户型采用横厅设计，公共区域面宽6.8米，连接L型景观阳台，空间尺度适配二胎家庭或三代同堂。装修标准对标旭辉高端产品线，配备智能门锁、厨房凉霸、新风系统等，细节处融入港式设计（如卫浴干湿分离强化）。港式物业服务加持：由旭辉永升服务（国家一级资质）提供管理，引入部分港式服务标准，包含24小时安保、智能安防（人脸识别+电子巡更）、园林精细化养护等；设置“铂仕湾生活服务中心”，提供家政预约、快递代收、社区活动策划（如邻里节、亲子嘉年华）等增值服务，物业费按禅西改善盘标准收取，服务水平在区域内属中上游。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-07-02 20:07:54

• 交通配套：靠近佛山地铁2号线智慧新城站，小区周边1公里内有季华大桥东站、华宝路口站等多个公交站，出行便利。 • 教育配套：直线3km范围内有22个幼儿园、6个小学和5个中学，如佛山市第四中学、佛山市禅城区智城学校等，教育资源丰富。 • 商业配套：附近有新荣力生活超市等，距离约800米处有禅西环宇城，还有绿岛广场、王府井紫薇港等大型商圈，可满足购物、娱乐等需求。 • 医疗配套：小区附近有2座医院，能满足居民日常看病就诊需求。 • 景观配套：项目临近东平河，享有江景资源，周边还有智慧公园、情侣公园等，生态环境优越。 • 小区规划：所有楼栋为点状式布局，最大楼间距将近100米，打造公园式中庭空间。园林进行了分龄设计，有适合儿童的摇摇马、滑梯，也有供青少年使用的运动场地，还有老年人活动空间。
袁国棋置业管家

2025-07-02 20:07:39

• 基本信息：位于禅城区智慧路1号，开发商是佛山市卓泾房地产开发有限公司。项目共9栋住宅，1191套房源，建筑面积15.93万平米，占地面积4.72万平米，容积率为2.50，绿化率30%，带装修交付。
133****3025

2025-06-26 20:45:02

后悔没早买江景房！买的 118㎡四房，阳台直对珠江，朋友来都夸视野好。小区人车分流，老人孩子在园林玩放心。开车 20Min 到环市东商圈，工作日通勤走广佛肇高速不堵车。就是周边学校还在完善，但石门中学距 3 公里，总体性价比高，刚需闭眼入！
139****4296

2025-06-26 20:44:53

住半年真心觉得值！楼下滨江公园遛狗超舒服，1 公里跑道晨跑不晒。户型选的 89㎡三房，南北通透，主卧带飘窗看江。孩子读配建幼儿园，接送省心。周边金铂天地、万达都近，买菜逛街步行 10Min。旭辉物业响应快，快递代收、楼道清洁都到位，住着挺舒心。
134****8337

2025-06-26 20:44:42

买这房就冲江景！推开窗就是 1.5 公里宽珠江，270° 环幕视野绝了，早晚看江景像在度假。开车 15Min 到白云万达，周末逛吃方便。小区滨江跑道每天必打卡，园林里儿童乐园孩子也爱玩。唯一不足是离地铁站稍远，但自驾通勤够香，刚需改善都合适！
黄嘉洪

2025-06-18 14:27:25

投资角度从投资来看，项目位于禅城核心黄金商务带季华路主脉旁，区域发展潜力强劲。随着张槎旧改推进，产业升级，人口持续流入，居住需求将进一步释放，房产增值空间大。项目性价比高，在片区内价格优势明显，能吸引大量刚需、刚改人群，受众面广，转手相对容易。周边配套成熟，交通、教育、商业资源完善，对租客吸引力大，租赁市场需求旺盛，租金收益有保障。开发商旭辉地产是知名房企，品牌影响力大，房屋品质和物业服务有一定保障，利于房产长期保值。
黄嘉洪

2025-06-18 14:27:13

自住角度旭辉恒基铂仕湾地处禅城张槎板块，紧邻季华路城市主轴，占据城市发展要地，自住优势显著。交通极为便利，距佛山地铁2号线智慧新城站约500米，快速畅达广州南站，轻松实现广佛双城生活。未来佛山地铁4号线也将在此换乘，还有张槎TOD站在建，广佛环线通车后4站直抵广州南站。周边多条主干道环绕，自驾出行便捷。教育资源丰富，约700米处是九年一贯制公办学校佛山四中附属学校（智城学校），规划60个班，孩子上学近在咫尺，家长接送省心省力。商业配套逐步完善，直线1公里内有源海国金商业广场，东基禅西环宇城也在建设中，满足日常购物、休闲、娱乐需求。日常还能前往2公里范围内的王府井紫薇港、创意产业园等大型商业体。生态环境宜人，与东平河仅一路之隔，推窗即享一线江景，附近还有智慧公园、绿岛湖湿地公园，闲暇时漫步赏景，惬意十足。小区采用旭辉CIFI7产品体系，打造铂金美学社区，五重归家礼序动线，仪式感满满。主推85 - 140㎡户型，85㎡户型格局方正，三开间朝南；115 - 140㎡户型南北通透，实用率高，部分还能实现双套房设计，满足不同家庭结构需求。
黄嘉洪

2025-06-13 11:23:59

自住方面 • 交通便利：距离广佛地铁2号线站点约500米，在建的广佛地铁4号线未来将在智慧新城站交汇，且规划与广州多条地铁对接。周边还有多条公交线路及城市道路，方便居民出行。 • 配套完善：教育方面，项目步行约700米即达佛山四中附属学校（智城学校，省一级标准），周边还有张槎中心幼儿园、张槎中心小学等优质学校。商业方面，直线距离约1KM有双购物广场环绕，包括源海国金商业广场、禅西中海环宇城等。医疗方面，有禅城区中心医院（三甲）、佛山市第二人民医院新院区提供健康保障。小区内部有儿童游乐区、运动场地等，且临江而居，可享东平河景及智慧公园景观。投资方面项目位于季华路经济带、智慧新城CBD，发展潜力强劲，周边有千亿企业总部。目前其房价在片区内有一定优势，对于刚需人群有吸引力，后期随着区域发展成熟，有一定的增值空间。且周边配套完善，租赁市场需求可能较大，能为投资者带来稳定的租金收益。不过，该楼盘也存在一些不足，如部分楼栋靠近高速有噪音干扰、地块不够方正导致社区内部功能配套不足等，这些可能会对房产价值产生一定影响。
苏健置业管家

2025-05-24 13:07:35

地段与交通：位于禅城张槎板块，紧邻地铁2号线智慧新城站（约300米），未来广佛环线及4号线换乘便捷，自驾依托季华路快速通达广佛核心区，交通评分9.7（高于98%商圈小区）。教育配套：3km内覆盖22所幼儿园、6所小学及5所中学，包括省级张槎中心小学、佛山四中附属学校，但优质公办资源需按政策入读。价格与户型：2025年带装修均价1.28-1.4万/㎡，主力85-140㎡三至四房，南北通透，得房率高，总价120万起，性价比优于周边新房。综合建议：适合广佛通勤及刚改家庭，TOD+江景+全龄社区是核心卖点，但需注意车位比偏低（1:0.8）及部分楼栋靠近高速噪音影响。
符清花

2023-09-28 15:54:29

┄┄✨旭辉恒基铂仕湾 ✨┄┄ ✅九年一贯制省级学府 ✅2号线地铁口精装 [哇]国庆限时钜惠13XXX元起‼️

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配套：教育方面，步行约 700 米处有佛山四中附属九年一贯制学校，附近还有中海可砾幼儿园等公立和私立幼儿园。商业方面，禅西环宇城已开业，开车沿季华路行驶约 5-6 公里可达王府井・紫薇港，创意产业园也近在咫尺。生态方面，往南步行约 200 米即达东平河十里长堤，周边还有多个大型公园环绕。医疗方面，周边有禅城区中心医院（三甲）、佛山市第二人民医院新院区（在建中）等医疗资源
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问佛山旭辉恒基铂仕湾这个楼盘还有什么户型在卖？

答

125㎡的 4 室 2 厅 2 卫户型：作为改善型大四房，该户型实现专梯入户，独立电梯厅可作为私属玄关，增强归家的仪式感与私密性。约 7.5 米横厅设计搭配同宽景观阳台，采光面广、视野开阔，无论是城市繁华街景还是社区内的四季景致，都能一览无余。主卧套房面积超 28㎡，配置步入式衣帽间与独立卫浴，双台盆设计搭配浴缸，让日常洗漱更显从容优雅；其余三间卧室空间充裕，同时户型还预留了丰富的收纳空间，从衣物到生活用品都能有序安置，让居家生活更整洁舒适。
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问旭辉恒基铂仕湾值得买吗？

答

旭辉恒基铂仕湾有亮点，亮点在于它是大品牌开发商打造，房屋质量相对有保障，户型从 85 平到 143 平都有，选择多样，像 89 平的小三居挺实用，适合小家庭。周边生态环境好，3 公里内有 21 个公园。
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