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合景新鸿基泷景

别名：泷景花园

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在售住宅大型社区商场超市宜居生态景观居所

参考均价 15500元/㎡ 价格有效期：2025.06.18-2025.07.18 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(22) 、 4室(7) 、 5室(2) 、 7室(1) 、 8室(1) 、 10室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-03-27 新开盘通知

楼盘地址 佛山禅城石湾前进路19号 发地址到手机

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楼盘户型

3室(22) 4室(7) 5室(2) 7室(1) 8室(1) 10室(1)

全部户型

在售 3室2厅2卫 109㎡约169万咨询底价

在售 4室2厅3卫 169㎡约262万咨询底价

待售 3室2厅2卫 95㎡约147万咨询底价

一房一价

4室2厅 127.56m² 5#栋-1-2701 337万咨询详情
4室2厅 127.56m² 5#栋-1-2201 336万咨询详情
4室2厅 127.56m² 5#栋-1-2001 335万咨询详情
4室2厅 127.56m² 5#栋-1-1901 326万咨询详情
4室2厅 127.56m² 5#栋-1-1501 325万咨询详情
4室2厅 127.56m² 5#栋-1-901 324万咨询详情
4室2厅 127.56m² 5#栋-1-3201 323万咨询详情
4室2厅 127.56m² 5#栋-1-1801 321万咨询详情
4室2厅 127.56m² 5#栋-1-701 305万咨询详情
4室2厅 127.56m² 5#栋-1-601 300万咨询详情

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楼盘评测报告

8.7分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

禅城好评榜4名，超过禅城71%的楼盘

地理位置优越：位于佛山市禅城区中心地带，广佛极核三龙湾腹地，紧邻广佛线澜石地铁站。对望千亿级CBD，毗邻佛山之冠和城市秀台等标志性建筑，尽享都市繁华。交通出行便捷：为地铁上盖物业，一站可达佛山新城，四站到祖庙商圈，六站直通广州南站，轻松连接广佛两大城市的CBD核心区域。周边“三横三纵”的路网布局，也可快速到达佛山各区及广州。配套设施完善：项目打造集酒店、SOHO办公、商业街区于一体的中轴社区式商业综合体，其中悠方商业街汇聚众多知名品牌的餐饮、娱乐设施。周边教育资源丰富，有省一级澜石中学/小学、佛山三中、明珠幼儿园等全龄段学校。医疗配套完备，附近有佛山市第三人民医院、第四人民医院等。生态环境优良：被澜园、澜石公园、青年公园以及滨江公园（在建）等多个大型公园包围，总面积超53万平方米的城市生态公园加上3公里江岸线，构成天然氧吧，适合晨练散步和周末休闲。品牌实力雄厚：由合景泰富集团与新鸿基地产共同开发，两家房企在中国乃至亚洲都享有盛誉，过去十二年间累计服务超过万户业主，并保持零逾期交付记录，品质有保障。物业服务优质：引入国家一级资质的物业公司，位列全国物业服务百强前列。专业管理团队全天候守护社区安全，维护公共设施，营造温馨舒适的居住氛围。建筑设计高端：采用对标深圳湾1号的轻奢玻璃幕墙外立面，大面积使用水晶灰玻璃和铝板材料。内部配备奢华酒店式入户大门、专属接待厅以及风雨连廊等设施，归家仪式感十足。户型设计精巧：提供住宅和公寓产品，住宅面积87至169平方米，涵盖三房到四房户型；公寓以33至78平方米平层为主。所有房源带装修交付，户型设计注重空间实用性和舒适性，如客厅与阳台相连采光充足，厨房U型布局动线合理等

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2024-11-05
售楼处
项目推出【总价立减180000元】优惠活动！有效期从2024年11月07日至2024年11月30日，详情以售楼处口径为准，敬请关注。以上信息仅参考，订阅泷景花园关注最新房价。
2024-09-30
热销
合景新鸿基泷景项目主推高层住宅产品，户型主推建面95-188㎡三至四房单位，带装修发售，均价16000-21000元/㎡。项目位于佛山市禅城区前进路19号。项目周边配套齐备，有商场、医院，学校等配套设施。

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楼盘点评

全部点评

180****1807

2025-06-26 21:05:45

买泷景不后悔！开发商实力强，质量信得过。小区人车分流，老人小孩出行放心。周边教育资源丰富，幼儿园到中学都有。我买的 90㎡小三房，空间利用合理。就是租客多，人员流动大些，不过不影响居住体验，总体非常不错。
155****5217

2025-06-26 21:05:37

泷景这房子买对了！小区近东平河，饭后散步超惬意。周边商场多，满足生活所需。物业 24 小时巡逻，安全有保障。虽说楼间距窄了点，绿化也不算多，但好在价格实惠，性价比高，自住很舒适，推荐给想在禅城安家的朋友。
135****8092

2025-06-26 21:05:28

住泷景超便利！出门就到广佛线澜石站，4 站到祖庙，畅行广佛。楼下悠方天地吃喝玩乐俱全，日常采买轻松搞定。对口省一级澜石小学、中学，孩子教育有保障。我家 110㎡户型方正，采光通风佳，唯一不足是车位紧张，不过整体超满意。
黄嘉洪

2025-06-18 19:23:09

投资角度从投资角度看，合景新鸿基泷景潜力较大。它地段优越，处于祖庙商圈、佛山新城、三龙湾高端创新集聚区三大板块黄金交汇点，尽享三商圈发展红利，随着城市发展，房产增值空间可观。交通优势明显，地铁上盖汇聚海量人流，为房屋租赁提供充足客源。周边商业、教育、医疗资源丰富，租赁需求旺盛，租金收益稳定。租客来源广泛，上班族、陪读家庭等都是潜在租客。项目体量大，开发周期长，已成功开发九期，有近万户业主，人气足，配套不断完善，楼龄较新，在市场上有一定竞争力。尽管存在物业管理和噪音问题，但凭借地段和配套，无论是短期出租还是长期持有等待增值转手，都是值得考虑的投资选择。
黄嘉洪

2025-06-18 19:22:45

自住角度合景新鸿基泷景位于禅城澜石片区，自住体验感拉满。在交通上，处于交通枢纽地带，“三纵三横”的中心城区主干道，能快速连接广佛城心。东平隧道就在家门口，3分钟就能到达佛山新城；广佛线澜石站在项目内，1站到新城，4站到祖庙商圈，还能无缝换乘广州线，轻松开启双城生活。周边配套成熟，生活便捷。商业方面，自带悠方天地招商完备，肯德基、必胜客等已进驻，餐饮、美容美发、早教机构等业态丰富；新DNA广场、世博广场等商业旗舰也在2、3公里范围内。教育资源丰富，临近明珠幼儿园和公立省级的澜石小学，过马路即达，还有升级版公立省级澜石中学。医疗有保障，步行可达禅城区社区医院，周边还有佛山第四医院、第三医院及禅城区中医院。景观资源丰富，高层推窗望江，下楼就是江畔公园。小区由合景泰富与新鸿基合作开发，物业是香港启胜物业管理有限公司，物业费2.7 - 7.5元/平/月。内部特邀豪宅专家蓝调明星团队设计园林，以“度假隐奢，水岸森居”为主题，打造度假式南北双园林，还有8泳道国际标准露天泳池，分龄设计。主推95 - 189㎡户型
袁国棋置业管家

2025-06-06 16:19:46

投资自住，合景新鸿基泷景都很值得考虑！它在禅城区前进路19号，广佛线澜石站上盖，地段绝佳。 • 投资优势：交通便捷，1号线畅达广佛，周边有魁奇路、东平站可换乘2、3号线，在建的广佛环线也让出行更便利。地处祖庙、佛山新城、三龙湾三区交汇，能享三商圈红利。社区规划中轴街区商业，还有已营业的悠方购物公园，周边商业环绕。教育资源丰富，有明珠幼儿园、澜石小学等，未来还规划4所幼儿园。周边企业多，租客来源广，房产增值潜力大。 • 自住优势：楼下就是地铁，出行轻松。周边有超23个购物中心和779个超市，日常购物方便。约22万㎡青年公园、约26万㎡滨江公园（在建）等4公园环绕，闲暇休闲好去处。小区自带老年活动中心，居住氛围好。户型涵盖85 - 169㎡，从刚需到改善都能满足，部分大平层专梯专户，南北对流双阳台，居住舒适度高。
符清花

2024-03-19 16:56:47

┍—大城已成繁华已兑—┑ 省级学府在旁优教书香成长 —『合景&新鸿基·星銮』— »建面约95-189㎡高定奢宅
符清花

2024-03-19 16:44:59

项目距离澜石地铁A出口约100米，为泷景FUN主题组团，巧用架空层、园林，打造全龄运动社区。组团南面为约5万㎡中央公园，往南走约500米为在建的港口公园，实现下楼即是公园的愿景，西面为规划建设的约40万㎡的商业配套以及在运营的悠方商业，满足日常所需。
麦佳敏

2024-01-18 18:43:27

泷景花园位于佛山禅城澜石片区，由合景泰富与新鸿基合作开发，占地面积75万㎡，总建面高达280万㎡，是佛山目前在开发的最大楼盘之一。从2013年1期到现在的9期，10年时间泷景这个盘已开发了大半，但远未结束。
符清花

2023-09-28 15:47:10

⑉lı⑉| 合景新鸿基·泷景 |⑉lı⑉ 深耕13载 280万方超级大城擎领东平河畔最大豪宅区启幕下一个10年奢居新潮向

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楼盘问答

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问佛山合景新鸿基泷景这个楼盘还有什么户型在卖？

答

142㎡的 4 室 2 厅 2 卫户型：作为改善型大户型，该房源配备专梯入户，独立电梯厅可作为私属玄关，增强归家仪式感与私密性。约 7.2 米的横厅设计搭配同宽景观阳台，采光面广，视野开阔，无论是城市繁华景象还是社区内的美景，都能一览无余。主卧套房面积超 25㎡，配置步入式衣帽间与独立卫浴，双台盆设计与浴缸的搭配，让日常洗漱更显从容；另外三间卧室空间也十分充裕，可满足三代同堂或二胎家庭的居住需求，同时还预留了充足的收纳空间，让居家生活更整洁有序。
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问合景新鸿基泷景好吗？

答

合景新鸿基泷景亮点挺多的。开发商实力强，口碑好。项目内有空中花园、儿童游玩设施，家里有小孩的话，日常玩耍方便。楼下就是开发商自持的悠方商业街，肯德基、麦当劳这些商家都已经入驻了，平时吃喝玩乐一站式解决。
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问合景新鸿基泷景商业配套怎么样

答

周边商业配套非常完善，悠方天地和新DNA购物中心是两个综合商场，里面汇集了各种品牌和商家。悠方天地已经正式运营，引进了逾百家商家，包括肯德基、必胜客、益华乐家超市等，业主可以在这里找到各种餐饮、健身、儿童教育等服务。而新DNA购物中心则是一个新兴的购物中心，也有很多品牌和商家进驻，提供多样化的购物选择。
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